Ryfoss boligfelt, Føsselie

Vang

Privatmegleren

Marit Nystuen

Eiendomsmegler MNEFPrivatMegleren Valdresmarit.nystuen@privatmegleren.no90 21 35 05
Lagre visittkort
Om megler
Velkommen til Føsselie i Ryfoss!
Tomtekart viser tilgjengelige og solgte tomter. Ta gjerne kontakt med megler ved spørsmål.
21 byggeklare boligtomter
De nye tomtene ligger i utvidelsen av det eksisterende boligfeltet
Gode solforhold og fin utsikt med gangavstand til ballbinge og sentrum som tilbyr flott, nyere Joker dagligvarebutikk, Jokerspace, frisør, café, treningssenter og en veldrevet bensinstasjon
Ryfoss er et godt utgangspunkt med tanke på jobb og fritid da man har ca. halvtimes kjøring til Fagernes, Heggenes, Beitostølen og Vaset
Vang ligger idyllisk til midt mellom Østlandet og Vestlandet. Naturen er vill og vakker med gode jakt- og fiskemuligheter samt utallige fjelltopper å bestige
Vang kommune blir ofte omtalt som gründerkommunen i Valdres og har de siste årene satset stort på et levende og inkluderende bygdesamfunn
Tomteareal varierer fra ca. 870 kvm til ca. 1400 kvm
Alle tomter selges som råtomter, kjøper må selv opparbeide tomten
Vang barne- og ungdomsskole, ca. 15 minutters kjøring fra Føsselie. i 2014-2017 ble det gjennomført en storstilt ombygging og påbygging. Alle klasserom kraftig renovert, ny flerbrukshall med teleskoptribune og klatrevegg, terapibasseng m.m.
Tradisjonsrike Eidsbugarden hotell ligger ved vannet Bygdin.
Statue av Aasmund Olavsson Vinje på Eidsbugarden
Båtene på Bygdin
På vei til Mugnetind
Kongevegen over Filefjell
Kongevegen
Kongevegen

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum og omkostninger

Prisantydning fra
245 000,- til 780 000,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Søk om finansieringLånekalkulator Se prislisteVerdivurdering
logo

Presisjon

Ingen boligkjøpere er like, derfor bør ingen boligannonser være det heller. For vi forelsker oss i den samme boligen av ulike grunner.

Om prosjektet

Betegnelse
Tomtene er utskilt fra Gnr. 104 Bnr. 93 i Vang kommune

Tomtene D55, A1, A4-16 og B17-23 kan selges via PrivatMegleren Valdres. Ved interesse for tomt for leiligheter kontaktes kommunen direkte.

Hver tomt blir endelig oppmålt og tildelt eget bnr. før overtagelse.
Oppmålingsgebyr er inkludert i salgssum.
Oppdragsnummer
71219002
Gårdsnr.
104
Bruksnr.
93
Kommunenr.
3454
Eiendomstype
Boligtomt
Eierform
Selveier
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
870m²

Fasiliteter

Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Bilvei frem

All nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Ryfoss i Vang kommune
Har du og resten av familien et ønske om å flytte til et sted hvor positiviteten råder i et levende og inkluderende bygdesamfunn, omgitt av storslagen natur? Da kan dette være muligheten!
De nye tomtene ligger i utvidelsen av det eksisterende boligfeltet.

Gode solforhold og fin utsikt med gangavstand til ballbinge og sentrum som tilbyr flott, nyere Joker dagligvarebutikk, Jokerspace, frisør, café, treningssenter og en veldrevet bensinstasjon.

Ryfoss er et godt utgangspunkt med tanke på jobb og fritid da man har ca. halvtimes kjøring til Fagernes, Heggenes, Beitostølen og Vaset.

Velkommen til Ryfoss!
Vang kommune
Vang ligger idyllisk til midt mellom Østlandet og Vestlandet.
Naturen er vill og vakker med gode jakt- og fiskemuligheter samt utallige fjelltopper å bestige.
Vang kommune har 14 topper over 2000 meter og sammen med nabokommunene er det over 200 topper over 2000 meter.
Noen av de mest populære i nærheten av Ryfoss er topptur til Mugnetind (1740 moh.), Grindane (1724 moh.), Storenibb (1674 moh.), Hugakøllen (1131 moh.)

