X

PrivatMegleren Valdres har nylig solgt denne eiendommen.

Har du en bolig i dette område som vurderes solgt, kontakt oss gjerne for en uforpliktende samtale.

Fortell meg hva eiendommen ble solgt for
Nord-Aurdal – Tisleidalen

Golsvegen 1549 D

Nord-Aurdal – Tisleidalen

Golsvegen 1549 D

Prisantydning
1.190.000
Fellesgjeld
6.259,-
Primærrom
74m²
Bruksareal
74m²
Soverom
2 rom
Rom
3 rom
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Eiendomsmegler / Partner
99 45 53 05
Salgsoppgave

Ida Follinglo

Eiendomsmegler / Partner
PrivatMegleren Valdres
 

Informasjon om prosjektet

Beliggenhet

Leiligheten ligger i idylliske og allsidige Tisleidalen som er et vakkert område i Valdres med nærhet til Golsfjellet.
Flott utsikt mot elva og åsryggen, gode solforhold og naturskjønne omgivelser rett utenfor døra.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Her i Tisleidalen har man flott natur som man kan benytte seg av hele året. Terrenget passer for hele familien og området er fint å oppdage til fots og på sykkel.
På Merket er det bl. a kanoutleie og de tilbyr en rekke aktiviteter for store og små.
I Pardisfjorden kan man ta seg en dukkert eller padle kano. Fjorden er en forlengelse av Ølsjøen som elva Tisleia løper ut i. Både i elva og i fjorden er sjansene for å få en ørret på kroken stor. Fiskekort får man kjøpt på flere plasser i området, bl. a Joker Fjellbu som også er søndagsåpent.
På vinteren er det milevis med velpreparerte skiløyper som venter og de fleste løypene er merket på løypekart og i terrenget med ulike fargekoder. Løypenettet knytter seg til både Golsfjellet og til Fjellstølen.

Ca 20 minutters kjøring mot Gol ligger Storefjell Resort Hotel som tilbyr badeland med skile, barnebasseng og boblebad.
Velvære med både treningsrom og Spa kan nytes. Hotellet er også kjent for sitt gode vertsskap og mat.

I Vestringsbygda, ca 15 min kjøring, ligger Valdres Golf idyllisk til ved Aurdalsvannet. Anlegget består av en 9 hulls bane med 18 utslagssteder, driving range og øvingsområde med puttinggreen og sandbunker.


Om man vil shoppe eller gjøre andre aktiviteter, så er Fagernes og Leira ca 20 min. kjøring fra Tisleidalen.
Her finner man et rikt utvalg av butikker og restauranter samt treningssenter og kino. I tillegg er det ca. 30 min til Gol med bl.a. Tropicana badeland på Pers Hotell.

Valdres Alpinsenter ligger på Aurdalsåsen, ca. 25 min kjøring. Alpinanlegget har 10 nedfarter samt eget barneanlegg og snowboard park.

Som sagt så er Tisleidalen omringet med flott natur, opplevelser og aktiviteter enten rett utenfor døra eller en kort kjøretur unna.

Standard

Hyggelig og lys endeleilighet i naturskjønne omgivelser.
Oppholdsrommet er åpent og inkluderende med lyse overflater. Kjøkkeninnredningen har takhøye skap, hvitevarer i rustfritt stål.
God plass til spisebord og sittegruppe. Fra oppholdsrommet er det to utganger til terrassen. Her kan man flytte seg etter solgangen; fra morgen til kveld.
Leiligheten har to romslige soverom med god plass til senger og skap. Det ene soverommet har direkte adkomst til flislagt bad. I tillegg til badet er det et separat toalett med opplegg for vaskemaskin.
Entré/gang med flislagt gulv med varmekabler. Det ene soverommet ligger ved inngangsdøren, dette rommet er stort nok til å ha garderobesystem slik at gangen kan være fri for yttertøy og sko.
Til leiligheten følger det med en bod i kjeller.

