X

PrivatMegleren Valdres har nylig solgt denne eiendommen.

Har du en bolig i dette område som vurderes solgt, kontakt oss gjerne for en uforpliktende samtale.

Øystre Slidre – Beitostølen

Bygdinvegen 3738

Øystre Slidre – Beitostølen

Bygdinvegen 3738

Prisantydning
1.890.000
Fellesgjeld
30.789,-
Primærrom
61m²
Bruksareal
61m²
Rom
1 rom
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Eiendomsmegler / Partner
99 45 53 05
Salgsoppgave

Ida Follinglo

Eiendomsmegler / Partner
PrivatMegleren Valdres
 

Informasjon om prosjektet

Oppdragsnummer

71-18-0235

Eier

Peter Wilhelm Johansen
Gry Stake

Eiendomstype

Selveierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Betegnelse

Gnr. 16 Bnr. 8 Snr. 7 i Øystre Slidre kommune

Etasje

1.

Byggeår

Store deler av hotellet antas å være bygd omkring medio 1970. Hotellet er ombygd til leiligheter i ca 2005, 2005 settes som byggeår.

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 13094 kvm ifølge matrikkelkartet

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Beitostølen Fjellpark i 1. etg med utsikt mot fine uteområder.
Gangavstand til sentrum, kort vei til butikker, flott utsikt og gode solforhold!

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Beitostølen er den komplette og urbane fjelldestinasjonen. Alle årstider er spennende og vakre, og aktivitetene står i kø for både liten og stor. Det som gjør Beitostølen så spesiell er nærheten til fjellet og den intime atmosfæren. Her er alpinbakker, restauranter, puber, butikker og andre severdigheter samlet på ett sted, alt innenfor gangavstand.

Det skjer mye positivt i sentrum nå; Butikker bygges om, nye uteplasser/restauranter og leiligheter bygges.
Beitostølen har fokus på at hele familien kan utføre aktiviteter alle årstider.

Beitostølen er porten til unike Jotunheimen. Galdhøpiggen (2469 m), Besseggen (1743 m) og Rasletind (2105 m) er de mest populære. Bitihorn (1607 m) er også en populær topp for hele familien, turen starter kun få minutters kjøring fra Beitostølen.
En av de siste tilvekstene i området, er Via Ferrata. Interessen for dette har eksplodert blant turister, og bare 12km fra Beitostølen ligger Via Ferrata Synshorn, som byr på spektakulære opplevelser og utsikt mot Jotunheimen.

Båtturen fra Bygdin til Eidsbugarden er en eksotisk reise og er en av Nord-Europas høyestgående båtruter. I mer enn 100 år har M/S Bitihorn gått i fast rute mellom Bygdin og Eidsbugarden på innsjøen Bygdin (1060 m.o.h). Et annet alternativ er Rutebåtene Gjende III og Gjendine som tar deg med inn i villeste Jotunheimen med eventyrlige omgivelser og fantastiske turalternativ, bl.a. den populære Besseggen.

Beito Aktiv og skiskole arrangerer aktiviteter som fjellturer, rafting, bueskyting, fjellklatring, viltaften og mye mer. I aktivitetsparken er det duket for fart og moro. Her kan man kjøre kjelke i bobbane, olabil i bane eller hoppe av glede på gyrotrampolinen. Hundespannkjøring, kanefart og ridning i vakkert fjellandskap, dette er en flott opplevelse for hele familien. Det er mange aktiviteter som tilbys året rundt.

Beitostølen Skistadion er Nord-Europas mest komplette langrenns- og skiskytterarena, det er her bl.a World-Cup og årlig sesongåpning for langrenn arrangeres, og stadion er godkjent for alle skiskytterdistanser av IBU.
Beitostølen og Øystre Slidre har milevis med fantastiske skiløyper som knytter seg med traseen som går helt til Aurdalsåsen. De forskjellige løypene er merket med farger, noen runder er mer krevende og andre passer for de helt ferske og minste.

Trollrock, Vårspretten, Beitosprinten, Fjellmaraton, Vinjerock, Trubadurfestivalen og Fjelljazz er bare noe av det faste som skjer i Valdres i tillegg til andre konserter, show og events i helger året rundt.

Velkommen til Beitostølen og Valdres!

