Velkommen til Bogerudveien 47 - Presentert av privatmegler Håvard Haugstulen
Et romslig rekkehus over to plan, med barnevennlig og attraktiv beliggenhet på Bogerud
Rekkehuset har en meget god beliggenhet i et veletablert og skjermet boligområde i kort avstand fra Østensjøvannet og marka
Første etasje
Plantegning - Bogerudveien 47 - 1. Etasje
Boligen har en romslig entré med flislagt gulv, vegger malt i en lys farge og downlights i himling
Inn fra entréen finner du boligens kjøkken, rommet har 1-stavs parkett på gulvet og panel på veggene
Det er to vinduer i front som bidrar til fint lysinnslipp, ved vindu er det plass til spisebord
Hyggelig utsyn fra vinduet på kjøkkenet
Kjøkkenet har originalt heltre kjøkkeninnredning fra Sivesind, innredningen har profilerte fronter og noen vitrine fronter
Det er integrert induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap
Boligen har to soverom, begge i boligens første etasje
Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Det er godt med oppbevaring i plassbygget garderobeskap, frittstående garderobe, samt kott
Soverom to passer fint som barnerom, gjesterom eller kontor, alt etter ønske og behov
Boligen har to bad, ett i første etasje og ett i underetasjen. Badet i 1.etg er fra 2012 og har flislagt gulv med varmekabler og flissatte vegger
Badet inneholder servantskap med profilerte fronter, veggmontert wc, dusjsone med skyvedør i glass og innebygd badekar. Det er opplegg for vaskemaskin i skyvedørsgarderobe
Underetasje
Plantegning - Bogerudveien 47 - Underetasje
Boligen har en romslig stue i underetasjen, rommet har god plass til både spise- og sofagruppe
Det er laminatgulv og gulvvarme, veggene er malt i en lys farge og det er montert downlights i himlingen
Det er store vindusflater i front som bidrar til fint lysinnslipp og ekstra romfølelse
I stuen er det er montert peis som bidrar til hygge på vinterstid
Inn fra stuen i underetasjen finner du et romslig hobbyrom, rommet har flislagt gulv med gulvvarme
Badet i underetasjen er fra 2013, rommet har flislagt gulv med varmekabler, flissatte vegger og himling med downlights
Badet inneholder servantskap med profilerte fronter, veggmontert wc og dusjhjørne med skyvedør
Området gir god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Det er ca. 4 minutters gange til Bogerud T-banestasjon med linje 3
Det er nærhet til skoler og barnehage, og en liten spasertur fører til Østensjøvannet og områdene rundt som innbyr til rekreasjon
Meget barnevennlig beliggenhet med plenareal og grøntområde foran terrassen
Fasade
Fra stuen er det utgang til stor terrasse på ca. 30m² som vender mot vest
Her kan man nyte gode solforhold i løpet av dagen
Fasade
Boligen disponerer en garasjeplass i felles rekke. Gulvarealet er målt til 15,6kvm
Boligen sogner til populære Rustad barneskole
Rett i nærheten finner du kunstgressbanen på Rustad
Det er kort gange til Bogerud T-banestasjon
Kort gange til Kiwi Bogerud
Kort vei til Skullerud Sportsenter, med et stort utvalg av gruppetimer, alt fra sykling, roing, løping, styrke, yoga, m.m
På Bøler Senter finner du et rikt utvalg av butikker som blant annet Coop Mega, Mester Grønn, Norli og Vinmonopolet
EVO åpnet nylig nytt treningssenter på Bøler
Nøklevann ligger ikke langt unna i Østmarka og er et av flere populære badevann i bydelen. Her er det muligheter for å padle kajakk om sommeren og om vinteren er det både langrennsløyper og skøytebaner på vannet
Like i nærheten finner man Ulsrudvann, som for mange er kjent som et av Oslos varmeste badevann
Østensjøvannet er et av bydelens mest brukte tur- og rekreasjonsområder, og anbefales med sine flotte turstier og rike fugleliv, med over 200 forskjellige fuglearter
Velkommen til visning!
