STANDARD LEVERING

INNLEDENE PRESISERINGER / GENERELT OM LEVERINGEN, FRIGARDEN BYGGETRINN 1:

FRIGARDEN BYGGETRINN 1 vil omfatte 5 bygninger med 2 etasjer, med til sammen 14 leiligheter. Det følger med 1 parkeringsplass på bakkeplan for hver leilighet. Det vil bli opparbeidet 0,5 parkeringsplasser for hver leilighet til gjesteparkering.

Leveransen er i henhold til Byggteknisk Forskrift (TEK17), gjeldende fra (1/1 2019), og følger gjeldende krav i Plan- og Bygningsloven med de forskrifter som hører til.

Leveransen omfatter prosjektering og levering av bygg med grunnmur/fundament/støpt plate. Leveransen forstås som bygg med kjøkkeninnredning og innredning på bad. Det presiseres at andre innredninger, hvitevarer, møbler, utendørs planter, osv. som kan komme frem på tegninger ikke er inkludert i leveransen.

Ved eventuelle forandringer og tilleggsbestillinger forutsettes bruk av Frigarden As sine leverandører.

GRUNN- OG BETONGARBEID OG UTENDØRS VA-ANLEGG

Leveransen inkluderer grunnarbeid, betongarbeid og VA-anlegg. Alle støpte plater og løsninger for grunnmur blir prosjektert og utført i henhold til gjeldende forskriftskrav, med tanke på energikrav, radon og bæresystem.

BYGG OVER GRUNNMUR

Yttervegger:

Ytterveggene har stående kledning type dobbeltfals rett, hvor breddene på bordene er blandet mellom 5, 6 og 7 tommer. Kledningen er grunnet og beiset ett strøk på fabrikk. I tillegg blir takutstikk, synlige sagskår og ender på beiset på byggeplassen. Beisen er mørk under takutstikk og lys på andre flater.

Terrasse:

Terrasse og rekkverk leveres i henhold til salgstegninger. Rekkverk: Leiligheter i første etasje leveres uten rekkverk. Leiligheter i andre etasje leveres med rekkverk med stående spiler i impregnert tre.

Gulv terrasse: Gulv i trykkimpregnert furu, str. 28x120 mm justerte bord.

Trapper utendørs:

Trevanger/stålvanger med galvaniserte ståltrinn. Rekkverk i tre i henhold til tegning.

Tak:

Husene leveres med falset tretak i størrelse 22x148mm. Takkonstruksjonene beregnes i henhold til kommunale forskrifter, forholdene på byggeplassen og valgt taktekking. I første etasje har alle leilighetene flatt tak med unntak av Langenesvegen 10 og 16 i 1.etasje. I andre etasje ( og Langenesvegen 10 og 16 i 1. etasje) leveres skråtak i stue og kjøkken, samt i rom der det er hensiktsmessig for konstruksjonen, mens resten har flatt tak. Innvendig nettohøyde er 240 cm. Innvendig panel er standard sprekkpanel av furu 14 x 145 mm. Panelet er fabrikkbeiset. Leggeretningen for skråtaket er fra yttervegg til møne. Nedkassinger for tekniske føringer kan forekomme der det er nødvendig.

Taksikring:

Takstige og snøfanger er inkludert i leveringen.

Takrenner og nedløp:

Synlige takrenner og nedløp i fargen antrasitt.

Blikkenslager:

Alle beslag leveres i fargen antrasitt. Luftehatt for avløp i svart farge.

Ytterdør, vindu og terrassedører:

Hoveddør: Type Swedoor-funksjon Atlantic eller lignende. Farge NCS S7500. Vinduer levert i henhold til gjeldende forskrifter ( TEK17, gjeldende fra 1/1 2019 ). Over dør og under vinduer leveres med vannbrett. Under dør er det beslag. Malt fra fabrikken i fargen grå NCS S7500, samme farge innendørs og utendørs. 3-lags vinduer, delt opp med faste og hengslede vinduer i henhold til tegning. Terrassedør har blindsylinder utendørs og låseknapp innendørs. Farge NCS S7500.

Innvendig leveranse

Dører:

Innerdører: Kloppen Trevare type Urban Vision1 eller lignende, leveres med flat eiketerskel og med dempelist i karmer. Standard galvaniserte hengsler. Farge NCS S7500. Dørhåndtak: Lexington svart fra Kloppen Trevare.

Gulv:

Børstet 1-stavs parkett 2200 x 180 x 13,5, oljet, leveres i 2 standard farger. Gulvet legges i samme retning som møneretningen. Vindfang/hall leveres med mørk flis 30 x 60 cm. Bad leveres med mørk flis 60 x 60 cm. Etasjeskille leveres med lydhimling og lydgulv i bygg med separate leiligheter i 1. og 2. etasje.

Innervegger:

Delevegger:

36x98 mm bindingsverk (i bærevegger brukes det 48x98/48x148 mm) og 100/150 mm isolasjon. Standard er sprekkpanel av furu 14 x 145 mm. Panelet er fabrikkbeiset.

Baderomsvegger:

Flis 60x60 cm type mørk i dusjnisje. Panel på øvrige vegger, fabrikkbeiset.