Bygninger

Leilighetsbygg

Byggemåte

Grunn og Fundamenter TG1:
Grunnforholdene består av tykk morene med middels egnet infiltrasjonsevne ihht NGU (Norges Geologiske undersøkelse).
Utgravd byggegrube til fast grunn, alternativt til fjell.
Det foreligger ikke nøyaktig dokumentasjon på hvordan byggegrunnen under huset/bygget er utført, men det antas å være utført masseutskiftinger med tilførsel av drenerende pukk- og kultmasser til fast grunn, forøvrig stedlige masser.
Tilstandsgrad er vurdert ut fra et generelt grunnlag, og basert på gitte/innhentede opplysninger.
Det er ikke foretatt grunnundersøkelser.

Grunnmur TG1:
Støpte og armerte sålefundamenter samt støpte søyler.
Støpte og armerte kjellervegger samt støpte betongdekker som etasjeskillere.
Det er foretatt besiktigelse utv. og innvendig av muren de steder denne er synlig.
Utvendig ses det pussede overflater ned til terrenget, dels noe steinforblendede overflater/tørrmurt råkopp.
Tilstandsgrad: Ingen synlige sprekkdanneler eller andre avvikende forhold ved besiktigelse - tilstandsgrad 1 jfr. alder.

Drenering TG2:
Terrenget beregnes å være drenert ved at det er foretatt masseutskiftinger under og i forbindelse med bygget.
Videre legges det til grunn at drensgrøfter med drensrør er ført vekk fra grunnen under bygget og event. tilknyttet overvannsledninger el.l.
Hvis dreneringen er utført i samsvar med preakseptert løsning og at det i tillegg er fylt inntil muren med drenerende masser vil valgt dreneringsmetode med valgte materialer ha en forholdsvis lang levetid, da spesielt hvis det er muligheter
for etterspyling av rør for å holde disse åpne og lett gjennomstrømbare.
Tilstandsgrad: Det velges TG2 som generell tilstandsgrad pga av at drensrør ikke kan besiktiges eller på annen måte kontrolleres for feil eller avvik.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader TG1:
Frittbærende, støpte dekker som etasjeskille mellom etasjene.
Yttervegger oppført i antatt murte konstruksjoner, dels noe isolert bindingsverk. Utvendig kledt med trepanel, en del støpte og lektede yttervegger, noe pusset, dels stein/skiferforblendet.
Støpte og pussede delevegger mellom leiligheter, dels støpte, dels vegger i isolert bindingsverk i de respektive seksjoner.
Det er ikke foretatt loddavvik på ytter og innervegger.
Utvendige fasader med stående panel.
Antatt stabile fundamenter, ikke påviste avvik på dette.
Veggkonstruksjoner beregnes å være oppført som en stedlig bygd konstruksjon.
Tilstandsgrad: Trekonstruksjonen er lukket, ikke mulig å kommentere tilstand inne i vegg eller inne i etasjeskillene.
Ut fra valg primærkonstruksjonen vurderes tilstandsgrad 0.
Ut fra visuelle besiktigelser og vurderinger samt usikkerhet settes TG 1 jfr. alder.

Vinduer og dører TG1:
2-lags energivinduer.
Dør til felles gang som ordinær isolert lyd- og brannklassifisert ytterdør.
Innvendige dører i malt utførelse, profilerte overflater.
Terrassedør som slagdør med større glassfelter ut til balkong.
Alle dør- og vindusprodukter er utført og holdt med trekarmer. Dels fastkarms, dels åpningsvinduer.
Ett-greps betjeningshendel med to låsetapper på åpningsvinduer/h-vinduet.
De tilfeldig valgte funksjonstestede vinduer fungerte tilfredstillende ved besiktigelsen.
Tilstandsgraden vurderes til 1 ut fra byggeår/monteringsår.

Takkonstruksjon TG0:
Yttertakkonstruksjonen på bygget er i selvbærende takstoler tekket med betongtakstein.
En konstruksjon av denne type er å anse som en gjennomprøvd og solid utførelsemåte, gitt at takverket er dimensjoner for tekkingen og ytre påkjennnger jfr. høyde over havet, snølaster ol.
Tilstandsgrad: Forutsatt at taket ikke blir belastet med mer enn det er dimensjonert for, defineres levetiden her som lang - tilstandgrad 0.

