X
Innlandet – Øystre Slidre

Aasgarden - Reksla 29 B

Innlandet – Øystre Slidre

Aasgarden - Reksla 29 B

Prisantydning
6.790.000,-
Primærrom
145m2
Bruksareal
147m²
Visning
Etter avtale!
Meld deg på visning
Visning
Etter avtale!
Meld deg på visning
skjema her?
Eiendomsmegler / Fagansvarlig / Partner
41 43 62 55
skjema her?
Salgsoppgave/dokumenter
Lukk

Marit Wangensten

Eiendomsmegler / Fagansvarlig / Partner
PrivatMegleren Valdres
 

Informasjon om prosjektet

Oppdragsansvarlig

Wangensten & Partners AS / Marit Wangensten-Mo

Selger/Utbygger

Aasgarden AS

Betegnelse

Gnr. 3 Bnr. 1189 Snr. 5 i Øystre slidre kommune

Byggeår

2019

Beliggenhet

Aasgarden ligger vestvendt og er hevet over landskapet med flott utsikt og nærhet til hovedløypa på Beitostølen, Løype Grønn 1 - hovedtrasé langrenn. Her kan man skue utover Øyangen og Slettefjell, og enkelte av boligene vil ha utsikt mot Bitihorn.
Leilighetene er i størrelse fra 50 kvm til 147 kvm bra.
Gå inn på Aasgarden.com og se vår boligvelger for å se hvilken som er ledige.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Beitostølen er en fjellandsby med svært mye å by på.

I tillegg til tradisjonell langrenn og slalåm kan man være med på arrangerte vinteraktiviteter som hundekjøring, kjelkeaking, ridning, snøscooter, snørafting, isfiske eller ha en opplevelsesrik kveld ute i naturen med lavvo og god mat over åpent bål. Hele Jotunheimen ligger dessuten for dine føtter om du ønsker turer i fjellet når snøen er borte.

Hele 255 av Norges 300 fjelltopper over 2000 meter ligger her. Galdhøpiggen (2469 m), Besseggen (1743 m) og Rasletind (2105 m) er de mest populære. Bitihorn (1607 m) er også en populær topp for hele familien, turen starter kun få minutters kjøring fra Beitostølen. Det fine med å velge en fritidsbolig i Aasgard er at man kan velge natur, kultur, eller begge deler. Beitostølen har mange gode spisesteder og puber, dagligvarehandel og vinmonopol. Man kan kose seg på spa eller få klippet håret hos frisøren. Foodies kan kanskje la seg begeistre av det lokale opplevelsesysteriet eller Odins gull sjokoladeproduksjon? Hvis man ikke får nok aktivitet i naturen, har Beitostølen et treningssenter med svømmebasseng hvor man kan droppe inn eller kjøpe rimelige abonnementer etter hva som passer en best.

Byggemåte

Vertikaldelte og horisontaldelte fritidsleiligheter, bygget i skrånende terreng.

Konstruksjon:
Bygningene utføres med bærekonstruksjon i tre, elementer i vegger og tak og trebjelkelag i etasjeskiller.

Fundament:
Støpte betongkonstruksjoner armert og isolert i henhold til krav under leilighetene..

Yttervegger:
Yttervegger settes opp i stav/laft som kles med trekledning i henhold til fasadetegninger.Trekledningen er av beiset gran.

Yttertak:
Torvtak / Takkonstruksjon bygges av takelementer, tekking i skjøter. Det legges helsveiset membran ned til takrenner. Takrenner i svart stål.

Pipe:
Pipe av stål som bekles med steinpanel over tak.

Terrasser/balkonger
Terrasse utføres i trekonstruksjon. Impregnert gulv med rekkverk på balkonger blir utført i  glass og tre.

Utvendige boder
Er en del av konstruksjonen og utføres i samme utførelse som hovedkonstruksjon.

Ubehandlet treverk på vegger og tak.

Arealer og fordeling per etasje

U-etasje: 46,2 kvm bra/46,2 kvm p-rom
1.Etasje: 49,4 kvm bra/ 47,4kvm p-rom
2.Etasje: 51,6 kvm bra/51,6 kvm p-rom
Totalt: 147,2 kvm bra/145,2 kvm p-rom
Bra med bod og garasje: 184 kvm

Innhold

JOTUNHEIMEN LEILIGHETEN
Leilighet over tre plan:
Kjeller: Relax avdeling, soverom, bad med inngang til badstue, innvendig bod, samt utvendig bod. Utgang til bakkeplan.
1. etg: Hall, tre soverom, bad. Garasje og bod.
2.etg: Kjøkken/stue/spisestue, innvendig bod. Utgang til to store balkonger.

