Klikk for galleri

Møvik - Prosjekterte rekkehus med integrert garasje, 3 soverom, 2 bad, 2 stuer og gjennomgående god standard. Attraktiv beliggenhet i nytt boligfelt. Ta kontakt for mer informasjon i dag!

X
Hordaland – Fjell

Austre Strenghaugen - Rekkehus

Hordaland – Fjell

Austre Strenghaugen - Rekkehus

Prisantydning
3.890.000 - 4.100.000
Primærrom
140m²
Bruksareal
169m²
Visning
Etter avtale!
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Daglig leder / Partner
92 80 64 96
Salgsoppgave
Lukk
 

Informasjon om prosjektet

Oppdragsansvarlig

Vest Eiendomsmegling AS / Anders Sagenes

Selger/Utbygger

Hellemyra AS

Betegnelse

Gnr. 10 Bnr. 224 i Fjell kommune

Byggeår

2018

Beliggenhet

Beliggenhet:

Boligene vil få en flott beliggenhet i et helt nytt boligfelt, ca. 8-10 min. kjøring fra Straume og Sartor senter, ca. 12 minutter til Ågotnes og 25 minutter til Bergen sentrum. Det er kort vei til skole, barnehage, idrettsplass, butikk (KIWI) og lekeplass. Det er også bussholdeplass i kort gange fra boligene. Prosjektet ligger i naturskjønne omgivelser med fine turmuligheter like i nærheten, som utsiktspunkter mot storhavet m.m. Signalfjellet er også et populært turområde i nærområdet. Like ved boligfeltet er det et tjern som er en populær skøytearena når isen er trygg vinterstid.

Utbygger har lagt stor vekt  på kvalitet både innvendig og utvendig, og boligene vil få vesentlig bedre løsninger og leveranse enn hva som er vanlig for nybygg i dagens marked.

Kort fortalt:

- Moderne design og integrert enkelgarasje.

- Delikat kjøkken fra Marbodal med integrerte hvitevarer (verdi 120.000,-)

- Romslig stue med utgang til altan

- 2 moderne og helflisede bad

- Store soverom

- God planløsning med kjellerstue og romslig hovedstue. Stuene har utgang til henholdsvis hage og altan.

- Kort vei til skole, barnehage og butikk

- Egne solrike uteområder hvor deler av disse blir opparbeidet med rulleplen og belegningsstein.

- Barnevennlig med kort vei til både lekeplasser og barneskole

- Rolig nabolag med god atmosfære

- Dagligvarebutikk like ved

- Lav dokumentavgift, kun kr. 14.972,-

- Lave oppvarmingskostnader

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Boligene blir beliggende i et nytt boligfelt som er godkjent for totalt 67 enheter, fordelt på eneboliger, flermannsboliger og lavblokker. Situasjonskart ligger vedlagt salgsoppgave.

Rolig og barnevennlig boligområde med kort vei til alle servicetilbud. Matbutikk i nabobygget, samt gangavstand til skole. Kort kjøreavstand til Sartor Storsenter og Straume kystby. I dette området er det flere flotte turstier i idylliske omgivelser, og sjøen er ikke langt unna med bade- og fiskemuligheter

Bygninger

Tomten skal bebygges med 5 rekkehus med integrert garasje.

Byggemåte

Boligen bygges etter byggeteknisk forskrift - TEK 10 Versjon 01.01.2016. Forskriften setter krav til tiltak innenfor alle viktige områder som visuell kvalitet, universell utforming, sikkerhet mot naturpåkjenning, uteareal, ytre miljø, konstruksjonssikkerhet, sikkerhet ved brann, planløsning, miljø, helse og energi. For ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises til vedlagte leveransebeskrivelse datert 18.06.2018

Utdrag fra leveransebeskrivelse:

Yttervegger: Liggende dobbelfalsa kledning 19x148mm Royal imp.

Ringmur bygges i isoporsystemer. Gulv 1.etg består av grovstøp med fundament, 250mm isolasjon, radonduk, armering og 70mm finstøp. Vegg mellom boligene føres opp i Bewi 300mm element.

Tak: Tekking med Protan SE 1,6 flak mekanisk festet til underlaget, eller tilsvarende.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 140 kvm, Bruksareal: 169 kvm

BRA 169 m2 jf. vedlagte tegninger

P-ROM 140 m2 jf. vedlagte tegninger

P-rom er nettoarealet av rom beregnet for varig opphold inkludert innvendige delevegger.

