X

PrivatMegleren Valdres har nylig solgt denne eiendommen.

Har du en bolig i dette område som vurderes solgt, kontakt oss gjerne for en uforpliktende samtale.

Fortell meg hva eiendommen ble solgt for
Øystre slidre – Beitostølen

Grønåsen 8

Øystre slidre – Beitostølen

Grønåsen 8

Prisantydning
2.700.000
Primærrom
92m²
Bruksareal
100m²
Soverom
3 rom
Rom
4 rom
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Eiendomsmegler / Partner
99 45 53 05
Salgsoppgave

Ida Follinglo

Eiendomsmegler / Partner
PrivatMegleren Valdres
 

Informasjon om prosjektet

Beliggenhet

Grønåsen 8 er en svært sjarmerende eiendom med en beliggenhet som få kan by på.
Tunet ligger på ca 950 moh på oversiden/før Beitostølen sentrum i et eldre spredt hytteområde.
Usjenert, vakker utsikt mot Slettefjell, Mugnetind og fjellområdene rundt.
Eiendommen har en flott beliggenhet da den grenser til LNF område og har god avstand til de andre hyttene.
Skiløypene går rett ved eiendommen og ellers er utgangspunktet for mange fine turer rett utenfor døra.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Beitostølen er den komplette og urbane fjelldestinasjonen. Alle årstider er spennende og vakre, og aktivitetene står i kø for både liten og stor. Det som gjør Beitostølen så spesiell er nærheten til fjellet og den intime atmosfæren. Her er alpinbakker, restauranter, puber, butikker og andre severdigheter samlet på ett sted, alt innenfor gangavstand.

Beitostølen er porten til Jotunheimen, her ligger hele 255 av Norges 300 fjelltopper over 2000 meter. Galdhøpiggen (2469 m), Besseggen (1743 m) og Rasletind (2105 m) er de mest populære. Bitihorn (1607 m) er også en populær topp for hele familien, turen starter kun få minutters kjøring fra Beitostølen. En av de siste tilvekstene i området, er Via Ferrata. Interessen for dette har eksplodert blant turister, og bare 12km fra Beitostølen ligger Via Ferrata Synshorn, som byr på spektakulære opplevelser og utsikt mot Jotunheimen.

Båtturen fra Bygdin til Eidsbugarden er en eksotisk reise og er en av Nord-Europas høyestgående båtruter. I mer enn 100 år har M/S Bitihorn gått i fast rute mellom Bygdin og Eidsbugarden på innsjøen Bygdin (1060 m.o.h). Et annet alternativ er Rutebåtene Gjende III og Gjendine som tar deg med inn i villeste Jotunheimen med eventyrlige omgivelser og fantastiske turalternativ, bl.a. den populære Besseggen. Avganger fra Gjendesheim til Memurubu og Gjendebu.

Beito Aktiv og skiskole arrangerer aktiviteter som fjellturer, rafting, bueskyting, fjellklatring, viltaften og mye mer. I aktivitetsparken er det duket for fart og moro. Her kan man kjøre kjelke i bobbane, olabil i bane eller hoppe av glede på gyrotrampolinen. Hundespannkjøring, kanefart og ridning i vakkert fjellandskap, dette er en flott opplevelse for hele familien. Det er mange aktiviteter som tilbys året rundt.

Beitostølen Skistadion er Nord-Europas mest komplette langrenns- og skiskytterarena, det er her bl.a World-Cup og årlig sesongåpning for langrenn arrangeres, og stadion er godkjent for alle skiskytterdistanser av IBU. Beitostølen og Øystre Slidre har milevis med fantastiske skiløyper som knytter seg med traseen som går helt til Aurdalsåsen. De forskjellige løypene er merket med farger, noen runder er mer krevende og andre passer for de helt ferske og minste.
Man trenger ikke ha på ski i alpinbakken for å få fart og spenning, hva med kjelkeaking, airbord eller snørafting? I tillegg kan både barn og voksne kjøre snøscooter på bane.