Taktekking TG1:
Ytre taktekking med betongtakstein. Spaltegesims.
Tekkingen antas å være fra renoveringsår.
Ingen øvrige påviste eller observerte misforhold utover ordinær aldersslitasje.
Undertaket er tett, ingen påviste lekkasjer jfr. besiktigelse.
Generell tilstandsgrad for taktekkingen settes til 1 jfr. alder. Øvrige vurderes til 1.
Samlet tilstandsgrad settes til 1.

Renner, nedløp og beslag TG1:
Takrenner i stål utførelse, kroker med bærende stag.
Takfotbeslag og nedløpsrør.
Nedløp ledes til terreng/overflatedrens.
Samlet tilstandsgrad settes til 1 jfr. alder.

Terrasse, balkonger og utvendige trapper TG1:
Delvis overbygd markterrasse med adkomst direkte ut fra gang.
Terrassen måler ca 12 kvm, hvorav ca 8 kvm er overbygd ved at ovenforliggende svalganger er trekt ut i husets lengderetning.
Terrassen er etablert med trykkimpregnerte materialer til terreng (beregnes impregnert).
Ingen påviste avvik med terrassen på besiktigelsesdagen.
Merk alder og ytre påkjenninger.
Tilstandsgrad: 1 jfr. alder.

Etasjeskillere TG0:
Støpte, frittbærende dekker som etasjeskillere.
Konstruksjonmessig er dette en kjent løsning, og det beregnes at dekkene er dimensjonert og innenfor lengdekrav mht. naturlige belastninger.
Det antas å ha vært noe lekkasje gjennom etasjeskillet, noe som ses som utposninger på deler av veggen mellom kjøkken og gang. Forutsatt opptørket og uten videre betydning for bygget.
Tilstandsgraden vurderes til 0 jfr. type konstruksjon.

Bad TG2:
Leiligheten har to stk våtrom/bad - hvorav begge badene fremstår som fra byggeår/renoveringsår med støpt gulv med
varmekabler og helflisede overflater, det er bla åpen dusjløsning med dusjvegger i hvite profiler og glassdører/skyvedører.
Vegghengt porselensservant.
Gulvmontert vannklosett.
Badstue er etablert inne på sovealkoven.
Rommet fremstår som fra byggeår - naturlig aldersslitasje generelt.
Det er påvist at dreneringsrør fra samleskapet for rør i rør systemet går inn i dusjsonen - begge bad. Dette tilsier at man
bryter membranen i våt sone og at det da forutsettes at nødvendige mansjetter ol er etablert.
Det skal merkes at bare ett av baderommen har avtrekk/ventilasjon.
Tilstandsgraden på rommet vurderes til 2 jfr. alder og tilstand/usikkerhet vedr. dreneringsrør samt de påviste reparasjonsforholdene.

Kjøkken TG1:
Åpen kjøkkenløsning i forlengelsen av stuen med solid kjøkkeninnredning i heltre utførelse.
Fin løsning, bra med skap.
Innbygningsprodukter.
Kjøkkeninnredningen fremstår i god stand, noe bruksslitasje.
Nymalte overflater.
Gjenstående brukstid på innredningen - tilstandsgrad 1 jfr. alder og stand.

Innvendige overflater TG1:
Laminatgulv i alle rom med unntak av bad hvor det ligger fliser.
Fliser på baderom, malte gipsplater forøvrig.
Malte himlinger/dekke elementer.
Innvendige overflater fremstår i god og fin bruksstand, noe mindre slitasje.
Tilstandsgrad 1 jfr. alder.

VVS - Varme, ventilasjon og sanitær:
Varme: Romoppvarming via sentralvarme til radiator.
Ventilasjon: Leiligheten ses uten avtrekksventilasjon.
Ett av baderommen er ventilert - bad inn for kjøkken uten ventilasjon.
Det er ventiler i overkarm vinduer.
Sanitær: Trykksatte rørføringer i rør i rør systemer med samleskap i gang.
Avløpsrør antas utført støpejern.
Tilstandsgrad: Ikke vurdert.

Elektrisk anlegg:
Innlagt el.anlegg fra byggeår/renoveringsår.
Automater.
I leiligheten sitter det et underskap - hovedtavle i fellesarealer.

All tekst under "Byggemåte" er utdrag fra tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i hele rapporten som ligger vedlagt denne salgsoppgaven.

Arealer

1. etg: BRA 61 kvm (P-rom 61 kvm, S-rom 0 kvm)

Fellesrom med avdelte boder, denne seksjonens bod beregnes å være ca 2-3 kvm.

