X

PrivatMegleren Valdres har nylig solgt denne eiendommen.

Har du en bolig i dette område som vurderes solgt, kontakt oss gjerne for en uforpliktende samtale.

Fortell meg hva eiendommen ble solgt for
Nord-Aurdal – Aurdal

Gråndalsvegen

Nord-Aurdal – Aurdal

Gråndalsvegen

Prisantydning
1.950.000
Primærrom
102m²
Bruksareal
113m²
Soverom
5 rom
Rom
6 rom
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Eiendomsmegler / Partner
99 45 53 05
Salgsoppgave

Ida Follinglo

Eiendomsmegler / Partner
PrivatMegleren Valdres
 

Informasjon om prosjektet

Beliggenhet

Eiendommen ligger på vakre og populære Aurdalsåsen, nærmere bestemt Gråndalsvegen. Flott utsikt mot Damtjernet og fjellområdet rundt.
Hytta ligger i et veletablert hytteområde med god helårslig adkomst.
Barnevennlig og solrikt beliggende med flott natur.
Skiløypene går like ved og knytter seg til det enorme løypenettet.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Aurdalsåsen har vært en av satsningsområdene i Nord-Aurdal og området er stadig i vekst. Aurdalsåsen er populært for både hytte- og fastboende, aktivitetene står i kø året rundt og for hele familien.

Om man er glad i alpint og snowboard er Valdres Alpinsenter absolutt verdt et besøk. Meget flott anlegg med 11 nedfarter samt gode offpist muligheter. Anlegget har 4 trekk hvor 1 er for nybegynnere, den lengste bakken er på hele 2,2 km.
Snowboardparken trekker kresne kjørere så her får man virkelig prøvd seg. Med eget barneanlegg og en hyggelig café så er dette en fin aktivitetsplass for hele familien.

Skiløypene i området er mange og velpreparerte, opptil 190 km blir preparert av løypelaget.
Løypene flettes med traseene til både Beitostølen og til Etnedal. Erfaren eller nybegynner, her passer løypene for alle.

Om ski på bena ikke er alles favoritt så har man utallige muligheter til å oppdage og nyte den vakre naturen til fots. De fleste toppene i området ligger på vel over 1000 moh og har en flott utsikt.
Bjørgovarden er en fin og lett tur, herfra har man panoramautsikt over store deler av Valdres.
Og bruke sykkelen er også en fin måte å oppdage naturen på, fine veier og stier som fører til mange knatter og tjern. Det er laget en egen sykkelguide som inneholder turforslag.
De fleste turstiene er godt merket.

Danebu Kongsgaard Sport & Resort drives av lokale med hjerte for det de driver med. Her får man nydelige matopplevelser.
Kurs og konferanser samt bryllup og selskaper er populært å holde her for de som ønsker å få en helt spesiell opplevelse.
En ny avdeling for idrettslag og treningsgrupper er på plass, og man kan få skreddersydd tilbud med treningsforslag.

Valdres Golf ligger idyllisk til ved Aurdalsfjorden i Vestringsbygda. Anlegget kan friste med 9-hulls bane, en 6-hulls øvingsbane på nesten 1 km samt driving range og øvingsområde med stor puttinggreen og sandbunker. Caféen serverer gode hjemmelagde småretter og i proshopen finner man et godt utvalg av golfutstyr og tilbehør.


I tillegg til alt området har å by på så er det også en rimelig avstand fra Oslo-området samt byer som Gjøvik, Lillehammer og Drammen.

Standard

Sjarmerende hytte med god utnyttelse og plass til mange.
Godt vedlikeholdt gjennom årene da med oppgraderinger både inn- og utvendig, bl.a:
- Hytta ble jekket og rettet opp over grunnmur i 2008.
- Oppgradering av bad i 2003 da med flislagt gulv med varmekabler.
- Nye gulv i stue og kjøkken i 2014 etter vannskade.
- Utført drenering etter øvre langside av hytta i 2016/17.