SPA og velvære finner man i underetasjen på Radisson Blu. Her er det også et stort svømmebasseng samt et mindre for barna.
Her er det også et velutstyrt treningsrom.

Innekos og samling rundt spisebordet - enten på hytta eller på restaurant - er vel så viktig som uteaktivitetene. Beitostølen har et rikt utvalg av restauranter, puber og dagligvare, ja til og med et eget ysteri med ost av ytterste klasse.

Trollrock, Vårspretten, Beitosprinten, Fjellmaraton, Vinjerock, Trubadurfestivalen og Fjelljazz er bare noe av det faste som skjer i Valdres i tillegg til andre konserter, show og events i helger året rundt.

Velkommen til Beitostølen og Valdres!

Standard

Sjarmerende hytte med noe oppgraderinger gjennom årene.
I den opprinnelige delen har soverommene og entréen malte tregulv mens det i oppholdsrommet er lakkert.
Veggene er malte i en lun og hyggelig farge som passer til hytta.
Stue med flott gruepeis omrammet med naturstein. Åpent inn til kjøkkendelen som har ny innredning med god skap- og benkplass. Integrerte hvitevarer som 2 kjøleskuffer, komfyr med platetopp og oppvaskmaskin.
Den grønne fargen på veggen gir en fin brytning i rommet og gir et varmt uttrykk.
3 soverom hvor to av de har innebygget skap og plassbygget seng, på hovedsoverommet er det dobbeltseng.
Entréen har avluke hvor man kan sette opp et garderobeskap.
Fra kjøkkenkroken er det dør til mellomgang som skiller den opprinnelige og den påbygde delen. I denne mellomgangen er det adkomst til bad med dusjkabinett, toalett og servant. Eiendommen er tilkoblet kommunalt vann og avløp, dette ble lagt inn i 2011.
Oppholdsrommet i den påbygde delen er uinnredet så her har man mange muligheter. Oppholdsrommet er todelt, hvor den ene siden har vedovn. Fint oppholdssted for gjester eller for ungdommen. Ekstra praktisk er det at badet ligger i mellom i en egen gang.
Fra denne delen er det også utgang til terrassen, som også er praktisk å bruke som egen inngang.
Terrassen ble bygget i 2016.

Dette er en eiendom med mange muligheter som bør ses, velkommen til Grønåsen 8!

Bygninger

Hytte og uthus

Byggemåte

Hytte:

Grunn og Fundamenter TG2:
Ved besiktigelse under hytten ses det naturlig terreng som igjen muren antas å være etablert direkte ned på.
Grus/morenegrunn er definert som lite egnet masse å bygge på, da de har begrensende drenerende egenskaper, noe som kan medføre bevegelser i terrenget.
Det er ikke foretatt grunnundersøkelser, og derav noe usikkerhet rundt vurderingene.
Grus/morenegrunn er definert som lite egnet masse å bygge på, da de har begrensende drenerende egenskaper.
Det skal imidlertid merkes at stort sett alle hytte- og fritidseiendommer, bygd denne perioden er fundamentert på samme måte og at man dermed tilkjennegir at dette er en akseptert metode.
NB: Det er observert setninger og skjevheter i bygget som følge av svikt og frostsprengninger i terrenget.

Grunnmur TG2:
Armert, ventilert og plasstøpt betongringmur etablert direkte til terreng som fundamenter på begge byggetrinn.
Luftet krypkjeller under hele hytten.
Muren ses å være stedlig støpt og da antatt tilført langsgående armering i bunn og topp.
Påviste skader i muren både ved større og mindre sprekkdannelser som følge av bevegelser i terrenget jfr. frostsprengninger.
Videre er det etter øvre langside på opprinnelig del påvist mosevekst på muren som følge av at denne regelmessig blir utsatt for ytre påkjenninger av både overflatevann og takvann.
Det beregnes da at muren har et forholdsvis stort fuktopptrekk, noe som ses også kan ses forøvrig.
Tilstandsgrad:
Pga påviste forhold, alder og skader settes murens tilstandsgrad til 2.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader TG2:
Helisolert bindingsverkskonstruksjon bygd med stående tømmermannspanel som utv. kledning/fasade.
Trekonstruksjonen er lukket, ikke mulig å kommentere tilstand inne i vegg.
Det antas at bindingsverksveggen er oppbygd med utv. vindtettingspapp/plater til bindingsverket, mineralullisolering samt dampsperre og innvendig trepanel/plater.
Det er ikke foretatt kontroll av event. loddavvik på ytter- og innervegger.
Utvendige fasader av varierende overflatekvalitet jfr. solpåkjenninger ol.
Tilstandsgraden på bygning settes til 2 jfr. alder.
Samlet tilstandsgrad vurderes til 2 - Symptomer ref. normal aldersslitasje.