Listverk og utforinger:

Leilighetene leveres med listverk fra www.vyrk.no type S-Profil. Profilen brukes på taklist, gulvlist, vinduslist og dørlister. Taklist 19 x 70 mm, fotlist 19 x 120 mm, dør/vinduslist 14 x 95 mm. Dørlist leveres med bunnkloss. Listverk og utforinger er fabrikkbeiset med beis i samme farge som vegg.

Trapper innendørs:

Vanger, rekkverk og håndløper leveres i malt furu. Åpne trinn i lakkert eik.

Pipe og ildsted:

Det leveres svart stålpipe med pipeløp over tak, og peisovn Termatech TT30G Classic el.l. med glassplate på gulv. Langenesvegen 26A med synlig pipe i stål eller leca på utvendig vegg opp til tak. Langenesvegen 26B monteres peisovn direkte på lecapipe, lecapipen går gjennom Langenesvegen 26C og opp over tak. Langenesvegen 26C 2.etg; Peisovn monteres foran lecapipen med toppmontert stålpipe. Langenesvegen 36A og 36B føres pipe ut på yttervegg og opp over tak. Langenesvegen 36C og 36D vil ha synlig gjennomgående pipe på balkong i stål eller leca. Plassering kan avvike fra salgstegninger.

Bad / våtrom / Teknisk / Bod:

Blir utført i henhold til gjeldende tekniske forskrifter. ( TEK17, gjeldende fra 1/1 2019 )

Gulv blir levert med 30 x 30cm flis i lys grå farge på teknisk / bod.

Boder i Langenesvegen 26 leveres med samme gulv som i oppholdsrom.

Rørlegger:

Det blir levert sanitærutstyr i henhold til gjeldende krav og som vist på salgstegning. Tekniske rørføringer samles i et fordelerskap. Lekkasjevarsler er plassert i benkeskap på kjøkkenet. Det blir levert og montert følgende utstyr:

Bad:

Baderomsinnredning m/skuffer og benkeplate, grå farge. Porselensvask monteres på benkeplate. Speil med belysning. Bredde på innredning i henhold til salgstegning.

1-greps servant armatur på bad og WC. Type Hansgrohe Talis E 240 el.l

Dusjtermostat Hansgrohe Ecostat 1001 CL el.l. og dusjsett Hansgrohe Crometta Vario el.l.

Dusjhjørne 90 x 90 cm med rette slagdører i klart herdet glas.

Unidrain slukrist 60/80 cm i nedsenk el.l.

Vegghengt toalett med innebygd cisterne, type Laufen Pro-N el.l.

Badekar for leilighetene Langenesvegen 10 og 16, i underetasje og Langenesvegen 26, i 2. etasje; - type Vikingbad Kvadrat duo 180 el.l.

Badstue i leilighet type Langenesvegen 26C, i 2. etasje: Panel og benker i osp. Leveres med elektrisk badstueovn.

Kjøkken:

1-greps blandebatteri Type Tapwell RIN 184 el.l. leveres med avstenging for oppvaskmaskin. Sensor for lekkasjesikring/vannstoppeventil. Det må brukes ventilator med kullfilter el.l.

Diverse:

Kran og avløp for vaskemaskin. Vannmåler. Plassering av teknisk utstyr er standardisert og kan ikke flyttes. Kran utendørs for hver enhet leveres ikke.

Kjøkkeninnredning:

Kjøkkenet er tilpasset hver leilighet med høy kvalitet fra lokal møbelleverandør. Det leveres kjøkken med slette fronter i grå farge. Benkeplate er i stavlimt eik. Utformingen av kjøkkenet vil være i henhold til det som kommer frem av leilighetens salgstegning/plantegning. Plasseringen av teknisk utstyr på kjøkkenet er standardisert og kan ikke flyttes på.

Elektro:

Elektrisk anlegg installeres i henhold til offentlige myndigheters krav til forskrift, det vil si NEK400:2022. Dette innebærer blant annet at det monteres jordfeilbryter, overspenningsvern og nødvendig antall stikkontakter. Helst brukes det skjult anlegg, men åpent anlegg må regnes med i spesielle tilfeller. Sikringsskap med tilhørende lavspenningsdel plasseres der det er naturlig. Antall stikkontakter i hvert enkelt rom leveres i henhold til gjeldende forskrifter for elektrisk installasjon.

Panelovner er inkludert, og tilpasses rommets størrelse.

Utelamper installeres i henhold til vedtatte reguleringsforskrifter.

Takpunkt på kjøkken.

Takpunkt på soverom og bod.

Takpunkt i vindfang/hall, gang og baderom.

Stikkontakter.

Det benyttes hvitt utstyr på brytere, stikkontakter osv.

Elbil-lader er ikke standard i leveransen, men det forberedes for el-biler ved at trekkerør føres frem til utvendig strømskap tilhørende hver enhet. ( Maks 1. elbil-lader per enhet. )

Brannalarm:

Leilighetene blir levert med brannalarmanlegg med min. 1 detektor per leilighet / per etasje. Brannalarm i henhold til rammaløyve i risikoklasse 4.

