Klikk for galleri

Vaset / Ulset / Øde Hyttegrend - 5 høystandardtomter ca. 1020 m.o.h - Panoramautsikt og sol fra morgen til kveld

X
Innlandet – Vestre Slidre

Ulset

Innlandet – Vestre Slidre

Ulset

Prisantydning
990.000 - 1.190.000,-
Visning
Etter avtale!
Meld deg på visning
Visning
Etter avtale!
Meld deg på visning
skjema her?
Eiendomsmegler / Fagansvarlig / Partner
41 43 62 55
skjema her?
Daglig Leder / Partner
41 51 00 15
Salgsoppgave/dokumenter
Lukk

Marit Wangensten

Eiendomsmegler / Fagansvarlig / Partner
PrivatMegleren Valdres
 

Informasjon om prosjektet

Beliggenhet

Tomtene ligger fint til oppe i Øde Hyttegrend på Ulset / Vaset i Valdres ca 1.000 moh. Panoramautsikt mot vakker fjellheim.
Skiløyper og flere turmuligheter like i nærheten. Ca 10 min kjøring til Vaset.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Vasetområdet er meget barne- og familievennlig og kan by på en mengde fasiliteter. Flott turterreng sommer som vinter.

På sommeren er det et eldorado for sykkelturer og fotturer. Området med Syndin sies å være et av de desidert beste stedene for sykling langs alle stølsveiene samt oppmerkede stier for de som liker noe mer utfordring. Fra Vaset og opp Panoramavegen kan man sykle videre over til Grunke og inn i ville Smådalen, der man får en flott opplevelse på høyfjellet før man kommer nedover mot vakre Helin igjen. Herfra kan man komme seg videre inn til Strø, Syndin og tilbake til Lehøvd. Dette er bare en av mange alternativer.

På vinterstid kan Vaset by på over 120 km løypenett med preparerte løyper som holder høy standard og man kan enkelt komme seg inn i dette løypenettet. Rett over veien for hytta kommer man inn på dette løypenettet. 

Gomobu Fjellstue er kjent for sitt gode kjøkken og de mange aktivitetene de arrangerer. Fjellturer, kano, elgsafari er bare noe av det de tilbyr. De er også kjent for sitt gode vertskap når det gjelder bryllup og kurs/konferanse.

"Sekskanten" er en hyggelig restaurant/pub med god hjemmelaget mat. Her er det populært å stoppe for en kaffe og vaffel, eller kanskje teste livet på afterski i sesongene. Her er det ofte liveband som spiller ut i de sene nattetimer.

Vasetstølen er også kjent for sitt gode kjøkken og er et trivelig sted å ta med familien til.

Skibakken passer for hele familien og har barnetrekk samt en rekke elementer i parken for big- jumps, rails mm. Vaset Skiheiser har skiutleie, skiskole og en hyggelig varmestue med enkel servering.

Vaset har også en stor matvareforretning som er helårsåpen samt søndagsåpen i sesongen med et rikt utvalg. Intersport Vaset ble etablert i februar 2017og ligger ved siden av Vasetsenteret. Her er det hyggelig betjening som hjelper deg med det gode utvalget de har av sportsutstyr, fiske, klær m.m.

Gode jakt- og fiskemuligheter, og området frister med lette og litt mer krevende fjellturer.

Times kjøring til Hemsedal og Beitostølen.

På http://www.valdres.com/no/Vaset/ kan du lese mer om vakre og spennende Vaset og områdene rundt.

http://www.vasetloypene.no/

Tomtearealer

Tomt T 35 - Ca. 1,2 kvm
Tomt T 36 - Ca. 1,2 kvm
Tomt T 37 - Ca. 1,2 kvm
Tomt T 38 - Ca. 1,2 kvm
Tomt T 39 - Ca. 1,5 kvm
Hver tomt blir endelig oppmålt og tildelt eget bnr. før overtakelse. Avvik vil forekomme.

Parkering / Garasje

Fra reguleringsplan:
Utnyttingsgraden for areal avsett til byggeområda vert sett til maksimalt BYA = 20 % for alle tomter. I dette skal det inkluderes 36 m2 til utendørs parkering fram til det blir bygd garasje. Da reduseres arealkravet til utendørs parkering med 18 m2 pr. garasjeplass.

Adkomst

Fra Fagernes: Følg E-16 til Ulnes kirke, ta til venstre mot Vaset og følg veien til fjellet. Ta første vei til høyre etter Vasetsenteret (Joker) og følg denne forbi automatbommen (kr 50,-). Kjør videre og ta til høyre ved Ulsetvegen. Følg denne veien oppover og hold venstre, kjør opp mot toppen til du kan ta inn høyre på Ødishøgde. Hold venstre etter ca. 350 meter og sving deretter inn til venstre etter ca. 190 meter. Følg denne veien nesten til enden, og tomtene ligger på din høyre side.
Tomtene vil også være merket med PrivatMegleren "Til Salgs" skilt. Ta gjerne kontakt med megler for nærmere veibeskrivelse.

