Solid og innholdsrik enebolig i rolige og landlige omgivelser
Boligen ligger solrikt, rolig og landlig til i en blindvei i Herstadveien mellom Hof og Eidsfoss.
Andreas Rasch Wegger v/PrivatMegleren Holmestrand har gleden av å presentere Herstadveien 27A!
Fra boligen er det litt utsikt mot Bergsvannet.
Pent opparbeidet hage med plen, busker og trær som skaper en hyggelig atmosfære.
Boligen ligger i idylliske omgivelser - og det er stor gårdsplass som byr på god plass for parkering.
Plantegning hovedetasje
Boligens naturlige samlingspunkt er den store og romslige stuen.
I stuen er det peisovn - så her er det bare å fyre opp nå som det går mot kaldere tider.
I denne delen av stuen er det god plass til spisebord.
Fra stuen er det skyvedør ut til en stor og hyggelig terrasse.
På den romslige terrassen kan du nyte ettermiddags- og kveldssolen
Terrassen er delvis overbygd og byr på god plass for ønsket møblement.
Utsikt mot Bergsvannet fra terrassen.
Vi har kommet oss på innsiden igjen og vi fortsetter med noen bilder av stuen.
Store vindusflater byr på rikelig med lys inn i rommet.
I stuen er det god plass for sofa, salongbord og tv-bord - så her kan familien samles.
Praktisk kjøkken med Ikea-innredning fra ca. 2005.
Her er det godt med skap- og benkeplass.
Det er barløsning - fint sted for både frokost, lekser eller noe godt å drikke mens man holder "kokken" med selskap.
Lite benkekjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp på kjøkkenet medfølger
Detaljbilde fra kjøkkenet
Lyst og romslig bad med gulvvarme, servant, skap med speil, veggmontert wc og dusjhjørne.
Badet ble renovert i 2021.
Det er fliser på gulvet, og vegger er dels flislagt.
Detaljbilde fra badet.
Soverom nr. 1 - dette rommet befinner seg i hovedetasjen. Det er godt med skapplass og utgang til balkong/svalgang.
Soverom nr. 1.
Soverom nr. 2 - rommet egner seg også godt som "hjemmekontor".
Soverom nr. 2 - dette rommet befinner seg også i hovedetasjen.
Romslig gang - badet ligger på venstre hånd og soverommene finner du inn de 2 andre dørene.
Lys entré - her er det god plass for både sko og yttertøy.
Vi fortsetter rundturen ned trappen til underetasjen.
Plantegning underetasje
Da har vi kommet oss ned i underetasjen.
I underetasjen finner vi en romslig kjellerstue (ikke omsøkt)
Det er to store vinduer med utsyn mot hagen.
Her er det peisovn - bare å lene seg tilbake og lytte til knitring i peisen. Praktisk med peisovn i begge etasjer.
Soverom nr. 3 - dette rommet befinner seg i underetasjen.
Soverom nr. 3.
Soverom nr. 4 i underetasjen (ikke omsøkt)
Enkelt bad i underetasjen som inneholder servant, wc og dusjkabinett. Det er varmekabler og fliser på gulvet.
Praktisk og separat vaskerom med skyllekum og varmtvannsbereder - her er det også opplegg for vaskemaskin.
Entré i underetasjen.
Vi avslutter rundturen med noen utebilder.
Boligen har en god planløsning med soverom og bad i begge etasjer - så boligen bør være ypperlig for barnefamilien.
Romslig hagetomt - her er det plass til både store og små.
Det ble høsten 2024 foretatt vask og impregnering samt full kontroll av taktekking av Jahr Tak og Fasade AS.
Ca. 10 min. kjøring til Hof sentrum med skole, barnehage, bensinstasjon, dagligvareforretning og kirke.
Ca. 5 min. til Eidsfoss som er en idyllisk og historisk perle med bl.a. "Norges eldste landhandel", bensinstasjon, postkontormuseum, Jernverksmuseum og Eidsfoss Hovedgård.
Utsikt fra terrassen en "smågrå" høstdag.
Overbygd svalgang/balkong langs boligen.
Overbygd svalgang/balkong langs boligen.
Velkommen inn!
Gruslagt gårdsplass med god plass for parkering.
Selgers bilde - bildet er tatt for noen år siden.
Selgers bilde - bildet er tatt for noen år siden.
Selgers bilde - bildet er tatt sommeren 2024.
Selgers bilde - bildet er tatt sommeren 2024.
Selgers bilde - bildet er tatt sommeren 2024.
Selgers bilde - bildet er tatt sommeren 2024.
Det er ca. 5 minutters kjøring til Eidsfoss.
Eidsfoss er en historisk perle med bl.a. "Norges eldste landhandel", bensinstasjon, Jernverksmuseum og Eidsfoss Hovedgård.
Stemningsbilde fra Eidsfoss/Eikern
Gamle Eidsfoss - kro og postkontormuseum.
Gamle Eidsfoss - "Norges eldste landhandel"
Bilde er tatt ved Hajern.
Bilde er tatt ved Hajern.
Bilde er tatt ved Hajern.
Bilde er tatt ved Hajern.
Ca. 10 min. kjøring til Hof sentrum med skole, barnehage, bensinstasjon, dagligvareforretning og kirke. Golf-ferdighetene kan utfordres ved Hofs 9-hulls golfbane like ved.
