Velkommen til Gabriel Edlands veg 23 - Presenteres av Hedda Undheim v/PrivatMegleren Jæren.
Flott og innholdsrikt enebolig i et attraktiv og barnevennlig område, perfekt for familier som ønsker en trygg og trivelig hverdag.
Det er flere vindusflater som gir et naturlig lyst uttrykk i rommet, og skaper en trivelig atmosfære.
Rommet er romslig og har en praktisk planløsning som gir gode møbleringsmuligheter.
Det er god plass til både sofagruppe, tv-seksjon og spisebord ved kjøkkenet.
Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse/hage. Videre har rommet vedovn som gir god varme og ekstra hygge.
Detaljbilde.
Boligen har også luft til vann varmepumpe med viftekonvektor i hver etasje.
Stuen og kjøkken ligger i en delvis åpen løsning, noe som gir et godt førsteinntrykk når du kommer opp i første etasje.
Kjøkkenet er fra aubo, innredningen har glatte fronter med benkeplate i laminat.
Utformingen på kjøkkenet gjør alt tilgjengelig i en håndrekkes avstand med god benk- og skapplass.
Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Over kokesonen er det ventilator.
Detaljbilde.
Her blir matlagingen en lek.
Kjøkkenet er et hyggelig allrom for hele familie med god plass til spisebord.
Spisebordet får sin naturlige sone like ved kjøkkenet.
Plantegning 1.etasje
Boligen har to stilrene og moderne bad, og et vaskerom. Et bad er plassert i underetasje og det andre badet ligger i andre etasje. Vaskerommet er plasser i boligens underetasje.
Badet i andre etasje er i samme stil som badet i underetasjen og har fliser på gulv og vegger, med gulvvarme. Rommet er innredet med servant med skuffeseksjon, speil med innvendig oppbevaring, samt belysning over spegelen.
Tre av fire soverom ligger praktiks til i boligens øverste etasje.
Boligen har fire soverom, hvorav tre av soverommene er plasser i øverste etasje og et soverom i underetasjen. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord på hver sin side.
Hovedsoverommet har direkte adkomst til egen walk-in garderobe fra elfa. Walk-in garderoben er romslig og praktisk med god plass til oppbevaring av klær.
Øvrige soverom har plass til seng, nattbord og skrivepult. Rommene passer utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor - alt etter eget behov.
For ekstra lagringsplass har boligen innvendig bod i andre etasje som i dag brukes som garderobe for diverse oppbevaring av klær tilknyttet til øvrige soverom i andre etasje, rommet er innredet med elfa garderobeløsning.
I øverste etasje har boligen en koselig loftstue med plass til sofa og tv-møblement, noe som gir ekstra spillerom for liten og stor.
Loftstuen har malte veggflater og parkett på gulv. Rommet har en generøs takhøyde, noe som gir en god romfølelse.
I andre etasje er det også tilgang til høgaloft for diverse oppbevaring. Boligen har også en romslig sportsbod i underetasjen.
Plantegning 2.etasje
Badet i underetasjen har fliser på gulv og vegger, samt gulvvarme. Rommet er innredet med servant med skuffeseksjon, speil med innvendig oppbevaring, samt belysning over spegelen
Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett og innfellbare dusjvegger.
I underetasjen har boligen et praktisk vaskerom. Vaskerommet har fliser på gulv med gulvvarme og malte veggflater. Vaskerommet er utstyrt med vask, opplegg til vaskemaskin og skap for diverse oppbevaring.
Soverommet i underetasjen er av god størrelse og har plass til seng, nattbord og garderobeløsning.
Boligen har en innbydende entré med parkett på gulv og malte veggflater.
Entreen har plass for garderobeløsning for diverse oppbevaring av yttertøy.
Plantegning u.etasje
Tomten er flott opparbeidet med belegningsstein i gårdsrom. Uteområdet med utgang fra stuen er en kombinasjon av platting og plen som gjør uteområdet enkelt og holde. Det er laget lune uterom som passer fint på sommeren.
Uteområdet fra stuen er opparbeidet med ulike plattinger. Plenen er innrammet av barlind hekk og gjerde. I enden er det etablert hekk av 8 ulike epletrær.
Her finner du flere plattinger som skaper ulike soner, perfekte for alt fra morgenkaffen til større sammenkomster.
Hagen byr på både plass til lek og mulighet for grønne fingre.
Nyt solfylte sommerdager med gode venner og familie på et lettstelt og flott uteområde.
Detaljbilde.
Boligen ligger flott til i et attraktivt og barnevennlig område. Her kan både voksne og barn ta del i et flott bomiljø med flere barnefamilier i området rundt.
Det er kort avstand til kollektivtransport med bare noen minutters gange til busstopp og 1,8 km til togstasjon. Tog går i begge retninger hver halvtime hele dagen. Det er gangavstand til lege-, fysioterapeut og treningssenter.
Terrassen er av god størrelse med plass til møblering i ulike soner
For den aktive familie er det et bredt utvalg av sport- og fritidstilbud i gangavstand til idrettsanleggene på både Frøyland og Orstad, bla.fotball, håndball, innebandy, samt mulighet for BMX-sykling
Det finnes også gode skole- og barnehagetilbud med blant annet Orstad skule(1-10 kl.), Orstad naturbarnehage og Espira Ormadalen barnehage.
Den flotte Frøyland og Orstad kyrkje ligger i kort gange fra eiendommen. Her er det et aktivt arbeid for både barn, ungdom og voksne, samt et rikt konserttilbud.
Uteområdet gir plass til både lek og avslapning.
. Dagligvarebutikkene Coop Extra og Kiwi, samt post, apotek og helsesenter ligger i kort avstand.
Uteområdet er usjenert og har rikelig med boltreplass for både store og små.
På terrassen er det god plass til hagemøbler og grill.