I den opprinnelige delen er det et romslig oppholdsrom med gode muligheter for å utvide kjøkkenkroken. Man har god plass til sittegrupper, og peisen er et naturlig skille mellom sonene.
Denne delen har 4 soverom med muligheter for mange sengeplasser. Det største soverommet har god plass til dobbeltseng og har i tillegg plassbygde skap.
Entréen kombinert med åpen bod er et smart rom med mange muligheter. Når man kommer fra dagens tur er det svært praktisk å henge fra seg klærne her. Rommet har plassbygde skap og har mulighet for mer utnyttelse. Prepping av ski er ypperlig her!
Badet ligger i tilknytning og har flislagt gulv med varmekabler. Innebygde skap samt servantskap. Direkte adkomst til toalettrom, nytt toalett ble satt inn i 2017.
Tilbygget er et hyggelig rom med plassbygd køye og skap samt god plass til sofagruppe. Dette rommet er ypperlig for gjester eller for ungdommen da det ligger i enden av hytta.

Lekestua kan bli et populært rom for mange i familien da det kan ha mange bruksområder.

Vedboden for lagring av ved, sykler, ski m.m. Bygget fremstår i noe redusert stand, bla påvist til dels store skader i støpte platekonstruksjoner, skjevheter mm.

I alt en flott eiendom for hele familien, en herlig plass å være på fritiden for liten og for stor!

Bygninger

Hytte, uthus, lekehus

Byggemåte

Hytte

Grunn og fundamenter, generelt TG2:
Stedlige masser/naturterreng med grus og morenegrunn, torv og mose, naturlig drenering.
Armert, ventilert og plasstøpt betongringmur etablert direkte på terrenget som fundamenter.
Luftet krypkjeller under hele hytten, -støpt plate på soverom mot veien.
Isolert matkjeller/teknisk kjeller med adkomst via luke i kjøkkengulvet.

Krypkjeller er ikke inspisert av takstmann pga manglende adkomst og kan dessverre ikke kommenteres for helhetlig tilstand.
Det anbefales uansett å legge dampsperre til terreng.
Grunnmuren ses plasstøpt og antas ut fra byggeår og gjengs byggemetode at den er armert i bunn og topp med slakkarmert strekkarmering.
Det antas etablert lufteventiler i muren med utenpåliggende ventilrister.
Muren har over tid fått mindre skjevheter som følge av at den er etablert direkte til terreng, dette er imøtekommet ved at hytten er jekket og rettet over murkrone.
Teknisk kjeller ses etablert med vanninntak, varmtvannsbereder og trykktank samt vann og avløpsopplegg.

Tilstandsgraden samlet på grunnen og fundamentene settes til 2 jfr. valgt utførelsesmetode.
Det skal merkes at stort sett samtlige hytter fra 1960-1970 og 1980 er fundamentert på denne måten, og ses på som en akseptert løsning.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader TG1:
Bærende trebjelkelag som etasjeskille mellom etasjene.
Yttervegger forøvrig oppført i tradisjonelt reis/bindingsverk, - antatt isolerte konstruksjoner jfr. byggeår.
Utvendige fasader med stående tømmermannspanel.
Trekonstruksjonen er lukket, ikke mulig å kommentere tilstand inne i vegg.
Det antas at bindingsverksveggen er oppbygd med utv. vindtettingspapp/plater til bindingsverket, mineralullisolering samt dampsperre og innvendig trepanel/plater.
Det er ikke foretatt kontroll av event. loddavvik på ytter- og innervegger.
Samlet tilstandsgrad vurderes til 1 - Svake symptomer ref. normal aldersslitasje. Noe slitte overflater på solsiden.

Takkonstruksjon TG1:
Opprinnelig del:
Saltakskonstruksjon bygd opp på stedet av håndverker som en sperrekonstruksjon med bærende knevegger og luftet kaldloft.
Tilbygd del:
Sperrekonstruksjon bygd på stedet av håndverker med 3 stk bærende tømmeråser.

