Eiendomsmegler/Partner Kristine Følkner ønsker velkommen til Ullveien 52, et nytt, lekkert enderekkehus over tre plan, med idyllisk beliggenhet tett opp mot skog og mark.
Rekkehuset har en luftig planløsning med store vinduer som gir grønt utsyn rett mot skogen.
Loftstuen er ren luksus. Direkte utgang fra loftstuen til takterrassen.
Rekkehuset ligger tett inntil skog og mark, og har en flott, usjenert takterrasse.
Høyt og fritt beliggende på enden. Unik beliggenhet midt i skogen men likevel nær byen. Rekkehuset har en luftig planløsning med store vinduer som gir grønt utsyn rett mot skogen.
Stuen ligger luftig plassert i andre etasje. Sonene ligger åpent med kun trapperom og en praktisk bod mellom, noe som gir gjennomlys fra store vindusflater i begge ender, samt overlys fra takvinduer i trapperommet.
Hele rommet har vannbåren gulvvarme, enstavs parkettgulv i hvitpigmentert eik fra Barlinek, type cappuccino grande family, kombinert med glatte vegger malt i en harmonerende beigefarge og listefri, hvitmalt himling.
Etasjen har vannbåren gulvvarme, enstavs parkett i hvitpigmentert eik, lyse veggflater og listefrie løsninger.
Stuen og kjøkkenet ligger åpent på hver sin side av trapperommet, med god kontakt mellom sonene.
Stue
Trappen har åpne trinn i samme nyanse som parketten, samt glassgelender mot stuen og spilevegg mot kjøkken. Rommet har gode vindusflater på begge sider, som gir friskt gjennomlys.
Kjøkkenet bades i dagslys fra store vinduer og fransk balkong mot vest.
Rommet får rikelig med lys og luft, som toppes med grønt utsyn til skog og mark som ligger tett på.
Kjøkkenet har en stor spisesone med god plass til langbord.
Alle rommene er malt i den samme lyse, lette beigefargen på veggene og har sort omramming rundt vinduene.
Kjøkkenet har en lekker innredning fra HTH, med stor øy og integrerte hvitevarer. Planløsningen legger godt til rette for et sosialt liv med venner og familie. Kjøkkenet har bra med skapplass og god arbeidsflyt.
Kjøkkenet har integrert induksjonstopp, stekeovn med pyrolyse, oppvaskmaskin og kombiskap fra Siemens. Over kokesonen er det ventilator fra Røroshetta med led-belysning og komfyrvakt. Over stekeovnen er det en integrert vinkjøler fra Røros metall.
Innredningen langs veggen har takoppforede skap, matte fronter i fargen «mørk sand»og benkeplate med underlimt vaskekum.
Kjøkkenøya har lyse, trehvite rillefronter som matcher parkettgulvet. Benkeplate er i 20 mm laminat i fargen «sandsten».
Rekkehuset har balansert ventilasjon for godt inneklima. Boden/teknisk rom i andre etasje ligger mellom stue- og kjøkkensone, og har mange gode bruksmuligheter.
Spilevegg, trappetrinn, håndløper og eikeparkett er holdt i samme hvitpigmenterte finish.
Trapperommet får overlys fra store takvinduer i loftstuen. Loftstuen er et deilig og luftig rom, en ekstra luksus i hverdagen.
Loftstuen har mønet himling med god takhøyde, store takvinduer og grønt utsyn. Gulvvarme.
Det fine arealet gir plass til en god tv-lounge, noe som kan bidra til ekstra spillerom og privatliv i hverdagen. Utsikt rett mot skogen.
Loftstue med direkte utgang til tskterrasse.
Takterrassen er solfylt med utsyn til tretoppene.
Takterrassen har god plass til møblering i flere soner, slik at sommerdagene kan nytes med maksimal komfort.
Takterrassen har adkomst fra den luftige loftstuen, og gir et godt areal for vennetreff og skravling til sent på kveld. Uteplassen har utmerkede solforhold og utsyn til skogen. Her får man frisk luft og fuglekvitter for ekstra idyll.
Terrassen har dekke av terrassebord og det er spilerekkverk på endene.
Terrassen er perfekt for lune sommerkvelder som kan strekkes ut i de små timer.
Høyt og fritt beliggende.
Skjermet takterrasse med flere møbleringsmuligheter.
Takterrasse vendt mot marka.
Trappen fra 1. etasje til 2. etasje har tette trinn og håndløper som matcher parketten. Det er bod under trappen.
Entreen har fliser på gulv, downlights i taket og mørk ytterdør med sidevindu.
Entreen er lys og innbydende med steinmønstrede storformatfliser på gulvet i ytterste del.
Rekkehuset har tre gode soverom, alle i første etasje, hvor det også er to delikate bad.
Hovedsoverommet ligger i suite med omkledningsrom og eget bad, en ekstra hverdagsluksus.
Omkledningsrommet har god plass til ønsket garderobeløsning. Et vindu gjør det ekstra lyst og trivelig.
Masterbadet har lekker innredning med dobbelservant og deilig regnfallsdusj fra Tapwell.
Innredningen er fra HTH, i samme stil og farge som på kjøkkenet. Masterbadet har god oppbevaringsplass i fire skuffer.
Soverommet har også plass til ekstra garderobeskap.
De to barnerommene har begge enstavs parkettgulv, lyse vegger og listefritt tak. Det er god plass til senger og garderobeløsninger på hvert rom.
Planløsningen er familievennlig med alle soverommene på samme plan.
Med utsyn til skogen fra alle rom, føles naturen tett på.
Soverom.
Badet tilknyttet gangen har samme delikate fliser på gulv og vegger som masterbadet, samt opplegg for vaskemaskin. Begge badene er plassbygde.
Badet med adkomst fra gangen har enkel servantinnredning, veggmontert toalett og dusjhjørne med regnfallsdusj.
Entrè.
Flere opparbeidede lekeplasser rundt i sameiet, samt marka og skogen med flotte rekreasjonsmuligheter sommer som vinter
Det medfølger plass i carport med elbillader.
I tillegg er det mulig å kjøpe garasjeplass i felles lukket garasjeannlegg med elbilllader.
(Drone fotoene ble tatt før utearealene var ferdigstillt) Området ligger helt inntil markagrensen, m/muligh.for fantastiske naturopplevelser rett utenfor døren. Det naturskjønne området legger opp til enkel hverdagslogistikk - perfekt for aktive familier.
I kort gangavstand fra boligen ligger Norlandia Voksentoppen barnehage fra 2021 ( ca 150 meter fra boligen), med fantastiske inne- og utearealer, samt fokus på natur og friluftsliv. Det er også kort gangavstand til Voksenkollen friluftsbarnehage.
Det er mulighet for både korte og lange turer, og vinterstid er det oppkjørt løypenett rett i nærheten. En av DNTs blåmerkede stier går gjennom boligfeltet og ut i marka, og de store utfartsparkeringene ligger bare noen hundre meter fra eiendommen
Kun ca 300 meter til Voksenkollen stasjon. Herfra går det også skibuss til Oslo Vinterpark på Tryvann.
Vinterstid er veien kort til Frognerseteren og akebakken, Korketrekkeren. Holmenkollen riksanlegg med flotte fasiliteter innen hopp, langrenn, skiskyting og rulleski ligger også i området.
Plantegning.
