Velkommen til Håkons vei 12 en sjeldent stor enebolig med oppvarmet basseng
Utearealet rammes ellers inn av en tettvokst hekk og har to uteplasser utenfor første etasje
Fantastisk terrasse på ca. 204 kvm, med et stort, nedfelt svømmebasseng
Bassenget varmes opp via eiendommens jordvarmeanlegg og kan skjermes via tak som går på skinner.
Terrassen rundt om dekke av terrassebord, fin utebelysning, høy levegg langs nordsiden og skjermes ellers av hekken og høye prydbusker
1 etasje
Plantegning 1 etasje
Hallen i første etasje er representativ med gråmalte veggflater, glatt himling med downlights, flislagt gulv og dagslys fra to vinduer mot gårdsplassen. Rommet har vannbåren gulvvarme, noe som også gjelder for øvrige rom i boligen.
Gjestetoalettet har inngang fra hallen og er utført med mørkt laminatgulv, glatte, grønnmalte vegger, veggmontert toalett, en pen, hvit servantinnredning, hylle og speil.
Stuen er stor og flott, delt i to luftige soner, over to nivåer, med inngang til et eget kinorom fra det øverste nivået
Det øverste nivået har fantastisk takhøyde som strekker seg helt til mønet i etasjen over, og den andre sonen har et mindre felt med ekstra takhøyde.
Denne delen oppleves som ekstra lun med innfelt bio-peis i hjørnet og avsatt plass for flatskjerm over peisen. Plate over bio-peis bør byttes da de blir for varmt opp til tv.
Gode vindusflater bader hele stuen i dagslys fra tre sider og det er skyvedører ut til terrassen fra begge soner
Kjøkkenet ligger åpent mot en flott spisestue med utgang til en nordøstvendt balkong. Det er to trappetrinn mellom spisestuen og kjøkkenet, der kjøkkensonen har fliser og spisestuen har mørkt, enstavs laminatgulv
Kjøkkenet fikk en ny, pen innredning i 2010, plassert langs fire sider, med inngang til eget kjølerom og vaskerom med bi-inngang
Spisestuen prydes av en murt bio-peis kledd i grå naturstein, med oppheng for flatskjerm i overkant.
Hovedsuiten har adkomst via badet og utgang til den store terrassen med basseng. Hovedsoverommet har vegger malt i støvblå kalkmaling, skråtak i hvitmalt panel og enstavs laminatgulv, samt en skyvedørsgarderobe i baderomsdelen
Badet er pent utført med grå mønsterfliser på gulvet og én vegg i dusjsonen, plater med mikrosement i grå finish på øvrige vegger, hvitmalt panelhimling med downlights og dagslys fra et vindu med ruglete glass.
Innredningen består av en toppmontert servant på servantbenk med sementpusset overflate, speil med belysning, et frittstående badekar, samt en dusjnisje med glassdør, regnfallsdusj og hånddusj
Kinorommet er lydisolert, oppgradert/ justert av profesjonelle og holder meget høy standard.
2 etasje
Plantegning 2 etasje
Loftstuen ligger som et sosialt samlingspunkt utenfor soverommene i andre etasje, ett trappetrinn lavere enn gangarealet i etasjen. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 4,5 kvm, sydvendt med utsyn over gårdsplassen
Hoveddelen har hele fire romslige soverom, tre i andre etasje
Alle de tre rommene har downlights og overlys fra nyere takvinduer, og to av rommene har også vinduer oppe ved mønet. Det er kott eller boder på alle rommene, det ene med speilfronter og de andre med skapdører.
I andre etasje er det to bad, begge med adkomst fra loftstuen. Rommene er relativt likt utformet med hvitmalt skråtak i panel, downlights, vindu mot mønet, samt fliser på gulv og vegger
Det grønne badet har servant på et grønnmalt servantskap, speil med hylle og belysning, samt et veggmontert toalett og en dusjnisje.
Ett av de tre soverommene i andre etasje har utgang til en vestvendt balkong, vendt mot terrassen
underetasje
Plantegning underetasje
Spaavdelingen i kjelleren har adkomst via trappehallen og via egen inngang fra hagen på nordsiden.
Avdelingen består av et stort trimrom, et sparom med nedfelt jacuzzi i terrassegulv
Det er også et eget bad i denne etasjen
Stor steamdusj med seks plassbygde seter
Godkjent utleiedel med leieinntekter på ca. kr 10.700,- per mnd.
Stuen i utleiedelen har brunt laminatgulv, gråmalte veggflater, lys panelhimling med downlights og gode vindusflater mot hjørnet
Kjøkkenet er plassert i en U-form med glatte, trehvite fronter, mørk laminatbenkeplate, samt integrert stekeovn, platetopp, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.
Badet i utleiedelen har fliser på gulvet og til brystningshøyde på veggene, lysmalte vegger ellers og panelhimling med plafond. Badet har også opplegg for vaskemaskin.
Hybel ( Ikke godkjent)
Hybelen (ikke godkjent ihht tegninger) har direkte inngang til stuen, som har laminatgulv, gode vindusflater, hvitmalt, glatt himling, samt glatte vegger malt i hvitt med helt mørke fondvegger mot kjøkkenet. Rommet har god plass til både sofa og spisebord
Kjøkkeninnredningen fra 2020 er plassert innerst i rommet og har glatte, mørke fronter i samme nyanse som veggene og en trehvit benkeplate i laminat med nedfelt vaskekum
Badet i hybelen har grå mosaikkfliser på gulvet, hvite fliser på veggene og downlights i taket. Innredningen består av en heldekkende servant på skuffeseksjon, et toalett og en dusjnisje
Soverommet i hybelen har mørke veggflater, hjørnevinduer, listefri himling og lyst laminatgulv i enstavs design
Omkledningsrommet har skap langs to sider med skuffer, hyller og oppheng til tøy.
Det er parkering i en dobbelgarasje fra 2002. Garasjen er blant annet innredet med plassbygde innredning i fra Garasje 15 og følger handelen
Eiendommen ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde på Kjenn i Lørenskog kommune. Området har gode oppvekstsvilkår, og et bredt idrettstilbud som favner de fleste. I nærområdet ligger Langvannet med brygge og sandstrand.
Fra eiendommen er det gangavstand til barneskole, ungdomsskole, togstasjon, idrettsanlegg og matbutikk.
I området ved Lørenskog stasjon finner vi en unik helårsarena for snøopplevelser ? SNØ. Parken åpnet i 2020 og har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis og blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km
Det er plass til flere biler på steinsatt gårdsplass
