Thomas Sørlie v/Privatmegleren har gleden av å ønske velkommen til Snøggveien 8B!
Hagen deles i to av inn- og utkjøring til gårdsplass med asfaltfres, så her kan man kjøre rundt i steden for å snu på gårdsplassen.
Dette er en stor, innholdsrik enebolig med store uteplasser og grøntarealer, og stille og rolig beliggenhet i blindvei.
Ut mot hagen er det en luftig levegg av espalier og det er ellers god plass til lounge, spisebord, grill og kafésett.
Første etasje.
Plantegning 1.etasje.
Boligen går over 2 etasjer, og har bl.a to stuer, to bad, eget vaskerom, 5 soverom og hybel.
Boligen har én stue på hvert plan.
Hovedstuen ligger i tilknytning til kjøkkenet i første etasje og her er det nøttefarget parkettgulv med gulvvarme, lys tapet på veggene og synlige, beisede bjelker mot hvitt tak med ekstra takhøyde.
Små og store vinduer i tre himmelretninger gir fine lysforhold gjennom dagen og på gavlveggen er det utgang til den skjermede markterrassen.
I hjørnet ut mot trapperommet er det en oppmurt peis i skifer, for ekstra hygge og varme på kalde kvelder.
Den romslige størrelsen og vinklede formen på stuen gjør den enkel å møblere i ulike soner.
Spisebordet har sin naturlige plassering utenfor kjøkkenet.
Kjøkkenet ligger i et eget rom med gode lysforhold, romslig kjøkkeninnredning og god plass til et spisebord.
På gulvet er det korkfargede gulvfliser og veggene er kledd med en lys, småblomstret tapet. Kjøkkeninnredningen er bygget langs tre sider, i tillegg er det en halvøy ut mot spiseplassen hvor det er overskap av glass som kan åpnes fra begge sider.
Resten av kjøkkeninnredningen har hvite, slette fronter, benkeplate i laminat og røde fliser på veggene bak.
De fleste arbeidsflater er godt opplyst og nedfelt i benken er det dobbel oppvaskkum. Kjøkkenet har videre avtrekk fra ventilator, opplegg for oppvaskmaskin, samt plass til komfyr og kjøleskap.
Boligen inneholder totalt 5 soverom i hoveddelen.
4 av soverommene er plassert i 1.etasje i en egen soveromsgang.
Alle soverommene har god størrelse, og god plass til seng, nattbord, skrivebord og garderobeløsning.
To av soverommene i 1.etasje har romslige skyvedørsgarderobe.
De to soverommene innerst i soveromsgangen ble bygget på i ca. 1992. Det foreligger ferdigattest på dette tiltaket datert 1995.
Disse soverommene er også av god størrelse, og det ene rommet har utgang til den vestvendte balkongen som går langs hele husveggen.
Soverommene vil være ekstra spennende for barna, med tilgang til egen hems.
Det er adkomst til hemsen via stige på veggen.
Badet i første etasje og har en familievennlig løsning med dusj i badekar, to håndvasker og et gulvmontert toalett i blått. Over servantene er det et stort speilskap med belysning og på motsatt vegg er det et plassbygd høyskap med sjalusidører.
Vaskerommet ligger i første etasje, praktisk plassert ved siden av badet. Rommet har mønstret tapet på veggene og jordfargede fliser med sokkelflis. Av installasjoner er det skyllekum i stål, veggmonterte hyller og opplegg for vaskesøyle.
Trappen mellom etasjene har delvis tette trinn og under et vindu er det en varmepumpe som gir god varme til begge etasjer.
Soveromsgangen med adkomst til 4 soverom, ett bad og vaskerommet.
Underetasje.
Plantegning underetasje.
Hoveddel og hybel har samme inngangsparti, som ligger skjermet under balkongen og her er det teakdør med sideglass av farget blyglass. I entreen innenfor er det jordfargede gulvfliser med gulvvarme.
To dører fører inn til hver sin boenhet, og i tillegg til garderobeskap er det plass til skohylle, stumtjener og kommode. Veggene er kledd med lys tapet og det er mørkt panel i himlingen.