Vinduer og dører TG2:
Delisolerte ytterdører med utv. trepaneler og innvedige overflater i profilerte detaljer.
Vinduer som doble, en og to-fags vinduer med småruter i ytre ramme.
Innvendige dører som heltre fyllingsdører.
De tilfeldig valgte funksjonstestede vinduer fungerte tilfredstillende ved besiktigelsen, men det skal merkes at vinduene er fra hyttens byggeår - 1970 i opprinnelig del og 1985 i tilbygd del.
Dette tilsier vedlikehold og ettersyn, alternativt utskifting.
Det er ikke benyttet sålebenkbeslag på trevannbrettene under vinduer. Trevannbrettene er overflatebehandlet, men vil likevel være utsatt for ytre påkjenninger jfr. fukt/regn mm.
Tilstandsgraden på vinduer vurderes til 2 ut fra byggeår jfr. levetid.
NB: Merk alder på vinduer i opprinnelig del - 47 år.

Takkonstruksjon TG2:
Saltakskonstruksjon bygd opp som dels med selvbærende takstoler med mindre kaldloft og dels flate himlinger, sperrekonstruksjon med bærende tømmeråser og skrådde himlinger i eldre del's stue og flate himlinger forøvrig.
Antatt fullisolert konstruksjon med matter jfr. byggeårene.
Kaldloftskonstruksjon antas og beregnes som luftet.
En fagverkskonstruksjon/sperrekonstruksjon av denne type er å anse som en gjennomprøvd og solid utførelsemåte, gitt at takverket er dimensjoner for tekkingen og ytre påkjennnger jfr. høyde over havet, snølaster ol.
Redusert luftespalte etter raft på opprinnelig del, mindre spalte på tilbygd del.
Kaldoft er ikke inpisert av takstmannen og kan følgelig ikke kommenteres for tilstand.
Ved besiktigelse kunne det påvises nedbøyning i takkonstrukjsonen/møne som følge av svake bæredragere, dette ses på hver side av pipen hvor det er bærende
vegg helt opp under takkonstruksjonen. Det ble også påvist begynnende mosedannelser i både tekkingen og i vannbordene. Konstruksjonen er plassbygd anno 1970 og 1985.
NB:
Det skal merkes at konstrukjsonen defineres om svak, og at bla snødybde/tyngde ol dermed må hensyntas.
Det skal også merkes at ved redusert lufting og isolering, vil det kunne oppstå kondensisisng etter takraftet.
Tilstandsgrad 2 jfr. alder og isolasjonsverdi - samlet.

Taktekking TG2:
Ytre taktekking med pappshingel.
Åpen gesims med synlige sperreender og kledningen ført ført helt opp under taktro på opprinnelig del, mondre luftesplate på ny del.
Vindskier av bord med vannbord på topp som avdekning.
Taktekkingen beregnes å være lagt de respektive byggeår - 1970 og 1985.
Det er også påvist mosedannelser i tekkingen, spesielt på øvre langside av bygget og da på eldre del.
Tilstandsgrad 3 jfr. alder på tekkingen.
Tilstandsgrad 2 på vindskier og forkantbord.
Tilstandsgrad 2 settes som samlet.
Det gjøres oppmerksom på at tekkingen er forbi lengste teoretiske levetid, og at det må beregnes retekking av taket.

