Thomas Sørlie v/Privatmegleren ønsker velkommen til Harald Hårfagres vei 30C!
Dette er et romslig og innholdsrikt rekkehus i svært barnevennlige omgivelser.
Borettslaget har et stort fellesareal som er opparbeidet med asfalterte adkomstveier/plasser og parkeringsarealer. Rundt og mellom bebyggelsen er det fine områder med plen, beplantning, trær og lekeapparater.
Første etasje.
Plantegning 1.etasje.
Rekkehuset har et godt skjermet inngangsparti med overbygd adkomst terrasse.
Her er det utebelysning og inngangsdør med Yale doorman kodelås, samt plass til kafésett.
Den store entreen er et hyggelig rom å komme hjem til med downlights, lyse fargevalg og en fin garderobenisje.
I nisjen er det et moderne garderobeskap og det er montert knagger som et fint supplement til skapet.
Kjøkkenet ligger i første etasje og er boligens hjerte - et stort og trivelig spisekjøkken med peis og plass til langbord.
Kjøkkenet har mørkt gulv, lyse vegger og spotter i himling.
Store vindusflater på endeveggen gir behagelige lysforhold. Her er det også utgang til terrasse slik at det er enkelt å ta med middagen ut på godværsdager.
Den hvite, takhøye kjøkkeninnredningen er i klassisk stil med profilerte fronter, vitrineskap, benkebelysning og laminerte benkeplater med nedfelt oppvaskkum.
Integrert i innredningen er det både stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, platetopp og kullfilterventilator. Det er også avsatt plass til et side-by-side kjøleskap.
Rekkehuset har to fine bad og et eldre vaskerom. I første etasje ligger et bad fra 2011 med flislagte overflater, gulvvarme og mekanisk avtrekk.
Innredningen er i moderne stil med hvite, glatte skuffefronter, heldekkende servant, matchende høyskap og speil med integrert belysning. Badet har ellers et veggmontert toalett og dusjhjørne med buede, innfellbare glassdører.
På innsiden av kjøkkenet er det en praktisk bod for oppbevaring.
Andre etasje.
Plantegning 2.etasje.
Hovedstuen ligger i andre etasje og er et tiltalende rom av god størrelse. Stuen har laminatgulv og vegger i en kombinasjon av malte og tapetserte overflater.
På endeveggen er det to store vinduer som sikrer godt med naturlig lys til rommet.
For øvrig har stuen spilerekkverk mot trappen og adkomst til to soverom.
Rekkehuset har tre fine soverom, henholdsvis to i andre etasje og ett i loftsetasjen.
Begge soverommene i 2.etasje har adkomst fra stuen.
Soverommene er av god størrelse, og har god plass til seng, nattbord og garderobeløsning.
Rommene er godt egnet som gjesterom, hjemmekontor og barnerom.
Loft.
Plantegning loft.
Loftsetasjene i rekken ble innredet i 2000/2003.
Rommene her har flere forskjellige bruksmuligheter - stue, hjemmekontor, soverom, m.m.
Dagens løsning er med ett soverom og en stue/oppholdsrom.
Det er god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobemøblement.
Underetasje.
Plantegning underetasje.
I kjelleretasjen har boligen et innredet rom benyttet som kjellerstue, pusset opp i 2024. Stuen gir et flott inntrykk med mørkt gulv, lyse vegger og downlights i himlingen.
Videre er rommet av god størrelse og fremstår som enkel å møblere med sofaløsning og tilhørende møblement.
I kjelleretasjen ligger et romslig bad som ble oppgradert i 2013. Badet gir et pent inntrykk med flislagte overflater, gulvvarme, downlights og mekanisk avtrekk.
Videre er badet utstyrt med både veggmontert toalett, boblebadekar og dusjhjørne med innfellbare fronter.
Innredningen har skuffer med mørke, glatte fronter, heldekkende servant og et speilskap med integrert belysning montert over servanten.
Rekkehuset har et separat vaskerom i kjelleretasjen - et kjærkomment rom i en hektisk familiehverdag. Vaskerommet har eldre standard, men fungerer godt til sitt bruk selv om det mangler sluk i gulvet.
Boden i kjelleren har også godt med lagringsplass.
Uteområde.
Fra kjøkkenet er det utgang til en stor, sydvendt terrasse på rundt 50 kvm.
Terrassen har gode solforhold gjennom hele dagen.
Terrassen har impregnerte terrassebord, trerekkverk og en port nederst på terrassen som gir adkomst ut til grønt fellesareal.
Uteplassen byr på hyggelige kvelder med venner og familie.
Rekkehuset har liten og intim terrasse ved inngangspartiet.
Ved inngangspartiet er det en utebod for oppbevaring av sykler, ski, o.l.
Nærområde.
Ødegården borettslag er et stort og veldrevet borettslag.
Borettslaget har flere lekearealer for barn, og store fint grøntområder. I tillegg grenser borettslaget til marka, med masse fine turmuligheter hele året.
Branntårnet på Grønliåsen er en populær destinasjon for søndagsturene.
Et av utgangspunktene for turløypenettet i Øst- og Sørmarka finner man bare noen hundre meter fra boligen. Herfra er det blant annet lysløypenett over til Østre Greverud gård og Østli skole, totalt på ca. 13 km.
Eiendommen ligger i gangavstand til Sofiemyr barneskole. Ny barneskole står klar fra 2025. Arbeidet er påbegynt. Ellers er Fløysbonn ungdomsskole, Roald Amundsen videregående skole og flere barnehager i umiddelbar nærhet.
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Kiwi og Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det Biltema, Plantasjen, Maritim, Jysk, apotek, tannlege og Buddy på Sofiemyr. I tillegg er arbeidet med ny Maxbo påbegynt og er snart ferdig.
På Greverud er det 18-hulls golfbane - av nasjonal høy klasse. På golfbanen produseres det snø for langrenn med seks snøkanoner fra og med november. Kunstsnøtraseen prepareres daglig gjennom hele vinteren uavhengig av vær. Alt ligger godt til rette for en
Sofiemyr idrettspark er kommunens sentralanlegg og består av stadion, fotball- og friidrettsanlegg med lys og de fleste fasiliteter. Det er flere baner, både grus, gress og kunstgress, samt ishockeybane og balløkke.
Det er ca. 2 km til Kolbotn Torg med 60 spennende butikker og restauranter, samt helse- og servicetjenester. Her finner du også gågater og kulturhus og ett flott bibliotek med ulike aktiviteter.
Velkommen innom vårt kontor som er sentralt plassert på Kolbotn torg for en hyggelig boligprat!
