INGEN BOPLIKT! - 100 m over havet - Utsikt til Lahellefjorden, Oslofjorden, Medfjorden, Ser til Skien, Skrim, Færderfyr m.m.
Stor og elegant enebolig på toppen av Kamfjordåsen.
Tomten er opparbeidet med steinlagt gårdsplass og det er dobbel garasje.
Stedet omringes av fine skogarealer så her er det lett å trekke ut på turer i skog og mark.
Endebeliggenheten gir et nydelig, usjenert og solrikt uteområde
Boligen kan skilte med utmerkede solforhold og flott sjøutsikt.
Stor balkong fra 2. etasje.
Veiledende planskisse 1.etg
Det største badet i boligen ligger i første etasje, er fra 2014 og tilhører hovedsoverommet.
Baderomsinnredningen består av skuffeseksjon i eik, toppet med larvikitt benkeplate og to lekre bolleservanter- også i larvikitt.
Her er det stor dusjnisje og frittstående badekar.
Rommet er gjennomført lekkert og har alle elementer for både trivsel og velvære. Blandebatterier er integrert i vegg.
Det er lekkert flislagt ( litexplater under på gulv og vegger) , og i himlingen er det hvitmalt panel med strategisk plasserte downlights.
Lekre materialvalg!
Hovedsoverommet ligger i 1. etasje og det er dette som har tilhørende bad.
Rommet har flislagt gulv med varmekabler, lysmalte vegger og en fondvegg i en lun blågrå farge.
Boligen har et stort og fantastisk kjøkken som innbyr til både matlaging, gode samtaler og større selskaper.
Deler av rommet ligger åpent mot andre etasje og en tofløyet dør gir lett tilgang til den flislagte terrassen utenfor, perfekt om man vil ta med måltidene ut.
Langs én vegg er det høyskap til taket, downlights, samt to integrerte stekeovner og nisje med plass til side-by-side kjøleskap.
I tillegg har kjøkkenet en stor kjøkkenøy ut mot spiseplassen.
Ved kjøkkenøya er det skuffer og benkeskap toppet med benkeplate av granitt, nedfelt oppvaskkum, ettgreps blandebatteri med hånddusj, pop-up stikk, koketopp og gasstopp med to bluss.
I en nisje er det glasshyller og belysning, og opp til andre etasje er det en åpen trapp med gråmalte trinn, hvitmalte vanger og glassrekkverk.
Over koketoppen er det en fritthengende ventilator med utlufting, og i kjøkkenbenken er det opplegg for oppvaskmaskin.
Fra stuen er det skyvedør som gir en tilnærmet sømløs overgang til den store, solrike terrassen utenfor.
Utformingen av rommet gir flere møbleringsmuligheter, her kan man blant annet ha bibliotek og en stor salong perfekt til gjestebesøk.
Rommet har plassbygde bokhyller og nisje med glasshylle og belysning, samt en oppmurt peis med innsats.
Fra kjøkkenet er det dobbel glassdør inn til en nydelig stue hvor utsikten visuelt trekkes inn i rommet via store vinduer på to sider
Rommet har enstavs, diamantfuru på gulvet og slette, hvitmalte vegger
Lyst og tiltalende!
Stuen.
Det er en romslig entré med granitt fliser på gulvet og hvitmalte vegger
Himingen er kledd med hvitmalt panel og lyssatt med spotter.
Bad 2 i 1. etg. har granittfliser på gulvet med varmekabler og tilsvarende fliser på veggene
Baderomsinnredningen består av en vegghengt larvikittplate med matchende bolleservant- også larvikitt- og over er det et stort, innfliset speil
Trappen er et smykke i seg selv.
Veiledende planskisse, 2.etg
Den lekre lampen ( ekte krystall) i trappegangen medfølger i handelen.
I andre etasje har boligen en stor og luftig stue med flere arker som skaper ulike soner.
Trappen går rett opp i stuen og bidrar til en lys og luftig atmosfære.
Via det ene vinduet er det magisk utsikt mot fjorden og her er det perfekt å plassere to godstoler
Vinduer i ulike himmelretninger gir også nydelige lysforhold - flere med buede glass som skaper en stilfull eleganse
Fantastisk utsikt!
Det luftige inntrykket forsterkes ytterligere med mønede himlinger og lysmalte veggflater
I en mer skjermet del av rommet er det plass til sofa og tv-benk
På gulvet er det lagt parkett.
I den andre sonen er det mulig med hjemmekontor om det er ønskelig
Fra kontoret er det også dobbel glassdør ut til balkongen i 2. etasje.
Stue/ kontor
Utgang fra stuen til en balkong med langstrakt utsikt mot byen.
Balkongen skjermes av husvegger på to sider og innrammes av luftig glassrekkverk.
På gulvet er det lagt skifer og arealet er på ca. 20 kvm som gir plass til sofagruppe, blomsterkrukker og lyslykter.
Stue/ kontor
Stue.
Stue.
Boligen har fem soverom, fordelt med ett nede og fire oppe.
To av soverommene i andre etasje har riktig god størrelse, med skråhimling og nydelig utsikt.
Det tredje badet ligger i andre etasje i den delen av huset som selgerne tidligere har brukt som hybel.
Rommet har grått vinylbelegg med gulvvarme, baderomsplater på veggene og dusjhjørne med dusjdører i fastkarm
Soverommet i det som tidligere har vært brukt som hybel har skråhimling, lysmalte vegger og rustikke, jordfargede fliser
Begge soverommene i det som tidligere har vært brukt som hybel har varmekabler i gulv
Hall/ stue ligger plassert over garasjen og er tilknyttet bad og to soverom ( del av det som tidligere har vært brukt som hybel)
Hall/ stue plassert over garasjen. det er varmekabler i alle flislagte gulv i tidligere hybel.
Hagen flyter elegant over i en terrasse på fantastiske 84 kvm som har utgang fra kjøkken, stue og vaskerom.
Her kan øynene følge skogkledde koller, bølgende dalfører og Mefjordens glitrende vann.
Her kan øynene følge skogkledde koller, bølgende dalfører og Mefjordens glitrende vann.
Lekkert med glassrekkverk!
Terrassen er bygget i takt med terrenget og delt inn i soner som gir naturlig plass til solsenger, lounge og sittegruppe, samt spisebord og grill.
Rett utenfor kjøkkenet er det dekke med 60x60 granittstein, mens resten av terrassen har brede terrassebord ( Akoya) og et luftig rekkverk i glass.
Her kan sjøutsikten nytes uhindret.
Deler av terrassen er også overbygd og har utelys perfekt til sene kveldstimer i skumringen.
Herlige uteplasser!
Tomten er på romslige 1370,3 kvm og består av noe, kupert naturtomt med fjell og stedlig vegetasjon.
Det rolige området til tross er det er kort vei inn til Sandefjord sentrum.
Fra boligen er det en liten sykkeltur til Ormestadhallen og badeplass ved Strandholmen.
På Vesterøya finner du idylliske kyststier med et rikt fugleliv, store friområder og mangfoldig flora.
Fra eiendommen er det gangavstand til Ormestad barneskole og Varden ungdomsskole.
Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i området, der Vardenlia er den nærmeste.
Området byr på idyllisk skjærgård med flere øyer og et yrende båtliv i sommerhalvåret
Velkommen til visning!
