Bjerkebakken 36B - Presentert av Privatmegleren Dyve & Partnere v/ Michael R. Øistad
Boligen omkranses av hage med fine plenarealer mot syd, øst og vest. Det er frukttrær og prydbusker i hagen, samt høy, skjermende hekk langs vestsiden og sydsiden.
Boligen har en stor terrasse utenfor stuen som strekker seg rundt boligens syd- og vestside. Helt nye terrassebord og fundament i 2022.
Uteplassen er til dels overbygd og skjermes av markiser, en levegg langs østsiden, samt en vintergrønn hekk og en japansk blodlønn i hjørnet mot hagen.
Det er god plass til møblering i flere soner.
Stuen i første etasje er lys og luftig med takhøyde på 2,9 meter og store, sprossede vindusflater fra gulvet og nesten til taket på to sider.
Her fører skyvedører ut til en sydvestvendt terrasse og en frodig hageidyll, skjermet av hekk.
En flott peis fungerer som romdeler mot spisestuen, som ligger noen trappetrinn høyere.
Peisen har brennkammer og benk kledd i tegl, men er ellers i hvitmalt, pusset mur. En trebenk er bygd i forlengelsen av benken ved peisen og skaper en fin tv-benk eller sitteplass.
Spisestuen har et østvendt karnapp, tofløyet dør med glassruter mot hallen og en skyvedør med glassruter inn til kjøkkenet. En liten gruepeis er høyt plassert mot spisestuen og skaper ekstra hygge, mens en varmepumpe sørger for jevn innetemperatur.
Kjøkkenet ligger i eget rom med vinduer mot inngangspartiet og hagen i øst. Kjøkkeninnredningen er klassisk i stilen og plassert langs tre sider, noe som gir bra med skapplass og god arbeidsflyt.
Kjøkkenet har integrert induksjonstopp, stekeovn, kjøl/frys og opplegg for oppvaskmaskin. Det er god plass til frokostbord ved det ene vinduet.
Badet i første etasje ble pusset opp i 2018 og er moderne og lekkert utført. Gulvet er belagt med gulvfliser designet som eikeplank, kombinert med hvite, marmorerte veggfliser i størrelse 75 x 75 cm fra Skógr. Innredning fra Dansani.
Et innfliset boblebadekar fra Villeroy & Boch er plassert under vinduet og byr på ekstra velvære for liten og stor. Badet har i tillegg en lekker dusjnisje med glassvegg, regnfallsdusj, hånddusj og skjulte rør.
Boligen har tre lyse og fine soverom i første etasje, og et innredet rom i kjelleren som er benyttet som soverom. Hovedsoverommet har parkettgulv og er innredet med takhøye garderobeskap.
Det to andre soverommene ligger tilknyttet hverandre med skyvedør imellom.
Soverom 3
Soverommene ligger tilknyttet hverandre med skyvedør imellom.
Velkommen inn i en innholdsrik og familievennlig enebolig med lyse, luftige rom, sosiale soner og plass til privatliv.
Inngang via ytterdør med kodelås, noe barnefamilier vet å sette pris på. Hallen på innsiden er romslig med mørke fliser i ytterste del og parkettgulv innover i rommet.
Fra hallen leder en hvitmalt trapp med parkettrinn ned til kjelleren.
Hallen nede i kjelleren har samme vegg- og takflater som hallen oppe, men her er det terrakottafargede fliser på gulvet. Hallen nede har inngang til et innredet rom, kjellerstuen, boder, vaskerom og et velinnredet omkledningsrom.
Boligen har tre lyse og fine soverom i første etasje, og et innredet rom i kjelleren som er benyttet som "soverom".
Dette rommet er ikke bruksendret til varig opphold, men pent innredet med laminatgulv, lysmalte veggflater, panelhimling og et vindu som er i samsvar med krav om rømningsvei. Rommet har også direkte inngang til bad med badstue.
Badet i kjelleren ligger tilknyttet badstuen. Badet har gulvvarme, og er praktisk innredet med dusjkabinett, toalett og servant på trehvit skuffeseksjon med speil. Boligen har to bad, et vaskerom og en badstue.
Kjellerstuen er romslig og lun med hygge fra en åpen peis. Her er det en langspisebord med sittebenker som følger med i handelen og god plass til både tv-lounge, hjemmekino, noe som gir ekstra spillerom i hverdagen.
Stuen har panelkledde vegger, hvitmalt panelhimling, samt terraskottafargede gulvfliser i én meters bredde i ytterste del mot peisen, kombinert med lyst gulvteppe i indre del.
I kjelleren er det innredet et praktisk og pent omkledningsrom med teppe på gulvet, dagslys fra to vinduer, samt flere skap, hyller og plass til kommoder.
Rommet kan også fint anvendes som f.eks. treningsrom eller kontor.
Det er god lagringsplass i tre kjellerboder.
Det er god lagringsplass i tre kjellerboder.
Inngangspartiet vender ut mot gårdsplassen, er inntrukket og har adkomst via en steinsatt trapp. Det er fine blomsterbed på sidene og langs husveggen.
Velkommen til Bjerkebakken 36 B - en innholdsrik enebolig over to plan med velholdt standard. Boligen omkranses av en frodig hage mot syd, øst og vest, og har inngang, asfaltert gårdsplass og garasje på nordsiden.
Kort vei til Oslo golfklubb og Bogstadvannet. Golfbanen er kjent som en av Europas beste. Rett ved golfbanen ligger også Bogstad barneskole (gangavstand fra eiendommen på ca. 1 km til skolen), med trygg skolevei for barna.
Røa sentrum byr på gode shoppingmuligheter med to store handlesentre, i tillegg til frittstående forretninger. Røa er også tilholdssted for et godt utvalg bakerier, kaffehus og restauranter.
Det er ca. 10 min kjøring til riksanlegget i Holmenkollen med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski. Like i nærheten ligger Tryvann skisenter og klatrepark.
Bjerkebakken 36B - Plantegning 1. etasje
Bjerkebakken 36B - Plantegning Kjeller