En konstruksjon av denne type er i utgangspunktet å anse som en gjennomprøvd og solid utførelsemåte, gitt at takverket er dimensjonert for tekkingen og ytre påkjennnger jfr. høyde over havet, snølaster ol.
Ved besiktigelsen ble det imidlertid påvist noe nedbøyninger i konstruksjonen inne i oppholdsrommet. Dette kommer av at det er store spenn og dels noe redusert dimensjonering på benyttet konstruksjonsvirke.
Tilbygd del har annen konstruksjonsoppbygging og fremstår mer solid jfr. bruk av tømmeråser og små spenn.
Tilstandsgrad:
Forutsatt at taket ikke blir belastet med mer enn det er dimensjonert for, og at snøen fjernes regelmessig, defineres levetiden her som lang - tilstandgrad 2 jfr. konstruksjonsmetode og påvist nedbøyning i hovedtaket.
Samlet tilstandsgrad settes til 1.

Taktekking TG1:
Ytre tekking med skifer.
Det beregnes å ligge tett underlagspapp under ytre tekking.
Tekkingen ligger da ned på vannsløyfer og bærelekter. Disse ses holdt i uimpregnert trevirke.
Det skal merkes at tekkingen er definert som 'Tung tekking'.
Tilstandsgrad:
Snødekt tak ved befaring - rekvirent opplyser om at tekkingen er uten påviste avvik.

Vinduer og dører TG2:
Dels noe varierende vindustyper, dels noe doble fra opprinnelig byggeår, dels noe 1+1 lags koblede smårutede.
Vinduer fra de respektive byggeår.
Ett nytt vindu i stuen - gavlvegg - nytt i 2013.
Tilstandsgrad:
Nytt vindu = 0.
Øvrige = 2.
Samlet tilstandsgrad settes til 2 pga alder.

Ytterdører og porter TG1:
Isolert stalldør med sikkerhetslås.
Utvendige overflater med stående, profilerte paneler samt smijernsdetaljer.
Sylinderlåser.
Ytterdøren ses nyere.
Tilstandsgrad: 1 jfr. over 5 år.

Innvendige dører:
Heltre dører - overflatebehandlede.
Dør til toalettrom som lettdør/skapdør.
Tilstandsvurdering: Ingen videre tilstandsvurdering.

Piper og ildsteder TG1:
Bygget har etablert ildsted i opprinnelig del med murt teglsteinspipe i pussede og malte overflater, her med støpejernsinnsats med murt og pusset omramming på stuesiden samt frittstående vedovn på kjøkkenside.
Frittstående peisovn med stålpipe i tilbygd del.
Begge pipene ses natursteinsforblendet over tak.
Pipene og ildstedene er bare visuelt besiktiget og ikke gjennomgående undersøkt for feil og mangler, sprekker og event. andre momenter vedr. brannfare.
Ingen opplyste fyringsforbud eller andre kjente forordninger.
Tilstandsgrad 1 som vurdering jfr. visuell stand/alder.

Etasjeskillere TG1:
Bjelkelag mellom 1.etg og kjeller er bygd opp som et bærende trebjelkelag med stubbeloft og antatt mineralullisolert.
Konstruksjonmessig er dette en kjent løsning, og det beregnes at bjelkelaget er dimensjonert og innenfor lengdekrav mht. naturlige belastninger.
Det opplyses om, og ses at gulvet i stuen (oppholdsrommet) er reparert i forbindelse med en tidligere vannskade. Dette ble da utført i regi av forsikringsselskap og det beregnes da at det er lagt nye stubbeloft, tilført ny mineralullisolasjon samt lagt nytt gulv.
Samlet tilstandsgrad vurderes til 1 jfr. alder på deler.

Overflater, generelt TG1:
Innvendige overflater med forskjellige materialvalg på de respektive deler.
Gulv: Støpte gulv med fliser i del av entre, støpt med varmekabler og fliser på bad. Belegg på toalettrommet.
Øvrige gulv med heltre, dels lakkerte, dels oljet og lutet.
Vegger: Trepaneler gjennomgående, dels trehvite overflater, dels behandlede/malte.
Fliser på vegg i dusjnisje.
Himlinger: Trepaneler gjennomgående, dels trehvite overflater, dels behandlede/malte.
Samtlige overflater fra de respektive byggeår.
Tilstandsgrad: 1 jfr. tilstand - ordinær bruksslitasje.

