Klikk for galleri

Beitostølen - Størrtjednlie - Stillhet når du ønsker, sentrum når du vil

X
Oppland – Beitostølen

Størrtjednlie

Oppland – Beitostølen

Størrtjednlie

Prisantydning
3.790.000 - 4.390.000
Primærrom
77m² - 78m²
Bruksareal
80m² – 81m²
Visning
Etter avtale!
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Eiendomsmegler / Partner
99 45 53 05
skjema her?
Eiendomsmegler / Fagansvarlig / Partner
41 43 62 55
Salgsoppgave
Lukk

Ida Follinglo

Eiendomsmegler / Partner
PrivatMegleren Valdres

Marit Wangensten

Eiendomsmegler / Fagansvarlig / Partner
PrivatMegleren Valdres
 

Informasjon om prosjektet

Oppdragsansvarlig

Wangensten & Partners AS v/ Ida Follinglo & Marit Wangensten

Selger/Utbygger

Beitostølen Fjellandsby AS v. Tord Dieserud Rogne
Beitostølen Fjellandsby AS v. Bjarne Budal

Beliggenhet

Ved valg av beliggenheten i Størrtjednlie har utbyggerne i Beitostølen Fjellandsby lagt vekt på å finne den optimale kombinasjonen mellom det å ha lett tilgang til ski- og turløyper, skiheis, servicefasiliteter og at man samtidig skal kunne bo tilbaketrukket fra det høyere aktivitetsnivået som utspiller seg i sentrum.
Det er enkel adkomst til leilighetene, og hver enkelt enhet har 2 parkeringsplasser i parkeringsanlegg under leilighetene.
Leilighetene har nærhet til naturen, gode solforhold og med en vakker utsikt mot Øyangen, Slettefjell og Mugnetind.
Utbyggerne har fokusert på at leilighetene skal ligge fint plassert i terrenget og i forhold til hverandre, med tanke på både solforhold og utsikt.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Beitostølen er den komplette og urbane fjelldestinasjonen. Alle årstider er spennende og vakre, og aktivitetene står i kø for både liten og stor. Det som gjør Beitostølen så spesiell er nærheten til fjellet og den intime atmosfæren. Her er alpinbakker, restauranter, puber, butikker og andre severdigheter samlet på ett sted, alt innenfor gangavstand.

Beitostølen er porten til Jotunheimen. Galdhøpiggen (2469 m), Besseggen (1743 m) og Rasletind (2105 m) er de mest populære toppene. Bitihorn (1607 m) er også en populær topp for hele familien, turen starter kun få minutters kjøring fra Beitostølen. En av de siste tilvekstene i området, er Via Ferrata. Interessen for dette har eksplodert blant turister, og bare 12km fra Beitostølen ligger Via Ferrata Synshorn, som byr på spektakulære opplevelser og utsikt mot Jotunheimen.

Byggemåte

Råbygg
Garasjebygg i betong, garasjegulv i drensasfalt, deler av gulvet i betong, hulldekke mellom etasjene, brannisolertstål i yttervegger. Betongvegg mellom leilighetene. Nødvendige dragere i stål. Radonsperre.

Gulv
8 cm jackoform isolasjon. Vannbåren gulvvarme
Felles 45 mm inntrekte gulvlister.

Vinduer
Felles: Fra Fjerdingstad trevare, med ventiler, ferdigmalte utvendig og innvendig fra leverandør, fargekode (S 0502 Y). 2-lags med argon. Kitt dekorsprosser. Standard vindushasper og stormkrok. Rammer uten sprosser, kan ikke åpnes. Profilert listverk med hjørneklosser ferdig malt utvendig og innvendig fra leverandør i S- 0502 Y.

Dører
Felles: Innerdører fra Drammen Dørfabrikk ferdig malt. (S-0502-Y). Listverk med hjørneklosser som rundt vinduene ferdig behandlet. Dørvrider.
Hoveddør leveres av Ege Fabrikker. FG-godkjent systemsikkerhetslås

Vegger
Ytterveggoppbygging utenfra og inn:
Panel 25x320mm laminert granpanel. 22x73 utlekting, sløyfer 15x48. Asfaltvindtettplater. Reisverk 48x148 med 15 cm isolasjon. Fuktsperre, 48x48 kryss utlekting med 5 cm isolasjon. Innvendig panel, se romskjema. Blir beiset utvendig med ett strøk.

