Velkommen til Fredsbø gård.
Dette er en idyllisk eiendom med tilhørende tomtearealer på til sammen 85,8 dekar.
Eneboligen er oppusset mellom 2018 og 2023.
Boligen er originalt fra 1920-tallet, men går nå gjennom en betydelig renovering - og søker nye eiere som er villig til å brette opp ermene for å fullføre drømmen om et landlig idyllhjem.
I boligens hovedetasje er det en lys og romslig stue.
Fra stuen er det direkte tilkomst inn til boligens spisestue.
Stuen har en god planløsning med plass til både spise- og sofagruppe.
Det er store vindusflater i stuen som gir godt med naturlig lys inn til rommet og trekker inn de naturskjønne omgivelsene på nært hold.
Her er det lekre laminatgulv og tiltalende fargevalg på veggene.
I tiden fra 2018 og frem til 2023 ble det i første omgang startet på en innvendig oppussing.
Her ble bl.annet stuen, kjøkkenet og et soverom tatt i oppussingen.
På spisestuen er det en nyere ovn av eldre og tradisjonell utførsel - denne gir god varme og bidrar til en hjemmekoselig atmosfære i hjemmet.
Fra spisestuen er det tilkomst til kjøkkenet.
Kjøkkenet er romslig av seg, med plass til hele storfamilien.
Kjøkkenet ble pusset opp i perioden 2018 - 2023 og holder en meget god standard -
- med bl.annet lekre og praktiske løsninger.
Kjøkkeninnredningen er fra IKEA og har grå profilerte fronter.
Det er fliser på vegg over benkeplaten.
Benkeplaten er av laminat og har kompositt oppvaskkum.
Midt i rommet er det en en flyttbar barøy med gode arbeidsflater.
Her er det velutstyrt med integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Døren til høyre tar deg til et uinnredet grovkjøkken hvor det videre er utgang ut til støpt terrasse.
Det er planlagt tre soverom i boligen. To av rommene er innredet. Det tredje er i påbygget som ikke er ferdigstillt.
Hovedsoverommet har garderoberom på hver side.
Det originale tregulvet er beholdt, og de har tapetsert med en fin og tradisjonell tapet som passer tidsepoken til huset godt.
Garderoberommet har plassbygde hyllesystem.
I boligens tilbygg er det planlagt innredning av bad - her er det meste av elektrorør lagt opp og det er lagt inn nytt VVS anlegg i hele bygget.
Illustrasjon av hvordan badet kan se ut. Vaskerommet er tiltenkt hvor døren er.
I 2.etasje av tilbygget er det planlagt stue og to nye soverom.
Illustrasjon på hvordan det kan bli på loftstua
En bolig med et enormt potensial - hvor mye av grunnarbeidet allerede er gjort.
Illustrasjon. Legg merke til det store flotte vinduet.
Alle vinduer i 1. og 2.etasje er fra henholdsvis 2018 og 2023.
Illustrasjon
På tilbygget i nordfløyen er det opparbeidet en romslig veranda med gjenstående arbeid.
Ellers byr eiendommen på flotte uteområder med nydelige sol- og utsiktsforhold.
På nordsiden av terrassen er det oppført en hagestue - her gjenstår det noe arbeid.
Her kan det skapes et hyggelig samlingspunkt for familie og venner!
Ved hagestuen, på terrassens sørside er det innfelt badestamp i tre.
Garasjen/uthuset er fra 1986.
Hele boligen har ny ytterkledning fra 2023.
Eiendommen har en fin plassering, høyt og lunt i terrenget med nydelige sol- og utsiktsforhold.
Hele bygget har ny taktekking fra 2023.
Tomten rundt eiendommen er delvis opparbeidet med plen, hage og oppstartet byggearbeid.
På boligens sørside er det understøttet treveranda med tredekke av terrassebord.
Mot vest er det støpt betongplate på grunn som terrasse, her kan man nyte svært gode solforhold -
- i tillegg til en storslått utsikt!
På terrassen er det god plass til utemøblene på sommerstid.
Hagen har ellers rikelig med beplantning av deilige frukt og bærtrær av ulike typer, bl.annet epler, plommer, kirsebær, rips, stikkelsbær og solbær
Det er planagt at rekkverk av tre skal være ferdigstilt til visning.
Et nydelig sted å nyte de vakre omgivelsene på.
Engesetdalen er grønt, frodig og omringet av majestetiske fjell - som man enkelt har tilgang til direkte fra inngangsdøren.
Til tross for sin tilbaketrukne beliggenhet, vil man enkelt ha tilgang til det man trenger i det daglige - med få minutters kjøring til enten Vatne eller Skodje
Drone
Drone
Velkommen til Engsetdalsvegen 666!
Tips! Ta målene du trenger allerede på visning!
Plantegning av første etasje. Grovkjøkken, bad, vaskerom og entré er uinnredet og må ferdigstilles.
Plantegning av loft. Loftstue, wc-rom, soverom, gang og veranda er uinnredet/ikke ferdigstillt, og må ferdigstilles.
Plantegning av kjeller. Her er vaskemaskinen plassert i dag. Her er det kun tiltenkt oppbevaring/bod.
