Thomas Sørlie v/Privatmegleren har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Ormerudveien 6D!
Dette er en lys og moderne 4-roms endeleilighet, med trappefri adkomst og attraktiv beliggenhet med kort vei til alle servicetilbud.
Leiligheten har utgang fra stuen til en romslig terrasse på ca. 16,5kvm.
Leiligheten ligger på enden i byggets første etasje, og har en av de større terrassene i sameiet.
Første etasje.
Plantegning.
Leiligheten har en stor og luftig stue, med rikelig med lysinnslipp fra store og fine vindusflater.
Stuens utforming gjør den enkel å møblere med sofe- og TV-møblenet, spisebord og lesekrok.
Rommet har lysmalte vegger, listefri himling, parkettgulv og gulvvarme.
Store foldedører fører ut til den romslige terrassen.
En innfelt gasspeis i stuen gir ekstra hyggelig steming.
Utenfor kjøkkenet har spisebordet sin naturlige plassering.
Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen, men klart avgrenset i et eget rom med skyvedør inn til stuen og åpen adkomst fra gangen utenfor soverommene.
Rommet har gulvvarme, parkettgulv og lysmalte overflater. Innredningen har takhøye skap plassert parallelt langs to sider og det er vinduer mellom benk og overskap på sydsiden. Over den andre benken er det lagt lys stavmosaikk.
Innredningen har glatte, trehvite fronter, vitrineskap, benkeplate i grå laminat med nedfelt vaskekum og bra med benkebelysning. En nyere stekeovn fra 2024 og en induksjonstopp er integrert i innredningen.
Leiligheten har tre gode soverom.
Hovedsoverommet ligger vendt mot øst og har både garderobeskap og en skyvedørsgarderobe.
Ett av soverommene har vindu mot sør.
Alle soverommene har parkettgulv, glatte veggflater malt i lyse farger, listefri, hvitmalt himling og solskjerming på vinduene.
Det ene soverommet passer perfekt som gjesterom eller hjemmekontor.
Det andre soverommet med vindu mot øst har god plass til seng, nattbord og et skrivebord.
Dette soverommet har skyvedørsgarderobe med speilfronter
Leiligheten har et pent bad med toalett, og et separat toalettrom med adkomst fra entreen. Badet har lyse fliser på gulv med gulvvarme, hvite fliser på veggene og downlights i taket.
Innredningen består av en heldekkende servantplate på skap med eikefargede fronter, matchende veggskap, høyskap, speil med overlys, og en vegghylle med glassplater. Videre er det et veggmontert toalett, og et dusjhjørne med innfellbare glassdører fra 2023
Toalettrommet har fliser på gulv med gulvvarme, lysmalte vegger og listefritt tak. Rommet er innredet med et veggmontert toalett, servant, speil med overlys, og et høyskap med hvite fronter.
Leiligheten har en bod/teknisk rom, som også har opplegg for vaskemaskin. Her er det også plassert en varmtvannsbereder på 200 liter.
Boligen har ytterdør med praktisk kodelås, og inngang via entré med parkettgulv, lysmalte vegger og listefritt tak. Rommet er innredet med garderobeskap, åpen garderobeløsning og dørtelefon, og har adkomst til gjestetoalett.
Det er trappefri adkomst til leiligheten, og heis fra fellesareal til garasjen.
Det medfølger garasjeplass med elbillader i felles, underjordisk garasjeanlegg. Herfra er det heis til felles inngangsparti. Sameiet har også 5 gjesteplasser utendørs til besøkende.
I garasjekjelleren disponeres det også en praktisk bod på ca. 5kvm.
Uteområde.
Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse på ca. 16,5m², plassert på hjørnet mot sydvest.
Terrassen er overbygd og har lettstelt betongdekke, rekkverk i mur mot vest og glassrekkverk i front.
Leiligheten ligger på enden i byggets første etasje, og har en av de større terrassene i sameiet.
Gassuttak gjør det enkelt å tilberede grillmåltidet, og det er god plass til utemøbler, slik at sommerdagene kan nytes med maksimal komfort.
Eiendommen ligger i et sentralt og attraktivt boligområde på Kolbotn i Nordre Follo kommune.
Kolbotn sentrum fremstår som allsidig og funksjonelt - med god estetikk og moderne arkitektur. Tilbudet av fasiliteter er stort, enten det er butikker, rekreasjonsområder, fritidssysler, kollektivtransport eller skoler.
Beliggenheten legger alt til rette for en stressfri hverdag med alt du trenger i kort avstand.
Arealet rundt bygget har god utebelysning, støttemurer i granitt, adkomst med belegningsstein og fin prydbeplantning rundt om.
Sameiet har en lekeplass godt egnet for de minste.
Nærområde.
