Velkommen til Gamle Kroervei 2A - Hyggelig enderekkehus over 2 plan fra 2011.
Fra kjøkken og stue er det utgang til boligens sørvendte terrasse.
Boligen har en god planløsning hvor kjøkken og stue danner en luftig og sosial sone i 1. etasje. En vedovn i stuen bidrar til god oppvarming av boligen sammen med gulvvarme.
For øvrig er tomten på 196 kvm. eiet, og opparbeidet med gressplen og beplantning. Videre er det fellesarealer med gruset innkjørsel, felles garasjerekke og gressplen med lekeareal, sittegruppe og redskapsbod.
1
I tilknytning til inngangspartiet disponerer boligen 1 bod i rekke på ca. 4,7 kvm
1. etasje med entre, vaskerom med wc, bad, stue, kjøkken og utgang til sydvendt uteplass
Velkommen inn!
Inn i entreen er det fliser på gulv, og en romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter.
Vaskerommet er også fra 2011, med fliser på gulv og sokkel, og vegger med malt strie. Videre er det toalett på vaskerommet, samt opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
Vaskerommet er innredet med varmtvannsbereder, praktisk innredning med benkeplate i laminat og utslagsvask, overskap og garderobeløsning.
Det finnes 4 soverom i boligen, hvor 1 soverom ligger i 1. etasje, og ytterligere 3 rom ligger i 2. etasje.
Badet er fra byggeår (2011) og har flislagte overflater på vegger og gulv med behagelige varmekabler, og downlights i himling
Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap, speilskap med lysarmatur og skjermet dusjhjørne av herdet glass.
En vedovn i stuen bidrar til god oppvarming av boligen sammen med gulvvarme. Det er montert diverse solskjerming på flere vinduer.
Området rundt Gamle Kroervei 2A er barnevennlig og naturnært, med Rustadporten barnehage som nærmeste nabo. Det er ca. 1,6 km til Ås sentrum, med busstopp på andre siden av veien for boligen.
I overgang til stue er det naturlig plass for spisebord.
jøkkeninnredningen er fra byggeår (2011) og fremstår velholdt og pen med slette fronter og benkeplater i laminat med nedfelt kum av stål.
Det er lagt fliser mellom overskap og benkeplate, samt montert lys.
Kjøkkenet ligger i praktisk åpen løsning med stuen i 1. etasje, men samtidig godt tilbaketrukket grunnet den vinklede planløsningen.
Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Kjøl-/fryseskap er løst plassert
5
2. etasje med 2 soverom og loftstue
I 2. etasje finnes en hyggelig loftstue med gode møbleringsmuligheter.
Det opplyses i tilstandsrapport at et soverom i 2. etasje er antatt tiltenkt som bod og tilfredsstiller ikke krav til dagslys i rom for varig opphold.
Bod som er brukt som soverom
Det er gode lagringsmuligheter i boligen, og fra soverom i 2. etasje er det luke til lagringsloft med gulvareal på 20 kvm.
7
Det er montert belysning, stikkontakt og markise i tilknytting til plattingen.
Gamle Kroerveien 2A byr på fine uteområder, og fra stuen i 1. etasje er det utgang til en sørvendt platting på ca. 25 kvm. med skillevegg og skjermvegg mot nabo.
For øvrig er tomten på 196 kvm. eiet, og opparbeidet med gressplen og beplantning.
Boligens inngangsparti gir et godt førsteinntrykk med terrasseplatting, og ligger praktisk i tilknytning til den utvendige sportsboden.
Også på nordsiden av boligen er det etablert platting på 26 kvm. i tilknytning til inngangspartiet.
Parkering gjøres i garasje i fellesrekke på ca. 24 kvm. Garasjen ble oppført i 2012 og har lagringshems over med tilgang via luke, med et gulvareal av enkelt plankegulv på ca. 16 kvm.
Nærområde
Rekkehuset ligger i et veletablert boligområde med gangavstand til Ås sentrum. Området har umiddelbar nærhet til fine turområder i skog og mark, samt trygge skoleveier for de minste.
Videregående skole og Norges miljø- og biovitenskaplige universitet finnes også i Ås. Universitetet har et storslagent parkområde på ca. 600 dekar som er åpent for alle.
Ditt nye nabolag
Velkommen til visning!