Renner, nedløp og beslag TG1:
Ståltakrenner etter nedre langside av opprinnelig del - øvrige er uten takrenner.
Takrennen fremstår som nyere, og ses innfestet direkte til forkantbordet med tilhørende kroker.
Forkantbordet er montert på sperrender som er avsluttet vinklerett på takvinkelen, noe som medfører at rennen 'ligger' inn mot forkanbordet og dermed har en noe redusert betjeningsevne.
Det er ikke montert takfotbeslag.
Nedløp via kjetting til terreng.
Tilstandsgraden er vurdert til 1 jfr. alder.

Terrasse, balkonger og utvendige trapper TG2:
Overbygd inngangsparti samt åpen solterrasse på hyttens nedre langside.
Terrassen er fundamentert til terreng med punktfundamenter, dels direkte til terreng, dels noe ført ned i terreng.
Inngangsparti - naturlig alderslitasje.
Terrasse - naturlig aldersslitasje.
Samlet tilstandsgrad settes til 2 - jfr. ytre påkjenninger.

Piper og ildsteder TG1:
Hytten har en stk murt teglsteinspipe - opprinnelig del.
Stålpipe - tilbygd del.
I eldre del er det etablert større murt gruepeis i dels pussede, dels natursteinsforblendede overflater.
Frittstående vedovn i tilknytning.
Peisovn tilknyttet stålpipen.
Pipen over tak på opprinnleig del som heltekket/helbeslått med takfotbeslag, kappe og pipehatt.
Stålpipe som helbeslått over tak.
Pipen og ildstedene er bare visuelt besiktiget og ikke gjennomgående undersøkt for feil og mangler, sprekker og event. andre momenter vedr. brannfare.
Ingen opplyste fyringsforbud eller andre kjente forordninger.
Beslagsløsningen over tak på opprinnelig del ses å være dels noe løs etter nedre side, antatt som følge av frostsprengninger/bevegelser i bygget.
Tilstandsgraden vurderes til 1 jfr. murverkets lange levetid på opprinnelig del.
Tilstandsgrad 1 på stålpipe og peisovn.
Samlet tilstandsgrad vurderes til 1.

Etasjeskillere TG2:
Bjelkelag mellom 1.etg og åpen krypkjeller er bygd opp som et bærende trebjelkelag.
Konstruksjonmessig er dette en kjent løsning.
Åpent og luftig konstruksjon med bærebord og stubbeloftsbord av trepaneler.
Tilstandsgrad 2 som samlet jfr. alder og eksponering for ytre påkjenninger og at konstruksjonen betinger ettersyn.

Rom under terreng TG2:
Luftet krypkjeller under hele hytten.
Krypekjelleren er av takstmannen bare delvis besiktiget gjennom ventiler i muren samt luke i kjøkkengulvet, og kan følgelig ikke kommenteres for helhetlig tilstand.
Det er innhentet opplysninger om at gulv under soverom tidligere hadde vært råetskadet som følge av fukt og at dette nå anses som utbedret.
Det er imidlertid påvist endel alminnelig fuktavsetninger i stubbeloftet som følge av ordinære luftvekslinger i krypkjelleren.
Tilstandsgrad:
Vurdert til 2 jfr. risikokonstrukjson.
Når det gjelder krypkjellere skal det imidlertid merkes følgende:
Krypekjeller betegnes som risikokonstruksjon mht fukt fra terreng som påvirker trekonstruksjoner, hvis det er for lite luftespalter/ventiler.
Fuktskader i kryperom skyldes lange perioder med relativ luftfuktighet, jfr. (RF og temperatur) Fukttilskudd fra grunnen fører til at ovenforliggende treverk
prøver å tilpasse seg forholdene, noe som kan føre til fukt med påfølgende råteskader i bjelkelaget. De krypkjellere som er uten plast eller andre kapilærbrytende skikt på bakken/terrenget, anbefales dette utført.