Primærrom består av: stue, kjellerstue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, omkledningsrom, gang/entre.

Sekundære rom består av: Bod og garasje

Da prosjektet ikke er oppført, har megler ikke hatt mulighet til å kontrollmåle areal. Oppgitte arealer baserer seg utelukkende på arkitekts arealberegninger, og det kan forekomme mindre avvik.

Innhold

For nærmere informasjon om innhold, se vedlagte tegninger og leveransebeskrivelse. Det opplyses om at 3D og 2D-tegninger er illustrasjoner og at så vel uteareal som innvendig areal kun er illustrert og ikke på noen måte danner grunnlaget for avtalen eller er bindende for selger. For data som danner grunnlaget for avtalen kan utfyllende leveransebeskrivelse datert 18.06.2018 benyttes.

Utstyr

-               Ventilasjonsaggregat type Flexit UNI 3

-               Sentralstøvsuger med 2 uttak i vegg type Flexit cvr 3000. Støvsuger plasseres i garasje.

-               Vedovn i stue type Termatech TT20 eller tilsvarende

-               Komfyrvakt for platetopp

-               Integrerte hvitevarer på kjøkken

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Det leveres vedovn i stue type Termatech TT20 eller tilsvarende.

Varmekabler i følgende rom: vaskerom og begge bad.

For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at det ikke leveres varmekilder i alle rom.

Parkering / Garasje

Integrert enkelgarasje i hver bolig med plass til 1 bil. For øvrig biloppstillingsplass foran garasje. Det er også felles gjesteparkering på fellesareal

Adkomst

Kjør fra Bergen over Sotrabroen. Etter Kolltveittunnellen, tar man til venstre mot Fjell. Etter Fjell kirke, tar man av til høyre mot Møvik. Ved Kiwibutikk tar man inn til høyre. Boligfeltet ligger da på høyre hånd. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten er felleseiet og vil bli fradelt hovedbruket innen overtagelse. Tomten er oppgitt til å bli ca 2625 kvm totalt. Hver bolig vil få seksjonert et eget areal bak og foran boligen ref. vedlagte seksjoneringsplan. 

Tomten vil bli opparbeidet i henhold til situasjonskart og leveransebeskrivelse.

Beskrivelse av tomt/hage:

-               Parkeringsområde blir levert med asfalt

-               Ved inngangsparti og terrasse i front blir det levert belegningsstein

-               Uteområder på tomt som ligger på samme høydenivå som hver bolig blir opparbeidet med rulleplen.

-               Skråninger blir jordbelagt

-               Støttemurer/murer i terreng mellom boliger og avslutninger blir levert i betong

-               Støyskjem mot vei blir levert i royalimp treverk.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

2016/490226-4/200 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST

02.06.2016

RETTIGHETSHAVER:Vallestad Reidar Byggmester AS

Org.nr: 947203819

Bestemmelse om byggeklausul for oppføring av blokkleilighet, rekkehus eller enebolig

Bestemmelsen feilaktig registrert som urådighet. Rettet etter tingl. § 18. 28.06.2016 ÅAS

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/895029-1/200 PANTEDOKUMENT TINGLYST

18.08.2017 21:00

BELØP: NOK 20.000.000

PANTHAVER:DNB BANK ASA

Org.nr: 984851006

Grunndata

________________________________________

2013/417390-1/200 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST

27.05.2013

DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:1246 Gnr:10 Bnr:33

2017/429044-1/200 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST

25.04.2017 21:00

UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET:Knr:1246 Gnr:10 Bnr:229

2017/429049-1/200 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST

25.04.2017 21:00

UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET:Knr:1246 Gnr:10 Bnr:230

2017/429056-1/200 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST

25.04.2017 21:00

UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET:Knr:1246 Gnr:10 Bnr:231

2017/429061-1/200 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST

25.04.2017 21:00

UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET:Knr:1246 Gnr:10 Bnr:232

2017/429066-1/200 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST

25.04.2017 21:00

UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET:Knr:1246 Gnr:10 Bnr:233

2017/429072-1/200 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST

25.04.2017 21:00

UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET:Knr:1246 Gnr:10 Bnr:234

2017/429077-1/200 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST

25.04.2017 21:00

UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET:Knr:1246 Gnr:10 Bnr:235

2017/535334-1/200 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST

22.05.2017 21:00

UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET:Knr:1246 Gnr:10 Bnr:236

2017/847963-1/200 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST

08.08.2017 21:00

UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET:Knr:1246 Gnr:10 Bnr:238

Rettigheter på andre eiendommen

Ingen rettigheter funnet

Vei / Vann / Avløp

Privat vei, offentlig vann og avløp. Det blir private stikkledninger ut til offentlig nett.