Arealberegningen er foretatt ut fra mål hentet fra fremlagte tegninger samt tatt på stedet av takstmann med henvisning til og ihht Norsk Standard NS 3940 nyeste utgave.
Videre er takstbransjens retningslinjer ved arealmålinger av boliger -2009 lagt til grunn. Det tas forbehold om avvik.
Arealer av plattinger, terrasser ol. er ikke tatt med i ovenstående arealoppstilling jfr. ordinære måleregler.
Det er foretatt skille på rom med primær anvendelse og rom med sekundær anvendelse, målt med benevnelsen bruksareal (BRA)
Arealopplysninger er gitt i samsvar med bruken av rommene på befaringsdagen, uten hensyn til krav i teknisk forskrift, slik som krav til lys, volum ol.
Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør om rommet defineres som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg.
"Takstbransjensretningslinjer ved arealmåling 2014" fås ved henvendelse til takst@nito.no.

Innhold

Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, 2 bad, rom innenfor kjøkken med badstue og køyeseng
Privat bod i felles rom.

Standard

Arealeffektiv og innholdsrik leilighet med romslig lun terrasse. Her har man usjenert følelse og det er lett adkomst via port til stort uteområde som passer ypperlig for barn og husdyr.

Oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning, lys innredning med kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Fliser mellom over- og underskap.
Plass til spisebord og en mindre sittegruppe.

Leiligheten har to soverom med dobbeltseng og skap.
Rom innenfor kjøkken har køyeseng og skap samt badstue.
Badstuen er av typen infrarød og helsefordelene kan være mange - ikke minst det å slappe av med bok eller med noe godt i glasset!

To flislagte bad med dusjnisje, toalett og vask med underskap.

Entré med plassbygd skap, ellers er det plass til mer garderobesystem.

Privat bod i felles rom følger med.

Om du er på jakt etter en lettstelt leilighet med mange sengeplasser der fritiden bare kan nytes - ja da er nok dette plassen for deg!

Oppvarming

Radiatorer, varmekabler i gulv på bad.

Parkering

Uspesifisert parkering på felles plass.

Adkomst

Beitostølen Fjellpark ligger på nedsiden av Fv 51 rett før/etter sentrum av Beitostølen.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten er nå eiet av sameiet, se kart i vedlegg for tomtegrenser.
Store deler av tjernet ligger på sameiets grunn. Fine gressområder med benker.
Deler av tjernet ligger på eiendom 16/91.
Forøvrig har sameiet stor gressplen med huskestativ, sandkasse og benk.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Servitutter / rettigheter

Heftelser
1935/902578-1/21 Erklæring/avtale
Overført fra: 0544-16/8
Gjelder denne registerenheten med flere

1968/1127-1/21 Bestemmelse om bebyggelse
Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven
Overført fra: 0544-16/8. Gjelder denne registerenheten med flere

1969/190-1/21 Bestemmelse om vannledn.
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 0544-16/8. Gjelder denne registerenheten med flere

1969/929-2/21 Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 0544-16/8. Gjelder denne registerenheten med flere

1970/1561-1/21 Bestemmelse om bebyggelse
Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven
Overført fra: 0544-16/8. Gjelder denne registerenheten med flere

1970/1774-1/21 Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Wilhelm Brudahl
Overført fra: 0544-16/8. Gjelder denne registerenheten med flere

1982/5154-2/21 Best. om adkomstrett
Bestemmelse om vannrett, garasje/parkering og flere bestemmelser
Overført fra: 0544-16/8. Gjelder denne registerenheten med flere

2012/502789-1/200 Erklæring/avtale
Rettighetshaver:STØLSLIE BIOVARME AS
Bestemmelse om fjernvarme, bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 0544-16/8/0/15 F
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/142486-1/200 Bestemmelse om veg
Vegrett i grunnen for gnr. 16 bnr. 8 snr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 og 9.
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter
Rettigheter på 0544-16/1
1957/1464-1/21 Bestemmelse om veg, vannrett

Rettigheter på 0544-3/9
1935/902575-1/21 Bestemmelse om beiterett

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Vei: Avkjøring fra FV 51 og inn på privat vei.
Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Kommunen gjør oppmerksom på
at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Leiligheten har ikke vannmåler, felles for hele bygget.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest utstedt 31.08.2010 av Øystre Slidre kommune.
Rommet med køye og badstue er ikke godkjent som soverom/alkove slik det er i dag.