Bygninger

1 bygg med selveierseksjoner og næringsseksjon

Byggemåte

Grunn og fundamenter:
Utgravd byggegrube ned til fast grunn.
Ved besiktigelse av kjellerarealer ble det konstatert å ha vært noe fuktutslag i øvre del av kjeller/skistallen, idag som separate boder.
Tilstandsgrad er ikke vurdert da det ikke er foretatt grunnundersøkelser.
Ihht eier er det siste året foretatt endel redreneringer med utskifting av masser rundt og etter øvre langside av bygget. Det er da tilført drenerende kult- og pukkmasser samt ny platonpapp lagt på utsiden.

Grunnmur TG1:
Plasstøpt, armert betongringmur med ytongplank på innside - pussede overflater.
Murene er ført ned til fast grunn/fjell.
Det ses benyttet grunnmursplast som er avsluttet med varierende avstand fra terreng. Det er påvist manglende avslutningslist/topplister på denne, noe som kan
forårsake at det trenger inn vann i bakkant av denne og forårsaker fukt i kjeller mm. Korrekt avslutning anbefales.
Det er ikke funnet sprekkdannelser eller andre forhold som defineres som avvik i muren.
Generell tilstandsgrad på helheten vurderes til 1 jfr. dagens tilstand.

Drenering TG2:
Ukjent om det er etablerte dreneringsrør rundt muren.
Takrennenedløpene blir ført direkte ned i avløpsrør/drensrør som leder vannet vekk fra huset.
Hvis dreneringen er utført i samsvar med preakseptert løsning og at det i tillegg er fylt inntil muren med drenerende masser vil valgt dreneringsmetode med
valgte materialer ha en forholdsvis lang levetid.
Det er opplyst om at det er foretatt redenering rundt boligen, senest i 2014.
Det velges TG2 som generell tilstandsgrad pga av at drensrør ikke kan besiktiges eller på annen måte kontrolleres for feil eller avvik.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader TG1:
Fundamentert på støpt ringmur samt støpte, dels murte veggkonstruksjoner og støpte etasjeskillere.
Alle yttervegger er innforet, isolert og panelt/platekledte i alle varme rom.
Utvendig utlektet og med stående panel som ytre fasade.
Vurdering:
Stabile fundamenter. Trekonstruksjonen er lukket, ikke mulig å kommentere tilstand inne i vegg.
Utvendige overflater virker i generell god stand.

Vinduer og dører TG1:
2-lags energivinduer med utenpåliggende sprosserammer.
Vinterisolert terrassedør med samme glassløsning som vinduer.
Dør inn til leiligheten er holdt som brann- og lydtett ihht forskriftskrav.
Innvendige dører i heltre med heltre fyllinger, profilerte ramtre.
De tilfeldig valgte funksjonstestede vinduer fungerte tilfredstillende ved besiktigelsen.
Vinduer fremstår som nye, uten avvikende forhold å vise til.
Terrassedør vurdert til samme stand som vinduer.
Tilstandsgraden vurderes til 1 ut fra byggeår jfr. levetid.

Takkonstruksjon TG1:
Saltakskonstruksjon bygd opp som en sperrekonstruksjoner med bærende dragere og etablert (uinnredet) loftsetasje på midten av bygget (ikke denne leilighet),
videre er det etablert noe kaldloftskonstruksjoner.
Beregnet helisolert konstruksjon, mineralull.
Lufting er dels etablert etter raft samt noe ventiler i gavler og via åpen gesims i overbygd del.
Ventilert kaldloftskonstruksjon.
Vindskier og forkantbord.
En fagverkskonstruksjon av denne type er å anse som en gjengs byggemetode. Det beregnes at takverket er dimensjoner for tekkingen og ytre påkjenninger jfr. høyde over havet, snølaster ol.
Kaldloftet er ikke besiktiget, men det ses ingen aktiv lekkasje eller andre forhold som defineres som negativt.
Tilstandsgrad 1 ut fra visuell besiktigelse.

Taktekking TG1:
Ytre taktekking med malte pappshingel.
Åpen gesims med netlonrør i luftespalte mot kaldloft.
Tekkingen opplyses å være lagt ny i 1998, da i samband med påbygging av 3.etg.
Ingen øvrige påviste eller observerte misforhold utover ordinær aldersslitasje.

Renner, nedløp og beslag TG1:
Takrenner i stål utførelse.
Takfotbeslag i stål samt stål nedløpsrør.
Nedløp ledes til avløpsrør.
Ingen påviste avvik.