Lysløypa på Åsvang er hjarta i eit variert løypenett på Slettefjellet. Her kan du gå til Haukåsen og på Leirholshøgda, du kan gå «Tieren» rundt Laglim, eller du kan gå opp i Slettefjellet og vidare til Eggeåsen og heilt rundt til Raudalen".
Utdanning, kultur og helse
Vang kommune blir ofte omtalt som gründerkommunen i Valdres og har de siste årene satset stort på et levende og inkluderende bygdesamfunn.
Det er stort fokus på næringsutvikling, sosiale arenaer og aktiviteter for store og små.

Kommunen har ca. 40 frivillige lag innenfor idrett, landbruk, ungdom, sang, musikk, dans og pensjonister. Frivillighetssentralen ble åpnet i 2013 og har over 100 frivillige så Vang er helt klart en inkluderende og spennende kommune å bo i. BUA i Vang åpnet i februar 2021.

Vang kommune har på nåværende tidspunkt 2 barnehager; Fredheim barnehage og Høre barnehage, sistnevnt ligger ca. 3 km fra byggefeltet i Ryfoss. Barne- og ungdomsskolen med SFO ligger med ca. 15 minutters kjøring fra byggefeltet.
Vangshallen har håndballbane, klatrevegg, amfi, tribune og festsal.
På helsetunet i Vang er det bl.a. helsestasjon, lege, fysioterapaut og ergoterapi.
Vang har også tannklinikker.
Området Syndin / Gila / Helin
Deler av Syndin og Gila ligger i Vang kommune, andre delen i Vestre Slidre.
På sommeren er Syndin og omegn kjent som et av de beste fjellområdene for sykling. Å sykle på stølsveier i Valdres er en minnerik opplevelse for små og store.
Plassen Strø har noe meget unikt ved seg. Stille vann mot lang strand med snøkledde fjell i bakgrunnen.
Området har flott terreng for fjellturer og fotvandring, med flere merkede stier som byr på både korte og lengre turer samt flere muligheter for toppturer.

Gilafjellet (1582 moh) er en middels krevende topptur der man vandrer i idyllisk og variert landskap med vakker utsikt over fjell og vann. Dette er også et plantevernområde.
Helin plantepark ble opprettet ved kongelig resolusjon så tidlig som 4. april 1930 under navnet Helin botaniske nasjonalpark, i dag Helin plantepark. Plantelivet i parken er totalfredet.
Det er laget mange reportasjer om Norges «Grand Canyon», her er Gilafjellet, Grindane og området iherdig nevnt.

På vinteren kjører Grindafjell løypelag ca 45 kilometer med løyper. Løypene er også tilknyttet nettet videre til mot Syndin og Vasetløypene.
Gå gjerne inn på facebooksidene til Grindafjell ski for oppdatert status.

Syndinstøga" med kiosk, kafe og butikk gir et godt tilbud i sesongen. "Syndinstøga" har åpent fra ca. 20 juni og til høstferien er over, samt i vinterferien og påsken.
Området rundt Tyin/Filefjell
Tyin-Filefjell Skisenter har 4 heiser, totalt 16 stk nedfarter (17 km) og eget barneområde med heis og barnebånd.
Fra skiheisens endestasjon (1 280 m.o.h.) kan du se flere titalls fjelltopper over 2000 meter, der 35 av disse har Tyinkrysset som et naturlig utgangspunkt. Skiutleie, skiskole og flere serveringssteder er tilknyttet anlegget.

Det er flere hyggelige serveringssteder som er åpne hele og deler av sesongen; Tyinkrysset Fjellstue, Filefjellstuene Restaurant, Skikaféen, Reint Bord After Ski.

Det blir preparert inntil 140 km skiløyper i området.
Tyin-Filefjell er spesielt kjent for sitt løypenett i høyfjellet med fantastisk utsikt mot Jotunheimen. DNT-hytta Sulebu er et spesielt populært turmål.

Området er et flott utgangspunkt for turer i høyfjellet og muligheter til å gå på isbreer og topper over 2000 moh. Uranostind (2157 moh) er en av Jotunheimens vakreste topper. Den er spiss og omkranset av breer.

Guide- og kursselskapet Tyin Aktiv tilbyr guiding i området, kitekurs, føringstur til Uranostind og Falketind, samt en rekke andre arrangement.