Bad:
Baderom fremstår med støpte gulv med varmekabler og fliser.
Dusjnisje med dusjvegger i hvite profiler og skyvedører samt klart glass.
2-greps blandebatteri - hånddusj samt garnityrstang på vegg.
Heltre baderomsinnredning med porselensservant.
Malte trepaneler på vegger og i himlinger.
Adkomst videre til toalettrom med belegg på gulvet, gulvmontret vannklosett, åpen rørføring for spylevann til vannklosett.
Det opplyses om at baderommet er renovert og tilrettelagt slik det fremstår pr. idag i 2003, og at det da i utgangspunktet også var oppbygd tilsvarende fra byggeår.
Ingen påviste avviksforhold ved visuell besiktigelse.
Tilstandsgrad: Ikke vurdert.

Kjøkkeninnredning TG1:
Kjøkken i naturlig tilknytning til stue og spisestue med kjøkkeninnredning i malte og profilerte fronter - heltre utførelse med heltre furu benkeplate i lakkert utførelse.
Vaskebeslag av rustfritt stål med en kum og avrenningsplate. Ett-greps blandebatteri med lav tappetut.
Hvitevarer som frittstående.
Utslagsvask.
Innredningen er fra byggeår, men fremstår i grei bruksstand med fine overflater.
Tilstandsgrad: Vurdert til 1 jfr. stand.

VVS TG2:
Egen borebrønn. Svart- og gråvann til septik og infiltrasjon.
Vanninntak ført inn i teknisk rom i kjeller til hovedstoppekran, varmtvannsbereder, trykktank.
Ført videre med trykksatte rørføringer i dels loddet kobber, dels noe nyere plastrør.
Avløpsrør (hovedavløpet antas i støpejern (søyl) og øvrige interne avløpsopplegg i PVC.
Ingen påviste avvik med systemene på besiktigelsesdagen.
Tilstandsgrad: Merk alder på deler av anlegget - 2.

Elektriske anlegg:
Elektrisk anlegg fra byggeår.
Åpent anlegg - 40 amper inntakssikringer/3 faset.
Automatsikringer - jordfeilbryter kurs 10.
Tilstandsvurdering: Ikke observerte avvik på el. anlegget.
Ikke opplyst om event. offentlige påbud el.l.
Opplyst om at anlegget er sjekket og funnet iorden i 2018.

Bearbeidet terreng, generelt TG1:
Terrenget er tilpasset påstående bebyggelse.
Det anbefales generelt et fall på 1:50 i en bredde av 3 meter ut fra vegglivet rundt bygget.
Ikke påvist fall til bygningen, det var snø på befaringsdagen.
Det er opplyst om at det er foretatt terrengarbeider med bla drenering etter hele øvre langside av bygget.

Uthus:
Bygd i 1973, oppført i uisolerte konstruksjoner med støpte platefundamenter.
Bygget fremstår i noe redusert stand, bla påvist til dels store skader i støpte platekonstruksjoner, skjevheter mm.
Det konkluderes med at bygget fremdeles har en bruksverdi, men at pga teknisk stand vil den tekniske verdien bli sterkt redusert.

Lekehus:
Lekestue bygd 1990, enklere plankebygg 'Maxboboden' - ikke inspisert/befart av takstmann.

All tekst under "Byggemåte" er utdrag fra tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i hele rapporten som ligger vedlagt denne salgsoppgaven.

Arealer og fordeling per bygg

Hytte:
BRA 105 kvm (P-rom 102 kvm, S-rom 3 kvm)

Uthus:
BRA 8 kvm (P-rom 0 kvm, S-rom 8 kvm)

Lekestue er ikke oppmålt.

