Velkommen til Hellerud terrasse 3B! Presentert av Privatmeglere Marius Semmerud Berg og Fridtjof Sparbo.
Hellerud Terrasse 3B er en stor og innholdsrik enebolig på 264 kvm over to plan, med solrik terrasse, garasje og barnevennlig hage.
Eiendommen ligger særdeles attraktivt til og er pent opparbeidet med steinbelagt gårdsplass og med parkering i en stor tilliggende garasje.
Hagen er meget pent opparbeidet med gressplen, frodige prydbusker, grønnsakshage og fargerike blomsterbed.
Boligen ligger flott plassert på et høydedrag, med vidstrakt utsikt.
Beliggenheten er rolig og barnevennlig i en lite trafikkert blindvei, med kort vei til Østmarka.
Stuen fremstår som stor, lun og innbydende, og den vinklede planløsningen gir fine, definerte soner for møblering.
Takhøyden i stuen og på kjøkkenet er fra 2.4m - 3.1m på det høyeste.
Her kan det innredes med sofagrupper, tv-møblement og lenestoler, og den løftede himlingen skaper en luftig atmosfære.
Dagslyset strømmer inn via store vinduer i tre himmelretninger.
Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse på ca. 28 kvm med gode solforhold og langstrakt utsikt.
Terrassen har dekke og rekkverk i tre, og det er montert stemningsfull utebelysning i overbygget.
Fantastsik utsikt fra terrassen over nærområdet, og videre ned mot sentrum og Oslofjorden.
Boligen ble påbygget/fikk takopplett i ca. 1992, og det ble da etablert en loftsetasje.
Barnevennlig og grønn hage, godt med boltreplass.
Hele den nord- og vestvendte delen av hagen er rammet inn med hvitt stakittgjerde.
Eiendommen ligger i et skjermet, attraktivt og meget barnevennlig boligområde i Trasop skolekrets.
På terrassen er det god plass til å samle både familie og venner til sosiale sammenkomster.
Her er det utmerket plass til grill og ønsket utemøblement, og overbygget sørger for brukstid selv i litt ruskevær.
Flott utsikt også fra stuen.
Kveldstid settes den rette stemningen med fyr i en oppmurt peis med innsats.
Fra stuen tar vi turen videre inn på kjøkkenet.
Kjøkkenet er klassisk og tidløst med gode benkeflater og rikelig med oppbevaringsplass.
Det er dels åpent inn til stuen, og sonene avdeles med en peis med åpen del på kjøkkenet.
Boligen har kun hatt en eier siden huset ble oppført i 1983.
Luftig stue med gode soner.
Den gode takhøyden gir en herlig romfølelse.
Plassbygget bokhylle gir rommet et særpreg.
Hyggelig lesehjørne i denne delen av stuen.
Fra stuen tar vi turen videre inn på soverommene og mot entreen.
Det er tre gode soverom i eneboligen - to i første etasje og ett i loftsetasjen
Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og øvrig møblement. Det er skyvedørsgarderobe for oppbevaring.
Soverom II. Rommet får godt med naturlig lysinnslipp via store vindusflater.
Dette rommet er også av god størrelse, med plass til seng, kontorpult og garderobeløsning.
Vel inne blir vi ønsket velkommen i en romslig og fin entré med liggende panel på veggene og lyse fliser på gulv med gulvvarme.
Det er god plass til garderobeløsning, og rommet har direkte adkomst ut til garasjen.
Stor bod med adkomst fra gang og egen inngang/utgang. Rommet har potensial for å kunne bli et soverom, ved behov.
Boligen inneholder et bad/wc, en badstue, et wc-rom og et vaskerom.
Badet er av god størrelse, og ble dels oppgradert i 2008 med nye fliser, varmematter og membran.
I tilknytning til badet er det en badstue med sittebenker og elektrisk badstueovn.
På hver side av en mellomgang inn til stuen ligger vaskerommet og wc-rommet.
På vaskerommet er det selvfølgelig opplegg for vaskemaskin, og blått belegg på gulv med gulvvarme.
I tillegg har boligen et eget kjølerom.
I tilknytning til trapperommet er det innredet med et flott arbeidsrom/kontor.
Planskisse første etasje.
I loftsetasjen er det en romslig og pen loftstue med god møbleringsfrihet - et kjærkomment element for barnefamilier.
Rommet har hvite vegger mot mønstret vegg-til-vegg teppe, og to store vinduer sørger for rikt, naturlig lysinnslipp.
Soverom III.
Dette rommet er også av god størrelse med oppbevaringsplass i knekott.
Planskisse loftsetasje.
Taket ble omtekket i 1992 med betongtakstein og undertak av finerplater, dette i forbindelse med takopplett. Beslag over pipe og ventilasjonskanal er fra ca. 2021.
I 2020 ble det satt opp ny støttemur mot nabogrense/vei på nordsiden av eiendommen.
Det er parkering i en tilliggende garasje på ca. 29 kvm og på en steinbelagt gårdsplass.
Boligen ligger fint plassert i Hellerud Terrasse, en rolig og lite trafikkert blindvei.
Meget barnevennlig boligområde ved grensen til Østmarka. Perfekt for barnefamilier som ønsker gode og trygge oppvekstsvilkår.
Området ligger også sentralt til med god offentlig kommunikasjon.
Kombinasjonen av god infrastruktur i nærområdet, og nærhet til tur- og rekreasjonsområder gjør dette området til et spesielt godt bomiljø.
Boligen sogner til populære Trasop barneskole med AKS. Elever herfra går videre til Skøyenåsen ungdomsskole.
Det er flotte idrettsanlegg med bl.a. fotballbane og idrettshall på Trasop og i Oppsal Arena.
Ønsker man naturopplevelser er Østmarka et svært populært turområde, både sommer og vinterstid. To populære destinasjoner i Østmarka er Mariholtet og Rustadsaga.
Nøklevann i Østmarka er et populært vann, hvor man bla. kan bade, fiske og padle kano.
Lutvann ligger i gangavstand fra boligen, og her finner du både sandstrand og svaberg med deilige badetemperaturer.
Tveita Senter er et hyggelig nærsenter som tilbyr det meste du trenger i hverdagen. Ellers ligger bla. Bryn og Alna senter i nærheten.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a Rema 1000, Kiwi, Meny eller Coop Extra. Ved Rema 1000 finner du også SATS Hellerud.
På Oppsal senter finner du bla. Østensjø havn og Sushi & Thai, begge er to hyggelige spisesteder med servering.
