Velkommen til Ragstubben 9!
En delikat og velholdt enebolig over tre plan, der fine kvaliteter inkluderer en godkjent utleiedel i underetasjen.
Sammen med kjøkkenet utgjør stuen et åpent og stilrent allrom, med avdelte soner, og god møbleringsfrihet.
I stuen er det flotte lysforhold via vinduer i alle himmelretninger.
En nydelig 1-stavs eikeparkett kombineres med veggflater malt i en dus gråtone. Parketten er fra Bjelin og er produsert på en måte som gjør gulvet tre ganger mer slagfast og slitesterkt
De nøytrale fargevalgene gjør det enkelt å sette sitt eget preg på interiøret.
I 2024 ble det montert en ny varmepumpe i stuen, for en jevn og behagelig varme.
Fra stuen er det direkte utgang til den solfylte terrassen mot vest.
Glassdøren er tofløyet og man kan enkelt åpne opp og slippe inn luft på varme sommerdager.
Den vestvendte terrassen er på ca. 49 kvm, og ble oppført med Kebony-bord i 2017.
Plassen på kjøkkenet er godt utnyttet, der innredningen er montert i en smart u-form med god skap- og skuffeplass.
Ved kjøkkenet passer det utmerket å innrede med spiseplass.
Her samles venner og familie for hyggelige måltider rundt et langbord.
Takvinduer bidrar med mye naturlig lys til matlagningen, og for et luftigere uttrykk er flere overskap droppet til fordel for åpne flater.
Over benken er det sorte heksagonfliser, og over kokesonen er en ventilator installert.
Innredningen er fra rundt 2009, og har hvite, glatte fronter, og mørk benkeplate av laminat med dobbel oppvaskkum.
Hvitevarene er fra Siemens og holder god kvalitet, bestående av induksjonstopp, oppvaskmaskin og stekeovn i høyskap.
Entreen har god plass til skap eller andre garderobeløsninger, her ble det også lagt nytt parkettgulv i 2024.
Hoveddelen har to bad i hver sin etasje, og innenfor badet nede finner man et vaskerom for enklere hverdager.
Badet på hovedplanet ble i 2024 oppgradert med nytt toalett og ny innredning.
Badet har et dusjhjørne som har blitt fornyet med regnfallsdusj og svingbar glassdør.
Første etasje.
Fire gode soverom ligger sammen i andre etasje, meget praktisk hvis man har små barn.
Alle soverommene er av god størrelse.
På hovedsoverommet er det god plass til dobbeltseng, og tilhørende nattbord.
Rommet har et plassbygd garderobeskap, med gode oppbevaringsmuligheter.
Alle soverommene er malt i en dus tone.
Her våkner man til fin morgensol og nydelig utsikt.
Ved behov kan rommene benyttes til walk-in closet, kontor eller en ekstra stue.
Badet i andre etasje ble pusset opp rundt 2013, og har mørkt gulvbelegg og nymalte vegger holdt i lysegrått.
I 2024 ble det montert et nytt toalett og et nytt dusjkabinett, samt et nytt blandebatteri for tilkobling av badekar.
Andre etasje.
I underetasjen har boligen en separat utleiedel, bestående av entre, bad, stue/kjøkken, soverom og bod.
Utleiedelen er godkjent og leies i dag ut for kroner 13.000,- per mnd (ekskludert strøm og internett).
Stuen og kjøkkenet ligger i en åpen løsning, med furugulv og plass til flere sittegrupper i ulike soner.
Badet er fra ca. 2010, innredet med dusjkabinett, sorte gulvfliser og hvitmalte vegger.
Opplegg for vaskemaskin er etablert, og badet har varmekabler og vegghengt toalett.
Soverommet innredes enkelt med både dobbeltseng og annet møblement.
Utleiedel.
Her bor man i en stille og rolig blindvei, i et attraktivt strøk med kort gange til butikk, barnehage og turvei langs Store Stokkavannet.
Til barnas store glede er det en lekeplass rett utenfor døra, og ca. 100 meter fra huset går det en sti ned til busstoppet ved hovedveien.
I gårdsrommet er det lagt belegningsstein og skiferfliser, som enkelt kan høytrykkspyles.
Eiendommen er lettstelt, med en liten plen og en herlig terrasse vendt mot vest.
Her har man sol fra morgen til kveld!
Belysning er montert, og en bred trapp tar deg ned til hagen og gårdsrommet.
Terrassen innredes enkelt i ulike soner, og innbyr til både stille stunder og lange, sosiale kvelder.
Inngangen til uteleiedelen som i dag blir utleid til 13.000,- i mnd eks strøm og internett.
Huset ble malt utvendig i 2021.
Det er gode bussforbindelser i området, der nærmeste er Møldalsveien som ligger ca. 350 meter fra boligen.
Ved Hafrsfjorden kan du finne rekreasjon gjennom året langs turstien, og på sommeren inviterer fjorden til badelykke, båtliv og late dager i solen.