Areal er hentet fra tilstandsrapport som viser hvilke rom som inngår i hver av de to kategoriene. Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn.
En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører.
For beregning av bygningsdeler i forbindelse med tomters utnyttelse gjelder egne måleregler.
Arealberegningen er foretatt ut fra mål hentet på stedet av takstmann ved innvendig måltagning (BRA), da med henvisning til og ihht Norsk Standard NS 3940 nyeste utgave, videre er takstbransjens retningslinjer ved arealmålinger av boliger -2014 lagt til grunn.
Arealer av plattinger, terrasser ol. er ikke tatt med i ovenstående arealoppstilling jfr. ordinære måleregler. Det tas forbehold om arealavvik.

Innhold

Hytte: Entré/gang/bod, bad, toalettrom, peisestue/soverom, stue/kjøkken, 4 soverom, bod.
Uthus: For ved og redskaper
Lekestue: Ett uinnredet rom

Oppvarming

Hytta varmes opp med vedovn i peisestue og stue samt panelovner. Badet har varmekabler i gulv.
Det mangler varmekilde på to soverom, toalettrom og bod.

Parkering

Selger har alltid parkert utenfor skigarden. Pga skylddelingen er det vanskelig å si om dette er på eiendommen eller utenfor.

Adkomst

Følg E-16 til Aurdal og kjør opp til Aurdalsåsen. Ta venstre inn Gråndalsvegen (i toppen av bakken ved enden av Damtjednet). Følg veien i ca 350 m (hold venstre) og eiendommen ligger på høyre side. Det vil være merket med PrivatMegleren til salgs skilt.
Ta gjerne kontakt med megler for veibeskrivelse og visning.

Beskrivelse av tomt/hage

Opparbeidet rundt bebyggelsen, naturtomt. Deler av eiendommen er inngjerdet med Valdres Skigard og grindestolper med takoverbygg.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter

Rettigheter på 0542-91/6

24.9.1965/3321-2/21
Rett til å benytte veien fra Damtjernoset frem til innkjøring fra vest på tomten.
Rett til å ta vann og legge vannledning på grunneiers gjenværende eiendom.
Rett til å legge båt ved Damtjern på grunneiers eiendom etter anvisning av selger.
Denne rettigheten anses å være personlig og følger ikke eiendommen.

22.4.1972/1708-1/21
Rett til å føre opp tilbygg inntil grensen mot 91/6

30.10.1973/4756-1/21
Rett til å oppføre et vedskjul vest for nåværende hytte helt inntil felles tomtegrense.

Vei / Vann / Avløp

Vei: Privat, helårsvei.
Vann: Innlagt fra privat brønn. Det ble ifølge selger boret etter vann i 2014 og man fikk da en ny og forbedret vannkilde.
Avløp: Tett anlegg på 3 m3. Sist tømt 6.10.17. Hyppighet av tømming kommer an på bruk, men tett anlegg må uansett tømmes annet hvert år. Ifølge VKR.

Ifølge Nord-Aurdal foreligger det ingen formell utslippstillatelse, trolig pga alder. Kommunen anser dette anlegget som lovlig fordi det er i tømmerute hos VKR.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse pga alder på bygningene.

Tegning av hytte er sist revidert/datert av kommunen 2.4.1967 og viser oppholdsrom, 3 soverom, vaskerom, wcrom, gang/bod.
Vedtak om tilbygg er datert 3.4.1972, tegning er datert 9.8.1971. Tegningen viser oppholdsrom med seng og adkomst til nytt rom.
Vedtak om tilbygg er datert 26.10.1987. Tegningen viser utvidelse av stue og 2 soverom.
På oppdatert tegning er det ingen avvik fra dagens planløsning og bruk.
Ifølge kommunen pr. 7.5.18 trenger man ikke å søke bruksendring innenfor bruksenheten.

Tegning av vedbod er datert 30.9.1973, vedtak er datert 1.12.1973.

Brev ang lekestue er datert 29.6.1990. Spørsmål ang plassering ble stilt i forbindelse med nabovarsel. På bakgrunn av dette ba kommunen om et situasjonskart og fasadetegning.
Brev datert 25.7.1990: Nabo har ingen innvendinger ang plassering av lekestue og kommunen tar søknaden om lekestue til etterretning.