Den anerkjente kongevegen over Filefjell er en eksotisk tur som kan oppleves på sykkel eller til fots. Strekningen over Filefjell er over 10 mil, men kan nytes i små etapper/rundturer. Kongevegen ble vinner av Vakre Vegars Pris 2014 og vinner av Europa Nostra Grand Prix 2017. https://www.visitkongevegen.no/

Tradisjonsrike Eidsbugarden hotell ligger ved vannet Bygdin.
Herfra går M/B Bitihorn som har gått i fast rute hver sommer på innsjøen Bygdin siden 1912. Dette er en eksotisk reise hvor man får se mange av Jotunheimens topper på over 2000 m.
Kanskje Besseggen blir dagens tur..?
Vinjerock festival er en populær opplevelse sommerstid ved Eidsbugarden.
Fondsbu tilbyr overnatting og serverer nydelig hjemmelaget mat.

Gode og mange fiskevann. Fiskekort kan løses på Nystuen, Tyinkrysset og Tyinstølen.

Prosjekt hovedoppdrag

Eier
Vang kommune
Betegnelse
Tomtene er utskilt fra Gnr. 104 Bnr. 93 i Vang kommune

Tomtene D55, A1, A4-16 og B17-23 kan selges via PrivatMegleren Valdres. Ved interesse for tomt for leiligheter kontaktes kommunen direkte.

Hver tomt blir endelig oppmålt og tildelt eget bnr. før overtagelse.
Oppmålingsgebyr er inkludert i salgssum.

Eiendom/Hage

Adkomst
Følg E-16 til Ryfoss, ta inn mot sentrum og følg Riddarvegen. Etter ca. 300 m til til høyre inn Føssesvingen. Etter ca. 100 m ta opp til venstre, som er innkjøringen til denne delen av Føsselie.

Til tomt D55 følg Føssesvingen i ca. 500 m.

Kontakt megler for informasjon og veibeskrivelse.
Beskrivelse av tomt/hage
Eiet tomt
Tomteareal varierer fra ca. 870 kvm til ca. 1400 kvm.

Alle arealangivelser er hentet fra reguleringskart, og er ca. areal. Avvik fra areal og grenser kan forekomme ved oppmåling.

Endelig tomteareal vil fremkomme av matrikkelbrev. Oppmålingsgebyr er inkludert i salgssum.

Alle tomter selges som råtomter, kjøper må selv opparbeide tomten.
Det henvises til reguleringsplan angående byggelinje og restriksjoner.
Øvrig opparbeidelse / grunnarbeider er kjøpers ansvar.

Offentlige forhold

Vei / Vann / Avløp
Vei: Kommunal. Man har selv ansvar for opparbeidelse av privat stikkvei og gårdsplass.

Vann/avløp: Eiendommen må tilknyttes offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger.
Kommunen gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Vann/avløp er lagt til tomtegrense.

Strøm er fremført til tomtegrense, med unntak for tomt D55. Se kostnader i forbindelse med strøm og vann/avløp under kostnader.
Verdi ved skattefastsetting
Det foreligger ikke formuesverdi for hver enkelt tomt pr i dag.
Det er kjøpers ansvar å registrere dette på sin skattemelding.
Reguleringsforhold
Eiendommene følger reguleringsplan for Utviding Rysfoss bustadfelt, plan-ID: 2015001, vedtatt 22.09.2016, sist revidert: 20.06.2023 av Vang kommune.
4.1.
Utnytting
På hver boligtomt kan det oppføres en frittliggende enebolig, garasje og uthus/ bod, med unntak av tomtene:
-
A4, B21, B23, C31, C32 og C36 der det kan oppføres tomannsbolig, uthus og garasje.
-
A1 og C37 hvor det skal oppføres tomannsbolig. I tillegg kan det oppføres uthus og garasje.
-
B23 der det kan oppføres firemannsbolig, uthus og garasje
-
A6 der det skal oppføres tomannsbolig eller firemannsbolig. I tillegg kan det oppføres uthus og garasje.
Grunnflaten av alle bygninger inklusiv areal til parkering skal ikke overstige 30 % BYA. Garasje/uthus skal maksimalt være på 50 m2 BYA.
Der det etableres tomannsbolig eller firemannsbolig kan BYA økes til 40 %. For tomannsbolig kan garasje maksimalt være på 50 m2 BYA per boenhet. For firemannsbolig kan garasje maksimalt være på 40 m2 BYA per boenhet.


