X

PrivatMegleren Valdres har nylig solgt denne eiendommen.

Har du en bolig i dette område som vurderes solgt, kontakt oss gjerne for en uforpliktende samtale.

Fortell meg hva eiendommen ble solgt for
Nord-Aurdal – Leira i Valdres

Jordisvegen 3

Nord-Aurdal – Leira i Valdres

Jordisvegen 3

Prisantydning
2.050.000
Primærrom
121m²
Bruksareal
161m²
Soverom
3 rom
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Eiendomsmegler / Partner
99 45 53 05
Salgsoppgave
8.9 / 10
Opplevd trygghet
Veldig trygt
7.8 / 10
Naboskapet
Godt vennskap
6.5 / 10
Kvalitet på skolene
Bra
Befolkning
OmrådePersonerHusholdn.
Leira Sør-måno
501239
Nord-Aurdal
64903029

Ida Follinglo

Eiendomsmegler / Partner
PrivatMegleren Valdres
 

Informasjon om prosjektet

Oppdragsnummer

71-18-0255

Eier

Mona Kathrine Myhre
Audun Windingstad

Eiendomstype

Enebolig

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 85 Bnr. 295 i Nord-Aurdal kommune

Byggeår

Enebolig: Byggesøkt i 1976, ferdigstilt i 1977
Garasje: Byggesøkt og godkjent i august 1978

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1185 kvm ifølge målebrevet fra 5.10.1976
Dersom eiendommen blir digitalt oppmålt kan avvik forekomme.

Beliggenhet

Jordisvegen 3 ligger på Leira med åpen og solrik beliggenhet.
Spredt boligbebyggelse med god avstand mellom eiendommene.
Barnevennlig og rolig i blindvei.
Kort vei til skole, barnehage og butikker.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Leira er et veletablert tettsted som stadig er i vekst med et godt utvalg av butikker og servicetilbud.
Barnehage og videregående skole ligger i gangavstand fra boligen, skolen tilbyr mange studietilbud.
Om man tar turen oppover i bygda kan man gå til fine knatter med flott utsikt, bl. a Kvitmøsaknatten. På vinteren er det oppkjørte løyper som går fra Pilset og innover Smørlifjell. Dette nettet er knyttet til Danebu og Kruk. Det er også fint løypenett i Tisleidalen.

Hele Valdres er kjent for sitt sportslige engasjement og har mange aktive idrettslag.
Fagernes har treningssentre, friidrettsarena og fotballbane på Blåbærmyra samt mange flotte turmuligheter.
Storhallen på Leira åpnet i 2016 og kan tilby fotballbane med kunstgress, sportsgulv med muligheter for håndball/basketball/volleyball/innebandy, friidrettsbane samt klatrehall og aktivitetssal.

Nord-Aurdal barneskole: Fagernes
Montessoriskule: Ulnes og Skrautvål
Barnehager Nord-Aurdal: Ulnes, Fagernes, Leira, Vestringsbygda og Ranheimsbygda
Ungdomsskole: Fagernes. Elevene går nå på skolen i Røn til ny ungdomsskole blir ferdigstilt ved nyttårsskifte 2018/2019.
Vidaregåande skule: Leira

Valdres Golf ligger idyllisk til ved Aurdalsfjorden i Vestringsbygda. Anlegget kan friste med 9-hulls bane, en 6-hulls øvingsbane på nesten
1 km samt driving range og øvingsområde med stor puttinggreen og sandbunker. Caféen serverer gode hjemmelagde småretter og i proshopen finner man et godt utvalg av golfutstyr og tilbehør.

På Aurdalsåsen ligger Valdres Alpinsenter med 5 skiheiser og 15 løyper/nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Skiområdet strekker seg fra 700 til 1060 m, og terrenget er variert med mange elementer for snowboardere, freestylere og familievennlige løyper.
Eget barneområde med to barneheiser; et tallerkentrekk og et beltetrekk.
På toppen av anlegget, mellom Aurdal Fjellpark og Danebu Kongsgaard, ligger Fjellstølheisen (tallerkenheis) med 3 nedfarter/løyper. Denne del av alpinområdet ligger slik til at tidlig sesongstart for Alpinklubber er mulig. Området har eget snøproduksjons- og flomlysanlegg.