Søknad om inngjerding av hytte er godkjent av Nord-Aurdal kommune 15.12.1969.
Ifølge møtebok fra bygningsrådet 16.12.1969 kan det gjerdes inn inntil 500 kvm. Det skal ikke stride mot omliggende grunneiers eller beiteberettigedes interresser.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting kr 250 151,- pr
Verdien anses som lav. Ny eier må selv registrere ny verdi på sin skattemelding.

Reguleringsforhold

Ifølge Nord-Aurdal kommune følger eiendommen reguleringsplan Damtjednet Vest med formål byggeområde for fritidsboliger.
På alle tomter, nye og eksisterende, kan det bygges inntil 3 bygg: hovedhytte, anneks og uthus.
På eksisterende bebygde tomter skal T-BRA ikke overstige 125 m2 (inklusive anneks og uthus).
Dersom eksisterende bebygde tomter knytter seg til offentlig godkjent vannverk og avløpsanlegg, kan utnyttelsesgraden økes til BYA = 12 %, men T-BRA er likevel maks. 200 m2.

Eksisterende fritidsboliger kan opprettholde den avløpsløsning og vannforsyning de har per i dag. Før det gis byggetillatelse for nye fritidsboliger, eller for utvidelse av eksisterende, skal de være tilknyttet offentlig godkjent vann- og avløpsnett.

Faste, løpende kostnader

Kommunale avgifter pr. 2018 ifølge Nord-Aurdal kommune/VKR:
Renovasjon: Kr 1 150,-
Eiendomsskatt: Kr 1 485,-
Tømming av septik: Grunnpris kr 1 350,- + kr 725,- pr. m3
Nytt i "Forskrift om brannforebygging" er at kommunen nå skal feie og føre tilsyn med fyringsanlegg også i fritidsboliger, fastsatt av Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap 17. desember 2015, med virkning fra 01.01.2016.
Den nye forskriften er risikobasert, slik at det nå er kommunen som bestemmer intervall for det forebyggende arbeidet ut ifra vurdert risiko.
Når det gjelder gebyret for denne tjenesten er den satt til :
Feiing ( pr pipeløp): Kr 1 500,-
Tilsyn i hytter / fritidsboliger: Kr 1 500,-
Disse gebyrsatsene vil bli fakturert etter utført arbeid, og ikke som en årlig a konto innbetaling(delbetaling).

Strøm: Denne hytta har hatt felles strøm med nabohytta frem til 10/2017, det er derfor vanskelig å oppgi forbruk. Estimert forbruk er ca 7000-15 000 kWh. Forbruket avhenger av sesong og bruk samt hvor mye som står på når eiendommen ikke er i bruk.

Forsikring: Selger har forsikring i Tryg (polise nr. 0735135) med årlig premie på ca kr 4 300,-. Premien kan variere fra ulike selskap og type forsikring

Bom: Kr 20,- pr. tur

TV: Parabol fra Canal Digital. Kostnader varierer ut i fra type abn.

Pliktig medlemsskap i Gråndalsvegen Vel: Kr 745,- pr. år ifølge selger/verge
Gå inn på https://www.graandalsvegen.info for mer informasjon om velet. Her er det oppdaterte sider om brøyting, årsmøter og diverse som skjer i Gråndalsvegen og ellers på Aurdalsåsen.

Løypebidrag: Ikke pliktig men det oppfordres til å bidra.

Satsene kan bli endret.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Radonmåling ikke utført.

Skjøtet skal godkjennes av fylkesmannen.

Hytta er oppført med 82 kvm i matrikkelen.
Uthuset/vedboden og lekestua er ikke matrikkelført.
Kommunen er informert om uthuset og lekestua.
Eiendomsskatten kan bli endret dersom kommunen endrer matrikkelen.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut.

Konsesjon / Odel

Ny eier må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet for behandling hos kommunen og Statens kartverk.
Ingen odel.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerorsikring.

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig.

Verge informerer om:
-Det er falt av noen taksten nederst på taket. Det ligger mange takstein oppe ved vedskjulet som kan brukes. Vi valgte å ikke gjøre noe med det, bedre at evnt kjøper selv kan besiktige.
-Muselort er observert i hytta.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.