Standard

Flott og delikat leilighet klar for innflytting.
Leiligheten går over tre plan og har flere fine uteplasser å velge mellom.
Leiligheten er bygd i god kvalitet med moderne interiørvalg.
Toppetasjen av leiligheten består av en stor stue med åpen kjøkkenløsning, gjennomgående lys og utgang til to uteplasser. Kjøkken fra Huseby med integrerte hvitevarer.

Høyt under taket og store vindusflater gjør leiligheten meget lys og trivelig. Varmefolie i gulv og downlights i tak i denne etasjen.

Enheten har fem soverom og to bad hvor det største badet har inngang til badstue. Det femte soverommet i underetasjen kan også fint brukes som en relax avdelig og tv-stue.

Romslig innvendig bod med plass til vaskemaskin.

Garasje med bod i bakkant følger også med.

Leiligheten er stylet av Bohus Leria.

Adkomst

Fra Oslo:
Følg E-16 via Hønefoss til Fagernes. Følg deretter Riksvei 51 til Beitostølen, kjør forbi Beitostølen sentrum, og ta til venstre inn Markahøvdavegen.
Ta andre vei til venstre, inn Reksla. Eiendommen ligger i enden av denne veien.

Beskrivelse av tomt/hage

For byggetrinn 2: Selveiertomt på ca 13.125 kvm.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Vei: Privat vei.
Vann og avløp: Kommunalt.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse vil foreligge før overtagelse.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for B57 Markahøvda hytteområde. Eigengodkjent i sak KS 48/10, endra i sak 60/10 i planutvalget den 7. oktober 2010. Området er i planen merket som blått område, næringsområde. Fritidsbebyggelse med korttidsutleie. Reguleringsplanen følger som vedlegg til denne salgsoppgave. I reguleringsbestemmelsene er det vist til at blått område i Markahøvda har krav til egen reguleringsplan. Selger av dette prosjektet har fått dispensasjon fra dette i rammetillatelsen for området.

Beskrivelse av sameiet

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Faste, løpende kostnader

Fellesutgifter: Ikke fastsatt pr d.d
Stipulert i utkast til budsjett til ca kr 11,- pr kvm pr mnd.
Fellesutgifter inkluderer: Brøyting, strøing, veivedlikehold, forretningsførsel, forsikring, Beitostølen Løypelag, strøm brannvarslingsanlegg, klipping av torvtak, andre driftsutgifter.

Kommunale avgifter, satser for 2018 ifølge Øystre Slidre kommune:
Vann: Årlig abonnem. kr 1100,-. Forbruk pr.m3 kr 17,-
Avløp: Årlig abonnem. kr 1600,-. Forbruk pr.m3 kr 30,-
Renovasjon: Kr 1 150,-
Det er vedtatt eiendomsskatt for Øystre Slidre kommune fra 2018.

Strøm: anslås til ca 10.000 - 20.000 kWh pr år. Dette vil avhengig av bruk. Ved innflytting betaler kjøper oppkoblingskostander og tegner eget abonnement på dette, anslås til ca kr 15.000,- pr abonnement.

Bredbånd: Fiber som fører TV og bredbånd levert av Eidsiva vil bli lagt frem til vegg. Kjøper betaler oppkoblingskostander og tegner eget abonnement på dette. Parabol er ikke tillatt.

Andel fellesgjeld / formue

Kr 0,- andelfellesgjeld. Kr 0,- andelfellesformue.

Oppgjør

Kjøper betaler 10 % forskudd ved kontraktsinngåelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

Pris fra kr 6.790.000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
10 000,- (Dokumentavgift (2,5 % av tomteverdi kr 400 000,- pr. enhet for den minste enheten)
199,50,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
11 249,50
--------------------------------------------------------
6 801 249,50(Totalpris inkl. omkostninger, ved kjøpesum til kr 6 790 000,-)


NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Adgang til utleie

Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietager.

Planlagt overtagelse

Når byggestart er vedtatt, vil det gå fra 9-12 mnd avhengig av hvor mange hytter som skal bygges. Kunden vil bli orientert 4 uker før overlevering om endelig overleveringsdato.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.        
 
Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.
 
Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Meglers vederlag og utlegg

Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 25.000,- i tillegg til alle direkte utlegg Wangensten & Partners AS har hatt i forbindelse med oppdraget.