Bygninger

Enebolig og garasje

Byggemåte

Enebolig

Grunn og fundamenter TG2:
Yttervegger i underetasje av betong og lettklinkerblokker i front.
Støttemur av betong under terrasse.
Noen sprekker i puss.
Skjevheter i støttemur under terrasse.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader TG1:
Yttervegger av bindingsverk konstruksjon utvendig kledd med utvendig stående trepanel.

Vinduer og dører TG2:
Vinduer av tre lags glass i treramme fra byggeår.
Punktert pakning på vindu i stue.

Ytterdører og porter TG2:
Ytterdør av heltre.
Dørstokk i vindfang må påregnes utskifting.

Innvendige dører TG1:
Av heltre.

Takkonstruksjon TG2:
Saltak konstruksjon av takstoler. Kaldtloft inspisert fra luke på kjøkken.
Lite felt der det er fuktskjolder på undertak av tre på kaldtloft ved siden av pipe. Mest sannsynlig fra eldre lekkasje.

Taktekking TG1:
Taktekking fra 2015, takrenner fra 2008.
Takrenner og nedløp av sortlakket stål.

Terrasse, balkonger, trapper ol TG1:
Terrasse på ca 44 m2 av trebjelkelag med terrassegulv av tre og rekkverk.
Fundamentert på pilarer av tre.

Piper og ildsteder TG1:
Pipe av teglstein med malt overflate innvendig.

Etasjeskille TG1:
Av trebjelkelag.

Bad u. etg:
Gulv TG2: Silikonering i overgang vegg gulv. Silikonering rundt sluk og ved avløp til wc er av mangelfull utførelse.
Vegger TG1: Vegger kledd med fliser.
Himling TG1: Plater.
Innredning TG1: Underskap med servant, speil wc og badekar.
Luftebehandling TG1: Elektrisk avtrekksvifte i yttervegg.

Bad 1. etg:
Gulv TG3: Fliser. Det er ved kontroll av fall på baderomsgulv registrert at gulv er tilnærmet likt flatt og enkelte steder der det er påvist motfall til sluk.
Vegger TG2: Plater. Tilstandsgrad satt med bakgrunn i alder og forventet levetid.
Himling TG1: Plater.
Innredning TG1: Underskap med servant og speil. Wc og dusjkabinett.

Kjøkken TG1:
Kjøkkeninnredning av overskap og underskap av heltre med foliert benkeplate.
Utslagskum av stål. Komfyr med ventilator over tak.

Overflater på innvendige gulv TG2:
I underetasje er innvendig gulv av fliser i vindfang og på bad. Parkett i gang, betong på kontor og bod. Belegg på vaskerom.
I første etasje er gulv av parkett i stue og kjøkken ved kjøkkenbenk er det flis.
Alder og slitasje gulv.
Sprekk i belegg på vaskerom.

Overflater på innvendige vegger TG2:
I underetasje er vegger av trepanel på soverom, strie i vindfang og gang.
Første etasje er vegger av strie. Vegg på soverom er kledd med mdf plater.
Sprekker i strie i gang. Bobler på tapet i vindfang.

Overflater på innvendig himling TG1:
Himling av takess plater i underetasje.

VVS TG2:
Vannrør av kobber og avløp av plast.
Tilstandsgrad satt med bakgrunn i alder og forventet levetid.
VVS bereder på ca 200 liter fra 2008 (TG1)
Ved og strøm (TG1)
Naturlig ventilasjon (TG2) Tilstandsgrad satt grunnet type ventilasjon. Dagens krav til ventilasjon er strengere enn på tiden eneboligen ble oppført.

Elektriske anlegg:
Nye kurser er opplagt til varmepumpe, garasje, vvs bereder og vaskemaskin.
Det er ikke vurdert tilstand på el anlegg. For gjennomgang av dette anbefales undersøkelse av godkjent el tilsyn.