Vaskerom:
Rommet er utført med lakkerte tregulv, trepaneler på vegger og i himlinger.
Som sanitærinstallajsoner er det installert frittstående dusjkabinett, gulvmontert vannklosett samt mindre porselensservant med underskap.
Enklere installasjoner, ingen påviste avvik.
Nyere - antatt samme år som tilknyttet offentig nett - 2011.
Tilstandsgrad:
Ikke vurdert.

Kjøkken TG0:
Åpen kjøkkenløsning i forbindelse med stue/oppholdsrom, med moderne kjøkkeninnredning av god kvalitet.
Hvitevarer som innbygningsprodukter - kjøleskuffer.
Porselensvask med to kummer og ett-greps blandebatteri med høy tappetut.
Veggmontret ventilator med utkast gjennom vegg.
Fin løsning, bra med skap. Innredningen fremstår som ny.
Ingen synlige tegn til fuktskader eller andre tegn til skader eller uvanlig slitasje.
Tilstandsgrad er vurdert til 0.

Innvendige overflater TG1:
Gulv:
Trebjelkelag med lakkerte/behandlede tregulv.
Vegger:
Trepaneler - dels ubehandlede, dels behandlede overflater.
Himlinger:
Trepaneler- dels ubehandlede, dels behandlede overflater.
Generelt godt vedlikeholdte overflater gjennomgående.
Ordinær aldersslitasje.
Tilstandsgrad 1 settes som samlet jfr. tilstand.

VVS:
Vanninntaket i form av elvestadledning med varmekabel er ført inn vaskerommet, videre tilknyttet 200 liters varmtvannsbereder.
Åpent opplegg på trykksatte rørføringer ved at rør i rør er klamret på vegg inn til vaskerom.
Inne på vaskerommet er det lagt åpne kobberrør for forsyninger til de respektive tappepunkter.
Avløpsrør fra kjøkken og bad er ført ned under hytten - i hyttens krypkjeller og videre til grøft og kommunal tilknytning.
Enklere, nyere opplegg.
Vannmåler på vaskerom.
Tilstandsgrad:
Ikke vurdert.

Elektrisk anlegg:
Elektrisk anlegg er installert i 1999, da som et åpen anlegg med bla automatsikringer.

Terrengforhold TG2:
Terrenget ses å være arrondert og tilrettelagt rundt deler av bygget.
Det anbefales generelt et fall på 1:50 i en bredde av 3 meter ut fra vegglivet rundt huset, dette gjelder fortrinnsvis markterreng.
Samlet tilstandsgrad vurderes til TG 2 jfr. påvist terrengfall inn mot bygningskroppen etter øvre langside av bygget.

Uthus TG2:
Mindre uisolert plankebygg for ved og redskaper.

"Bebyggelse" er utdrag fra tilstandsrapport og interessenter oppfordres til å sette seg inn i hele rapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Arealer og fordeling per bygg

Hytte:
BRA/p-rom 92 kvm

Uthus:
BRA/S-rom 8 kvm

Arealberegningen er foretatt ut fra mål hentet på stedet av takstmann med henvisning til og ihht Norsk Standard NS 3940 nyeste utgave, videre er
takstbransjens retningslinjer ved arealmålinger av boliger -2009 lagt til grunn.
Det tas forbehold om arealavvik.
Arealer av plattinger, terrasser ol. er ikke tatt med i ovenstående arealoppstilling jfr. ordinære måleregler.
Det er foretatt skille på rom med primær anvendelse og rom med sekundær anvendelse, målt med benevnelsen bruksareal (BRA)
Arealopplysninger er gitt i samsvar med bruken av rommene på befaringsdagen, uten hensyn til krav i teknsik forskrift, slik som krav til lys, volum ol.

Innhold

Hytte: I den opprinnelige delen er det åpen kjøkkenløsning mot stue med peis, 3 soverom og entré.
Fra kjøkkenet er det dør inn til den påbygde delen som inneholder mellomgang med bad og todelt oppholdsrom med utgang til terrasse.