4.2.
Byggehøyde
Tillatt gesimshøyde i feltet er maksimalt 7 meter, og maksimal tillatt mønehøyde er 8,5 meter.
Gesimshøyde og mønehøyde måles fra gjennomsnittlig planert terrengnivå rundt bygningen. Gesimshøyden gjelder for hovedtaket og ikke for ark/tak-oppløft. Gesimshøyde for ark må likevel ikke gå over mønehøyde.
Synlig grunnmur skal ikke være mer enn 0,5 m målt fra gjennomsnittlig planert terrengnivå rundt bygningen.
Garasje skal maksimalt ha en gesimshøyde på 3,5 m og en mønehøyde på 5,0 m fra gjennomsnittlig planert terreng rundt bygningen.

4.7.
Utforming
Ved behandling av byggesøknader skal kommunen legge vekt på at boligene og tilhørende bygninger får en god utforming, materialbehandling og plassering i terrenget. Alle bygg på eiendommen skal ha lik takvinkel og likt materialvalg.
Garasje skal være tilpasset bolighuset med hensyn til form, farge og materialvalg. Garasjeloft kan benyttes som uthus, men ikke som rom for varig opphold.

4.8.
Krav til utomhusplan
Sammen med søknad om byggetillatelse for oppføring av bolig skal det utarbeides en utendørsplan i målestokk 1:200 for den enkelte tomt. Utendørsplanen skal vise plassering av bolig, garasje, adkomst, parkering, ledningsgrøfter, terrengbehandling, støttemurer, gjerde, material- og fargebruk. I tillegg skal det foreligge profiler som viser eksisterende og nytt terreng sammen med bygningshøyder.

4.9.
Tilleggsareal (TA1-TA4)
Område merket med TA1-TA4 kan legges til som tilleggsareal til nærmeste naturlige eksisterende eiendom.

Boliger på tomtene A4, A6, A11, C26, C27, C29 til C35, C39 til C43 og C46 skal være tilgjengelig utformet slik at alle hovedfunksjonene ligger på inngangsplanet.

Det oppfordres til å sette seg godt inn i hele reguleringsplan samt plankart som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Økonomi

Utgifter / kostnader
- Kostnader i forbindelse med byggesøknader og tillatelser.
Satser for 2025:
Byggesaksgebyr:
- Bustad - nybygg ( 0-150 kvm BRA ) pbl §20-1, kr 12 600,-
- Bustad - nybygg ( over 150 kvm BRA) PBL 20-1, kr 14 700,-

- Tilknytningsavgift for vann og avløp betales til Vang kommune etter gjeldende satser ved byggesøknad.
Satsene for 2025:
Tilknytningsgebyr vann pr. kvm beregnet areal kr 420,-
Tilknytningsgebyr avløp pr. kvm beregnet areal kr 525,-

- Opparbeide tomten til byggeklar.

- Tilsynsgebyr, Ferdigattest og Erklæring om ansvarsrett

- Graving, rørarbeid etc. til egen bebyggelse i forbindelse med tilkobling av vann og avløp.

- Strøm: Skjøt av stikkledning fra tomtegrense og inn til koblingsskap, måleroppsett etc. Beste estimat på gjenstående kostnad pr tomt er ca. kr. 5 000,- - kr. 10 000,-. Dette vil bli fakturert den enkelte husbygger.
I tillegg må man medregne kostnader til innvendig installering.
Forbehold om nødvendige tillatelser, endringer i retningslinjer, lover, forskrifter og endringer av anleggsløsning/kostnader innen anleggsstart.

- Kommunale årlige avgifter kan påløpe fra godkjent byggesøknad.

Det henvises til kommunens nettsider for fullstendig prisliste og vilkår.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Servitutter / rettigheter
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Grunneiendom: Gnr: 104 Bnr: 93 som tomtene vil bli utskilt fra.