Alle tilknytningsavgifter er inkludert i kjøpesum. Hver seksjonseier vil være solidarisk ansvarlig for vedlikehold av fellesledninger og vei/gangvei.

Det vil tilkomme kommunale avgifter for hver enkelt rekkehus. Avgift er ikke fastsatt pr. dags dato da byggene er prosjektert og ikke ferdigstilt. I følge Fjell kommune vil kommunale avgifter etter dagens satser og system bli på ca. kr. 14.000,- pr. år pr. bolig. Det stipulerte beløpet vil kunne avvike fra faktiske avgifter etter ferdigstillelse og er avhengig av årlig vedtak på kommunale avgifter fra kommunen.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ved overtakelse har kommunen stilt vilkår for å utstede ferdigattest / midlertidig brukstillatelse at deler av øvrig fellesområde i byggefeltet er ferdigstilt iht. kravene i reguleringsplan for de enkelte tomter. Dersom slike arealer ikke er ferdigstilt vil kjøperne kunne holde tilbake midler til sikkerhet for ferdigstillelse. Alternativt kan selger stille §47 garanti tilsvarende gjenstående arbeid.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Reguleringsforhold

Eigedomen ligg i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsett til Plan (vedtaksdato)

Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (18.6.2015)

Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende (næring og bustad) Kommuneplan (18.6.2015)

Reguleringsplan skal fortsatt gjelde - generalisert Kommuneplan (18.6.2015)

GJELDENDE REGULERING

1246 20080005 268 RP Møvik,Felt B-1 (10-33,del) (29.10.2009) Kjørevei

1246 20080005 268 RP Møvik,Felt B-1 (10-33,del) (29.10.2009) Høyspenningsanlegg

1246 20130008 371 RP Austre Strenghaugen, Skoge (10-224 mfl); 20130008 (18.6.2015) Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)

1246 20130008 371 RP Austre Strenghaugen, Skoge (10-224 mfl); 20130008 (18.6.2015) Veg

1246 20130008 371 RP Austre Strenghaugen, Skoge (10-224 mfl); 20130008 (18.6.2015) Fortau

1246 20130008 371 RP Austre Strenghaugen, Skoge (10-224 mfl); 20130008 (18.6.2015) Naturområde - grønnstruktur

1246 20130008 371 RP Austre Strenghaugen, Skoge (10-224 mfl); 20130008 (18.6.2015) Kjøreveg

1246 20130008 371 RP Austre Strenghaugen, Skoge (10-224 mfl); 20130008 (18.6.2015) Gangveg/gangareal/gågate

1246 20130008 371 RP Austre Strenghaugen, Skoge (10-224 mfl); 20130008 (18.6.2015) Parkeringsplasser

1246 20130008 371 RP Austre Strenghaugen, Skoge (10-224 mfl); 20130008 (18.6.2015) Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse

1246 20130008 371 RP Austre Strenghaugen, Skoge (10-224 mfl); 20130008 (18.6.2015) Uteoppholdsareal

1246 20130008 371 RP Austre Strenghaugen, Skoge (10-224 mfl); 20130008 (18.6.2015) Lekeplass

1246 20130008 371 RP Austre Strenghaugen, Skoge (10-224 mfl); 20130008 (18.6.2015) Boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Reguleringsplaner over grunnen

Det må påregnes byggeaktivitet i området med der tilhørende nye hus og infrastruktur. Se vedlagte basiskart for tomter med skraverte(planlagte) hus og ubebygde tomter/områder som kan få infrastruktur eller hus.

Beskrivelse av sameiet

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter og forslag til budsjett som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Faste, løpende kostnader

Faste løpende kostnader:

Strøm etter forbruk

Forsikring (villa + innbo)

Fellesutgifter velforening (typisk brøyting/vedlikehold av felles privat vei)

Kommunale avgifter og eiendomsskatt

Tv pakke/internett

Avgift er ikke fastsatt pr. dags dato da fellesområder er prosjektert og ikke ferdigstilt. Kjøperne må dekke sin andel av felleskostnadene. Felleskostnadene vil normalt bestå av bl.a. forsikring av sameiets bygninger, avsettning til vedlikehold, tv-pakke og internett. Det er laget et budsjett som ligger vedlagt salgsoppgaven som tar utgangspunkt i en månedlig kostnad på kr 1183,- pr enhet. 