Verdi ved skattefastsetting

Likningsverdi for inntektsåret 2016: Kr 996 502,- pr. 27.9.18

Reguleringsforhold

Ifølge Øystre Slidre kommune er eiendommen uregulert og følger kommunedelplanen for Beitostølområdet 2011-2023.
Eiendommen ligger som vist på plankartet Le1, i følge planen punkt 3.4.4 Le1-Le4:
Dette er eksisterande område for fritids- og turistformål. Det kan gjevast dispensasjon frå reguleringsplankravet for nybygg og tilbygg dersom dette er lite kontroversielt og det blir gjennomført utbyggingsavtale i samsvar med gjeldande nøkkel for utbyggingsvataler.
Leilighetene er registrert som næring, dvs at kommunen krever at den kan stå i utleie dersom kommunen håndhever dette med utleieplikt.

Nabotomten 16/91 kan bebygges etter bestemmelsene i kommunedelplanen. Utbygger har vært i kontakt med kommunen, men det foreligger ingen konkrete planer pr. dags dato.
Reguleringsplan Solbakkin er igangsatt.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Beskrivelse av sameiet

Sameiet Beitostølen Fjellpark. Eiendommen består av 78 seksjoner hvorav 75 er leilighet/næring. (Leilighetene er registrert som næring, ikke fritidsbolig).
Forretningsfører: HABO

Dugnad kan forekomme.

Saker under arbeid og planlegging:
Oppgradering av uteområde
Oppfølging byggesak
Bytte brannvarslingssentral
Oppussing fellesarealer
Etablering av nye parkeringsplasser
Innhente tilbud på vegne av sameierne på bytte av kjøkkenventilator med kullfilter.

Arbeider som dette kan påvirke økonomien/fellesutgifter/engangsutgift.

Sameiet har avtale med Techem for fjernavlesning av strøm, vann og varme. Dette pga å få en bedre oversikt over hva de enkelte seksjonene bruker.

Fellesutgiftene inkl. bl.a: Varme, varmt/kaldt vann, strøm, vaktmestertjenester, løypebidrag, TV, byggforsikring.

Det er ikke forkjøpsrett i dette sameiet ifølge forretningsfører.

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.
Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i domumenter vedr. sameiet som ligger vedlagt salgsoppgaven. Plakat om husordensregler henger i fellesarealer.

Faste, løpende kostnader

Kommunale avgifter, satser for 2018 ifølge Øystre Slidre kommune:
Vann, årlig abonnent: Kr 1 100,-
Avløp, årlig abonnent: Kr 1 300,-
Renovasjon: Kr 1 150,-
Eiendomsskatt: Kr 2 060,-

Fellesutgifter: Kr 1 588,-
Tilleggsytelser:
A-konto varme, vann, brensel kr 1 292,-
Løypebidrag kr 54,-
TV- anlegg kr 97,-

Se vedlegg til salgsoppgaven for detaljer om økonomi/sameiet.

Satsene kan bli endret.

Andel fellesgjeld / formue

Kr 30 789,- / Kr 9 214,- pr 31.12.17 ifølge forretningsfører.
Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Radonmåling ikke foretatt.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut.
Viser også til kommunens bestemmelser under reg.forhold.

Konsesjon / Odel

Ny eier må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet for behandling hos kommunen og Kartverket. Ingen odel.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Selger opplyser om i sitt egenerklæringsskjema:
1: Mangler avsug på det ene baderommet
13: Høsten 2016 ble det montert en lettvegg og belistning ifbm montering av infrarød badstue i sovealkove. Arbeidet utført av eier.
14: På den tidligere parkeringsplassen på syd-vest siden av bygget vil det etter hvert bli oppført 5 tomannshytter og to frittstående hytter.
18: Tidligere næringsdel er omgjort til leiligheter
23: Mulig økning i felleskostnader dersom det blir Canal Digital.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.

Meglers vederlag og utlegg

Meglers provisjon: Kr 49 000,- inkl. mva
Tilretteleggingshonorar: Kr 14 900,- inkl. mva
Markedspakke: Kr 28 500,- inkl. mva
Oppgjørskostnad: Kr 5 500,- inkl. mva

Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 14 900,- inkl. mva i tillegg til markedspakke, visninger og ev andre direkte utlegg Wangensten & Partners AS har hatt i forbindelse med oppdraget.