PrivatMegleren Tønsberg v/ Christoffer Fischer har gleden av å presentere Tolvsrødveien 57.
Tolvsrødveien 57 er en stor, lekker og innholdsrik enebolig fra 2019 med godkjent utleiedel i første etasje.
Eneboligen har et pent, overbygd inngangsparti med steinbelagt adkomst og takmontert utebelysning.
Eiendommen kan skilte med grønne, velstelte utearealer, vestvendte og solrike uteplasser og en isolert dobbelgarasje med elbillader.
Fra ett av soverommene i første etasje er det utgang til en overbygd terrasse med videre adkomst til en markterrasse som strekker seg ned til et hjørne av hagen.
På markterrassen er det pergola, og hele uteområdet har dekke i tre.
Upåklagelige solforhold og naturskjønn utsikt kan nytes på flere uteplasser rundt huset.
Fra stuen i andre etasje er det utgang til en overbygd, vestvendt terrasse på ca. 43 kvm.
Her er det god plass til grill og det man måtte ønske av utemøblement, og overbygget sørger for brukstid selv i litt ruskevær.
Plantegning 1. etasje
Vel inne blir vi ønsket velkommen i en stor, innbydende hall som gir et glimrende førsteinntrykk av den lekre boligen.
Hallen har gråmalte vegger, downlights i himlingen og store, grå fliser på gulv med vannbåren gulvvarme - en komfortdetalj som er gjennomgående for hele huset.
Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og sammen danner de et stilfullt og innbydende allrom som dekker store deler av andre etasje.
Her er det en fin kombinasjon av tapetserte og malte veggflater, det er downlights i himlingen og det er lagt gyllent, enstavs parkett på gulv med vannbåren gulvvarme.
Både stue- og kjøkkensonen har utgang til en stor, overbygd terrasse med fin utsikt og gode solforhold.
Ekstra lun stemning skapes med fyr i en moderne peis med innsats, og det åpne allrommet byr på utmerket møbleringsfrihet.
Kjøkkenet har et tidsmessig og lekkert design med stor kjøkkenøy og gode benkeflater som innbyr til spennende kokkelering.
Innredningen har grå, glatte fronter, takhøye skap og mørk laminatbenkeplate med nedfelt, sort oppvaskkum.
Veggen over benken er kledd med mønstrede fliser, og under overskapene er det montert god arbeidsbelysning.
Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som vinskap, kaffemaskin, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp, samt ventilator, komfyrvakt og flere benkestikk.
God plass til spisebord.
Terrassen har dekke i tre og downlights i overbygget, og det beisede rekkverket har glassfelter som ivaretar utsikten.
Fra stuen i andre etasje er det adkomst til et pent, separat wc-rom i tidsmessige farger.
Det er tre gode soverom i boligens hoveddel - to i første etasje og ett i andre etasje.
Soverommet i andre etasje ligger i suite-løsning med et eget, delikat bad og et walk-in closet.
Badet har vegghengt toalett, et hjørnebadekar og et dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbar glassdør.
Baderomsinnredningen har hvite høyglansfronter og består av en heldekkende servant på en skuffeseksjon og et stort speil med integrert belysning.
Her er det lysegrå fliser på veggene, downlights i himlingen og grå fliser på gulv med vannbåren gulvvarme.
Yttertøy, sko og utstyr ryddes enkelt bort i en stor skyvedørsgarderobe, og mer oppbevaringsplass finnes i en tilliggende bod.
Plantegning 1. etasje
Soverom 1. etasje
Soverom 1. etasje
Badet i første etasje er av god størrelse, og har hvite våtromsplater i flisimitasjon på veggene, downlights i himlingen og store, sandfargede fliser på gulv med vannbåren gulvvarme.
Baderomsinnredningen har finerte fronter og består av en heldekkende servant på en skuffeseksjon, et høyskap og et bredt speilskap med belysning.
Videre er badet utstyrt med et vegghengt toalett og et dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbar glassdør.
Vaskerommet ligger i første etasje, og har lysmalte vegger og store, grå fliser på gulv med vannbåren gulvvarme.
Av innredning er det over- og underskap med hvite høyglansfronter, og i en grå laminatbenkeplate er det nedfelt kum i stål.
I første etasje er det en pen utleiedel med egen inngang. Inngangspartiet er overbygd, og har en lun og fin uteplass som disponeres av leietakerne.
Utleiedelen har en pen entré med gråmalte vegger og grå fliser på gulv med vannbåren gulvvarme. Yttertøyet får fin plass i en romslig skyvedørsgarderobe.
Det er åpen stue-/kjøkkenløsning, og rommet har plass til både sofagruppe, tv-møblement og spisebord.
Kjøkkenet er arealeffektivt og moderne med hvite fronter og lys laminatbenkeplate med nedfelt, sort kum. Videre er kjøkkenet utstyrt med en integrert oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp, komfyrvakt og ventilator.
Soverom
Badet har grå våtromsplater på veggene og mørke fliser på gulv med gulvvarme.
Plantegning begge plan
Tomten på 783,8 kvm er meget pent opparbeidet med gressplen, prydbusker, barkebed og stor, steinbelagt gårdsplass, og det er tett, vintergrønn hekk ut mot veien.
Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Tolvsrød i Tønsberg kommune, få kilometer utenfor Tønsberg sentrum.