Garasje TG2:
Garasje oppført i betong konstruksjoner.
Innvendig overflater av betong på vegger og himling.
Gulv av grus. Motorstyrt leddport. Innlagt strøm.
Det er ved befaring registrert fukt og saltutslag på vegger og himling i garasje.

All tekst under "Byggemåte" er utdrag fra tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i hele rapporten som ligger vedlagt denne salgsoppgaven.

Arealer og fordeling per etasje/bygg

Enebolig:
U. etg BRA 62 kvm (P-rom 53 kvm, S-rom 9 kvm)
1. etg BRA 68 kvm (P-rom 68 kvm, S-rom 0 kvm)

Garasje:
1. etg BRA 31 kvm (P-rom 0 kvm, S-rom 31 kvm)

Kommentar fra tilstandsrapport: Innvendige arealer er oppmålt. Utvendige arealer er beregnet.

Arealmålingene i tilstandsrapporten har NS 3940:2012 som utgangspunkt.
Presiseringer for enkelte arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter er beskrevet i 'Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling - 2014'.
Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted. Ved markedsføring av boliger skal det benyttes egne arealbetegnelser: P-ROM og S-ROM. Primærrom- og sekundærrom
(P-ROM og S-ROM). Fordeling mellom disse er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører.
Måleverdige arealer: Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal.
Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv.
Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige.

Innhold

Enebolig
U. etg: Vindfang, gang, bad, garderobe, vaskerom, kontor, bod, 2 soverom
1. etg: Stue, spisestue, kjøkken, bad, soverom

Garasje

Standard

Bolig som kan passe til de fleste livssituasjoner og aldre.
Fin planløsning der man har soverom og bad i hver etasje.
Lyse rom, stuen har store vindusflater som sikrer gode lysforhold og fin utsikt.
Romslig kjøkken med utgang til bakkeplan.
Underetasjen har 2 soverom, bad, vaskerom, kontor og rom for klær og oppbevaring.
Fine uteområder.

Det er gjennom årenes løp utført en del oppgraderinger, nåværende eier kjøpte i 2016. Arbeider før dette er opplysninger eier har blitt informert om:
2006: Nytt Sigdal kjøkken
Utvidelse av veranda
2008: Ny varmtvannsbereder
Nye toaletter, servanter, ny membran, nye varmekabler
Nye takrenner
Drenering
2015: Ny pappshingel på tak
2016: Ny varmepumpe
Satt opp vegg på kjøkken for ekstra soverom
Nye trådløse seriekoblede røykvarslere i hele huset (Deltronic)
2017: Yale doorman elektronisk dørlås
Utbedret avslutning av knotteplast
2018: Nye brennplater i vedovn.
Bestilt ny espangolett til balkongdør.
Nye SG LED spotter med dimmer i kjøkkeninnredning
Nye kurser for vvb, vaskemaskin, varmepumpe og garasje

Noe oppgraderinger på bl. a overflater og vinduer må påregnes kommende år.

Oppvarming

Ifølge selger:
Varmekabler i gang, soverom 1, soverom 2 og bad i underetasjen.
Varmepumpe i gang u. etg.
1. etg. er det varmeovner i stue/spisestue, kjøkken og bad samt peisovn stue.
Ingen varmekilder i soverom oppe, bod, hobbyrom og vaskerom.
Panelovner på soverom i u. etg er ikke montert men følger med.

Parkering / Garasje

1 biloppstillingsplass i garasje.
Plass til parkering foran garasjen.

Adkomst

Følg E-16 til Leira og ta mot gamle sentrum, deretter mot Valdres vgs.
Hold Månovegen i ca 250 m, ta inn høyre (i svingen), hold høyre inn Jordisvegen deretter venstre inn Jordisvegen og eiendommen ligger på høyre side.
Det vil være skiltet med PrivatMegleren til salgs plakat.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomt med forskjellige nivåer.
Opparbeidet med bl. a gressplen, bed og busker, steintrapp og støttemur.
Hyggelige uteplasser, ypperlig for barn og husdyr.