2019/1326635-1/200 Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3454 Gnr:104 Bnr:3

2021/226124-1/200 Sammenslåing
Denne matrikkelenheten er sammenslått med:Knr:3454 Gnr:103 Bnr:37
Denne matrikkelenheten er sammenslått med:Knr:3454 Gnr:103 Bnr:46

Denne matrikkelenheten er sammenslått med:Knr:3454 Gnr:104 Bnr:94

Heftelser
1889/900668-1/21 Utskifting
Overført fra: 3454-104/94
Gjelder denne registerenheten med flere

1889/900670-1/21 Utskifting
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1902/900390-1/21 Utskifting
Overført fra: 3454-103/46
Gjelder denne registerenheten med flere

1905/900505-1/21 Utskifting
Overført fra: 3454-104/94
Gjelder denne registerenheten med flere

1905/900509-1/21 Utskifting
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1905/900584-1/21 Utskifting
Overført fra: 3454-103/46
Gjelder denne registerenheten med flere

1905/900506-1/21 Utskifting
Overført fra: 3454-104/94
Gjelder denne registerenheten med flere

1905/900510-1/21 Utskifting
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1911/900132-1/21 Utskifting
Overført fra: 3454-104/94
Gjelder denne registerenheten med flere

1911/900133-1/21 Utskifting
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1911/900135-1/21 Utskifting
Overført fra: 3454-103/46
Gjelder denne registerenheten med flere

1917/900231-1/21 Utskifting
Overført fra: 3454-103/46
Gjelder denne registerenheten med flere

1925/900419-1/21 Bestemmelse om beiterett
Overført fra: 3454-103/46
Gjelder denne registerenheten med flere

1926/900312-1/21 Utskifting
Overført fra: 3454-103/46
Gjelder denne registerenheten med flere

1943/901589-1/21 Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Vang kommunale el.verk
Overført fra: 3454-103/46, 3454-104/94
Gjelder denne registerenheten med flere

1943/59-1/21 Erklæring/avtale
vedr. reg. av Steinbuesjøen og Øyangen.
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1946/394-2/21 Skjønn
Regulering av Øyangen og Strandefjorden.
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/68705-1/200 **Diverse påtegning
Engangsinnløsing av årlig erstatning vdr vassdragsskjønn

1946/522-1/21 Bestemmelse om vannledn.
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1946/523-1/21 Bestemmelse om veg
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 3454-104/3

1946/524-1/21 Bestemmelse om vannledn.
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 3454-104/94
Gjelder denne registerenheten med flere

1949/1516-1/21 Erklæring/avtale
Regulering av Steinbusjøen og Øyangen
Konsesjonsbetingelser
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1952/733-1/21 Skjønn
vedr. reg. av Olevann og Fleinsendin.
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flee

1960/2189-1/21 Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: 3454-103/46
Gjelder denne registerenheten med flere

1961/130-1/21 Skjønn
vedr. reg. av Olevatn.
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1963/1930-1/21 Bestemmelse om veg
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1964/143-1/21 Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1964/3687-1/21 Erklæring/avtale
Salg av fallretter i Begna
Overført fra: 3454-103/46
Gjelder denne registerenheten med flere

1968/3978-1/21 Skjønn
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: OPPLAND ENERGIVERK DA.
Overført fra: 3454-104/94
Gjelder denne registerenheten med flere

1968/4089-1/21 Skjønn
Elektriske kraftlinjer
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere


1969/990272-1/21 Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: OPPLAND ENERGIVERK DA.
Overført fra: 3454-104/94
Gjelder denne registerenheten med flere

1969/990274-1/21 Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: OPPLAND ENERGIVERK DA.
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1969/5420-1/21 Skjønn
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1970/4868-1/21 Skjønn
Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
vedr. Sendebotntjern.
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1972/5685-1/21 Skjønn
Elektriske kraftlinjer
Overført fra: 3454-104/94
Gjelder denne registerenheten med flere

1973/990089-1/21 Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: OPPLAND ENERGIVERK DA.
Overført fra: 3454-104/94
Gjelder denne registerenheten med flere

1976/6247-1/21 Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Vang kommune
Overført fra: 3454-103/46
Gjelder denne registerenheten med flere

