PrivatMegleren ved Amalie Nyhus har gleden av å presentere Anna Rogstads vei 25 – en innbydende, lys og pent oppusset 3-roms på Tonsenhagen.
Planløsningen er gjennomgående, de mange og store vindusflatene gir rikelig med naturlig lys.
Selgerne har bodd her siden 2020 og har i sin eiertid pusset opp alle rom foruten bad.
Fra stuen har man utgang til en solfylt balkong som vender mot vest. Hyggelig utsikt til det store grøntarealet i fremkant av blokkene.
Balkongen er inntrukket som gjør den ekstra lun og usjenert. Markisen kan trekkes ut på de mest solfylte dagene.
På gulvene er det lagt en bredere 1-stavs parkett i en naturlig farge, og veggene er helsparklet og malt i lyse toner.
Stuen er lys og luftig med god plass til både sofagruppe og spisestuemøblement.
Der det i dag er innredet med spisestue er det i tilsvarende leiligheter blitt bygget et tredje soverom dersom man skulle ønske eller ha behov for det.
Takhøyden i stuen er målt til 2,49 meter. Størrelsen på rommet gir flere muligheter for møblering.
Innenfor stuen ligger et av de to soverommene og kjøkkenet. På begge ender har man flott utsyn til grønne omgivelser.
Kjøkkenet er pent og tidløst modernisert. Det er lagt nytt gulv og vegger er sparklet og malt.
Innredningen har fått seg et betydelig løft med nye fronter, benkeplate, hvitevarer (foruten oppvaskmaskin) og kran med kum.
Her er det laget en hyggelig sitteplass - et perfekt sted å ta dagens første kaffekopp med grønt utsyn og morgensol!
Alle hvitevarene på kjøkkenet vil medfølge - også frittstående fryseskap og kjøleskap.
Leiligheten inneholder to soverom - i hver sin ende av leiligheten.
På det som i dag er innredet som hovedsoverom, innenfor stuen, står morgensolen.
Dette rommet er malt i en mørkere farge - perfekt på et soverom.
Begge soverommene har god størrelse. Det er plass til å innrede med seng og garderobe i tillegg til ytterligere møblement.
Det andre soverommet, ligger i likhet med stuen, vendt mot vest. Her er det også pent utsyn til grøntområdet foran blokken.
Dette soverommet er innredet som gjesterom og kontor.
Rommet ligger innenfor entréen og med kort vei til badet.
Leilighetens baderom er overflateoppusset i senere tid, men det er ukjent når og hva som er gjort. Det anbefales derfor modernisering.
Badet er helfliset, har downlights i himling og behagelig oppvarming med både termostatstyrte varmekabler og radiator.
Både vaskemaskinen og tørketrommelen, som begge er fra Miele, vil medfølge.
Entréen er også blitt pusset opp med unntak av flisene som med fordel er beholdt.
Entréen har en nisje perfekt for en garderobeløsning.
Sameiet består av 80 leiligheter fordelt på tre blokker. Her har beboerne et større grøntområde som ligger mot vest og mot øst ligger Lillomarka.
Beboerne i sameiet har tilgang på flere fasiliteter i tillegg til et hyggelig og velstelt uteområdet. Det gamle fyrrommet er i bruk som vaskeri.
I kjelleren i blokken er et av kjellerrommene innredet som et hobbyrom for snekring. Perfekt for små og større prosjekter.
I kjelleren finnes også et rom for parkering av sykler - lett tilgjengelig med utgang til bakkeplan.
Bilde fra balkongen som viser hvor grønne omgivelsene rundt sameiet blir.
Uteområdet til sameiet byr på flere sittegrupper, grillplass og sandkasse.
Sameiet ligger tett på markagrensen og her starter en av flere lysløyper innover Lillomarka - en fantastisk kvalitet året rundt.
Lillomarka byr på milevis med tur- og skiløyper, samt flere idylliske badevann.
På Tonsenhagen og Årvoll flere flotte idrettsplasser og hyggelige grøntområder som Årvolldommen.
Adressen sogner til Tonsenhagen barneskole som ligger rett nedenfor sameiet. Elevene går videre på Vollebekk skole for ungdomstrinnet.
Det er kun noen minutters gange ned til Tonsenhagen torg hvor du kan ta dagligvarehandelen på Kiwi og søndagskaffen på Kaffehjørnet.
Årvoll gård er et kulturelt og sosialt møtested for store og små. Her er det både dyr, kunstutstillinger- og utsalg, kafé og sløyd.
Med marka som nærmeste nabo er turmulighetene- og opplevelsene mange. Det er en kort tur opp til Glassberget som gir flott utsikt mot sentrum og Oslofjorden.
På vinterstid kan du ta på deg skiene utenfor blokken og følge lysløypa som starter her og videre innover i Lillomarka.
Målsatt plantegning av leiligheten. I tillegg disponerer den to eksterne boder.