De endelige felleskostnadene fastsettes av sameiet etter overtagelse.

Oppgjør

Kjøper er forpliktet til å betale kjøpesummen etter følgende betalingsplan:

Mot garanti § 12 stillet av utbygger:                                        10 % av kjøpesum

Før overtagelse:                                                                      90 % av kjøpesum

Kjøpers delbetaling ved kontraktsinngåelse er et depositum stillet av kjøper til sikkerhet for alle krav som selger måtte få mot kjøper på bakgrunn av avtalen. Kjøper frafaller gjennom denne deponeringen retten til å kreve forskuddsbetalingen utbetalt til seg eller andre enn selger så lenge avtalen ikke er hevet av en av partene.

Det kan ikke tas pant eller være knyttet forutsetninger til forskuddsbetalingen fra/på vegne av kjøperen for forskuddsbeløpet. (eks. kjøpers bank).

Rentene på forskudd tilfaller kjøper fram til avtalt overtagelse under forutsetning av utbygger ikke har stilt § 47 garanti. Beløpet vil i slikt tilfelle (uten stilt §47 garanti) stå på meglers klientkonto under kjøpers rådighet inntil midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest er utstedt, overtagelse og overskjøting er gjennomført og avklaring av andre forbehold har funnet sted

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

3 890 000,- (Prisantydning) Omkostninger -------------------------------------------------------- 3 890 000,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tekniske beskrivelse og arkitekttegninger. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å nøye gjennomgå leveransebeskrivelse, tegninger og prospekt før kjøpetilbud inngis. 2D og 3D tegninger samt utenomhustegninger er illustrasjoner: Det vil kunne forekomme avvik fra dette ved ferdig bygg og illustrasjoner er ikke bindende for leveransen. Møbler og annet inventar som er vist på illustrasjoner vil ikke medfølge i handelen.

Utbygger forholder seg retten til å prisjustere usolgte boliger.

Arbeidene utføres etter plan- og bygningsloven og slike tekniske forskrifter som gjelder for byggearbeidene.

Boligene leveres i byggrengjort stand. Kjøper må påregne utvask før egen innflytting.

Det opplyses for ordens skyld om at det ikke vil bli varmekilder i alle rom.

Særskilte vilkår/Forbehold:

Byggene kan påbegynnes uavhengig av hverandre.

Det tas forbehold om pantefrafall for de enkelte solgte bolig. Forbeholdet skal senest være avklart innen igangsettelse.

Selger skal skriftlig varsle kjøperne om at prosjektet er igangsatt med dato for igangsettelse.

Selger informerer om at det kan forekomme, og kjøpere må akseptere, mindre endringer i forhold til arkitekttegninger og byggebeskrivelse. Kjøpere er likevel ikke forpliktet til å akseptere endringer som forringer verdien av boligen.

Selger setter vilkår om at kjøper ikke kan bestille mer enn 15 % tilleggsarbeid. Dette iht. bustadoppføringslovens § 9.

Det er et vilkår for oppgjør at eiendommene er fradelt, det foreligger § 12 garanti, det foreligger brukstillatelse og at boligen er overskjøtet. Videre at øvrige kontraktsforhold er avklart.

Endringsarbeid avtales direkte mellom kjøper og selger. Avtaler om endringsarbeid krever skriftlighet. Vederlag for endringsarbeid betales direkte fra kjøper til selger etter faktura. Forfall på faktura skal være etter overskjøtning har funnet sted.

Det opplyses om at enkelte boliger i prosjektet vil kunne bli ferdigstilt før andre boliger og fellesarealer. Dette medfører at kjøpere vil måtte overta sine boliger før hele prosjektet er ferdigstilt. Dersom det gjenstår restarbeider på tomten/fellesareal har kjøperne rett til å holde tilbake deler av kjøpesummen iht. bestemmelser i bustadoppføringsloven. Alternativt kan selger stille §47 garanti tilsvarende gjenstående arbeid.

Ved overtakelse har kommunen stilt vilkår for å utstede ferdigattest / midlertidig brukstillatelse at deler av øvrig fellesområde i byggefeltet er ferdigstilt iht. kravene i reguleringsplan for de enkelte tomter. Dersom slike arealer ikke er ferdigstilt vil kjøperne kunne holde tilbake midler til sikkerhet for ferdigstillelse. Alternativt kan selger stille §47 garanti tilsvarende gjenstående arbeid.