Terrasse, balkonger og utvendige trapper TG1:
Overbygd solterrasse/balkonger er etablert ut for stuen på nedre langside og byggets gavlside, da med adkomst direkte ut fra stue.
Overbygd inngangsparti med trebjelkelag og terrassebord.
Trapp til terreng.
Terrasse - påvist lekkasje ned på terrassen pga utett gulv i 3.etg.
Inngangsparti - naturlig alderslitasje - ingen påviste avvik.
Tilstandsgrad 1 jfr. samlet tilstand.
Tilstandsgrad lekkasje: 3.

Rom under terreng TG1:
Det er ikke etablert ordinære beboelsesrom under terreng, men i krypkjeller er det etablert vanninntak, lagerrom, skistall mm.

Bad TG2:
Det er etablert to stk våtrom i leiligheten; ett dusjbad med adkomst fra ett av soverommene og ett klosettrom med adkomst fra oppholdsrommet. Vanninntak og varmtvannsbereder samt vann og avløpsuttak for vaskemaskin i tillegg til klosett og servantskap er plassert på klosettrommet.
Begge rommene beregnes å være reetablert i 2006, samtidig med utbyggingen og etableringen av leiligheten.
Dusjbad:
Støpt gulv med varmekabler og sluk samt helflisede overflater - gulv og vegg.
Dusjnisje med slagdører i herdet glass og aluminiumsprofiler.
Gulvmontert vannklosett samt baderomsinnredning med heldekkende servantplate og speil.
Ventilert via klaffeventil på yttervegg.
Klosettrom:
Støpt gulv med varmekabler og fliser, malt trepanel på vegg.
Vann og avløpsuttak for vaskemaskin samt vanninntak, fordelerskap og varmtvannsbereder installert.
Gulvmontert vannklosett samt baderomsinnredning med heldekkende servantplate og speil.
Bereder og vaskemaskinen står plassert i nedsenket del av rommet - sluk under bereder som sikringsfunksjon jfr. event. vannutstrømming.
Ventilert via klaffeventil på yttervegg.
Ingen påviste, visuelle avvik.
Det er ikke foretatt fuktmålinger av dusjrommet, da rommet bare blir benyttet sporadisk og ikke utsatt for større påkjenninger med fritt vann.
Det forutsettes forøvrig at alle utførte arbeider på begge rommene er ihht gjeldende forskriftskrav på etableringsdato/2006.
Ved undersøkelse av sluk på dusjbad, kunne oppbyggingen av rommets gulvkonstruksjon ikke vurderes da f.eks gulvmembran ikke kunne ses.
Begge rommene har ventilasjon via veggventil ut til friluft. Det er imidlertid ikke påvist noen innluft til rommene - Det skal normalt være spalte over eller under dør som skal forsyne rommene med lik luftmengde som går ut.
Tilstandsgrad 2 jfr. usikkerhet vedr. oppbygging av våtromskonstruksjon.

Kjøkken TG1:
Kjøkken som åpen løsning i forbindelse med stue/oppholdsrommet med moderne og tidsriktig innredning med profilerte og malte dører.
Innbygningkomfyr med koketopp i benkeplate, frittstående kjøleskap.
Vaskebeslag med to kummer og avrenningsplate samt ett-greps blandebatteri med lav tappetut.
Heltre eik benkeplate.
Innredningen er fra etableringsdato ny leilighet i 2006.
Avløpsrør i benk kontrollert, ingen fuktmerker i skap.
Ikke funnet avvikende forhold.
Tilstandsgrad 1 jfr. alder

Innvendige overflater TG1:
Teppebelagte trapper, belegg i felles gangarealer.
Fliser på gulv i ytre del av leilighetens entre. Heltre behandlede gulv forøvrig i oppholdsrommet samt ett av soverommene, laminat på ett. Støpte gulv med
varmekabler og fliser på bad og klosettrom/teknisk rom.
Fliser på baderomsvegger, malt trepanel på klosettrom, malte trepanel i øvrige rom gjennomgående.
Trepanel i himlinger - malte.
Generelt godt vedlikeholdte overflater.
Tilstandsgrad:
Vurdert ihht alder = 1

VVS TG1:
Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløpsanlegg/nett.
Vanninntak er i kjeller, føres opp til seksjonen, hvor det er etablert varmtvannsbereder, samlestokk mm.
Endel åpne rørføringer. Skjult forøvrig.
Åpne avløpsør og vannlås i bla kjøkkenbenk.
Ingen påvist svikt i vann eller avløpssystemet i leiligheten.
Ukjent tilstand på vann og avløpssystemet forøvrig.
Vurdert til tilstandsgrad 1 samlet jfr. alder.