Ifølge Nord-Aurdal kommune:
Eiendommene med gbnr 25/294 og 85/381 er oppmålt, derfor er grensa til gbnr 85/295 automatisk blitt oppmålt.
Dukkehuset har mest sannsynlig blitt registrert i kartet ved flyfoto, og kan være noe unøyaktig plassert.
Garasjen ligger nærmere enn 4 meter mot nabogrense, avtale om dette foreligger ikke.

Eiendommen ligger ved/på, ifølge valdreskart:
Jord- og flomskred aktsomhetsområder (NVE)
Jord- og flomskred - Potensiell skredfare
Snøskred aktsomhet (NVE)
Snøskred - Utløsningsområde
Snøskred - Utløpsområde

Kartet ligger vedlagt salgsoppgaven.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Heftelser

Tinglyst 02.06.1977 dagbok nr. 2497 Bestemmelse om vann/kloakk
Bestemmelser om tilkobling
Bestemmelse om fremtidig vedlikehold/kostnader/fornyelser av fellesledninger

Rettigheter på 0542-85/26

Tinglyst 20.1.1977 dagbok nr. 310 Bestemmelse om vannrett/vei
Veien opparbeides og vedlikeholdes i fellesskap med eieren av gnr 85 bnr 294
Bestemmelser ang offentlig vann/avløp.

Vei / Vann / Avløp

Vei: Fra kommunal til privat.
Hele Jordisvegen har felles avtale med Loberg transport om brøyting, skraping og grusing eventuelt annet vedlikehold av veien.
Jordisvegen har et styre der beboere har ulike ansvarsområder. Den ene tar seg av bestilling av brøyting osv, mens en annen tar seg av regnskap og fakturering.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Kommunen gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.
For private fellesledninger er der normal tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Eiendommen har vannmåler.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest utstedes ikke for bygg søkt om før 1.1.98.

Byggesøknad godkjent 15.09.1976, midlertidig brukstillatelse på bolig er utstedt 12.10.1977

Tilbygg på 45 kvm er godkjent september 2007
Daværende eier søkte i tiltaket om utvidet adkomst, uthus og veranda.
Det ble ikke bygget slik som søkt da det ikke er åpning/port og gangdør inn til bod under veranda i dag.

Garasjen er godkjent i sak 382/79, med vilkår: 1. Garasjens plassering må godkjennes i marken av bygningskontorets folk. 2. Bygget må oppføres etter gjeldene forskrifter.

Avvik fra byggemeldt tegning:
1. etg: Arbeidsrom er i dag inkludert i kjøkken.
U. etg: Hobbyrom og bod er i dag garderobe og kontor

Verdi ved skattefastsetting

Ligningsverdi for inntektsåret 2016 ifølge Skatteetaten pr. 2.11.18:
Som primærbolig: Kr 420 512,-. Anses som lav, eier av boligen har selv ansvaret for å registrere korrekt verdi på sin skattemelding.
Som sekundærbolig: Kr 1 345 637,-

Reguleringsforhold

Ifølge Nord-Aurdal kommune er eiendommen uregulert og følger Arealdelen til kommuneplanen 2014-2024 med formål nåværende boligbebyggelse.

Alle nye bygg og tiltak skal planleggast ras- og flaumsikkert, jf. TEK 10 og NVE si retningsline 2/2011. Dette gjeld også for lokale, mindre bekkar og bekkedrag.
Område med mindre skrentar på under 50 meter som ikkje blir fanga opp av www.skrednett.no må også vurderast.

Ved nybygg, tilbygg, ombygging eller andre tiltak eller inngrep skal plassering, form og materialval tilpassast eksisterande bygningar.

Det bebygde arealet (BYA) på einebustadtomter skal ikkje vera større enn 30 % av tomta.
Samla bruksareal (BRA) for bustad, garasje og uthus skal likevel ikkje overstiga 400 m².
Der det ligg til rette for det kan det etablerast kjellar. Heimel: Pbl § 11-9 nr. 5.