1982/1505-1/21 Bestemmelse om bebyggelse
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1982/4959-1/21 Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1986/5256-1/21 Best. om vann/kloakkledn
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver: Vang Kommune
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1986/5257-1/21 Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Vang kommune
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3454-103/46
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/2144-1/21 Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: 3454-104/94
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/5288-1/21 Jordskifte
Bestemmelse om fiskerett
vedr. Beito - Øyangen.
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1990/1452-1/21 Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1992/67-1/21 Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1994/1841-1/21 Jordskifte
GRENSEGANG
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1994/4498-1/21 Erklæring/avtale
Rettighetshaver: VANG ENERGIVERK
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 3454-104/94
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/167-1/21 Jordskifte
SØRRE SLETTEFJELL SAMEIGE - GRENSEGANGSAK
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/1297-1/21 Jordskifte
MIDTRE OG SØNDRE SLETTEFJELL SAMEIGER - GRENSEGANGSSAK
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2007/1494-1/21 Jordskifte
SAK: 0510-2003-0017: SØNDRE HURUM - SAMEIGERETT SØRRE
SLETTEFJELL SAMEIGE - VEDTEKTER FOR SØRRE SLETTEFJELL
SAMEIGE OG SØNDRE HURUM JAKTFELT
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/157920-3/200 Jordskifte
Sak: 0510-2006-0011 Ryfossen
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2016/1166065-1/200 Jordskifte
Sak: 15-201047REN-JFAG Grunneigarlaget Førsøddin- Ryfoss
Overført fra: 3454-104/3
Gjelder denne registerenheten med flere

Heftelsene følger eiendommene, og vil ikke bli slettet. Evt. pantedokument fra kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser.

Megler har forsøkt innhente heftelsene, men enkelte av de tinglyste dokumentene er ikke funnet.
Andre tinglyste dokumenter kan fås ved henvendelse megler.

Ingen rettigheter funnet.

Kjøper må akseptere at det kan legges strøm, vannledninger o.l over tomtene, og gi adgang til vedlikehold/utskiftninger.
Totale kostnader
Dette er priseksempel på den billigste og den dyreste tomten. Se prisliste i vedlegg til salgsoppgaven.

250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
8 500,- (Kjøpsforsikring IF (valgfritt))
6 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 250 000,-))
15 840,- (Omkostninger totalt)
265 840,- (Totalpris inkl. omkostninger)


NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

780 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
8 500,- (Kjøpsforsikring IF (valgfritt))
19 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 780 000,-))
29 090,- (Omkostninger totalt)
809 090,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Diverse

Konsesjon / Egenerklæring
I Vang kommune er det nedsatt konsesjonsgrense (nullgrense). Det betyr at det må innleveres "Egenerklæring om konsesjonsfrihet i kommuner med nedsatt konsesjonsgrense"-LDIR356 (rødt skjema) til kommunen for attestering og matrikkelføring i kommunen.

Ingen odel.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Øvrige kjøpsforhold

Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Vedlegg
Plankart
Reguleringsbestemmelser
Saksfremlegg i kommunestyremøtet med VEDTAK
Grunnbok
IF Bolikjøperforsikring
Budskjema
Meglers vederlag og utlegg
Fastpris pr. solgte tomt kr. 39 000,- inkl. mva
Tilrettelegging kr. 15 000,-
Visninger kr. 1 900,- pr. stk.
Markedspakke kr. 28 900,-
Oppgjør kr. 5 500,-pr. solgte tomt
Webmegler kr. 973,75 pr. solgte tomt

I tillegg til meglerprovisjonen betaler oppdragsgiver fortløpende alle utlegg.
Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr. 19 900,- inkl. mva i tillegg til markedspakke, visninger og ev. andre direkte utlegg Wangensten & Partners AS har hatt i forbindelse med oppdraget.

    Nærområdet

    Demografi

    Er gift
    30%
    Er barnefamilier
    30%
    Har høyskoleutdanning
    13%
    Har inntekt over 300.000
    38%
    Eier sin egen bolig
    73%
    Eier hytte
    13%
    Har bolig på over 120 kvm
    44%
    Av boligene er nyere enn 20 år
    23%
    Bor i enebolig
    87%
    Av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
    80%
      30%
      er gift
      30%
      er barnefamilier
      13%
      har høyskoleutdanning
      38%
      har inntekt over 300.000
      73%
      eier sin egen bolig
      13%
      eier hytte
      44%
      har bolig på over 120 kvm
      23%
      av boligene er nyere enn 20 år
      87%
      bor i enebolig
      80%
      av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

    Familiesammensetning

    Nabolag
    By/kommune
    Barn
    (0-12)
    Ungdom
    (13-18)
    Unge voksne
    (19-34)
    Voksne
    (35-64)
    Eldre
    (64 - )