Elektrisk anlegg:
Skjult el. anlegg fra byggeår. (2006) Automatsikringer.
Ingen kjente påbud.

Terrengforhold TG2:
Generelt:
Terrenget ses å være arrondert og tilrettelagt rundt bygget, da med endel dreneringsarbeider de siste år/2015.
Det anbefales generelt et fall på 1:50 i en bredde av 3 meter ut fra vegglivet rundt huset, dette gjelder fortrinnsvis markterreng.
Utvendige arealer foran bygget ses som veletablerte og fint tilrettelagte med bla asfaltert adkomst og tun.

Bod TG1:
Boder i kjeller/tidligere skistall.

Bebyggelse er utdrag fra tilstandsrapport, interessenter oppfordres til å sette seg inn i hele rapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Areal

BRA 74 kvm (P-rom 74 kvm, S-rom 0 kvm)

Arealberegningen er foretatt ut fra mål hentet på stedet av takstmann med henvisning til og ihht Norsk Standard NS 3940 nyeste utgave.
Videre er takstbransjens retningslinjer ved arealmålinger av boliger -2009 lagt til grunn.
Det tas forbehold om arealavvik.
Arealer av plattinger, terrasser ol. er ikke tatt med i ovenstående arealoppstilling jfr. ordinære måleregler.
Det er foretatt skille på rom med primær anvendelse og rom med sekundær anvendelse, målt med benevnelsen bruksareal (BRA)
Arealopplysninger er gitt i samsvar med bruken av rommene på befaringsdagen, uten hensyn til krav i teknsik forskrift, slik som krav til lys, volum ol.

Innhold

Entré, kjøkken/stue, 2 soverom, bad, sep wc/teknisk rom. Stor terrasse samt bod i kjeller.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med panelovner og varmekabler i gulv på bad, separat toalett/vaskerom og i entré.

Parkering

Parkering på felles areal utenfor bygget.

Adkomst

Fra Leira/Gol: Følg RV7 mot Gol/Fagernes til Tisleidalen. Hovda Hotell og Fjell-leiligheter ligger på høyre/venstre side like ved Jokerbutikken.

Beskrivelse av tomt/hage

Gruset adkomst- og parkeringsareal. Opparbeidet grøntarealer foran og bak bygget, foran med lyktestolper og gjerde.
Fritidslelighetene og boligen på baksiden av sameiets bygning er tilknyttet sameiets vann- og avløpsanlegg, og de har adkomstrett over sameiets eiendom.
Hytte på baksiden av sameiets bygning er kun tilknyttet sameiets vannanlegg og har rett til gangadkomst over sameiets eiendom.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 25. Pantekravet kan ikke overstige 1 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Heftelser

1957/530-1/21 Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 150
Overført fra: Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79
Gjelder denne registerenheten med flere

1960/623-1/21 Skjønn
Overført fra: Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79
Gjelder denne registerenheten med flere

1960/1345-1/21 Bestemmelse om vannledn.
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/477-1/21 Bestemmelse om bebyggelse
Vegvesenets betingelser vedtatt
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/3514-2/21 Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 172
Bestemmelse om vann- og kloakkanlegg
Overført fra: Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/704-2/21 Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 269 Snr: 1
Overført fra: Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/704-3/21 Bestemmelse om vannrett
Rrettighetshaver: Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 269 Snr: 1
Rett til å benytte avløpsanlegg
Overført fra: Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/705-2/21 Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 269 Snr: 2
Overført fra: Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/705-3/21 Bestemmelse om vannrett
Rrettighetshaver: Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 269 Snr: 2
Rett til å benytte avløpsanlegg
Overført fra: Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/4345-2/21 Bestemmelse om veg
Rettighetshaver:Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 270 Snr: 1
Overført fra: Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/4345-3/21 Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 270 Snr: 1
Rett til tilkobling til vann og kloakkanlegg
Overført fra: Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/4346-2/21 Bestemmelse om veg
Rettighetshaver:Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 270 Snr: 2
Overført fra: Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/4346-3/21 Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver:Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 270 Snr: 2
Rett til tilkobling til vann og kloakkanlegg
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/621817-4/200 Jordskifte
Saksnr. 0510-2013-0016 Bløytjern sag
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 106/273, rettigheter i eiendomsrett:

2011/413010-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver:Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79 Snr: 7
Rettighetshaver:Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79 Snr: 8
Rettighetshaver:Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79 Snr: 9
Rettighetshaver:Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79 Snr: 10
Rettighetshaver:Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79 Snr: 11
Rettighetshaver:Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79 Snr: 12
Rettighetshaver:Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79 Snr: 13
Bestemmelse om å ha, drifte og vedlikeholde eksisterende vann- og avløpsanlegg

2007/340-2/21 Best. om adkomstrett
Rettighetshaver:Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79 Snr: 7
Rettighetshaver:Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79 Snr: 8
Rettighetshaver:Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79 Snr: 9
Rettighetshaver:Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79 Snr: 10
Rettighetshaver:Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79 Snr: 11
Rettighetshaver:Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79 Snr: 12
Rettighetshaver:Knr: 0542 Gnr: 106 Bnr: 79 Snr: 13


Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Kopi av alle heftelsene kan fås ved henvendelse til megler.

Vei / Vann / Avløp

Vei: Avkjøring fra offentlig vei og over 106/273, veirett er tinglyst
Vann: Felles - fra privat brønn
Avløp: Felles septiktank på 50 m3 med 5 kammer

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest utstedt av Nord-Aurdal kommune 31.3.11 med følgende kommentar:
Det foreligger ikke kontrollerklæring fra Handelshuset AS som er konkurs. Ferdigattesten er basert på tilgjengelig dokumentasjon og brev av 28.3.11 fra sameiet.

Ligningsverdi

Ligningsverdi kr 579 784,- pr 29.9.17 ifølge Skatteetaten

Reguleringsforhold

Ifølge Nord-Aurdal kommune ligger eiendommen i et uregulert område og følger arealdelen til kommuneplanen med formål kombinert bebyggelse og anlegg. Vedtatt 11.9.2014.

Beskrivelse av sameiet

Sameiet Hovda Hotell og fjell-leiligheter består av 6 fritidsleiligheter og 1 næringsseksjon.
Forretningsfører: Enqvist Eiendomsdrift AS
Erverver av seksjonen skal godkjennes av styret.
Sameiet skal ha et styre som består av en leder og to medlemmer, og inntil to varamedlemmer.
Styret velges av sameiermøtet med alminnelig flertall og for 2 år.
Styrets leder velges særskilt og skal sørge for at det avholdes styremøter så ofte som det er nødvendig.

Forkjøpsrett for sameiere: Nei

Fellesutgiftene dekker bl.a brøyting, byggforsikring, forbruk vann/avløp. Se regnskap for mer informasjon.

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av egen boligseksjon, jf. eierseksjonsloven § 1.

Ingen kan erverve mer enn 2 boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 22, 3. ledd.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Faste, løpende kostnader

Kommunale avgifter for 2017 ifølge Nord-Aurdal kommune:
Renovasjon: Kr 1 116,-
Eiendomsskatt: Kr 3 091,-

Strøm: Selger har hatt utgifter på ca kr 12 000,-. Forbruket/kostnader varierer ut i fra sesong og bruk samt hvor mye som står på når leiligheten ikke er i bruk

TV: Parabol fra Canal Digital. Kostnader kan variere ut i fra type abn.

Fellesutgifter: Kr 6 188,- pr kvartal ifølge forretningsfører pr. 22.9.17


Endringer i ev. lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Vaskemaskin følger ikke salget.

Adgang til utleie

Leier av seksjonen skal godkjennes av styret.
Godkjenning kan bare nektes der det foreligger saklig grunn.
Ved bortleie av seksjon på til sammen mer enn 1 mnd. i året, skal det straks meldes til styret for registrering av erverver eller leietaker.

Konsesjon / Odel

Ingen konsesjon/ingen odel.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.