Stuen i underetasjen er inspirert av et gammelt gårdshus og fremstår som lun og trivelig.
Rommet har grått, heldekkende teppe med gulvvarme, rundbjelker i himlingen og hvite vegger med synlige bjelker.
To smårutete vinduer vender ut mot hellelagt markterrasse og i motsatt ende er det en gruepeis med innsats. Stuen er ellers tilknyttet bad, soverom og bod.
Soverommet i underetasjen er som de andre av god størrelse. Her er det god plass til dobbeltseng, nattbord og skrivebord.
Langs den ene veggen er det romslig garderobeskap.
Badet i underetasjen har beige fliser med gulvvarme og matchende veggfliser med dekor i dusjhjørnet og opp til brystningshøyde for øvrig. Over flisene er det tapet i tilsvarende farge som veggflisene.
Hybel.
Hybelen har inneholder gang, bad, åpen stue-/kjøkkenløsning, sovenisje, bod og bad. Innenfor gangen er det en trivelig stue med gulvvarme og åpen kjøkkenløsning.
Kjøkkeninnredningen er trukket inn i rommet og har eldre overskap med hvite, profilerte fronter. Benkeskap med grå benkeplate i laminat og nedfelt, dobbel oppvaskkum med avrenningsfelt var nytt i 2023.
To vinduer gir fine lysforhold og rommets størrelse gir muligheter for sofa, tv-løsning, spisebord og godstol.
Soevnisjen har god plass til seng og nattbord, og det er adkomst til bod med ekstra lagringsplass.
Badet ligger i tilknytning til entreen og er innredet med blått sanitærutstyr som består av gulvmontert toalett og håndvask. Over vasken er det speilskap med belysning. Videre har badet åpent dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
I gangen er det garderobemøblement.
Både gangen og stuen/kjøkkenet er likt innredet med enstavs laminatgulv fra samme år som kjøkkenet og lys tapet på veggene.
Uteområde.
Fra stuen i samme etasje er det utgang til en forholdsvis usjenert og dels overbygd markterrasse på ca. 23kvm.
Taket er støttet opp av søyler av lakkerte trestammer og i forlengelse av taket er det markise.
Terrassen er bygget i takt med terrenget og avgrenses med bed.
Fra hagen er det trapp ned til en steinbelagt uteplass på ca. 28 kvm og her er det god plass til langbord, sittebenk og bålpanne.
En tett hekk rundt skjermer for innsyn og det er trapp på enden ned til gårdsplassen.
Langs hele fremsiden av huset er det en balkong på ca. 17 kvm, med utgang fra to soverom og med trapp ned til hagen på den ene siden.
Balkongen har rekkverk med stående panel og dekke av terrassebord, med unntak av et felt over integrert garasje som har grå fliser.
Boligen ligger godt tilbaketrukket på en romslig og pent opparbeidet tomt med et areal på 1.369,6 kvm.
Det er rikelig med parkeringsmuligheter på gårdsplassen, i integrert garasje med varmekabler og i og foran frittstående dobbelgarasje.
Dobbelgarasjen ble bygget tidlig på 2000-tallet. I bakkant av garasjen er det oppbavaringsplass.
I hagen er det store plenareal og rikelig med plass til lekeapparater, trampoline, ballspill og lek.
Gode solforhold kan nytes fra alle uteplassene og i hele hagen.
Rundt hagen er det trær, hekker, stauder og vakre prydbusker med grønne, røde og brokbladede blader i skjønn harmoni.
Eneboligen ligger i et rolig, etablert og barnevennlig boligområde på Prinsdal i Oslo.
Fra eiendommen er det gangavstand til Prinsdal barneskole og Hauketo ungdomsskole som ble rehabilitert i 2010-11. Prinsdalsbråten barn
Omtrentlig utsnitt av tomtestørrelsen.
Fra eiendommen er det ca. 5-6 minutters gange til Østmarka som byr på en rekke tur- og rekreasjonsområder. Det er kort vei til både treningssenter, svømmehall, badeplass og ridesenter ved Stall Prinsdal.