    Skoler og barnehager

    KlasserEleverAvstandTid
    Vang barne- og ungdomsskule (1-10 kl.)    		813046.3 km
    53 min
    Valdres vidaregåande skule    		54740.2 km
    41 min
    Ryfoss barnehage (0-5 år)    		2290.2 km
    2 min
    Vang barne- og ungdomsskule (1-10 kl.)
    Klasser
    Elever
    Avstand
    Tid
    8
    130
    46.3 km
    53 min
    Valdres vidaregåande skule
    Elever
    Avstand
    Tid
    547
    40.2 km
    41 min
    Ryfoss barnehage (0-5 år)
    Klasser
    Elever
    Avstand
    Tid
    2
    29
    0.2 km
    2 min

    Transport

    AvstandTid
    Ryfoss    		0.5 km
    5 min
    Ryfoss
    Avstand
    Tid
    0.5 km
    5 min

    Sport

    AvstandTid
    Høre skule håndballbane    		1.9 km
    22 min
    Ristetun    		3 km
    5 min
    Puls Beitostølen Resort    		26.8 km
    29 min
    Høre skule håndballbane
    Avstand
    Tid
    1.9 km
    22 min
    Ristetun
    Avstand
    Tid
    3 km
    5 min
    Puls Beitostølen Resort
    Avstand
    Tid
    26.8 km
    29 min

    Varer / Tjenester

    AvstandTid
    Beitostølen Vinmonopol    		26.4 km
    28 min
    Joker Ryfoss    		0.4 km
    5 min
    Beitostølen Vinmonopol
    Avstand
    Tid
    26.4 km
    28 min
    Joker Ryfoss
    Avstand
    Tid
    0.4 km
    5 min
    Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste gang- eller kjørbare vei (og luftlinje i noen tilfeller). Vurderingene, sitatene og bildene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS, Visma Real Estate AS, innholdsleverandørene (se kilder) eller Valdres kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), Statens kartverk, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Kartene er levert av Finn/Norkart. Vi benytter informasjonskapsler (cookies) til å lage generelle statistikker om bruken av våre tjenester. Ingen sensitiv bruker-informasjon samles inn, og vi selger ei heller brukerdata videre til andre. Copyright © Eiendomsprofil AS 2025

    hovedbilde

    Ryfoss boligfelt, Føsselie

    Vang

    Prisantydning fra245 000,-til780 000,-

    Sentrumsnære, byggeklare boligtomter med gode solforhold og fin utsikt - 7 solgte

    Meld interesseVisningspåmeldingVerdivurderingKontakt megler

    Visninger

    • Kontakt megler for visning.

    Destinasjon

    Om prosjektet

    Kjøpesum og omkostninger

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

    Søk om finansieringLånekalkulator
    logo

    Presisjon

    Ingen boligkjøpere er like, derfor bør ingen boligannonser være det heller. For vi forelsker oss i den samme boligen av ulike grunner.

    All nøkkelinformasjon

      Nærområdet

      Førstegangsselgeren

      Når forholdet står ved et veiskille og boligen må selges, finner våre meglere veien til solgt. For det er mange følelser knyttet til det å måtte selge et hjem.

      Les mer
      PrivatMegleren Forstegangsselgeren

      Kvadrat

      Kvadrat gir deg den aller beste opplevelsen – hele veien til solgt.

      For å gi deg en enda bedre opplevelse av boligsalget, har vi utviklet en løsning som gjør det litt enklere når du skal selge eiendom. Kvadrat gir deg overblikket og kontrollen fra vi setter i gang, og er med deg hele veien til solgt.

      Les mer

      Vurderer du å selge?

      Kontakt oss gjerne, så viser vi deg hvordan salgsprosessen blir for nettopp din eiendom gjennom PrivatMegleren.

      Les mer
      PrivatMegleren logo

      Detaljene som selger

      En attraktiv bolig er resultatet av bevisste valg og et øye for vakre detaljer. Les om detaljer som selger her.

      Les mer
      PrivatMegleren logo

      Ser du for deg å by på denne boligen?

      Sjekk finansiering med oss.

      Ring oss på 232 06001, avtal et videomøte eller chat med oss på nordea.no - alle dager, hele døgnet. Du kan også søke om et finansieringsbevis direkte på nordea.no/finansieringsbevis.

      Søk om finansieringLånekalkulator
      Nordea logo