Velkommen til Kvernfaret 20B.
Et stilfullt og innbydende enderekkehus i barnevennlige og idylliske omgivelser på Ullern.
Huset er pusset opp med moderne standard og har gjennomtenkte løsninger som gir høy bokvalitet.
Boligen har en lys og innbydende stue med parkett på gulv (parkett fra 2020).
Rommets utforming gjør det enkelt å innrede med sofagruppe og øvrig møblement.
Peisen i rommet supplerer både godt med varme og gir hyggelig stemning på kalde vinterdager.
Boligen varmes opp med panelovner, elektrisk gulvvarme på bad, entré og stue/kjøkken, samt ildsted.
Fra stuen har du direkte utgang til terrasse og hageflekk.
I selgers regi er plattingen foran huset utvidet, og det er satt opp en hyggelig lekestue som de minste vil få glede av.
Terrassen og hagen vender mot vest og her har man flotte solforhold.
Rekkehuset har god internbeliggenhet på enden av rekken, og en frodig hekk sørger for at man kan oppholde seg helt usjenert.
Mellom stuen og kjøkkenet får spisebordet sin naturlig plassering.
I 2022 fikk boligen et nytt, lekkert kjøkken med glatte fronter og benkeplate i laminat.
Man har trivelig, grønt utsyn mot terrasse og hage fra kjøkkenvinduet.
De gode solforholdene på eiendommen gir også fine lysforhold inne i boligens oppholdsrom.
Kjøkkenet har smarte løsninger som smalt vinskap og hylle til kokebøker. Dette har selger fått spesialtilpasset.
Kjøkkenet har ventilator med avtrekk ut og det er montert water-guard og komfyrvakt.
Videre er kjøkkenet utstyrt med hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og vinskap.
Det er god lagringsplass i over- og underskap.
Soveromsavdeling med bad ligger praktisk plassert i 2.etg. Trapp fra entré.
Tilknyttet entré finner man også gjestetoalett som er utstyrt med toalett og servant med innredning.
I entré har man også tilgang til en praktisk innvendig kott, som passer ypperlig til lagrings av vaskeutstyr, støvsuger og fritidsutstyr.
Boligen har tre gode soverom som alle er plassert i boligens 2.etg.
Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng og garderobe.
Pax garderobe på hovedsoverom medfølger ved salg.
De øvrige soverommene gjør seg ypperlig som barnerom, hobbyrom, hjemmekontor, gjesterom m.m.
Også disse soverommene har plass til dobbeltseng og garderobe og alle soverommene vender mot rolige omgivelser.
I boligens 2.etg finner man et delikat, flislagt bad som er pusset opp i regi av tidligere eier i 2010 (jf. Info fra tidligere salgsoppgave).
Badet er utstyrt med innmurt badekar, dusjnisje, dobbeltservant med innredning, opplegg for vaskemaskin og vegghengt toalett.
Badet har vindu som gir mulighet for naturlig utluftning. Vaskemaskin og tørketrommel kan enkelt plasseres i plassbygget nisje på badet.
Det er også kaldtloft over deler av 2.etg som gir ekstra lagringsplass. Vinduet i trappeløpet gir flotte lysforhold.
Plantegning 1. etasje
Plantegning 2. etasje
Boligen har en stor østvendt terrasse ved inngangsparti på ca. 21 kvm. Dette gir deg gode solforhold på eiendommen gjennom dagen.
Vinduer i trerammer med 3-lags glass datert 2021. Vinduer i trerammer med 2-lags glass datert 2010. 2 stk. terrassedører/inngangsdører med 2-lags glass fra 2021 iht. eier.
Terrassen i front har en trivelig lekestue for de minste. Denne gir også ekstra lagringsplass om vinteren.
Selgers sommerbilde
Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter, med flotte turstier langs Lysakerelven til Lysaker eller andre veien mot Røa og Bogstad.
Søndagsturen kan legges til Fåbro Gård. En grønn oase blant epletrær, hylleblomst og bikuber i Lilleaker.
Fra boligen er det kort vei til CC-Vest.
Ullern er kjent for sitt brede idrettstilbud, og det er flere fotballbaner og flerbrukshaller i nærområdet. Ullerns idrettsforening med flerbrukshall og fotballbane ligger få minutters gange unna.
Det er gode bademuligheter i Lysakerelva, og populære Sollerudstranda som kan nås via en hyggelig rusletur gjennom skogen.
Fra boligen er det kort vei til Lysaker Brygge der man finner hyggelige restauranter med uteservering i sommerhalvåret.