Dersom det ikkje er bygd garasje samtidig med bustaden, skal det ved utrekning av samla
bruksareal (BRA) reserverast minst 36 m² for bygging av garasje. Heimel: Pbl § 11-11 nr 2.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Faste, løpende kostnader

Kommunale avgifter, satser for 2018 ifølge Nord-Aurdal kommune:
Vann, årlig abn. kr 552,50,- + forbruk pr. m3 kr 43,71,-
Avløp, årlig abn. kr 547,50,- + forbruk pr. m3 kr 50,38,-
Renovasjon: Kr 2 875,-
Branntilsyn/Feiing: Kr 537,50-
Eiendomsskatt: Kr 3 150,-

Strøm: Selger har brukt ca 22 500 kWh i året, kostnad ikke oppgitt men man må regne med ca kr 15-25 000,- for en enebolig. Forbruket avhenger av sesong og bruk samt hvor mye som står på når eiendommen ikke er i bruk.

Forsikring: Selger har forsikring i Sparebank1 (polise nr. 14051924) med årlig premie på ca kr 4 800,-. Premien kan variere fra ulike selskap og type forsikring

TV: Boligen har parabol fra Canal Digital, kostnader varierer ut fra type abn. Man kan også koble seg på via fiber. Ifølge selger

Brøyting/strøing/veivedlikehold Jordisvegen: Kostnader avhenger av antall turer men kostnaden har vært ca kr 2 000,- - 4 000,- pr. år

Satsene kan bli endret.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
IfølgeNord-Aurdal kommune ble pipen sist kontrollert 16.06.2016 med kommentar: En registrert anmerkning om sprukne brennplater i ildstedet i stuen. Nye brennplater er montert i 2018.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Dette følger ikke salget:
Postkasse
Fryser i bod

Radonmåling senere tid ikke utført.
Ifølge aktsomhetskartet hentet fra Valdreskart ligger eiendommen innenfor: Radon aktsomhet - Moderat til lav (lysegul farge på kart).

Adgang til utleie (boligformål)

Eiendommen kan leies ut

Konsesjon / Odel

Ingen konsesjon/ingen odel.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Selger opplyser om i sitt egenerklæringsskjema:
2: Oppgradering av bad i 2008. Nye toaletter, servanter, ny membran, nye varmekabler
2.4: Smøremembran, egeninnsats av forrige eier
5: Drenert rundt huset, jackofon og grunnmursplast i 2008, ferdigstilt i 2017
7: Riss i grunnmur på forsiden av huset
9: Fukt i garasjen
9.1: Takrenner i 2008, nytt shingeltak i 2015, utført av forrige eier
10: Nye kurser for vvb, vaskemaskin, varmepumpe og garasje. Utført av Valdres Installasjon
12: Drenering av forrige eier samt Hagavold. Hagavold har kurs i drenering
16: Satt opp vegg på kjøkken for ekstra soverom, 2016. Etter opprinnelige plantegninger
Tilleggskommentar:
-Nytt Sigdal kjøkken 2006
-Ny VVB i 2008
-Montert varmepumpe i 2016
-Nye trådløse seriekoblede røykvarslere i hele huset (Deltronic) i 2016
-Nye SG LED spotter med dimmer i kjøkkeninnredning 2018
-Bestilt ny espangolett til balkongdør, 2018
-Nye brennplater peisovn, 2018
-En defekt hengsle i baderomsinnredning

Selger opplyser i tillegg om:
Kan være varierende trykk på vann, men ikke av betydning.
Det er sprekk i garasjedøra (ikke porten) fordi den ble rygget på en gang.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.

Meglers vederlag og utlegg

Meglers provisjon: 2,5 % inkl. mva av oppnådd totalpris, minimum kr 49 000,- inkl. mva
Tilretteleggingshonorar: Kr 14 900,- inkl. mva
Visninger: Kr 2 500,- inkl. mva pr. visning
Markedspakke: Kr 28 500,- inkl. mva
Oppgjørskostnad: Kr 7 900,- inkl. mva

Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 14 900,- inkl. mva i tillegg til markedspakke, visninger og ev andre direkte utlegg Wangensten & Partners AS har hatt i forbindelse med oppdraget.