Velkommen til Hellerudveien 69F! Presentert av Privatmegleren avd.Oppsal v/Marius Semmerud Berg og Fridtjof Sparbo.
Velkommen til en lys og pen 2-roms fra 2015 med god planløsning, moderne standard og garasjeplass med mulighet for ladeboks.
Planskisse.
Det er heis i bygget og boligen har en gjennomgående planløsning.
Varmtvann (a-konto ) og bredbånd (fiber) er inkludert (1000/1000 Mbps). Ved å nedbetale andel fellesgjeld vil månedlige felleskostader reduseres til ca. kr. 3696,-.
Fra stuesonen er det utgang til en vestvendt, lun terrasse på ca. 12 kvm. Her er det god plass til utemøblement på dekket av impregnert tre. Et lite overbygg sørger for brukstid selv i litt ruskevær, og på husveggen er det montert både utestikk og utebely
Den vestvendte beliggenheten sørger for svært gode solforhold.
Stuen får godt med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater. Vinduene og balkongdørene er fra byggeåret 2015.
Åpen og luftig romfølelse.
Kjøkkenet fra Norema har et stilfullt og moderne design med gode benkeflater. Innredningen har hvite, glatte fronter og gyllen heltrebenkeplate med underlimt kum i stål.
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap, stekeovn og koketopp, samt ventilator, benkestikk og god arbeidsbelysning.
Boligen har beste tilstandsgrad (TG1) på samtlige punkter i tilstandsrapporten.
Veggene er malt i tidsmessige farger som står godt til eikeparkettgulvet, gulvet er gjennomgående i hele leiligheten.
Den åpne stue og kjøkkenløsningen gjør dette til et sosialt allrom.
Det er fin plass til sofagruppe, godstol og tv-/mediastasjon.
I nærheten av kjøkkenet er det rom for å samle venner til hyggelige måltider rundt et spisebord.
Vi tar turen videre via den romslige entreen og inn på soverommet.
Soverommet er av god størrelse, og byr på utmerket plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Store vindusflater sørger for rikt, naturlig lysinnslipp.
Fra rommet er det utgang til en østvendt, dels overbygd balkong på ca. 12 kvm.
Den østvendte beliggenheten gir denne siden morgensol.
Her skaper høye levegger lune og usjenerte forhold, og terrassen er den perfekte plassen for dagens første kaffekopp i morgensolen.
Det er en stor, plassbygd skyvedørsgarderobe på soverommet, og leiligheten har lagringsplass i en disponibel kjellerbod på ca. 6 kvm.
Leiligheten har et romslig og delikat bad med hvite fliser på veggene, downlights i himlingen og lysegrå fliser på gulv med gulvvarme.
Baderomsinnredningen har hvite, glatte fronter og består av en heldekkende servant på en skapseksjon og et bredt speilskap med belysning.
Videre er badet utstyrt med toalett, opplegg for vaskemaskin og et dusjhjørne med innfellbare, plassbesparende glassdører.
Vel inne blir man ønsket velkommen i en pen entré med hvitmalte vegger og gyllent parkettgulv. Her er det god plass til garderobe og andre oppbevaringsløsninger.
Leiligheten ligger fint og skjermet til i første etasje, og har adkomst via felles oppgang.
Boligen disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg, merket nr 52. Her er det infrasturktur for å montere ladepuntk for el-bil.
Utendørs er det satt ut sykkelstativer for beboerne.
Borettslaget har ellers store og pent opparbeidede fellesarealer, med bla. grøntarealer, sittegrupper og lekeapparater. Meget barnevennlig.
Bygningen omkranses av velholdte fellesarealer, bestående av asfalterte internveier og store gressplener beplantet med prydbusker.
Boligen ligger i et attraktivt boligområde på Trasop, med nærhet til offentlig kommunikasjon, og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.
Trasoptunet borettslag til venstre i bildet. Umiddelbar nærhet til Trasop skole og flotte idrettsanlegg med bl.a. fotballbane, løpebane og Oppsal Arena.
Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til Østmarka, som er et svært populært turområde, både sommer og vinterstid.
Nøklevann i Østmarka er et populært vann, hvor man bla. kan bade, fiske og padle kano. Østmarka har også et mylder av turmuligheter, enten man er til fots, sykkel eller på ski, samt markastuer som byr på servering.
Ulsrudvann ligger også like i nærheten, og er kjent for mange som et av oslos varmeste badevann.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny på Oppsal senter, Rema 1000 og Coop Prix som alle er i gangavstand fra boligen.
Østensjø Havn ved Oppsal senter. Her er det bl.a uteservering.