Innervegger:
48x98 mm reisverk med 10 cm isolasjon.

Tak
Oppbygging innenfra:
Skråhimling: panel 14x120 furu faspanel behandlet. Fuktsperre. Taksperrer 73x198. Isolasjon 20cm (Rockwool) + 48x48 lekter med 5cm isolasjon(Rockwool). Vindtetting (Icopal Windy). Opplufting 2x48x48. Rupanel 18mm. Takmembran fra Miljøtak som underlag for torv.

Torvstokker dimensjon 48 x148 impregnert.
Torv (jord) ferdig lagt og sådd med grønn garanti. Grusdrenering.
Vindskier, 1 stk 38x400 imp + 1 stk 28x300 imp.
Islekter.
Takrenner og nedløp i stål med sort plastbelegg.
Felles: Taklister med hjørnekloss. Flat himling i plan 1 og overalt i plan 2 unntatt stue/kjøkken.

Tømmerarbeider
Stav/laft-konstruksjon i henhold til tegning 18.08.2017., med firkantede, hjørnestolper, uten profilering (dimensjon 30x30cm) og flate stolper, uten profilering (dimensjon 10x30cm) ved de andre bærepunktene som vist på ovennevnte tegning.
Firkantede terrassestolper 30x30 cm.
250x300mm spesialprofilert furutømmer i første omfar.
Første omfar, stolper og øverste omfar blir ikke synlig innvendig.
Terrasser og balkong som vist på tegning i trykkimpregnert materialer. Nødvendig rekkverk i tre og glass.
Så mye som mulig skrues, ikke spikres.

VVS
Se vedlagt beskrivelse fra rørlegger.

EL-PUNKTER
Se vedlagt beskrivelse fra el-leverandør

Arealer og fordeling per etasje

Bygg A, 1.etg: A1 - Bra 81 kvm, P-rom 78 kvm
Bygg A, 1.etg: A2 - Bra 80 kvm, P-rom 77 kvm
Bygg A, 2.etg: A3 - Bra 81 kvm, P-rom 78 kvm
Bygg A, 2.etg: A4 - Bra 80 kvm, P-rom 77 kvm

Bygg B, 1. etg: B1 - Bra 80 kvm, P-rom 77 kvm
Bygg B, 1. etg: B2 - Bra 80 kvm, P-rom 77 kvm
Bygg B, 1. etg: B3 - Bra 81 kvm, P-rom 78 kvm
Bygg B, 2. etg: B4 - Bra 80 kvm, P-rom 77 kvm
Bygg B, 2. etg: B5 - Bra 80 kvm, P-rom 77 kvm
Bygg B, 2. etg: B6 - Bra 81 kvm, P-rom 78 kvm

Bygg C, 1.etg: C1 - Bra 81 kvm, P-rom 78 kvm
Bygg C, 1.etg: C2 - Bra 80 kvm, P-rom 77 kvm
Bygg C, 2.etg: C3 - Bra 81 kvm, P-rom 78 kvm
Bygg C, 2.etg: C4 - Bra 80 kvm, P-rom 77 kvm

Bygg D, 1.etg: D1 - Bra 81 kvm, P-rom 78 kvm
Bygg D, 1.etg: D2 - Bra 80 kvm, P-rom 77 kvm
Bygg D, 2.etg: D3 - Bra 81 kvm, P-rom 78 kvm
Bygg D, 2.etg: D4 - Bra 80 kvm, P-rom 77 kvm

Innhold

Leiligheter over et plan.
Inneholder: Stue med åpen kjøkken/spisestueløsning med utgang til terrasse. Tre soverom, to bad, innvendig bod og entre/gang.
Alle leiligheten har store, solrike balkonger.
Garasje i kjeller for de fleste enheter, der hver leilighet får to plasser. Trappeoppgang fra garasje og opp til leilighetene.
Bygg D får carport, her også med to plasser til hver leilighet.