Nord: 6764116.55
Øst: 497688.47
EPSG:32632

Beskrivelse av tomt/hage

Selveiertomter uten byggeklausul, arealet varierer fra ca. 1,2 kvm til ca. 1,5 kvm.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Følgende dagbøker ligger på hovedbruket, men vil ikke ha noen innvirkning på utskilte tomter

1938/902060-1/21  Elektriske kraftlinjer  

1960/2326-1/21  Skjønn   
Regulering av Store Flyvatn
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/997613-1/200   ** Diverse påtegning  
Bestemmelse angående innløsning av årlig erstatningsbeløp

1967/2670-1/21  Bestemmelse om vannledn.  
rettighetshaver:Knr:0543 Gnr:68 Bnr:18  

1970/224-1/21  Erklæring/avtale  
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

1970/229-1/21  Bestemmelse om veg  
Rettighetshaver: telegrafverket

1970/230-1/21  Erklæring/avtale  
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

1980/197-1/21  Jordskifte  
Gjelder denne registerenheten med flere

1980/315-2/21  Jordskifte  
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere

1981/2521-1/21  Bestemmelse om veg  
rettighetshaver:Knr:0543 Gnr:68 Bnr:29  
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser

1986/3623-2/21  Bestemmelse om veg
rettighetshaver:Knr:0543 Gnr:68 Bnr:39  
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
 
1988/1746-1/21  Bestemmelse om veg   
rettighetshaver:Knr:0543 Gnr:68 Bnr:41  
Bestemmelse om vannrett

1992/626-2/21  Bestemmelse om veg  
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

1993/4722-2/21  Bestemmelse om veg  
rettighetshaver:Knr:0543 Gnr:68 Bnr:43  
Bestemmelse om vannrett

1995/145-2/21  Bestemmelse om veg  
rettighetshaver:Knr:0543 Gnr:68 Bnr:44  
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

2003/5064-1/21  Føderåd  
Rettighetshaver: Kari Johme, født 31.05.1949
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/5064-2/21  Rett til utskilt tomt  
Gjelder gnr. 68 bnr. 53 og 2 hyttetomter i tillegg
Rettighetshaver: Kari Johme, født 31.05.1949
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter i eiendomsrett:

1945/990-1/21 Bruksrett
Rettighetshaver: Knr. 0543 Gnr: 68 Bnr: 6
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Alle dagbøkene kan fås ved henvendelse til megler

Vei / Vann / Avløp / Strøm

Vei: Privat

Vann / Avløp: Til tomtegrense
Ref. reguleringbestemmelser: Alle nye hytter/ fritidsboliger skal tilkoples det offentlig vann- og avløpsnettet.
Anneks kan dessuten koples til det offentlige VA-nettet.

Strøm: Til tomtegrense

Reguleringsforhold

Tomtene følger reguleringsbestemmelser for "Øde Hyttegrend", vedtatt av Vestre Slidre kommune, sist revidert 12.6.2018.

TU: Utnyttingsgraden for areal avsett til byggeområda vert sett til maksimalt BYA = 20 % for alle tomter. I dette skal det inkluderes 36 m2 til utendørs parkering fram til det blir bygd garasje. Da reduseres arealkravet til utendørs parkering med 18 m2 pr. garasjeplass. På kvar hyttetomt kan det kun føres opp ei hytte, i tillegg til hytta kan det oppføres to mindre bygg (anneks/uthus/garasje), totalt tre bygg. Ingen av disse andre bygga skal være over 40 m2. Bygga skal plasseres i tunform med maksimal innbyrdes avstand på 12 meter (gjelder spesielt i forhold til hytte/anneks), og tilpasses terrengforholda på tomta. Ingen tomter kan utnyttes mer enn totalt T-BRA = 320 m2.

Fullstendige reguleringsbestemmelser ligger vedlagt denne salgsoppgaven, og vi oppfordrer alle interessenter å lese denne.

Faste, løpende kostnader

Gjeldende kommunale avgifter betales til Vestre Slidre kommune.

Bom: Kr 50,- pr. tur. Årskort kan kjøpes (ca. kr 1 225,-)

Veiavgift Ulsetvegenmed stikkveier: Kr 530,- for sesongen 2018/2019
Velavgift Ulset hyttegrend: Kr 500,- for sesongen 2018/2019
Brøyteavgift: Kr 2 381,- for sesongen 2018/2019
Satser over gitt av leder Ulset Hyttegrend, som i tillegg kommer med følgende opplysning:
"Da det har blitt noe mer brøyting, så vil vi måtte gå litt opp på basistimene, så det blir litt høyere avgift i år. I tillegg kan det opplyses om at hvis en hytteeier ønsker mer et et drag inn og ut fra hyttetomtene og oppbrøyting av parkering og mer bredde blir det kr 400,- i tillegg"



Engangskostnader

Bidrag vei Ulset: Ca. kr 6 500,- ved byggestart
Bidrag vei Vasetbru/Krokåne: Ca. kr 6 000,- ved byggestart

Graving og tilkoblingsavgift vann / avløp fra tomtegrense, kommunens satser.
Graving og tilkobling for strømkabel fra tomtegrense og inn til hytte

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

Fra 990 000,- (Prisantydning pr. tomt)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
199,50 (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
24 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 990 000,-))
--------------------------------------------------------
40 299,50 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 030 299,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Konsesjon / Odel

Ny eier må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet for stempling hos kommunen, deretter vedlagt skjøte.
Ingen odel.

Annen nyttig informasjon

Det gjøres oppmerksom på at de røde merkene på bildene ikke står i tomtegrensen, dette er kun ment som en indikasjon på ca. hvor tomtene ligger.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendommen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.