Ventilasjon:

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning blir installert i henhold til gjeldende krav, ( TEK17, gjeldende fra 1/1 2019 ). WiFi-styring via app. Ventillokk leveres hvite.

Utendørs:

Uteområdet på tomten ferdigstilles med stedlige masser som såes og gjødsles. Oppstillingsplass til bil gruses. Sameiet overtar vedlikeholdet av uteområdet etter overlevering av siste enhet.

AVSLUTTENDE RYDDING, RENGJØRING AV BYGGEPLASS M. M.

Leilighetene leveres med byggvask og byggeplass ryddes.

ANSVAR I FORHOLD TIL OFFENTLIGE MYNDIGHETER

FRIGARDEN AS er ansvarlig søker og har etter SAK10 ansvar i henhold til plan- og bygningsloven overfor offentlige myndigheter og for de arbeider som omfattes av søkt tiltak. Ansvarsforholdet overfor offentlige myndigheter for de arbeider som inngår i FRIGARDEN AS sin leveranse, dekkes av FRIGARDEN AS lokale godkjenning for ansvarsrett, eller ved godkjenning for ansvarsrett fra samarbeidende underentreprenører/andre samarbeidspartnere.

UTFØRING OG TOLERANSER

For avvik på ferdige overflater/konstruksjoner for leverandørens levering, gjelder NS 3420, normalkrav til toleranser for overflater i og på bruksklare bygninger. Det kan forekomme varierte bredder på stående kledning utendørs på grunn av tilpasninger. Tre er et "levende" materiale som påvirkes av luftfuktighet og temperatur. Variasjoner i krymping/krympesprekker må forventes. Spesielt vil massive heltre konstruksjoner i varierende grad bli påvirket av vanlig krymping, vridning og sprekker. For eksempel vil bevegelser merkes i gulvbord avhengig av luftfuktighet i leiligheten. Dette vil føre til variasjoner i sprekker mellom bordene, og bordene kan tørke. Rom uten oppvarming om vinteren vil være mer utsatt enn rom som varmes opp hele året. Gulvvarme vil forsterke variasjonen i krympingen. Farge/blåved kan forekomme i varierende grad, spesielt på massivt virke og panel utendørs. Malte/beisede overflater som paneler, listverk/utforinger osv., leveres med synlig spikring. Eventuelle synlige sagkutt, ender og undersider/bakssider kan forekomme. Det må regnes med innkassinger av føringer for ventilasjon, vann- og avløpsledninger, sanitærutstyr, stålbjelker osv. Slike innkassinger vil ikke alltid komme frem av salgs- og arbeidstegninger som følger byggesaken. Vinduer får stadig bedre isolasjonsevne og har derfor liten varmetilførsel fra rommet til det ytre glasset. Dette gjør at man av og til kan oppleve dugg eller rim. Hvis kaldt loft har pipegjennomføring eller teknisk installasjon, etableres det inspeksjonsluke i ytterkledningen for mulig inspeksjon.

TEGNINGER OG PROSJEKTERING

Leveransen er planlagt i henhold til Byggteknisk forskrift TEK17, gjeldende fra 1/1 2019, og følger kravene i Plan- og bygningsloven med de forskrifter som gjelder for hytter og fritidsboliger.

Tegningene kan vise innredninger, detaljer og utstyr som ikke er inkludert i leveransen. Dette kan være sanitærutstyr, hvitevarer, møbler, pipe, utvendig forblending, utendørs belegningsstein, osv., samt bygningsmessige innredninger som forbrukeren selv kan utføre. Teknisk forskrift stiller krav til at røykkanal og pipe skal ha tilfredsstillende mulighet for rengjøring og fjerning av sot. I veiledningen til forskriften er det vist til at Arbeidsmiljøloven med forskrifter stiller krav til takstige.

Hvis det viser seg nødvendig, tar vi forbehold om retten til å gjøre endringer i konstruksjoner og delvis endringer i materialbruk i forbindelse med detaljprosjektering, forutsatt at dette ikke endrer pris, kvalitet og rominndeling.

Alle mål på tegningene er konstruksjonsmål, med mindre annet er spesifisert.

Forbehold

Alle opplysninger i denne standard leveransen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, for eksempel nødvendige offentlige pålegg, eller krav fra myndigheter i forbindelse med byggesaken. Dersom det er avvik mellom tegninger/skildringer i prospektet, nettsiden eller dokumentet standard levering, er det dokumentet standard levering som er gjeldende. De endelige prosjekterte tegningene kan derfor ha mindre avvik fra vedlagte prospekt og planskisse, uten at dette skal ha praktisk betydning for kjøperens bruk av fritidsboligen. Bilder og 3D-illustrasjoner er å betrakte som illustrasjoner. Avvik kan forekomme. Vestre Slidre Kommune ga rammeløyve til oppføring av omsøkte bygg, vegar og tursti på eigedomane gbnr. 69/1 og 69/57, jfr. innsendt søknad om rammeløyve og vedtatt situasjonskart i Formannskapet 30.05.2024.

Leveransebeskrivelse datert 12.1.2026

Frigarden, Vaset i Valdres