Kjøperne er kjent med og aksepterer at det vil kunne forekomme byggearbeider med der tilhørende støy, støv og anleggstrafikk etter overtakelse.

Da boligen er ny må kjøper påregne at materialer beveger seg noe og at overganger kan sprekke litt med svinnrisser og lignende Dette er ikke å anse som en mangel så fremt det er innenfor normale toleransegrenser.

Adgang til utleie (boligformål)

Boligene vil i sin helhet kunne leies ut til boligformål.

Planlagt overtagelse

Ferdigstillelse /overlevering av prosjektet er stipulert til ca. 12  måneder etter igangsatt byggestart.

Dette er kun stipulert og faktisk ferdigstillelse kan avvike fra dette. Herunder vil overlevering senere enn dette tidspunkt ikke gi kjøper rett på dagmulkt eller andre misligholdsbeføyelser.

Ferdigstillelse og overtagelse skal senest finne sted innen 365 kalenderdager etter at det er skriftlig varslet om byggestart/igangsettelse. Byggestart/igangsettelse skal ikke være satt senere enn 30 dager etter at varselet er sendt fra selger. Fristen forlenges for hver fellesferie (21 kalenderdager), juleferie (7 kalenderdager) og påskeferie (7 kalenderdager) som blir berørt av arbeidene. Forlengelsene gjelder selv om det eventuelt utføres arbeid i feriene.

Kjøperne er uansett forpliktet til å overta 2 måneder etter at selger varsler om dato for at boligene er ferdigstilt selv om dette er tidligere enn maksimal byggetid. Dog slik at kjøper likevel ikke er forpliktet til å overta tidligere enn 4 måneder før maksimal byggetid.

Endelig overtakelsestidspunkt blir fastsatt av selger. Selger skal sende skriftlig orientering til kjøper om overtakelsestidspunkt, samt innkalling til forhåndsbefaring 2 - 6 uker før endelig fastsatt overleveringstidspunkt.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Straks etter budaksept skal selger stille garanti etter bustadoppføringslovens § 12. Kjøper skal ikke betale forskudd før det er stillet § 12 garanti.

Entreprenøren skal i alle tilfeller stille garanti før byggearbeidet starter. Dersom entreprenør ikke stiller garanti rettidig kan forbrukeren gi entreprenøren et skriftlig varsel med en frist på minst ti virkedager til å rette forholdet. Har entreprenøren heller ikke innen denne fristen dokumentert at det er stilt garanti i samsvar med nærværende avsnitt her, har forbrukeren rett til å heve avtalen.

Garantien skal gjelde frem til 5 år etter overtagelsen av eiendommen. 

For krav som kjøperen fremsetter mot selgeren før overtagelsen, skal garantien utgjøre

3 % av avtalt kjøpesum. For krav som fremsettes senere, skal garantien utgjøre 5 % av avtalt kjøpesum. Det vises til Bustadoppføringslova § 12.

Kjøpers delbetaling 7 dager etter kontraktsinngåelse er et depositum stillet av kjøper til sikkerhet for alle krav som selger måtte få mot kjøper på bakgrunn av avtalen. Beløpet vil bli stående på meglers klientkonto. Kjøper frafaller gjennom denne deponeringen retten til å kreve delbetalingen utbetalt til seg eller andre enn selger så lenge avtalen ikke er hevet av en av partene. Rentene på delsinnbetalingen tilfaller kjøper frem til avtalt overtagelse/overskjøtning, dette gjelder likevel bare dersom utbygger ikke stiller § 47 garanti jfr. Bustadoppføringslova. Det kan ikke tas pant eller være knyttet forutsetninger til delbetalingen fra/på vegne av kjøperen for beløpet. (eks. kjøpers bank).

Sikkerhetsstillelse etter Bustadoppføringslova § 47, tredje ledd, vil i utgangspunktet ikke gis ved innbetaling til meglers klientkonto. Dersom selger stiller § 47 garanti vil delinnbetalingen gå over til å være selgers midler fra tidspunktet for garantistillelse og beløpet kan utbetales til selger.

Eventuelle endringsarbeider/tilleggsarbeider faktureres direkte fra selger til kjøper. Forfallstid skal være etter overtagelse og overskjøtning.

Ugjenkallelig bankgaranti skal inkludere renter for delinnbetalinger i henhold til denne avtale.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.        

 

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.

Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

 

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.

Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Meglers vederlag og utlegg

Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 0,-.