Standard

Flotte leiligheter med god beliggenhet og solrike balkonger.
Det er lagt stor vekt på kvalitet i dette prosjektet.
Vegger i beiset stående panel, samt beiset kvistfri panel i tak. Enhetene leveres med eikeparkett , samt fliser på i hall, bod og på bad.
Kvalitetskjøkken leveres fra Kistefos Møbler i valgfri farge, benkeplate i eik. Oppgradering og tillegg er mulig. Komplett hvitevarepakke fra Whirlpool er inkludert. Kjøl/frys, induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Baderomsinnredning leveres også fra Kistefos Møbler, valgfri farge på alle fronter. Vegghengt toalett. Opplegg til vaskemaskin på et bad.
Det er vannbåren gulvvarme i alle rom med trådløs styring for hver sone.
For mer utfyllende informasjon se punkt Standard i komplett salgsoppgave.
Alle enheter får to parkeingsplasser i garasje eller carport.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme.
Kvalitet Peisovn i fra Rais, type Viva L120 svart med glass.

Parkering / Garasje

Det følger 2 parkeringsplasser pr. leilighet i parkeringsanlegg under leilighetene. Her vil hver leilighet ha sin sportsbod, samt en felles smørebod. Ref. plantegninger. Bygg D vil få garasje i carport.

Adkomst

Fra Fagernes: Følg FV 51 til Beitostølen sentrum og ta venstre inn på Beitestølvegen mot Beito. Følg Beitestølvegen i ca. 1 km og eiendommen ligger på høyre side.
Ta gjerne kontakt med megler for nærmere veibeskrivelse og besiktigelse.

Nord: 6789992,87
Øst: 493948,21

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Dagbok 3956 fra 24.9.1987 - Hjemmel til eiendomsrett

Dagbok 900917 fra 21.10.2013 - Festekontrakt, Festekontrakt vilkår

Dagbok 148495 fra 18.2.2015 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse iflg. skjøte. Hjemmel til feste

Dagbok 113244 fra 3.12.2015 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse iflg. skjøte. Hjemmel til feste

Vei / Vann / Avløp

Vei: Privat
Vann/avløp: Eiendommen blir tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Kommunen gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse vil foreligge før overtagelse.

Reguleringsforhold

Ifølge Øystre Slidre kommune følger eiendommen reguleringsplan for B58 del av Størrtjednlie, F1. Godkjent 22.3.12
Det er tillate å føre opp næringsbygg med føremål fritidsbustader til korttidsutleige i form av leiligheitsbygg.

Beskrivelse av sameiet

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.
Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd.
Sameiets navn er Sameiet Størrtjednlie Felt A2 og består av 18 fritidsleiligheter fordelt på 4 bygg over to plan.

Se også vedlagte forslag til vedtekter og budsjett.

Faste, løpende kostnader

Fellesutgifter: Stipulert i utkast budsjett til kr 950,- pr. seksjon pr. mnd.
Fellesutgifter inkluderer: Brøyting, strøing, vedlikehold vei og fellesarealer, forretningsførsel/revisor, bygg forsikring, Beitostølen Løypelag, strøm brannvarslingsanlegg, klipping av torvtak, forbruksmateriell, kontorkostnader samt andre driftsutgifter.
Evt. vedlikehold fond kan komme til, hvis sameiets flertall bestemmer det i vedtektene ved stiftelse.

Kommunale avgifter, satser for 2018 ifølge Øystre Slidre kommune:
Vann: Årlig abonnem. kr 1100,-. Forbruk pr.m3 kr 17,-
Avløp: Årlig abonnem. kr 1600,-. Forbruk pr.m3 kr 30,-
Renovasjon: Kr 1116,-
Det er vedtatt eiendomsskatt for Øystre Slidre kommune fra 2018.

Strøm: Anslås til ca. 10.000 - 20.000 kWh pr år. Dette vil selvsagt være avhengig av bruk og hvor mye man har stående på når man ikke er tilstede.

Festeavgift kr 10 314,- pr enhet pr år for 2018. Denne justeres hvert år vs. konsumprisindeksen 15/11 til 15/11 i året før.
Betaling av feste skjer den 5. januar hvert år.

TV / Internett - Tilknytning til Eidsiva bredbånd med signal for TV og fiber, ferdig levert til fiber/el-skap utvendig. Etableringsavgift til tjeneste leverandør må dekkes av kjøper. Kjøper må selv bestille abonnement. Det leveres 1 stk. TV- og radiouttak, ref. El-plan. Som tilvalg kan det monteres ekstra trekkerør i vegger til rom for eventuell fremtidig installasjon av punkt for TV/fiber. Egen utvendig antenne for mottak av internett/tv-signal tillates ikke.

Oppgjør

Kjøper betaler 10 % depositum ved kontraktsinngåelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Adgang til utleie

Seksjonen kan leies ut til fritidsbolig.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.