Uthus: For ved og redskaper

Oppvarming

El. oppvarming med panelovner.
Peis i stue, kledd med naturstein.
Vedovn mot soverom.
Peisovn i tilbygd del.
Det er montert Nobö system for varmestyring.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper".

Parkering

Det er ikke lov til å kjøre ned til hytta (traktorvei). Parkering på felles plass ca 250-300 m fra hytta.

Adkomst

Følg RV 51 til Beitostølen, ta inn Grønåsvegen (rett før Bakeriet) og følg veien oppover i ca 1 km til du kommer til parkeringsplassen.
Følg traktorveien til enden. Eiendommen er merket med Privatmegleren til salgs plakat.

Beskrivelse av tomt/hage

Stor selveiet tomt som grenser mot LNF område. Naturtomt, deler er inngjerdet med skigard.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter på 0544-5/1, rettigheter i eiendomsrett:

2011/116799-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
11.02.2011
Rettighetshaver:Knr: 0544 Gnr: 5 Bnr: 19
Rettighetshaver:Knr: 0544 Gnr: 5 Bnr: 46
Rettighetshaver:Knr: 0544 Gnr: 5 Bnr: 51
Rettighetshaver:Knr: 0544 Gnr: 5 Bnr: 54

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Vei / Vann / Avløp

Det er ikke lov til å kjøre helt ned til hytta (traktorvei), man må gå fra felles parkeringsplass (ca 250-300m). Gangrett og rett til parkering er ikke tinglyst.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Kommunen gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Eiendommen har vannmåler.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse da dette ikke er vanlig å utstede for bygg søkt om før 1.1.98.
Bygging av terrassen er ikke byggemeldt til kommunen.

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2015: Kr 1 440 000,- ifølge Skatteetaten pr. 7.7.17

Reguleringsforhold

Ifølge Øystre Slidre kommune følger eiendommen kommundedelplan for Beitostølområde, vedtatt 25.8.2011.
Punkt 3.3.2 og punkt 8.2 bevaring av kulturmiljø omfatter denne eiendommen, dvs:
Eiendommen er fullt utnyttet.
Eiendommer som ligger innenfor hensynsområde må følge retningslinjer for dispansasjonspraksis som er vedtatt av kommunestyre 28.9.2006.

Faste, løpende kostnader

Kommunale avgifter, satser for 2017 ifølge Øystre Slidre kommune:
Renovasjon: Kr 1 116,-
Vann, årlig abn.: Kr 1 100,- + forbruk pr m3 kr 17,-
Avløp: Kr 1 300,- + forbruk pr m3 kr 30,-
Eiendomsskatt: Blir innført i 2018

Forsikring: Selger har forsikring i IF (polisenr. SP708669.4.2) med årlig premie på ca kr 5 900,- .Premien kan variere ut fra ulike selskap og type forsikring

Strøm: Selger opplyser om forbruk på ca 9 000 kWh i året. Kostnad er ikke oppgitt. Strømforbruk avhenger av sesong og bruk samt hvor mye som står på når eiendommen ikke er i bruk.

Brøyting av vei til parkeringsplass: Ca kr 1 500,- pr. år ifølge selger

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut til fritidsformål.

Konsesjon / Odel

Ny eier må signere egenerklæringsskjema for konsesjonsfrihet, dette blir levert kommunen som registrerer inn til kartverket/tinglysning.
Ingen odel.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Selger opplyser om i sitt egenerklæringsskjema:
Hytta har vært utleid de siste årene frem til nå. Ingen leietager der nå. Har liten kunnskap om feil og mangler pga dette. Vet at forrige eier la inn vann og avløp i 2011, dette var utrørt av Bygdeservice AS. Har vært tilfelle av mus. Setningsskader fra gammalt av se tilstandsrapport fra takstmann. Vet om at det har vært et tilfelle av lekkasje langs pipe i tilbygg, pga det manglet hette på pipa, her har vi satt på ny. Tidligere eier opplyste at det også hadde vært lekkasje langs hovedpipe, men dette har ikke leietaker opplevd i den perioden de har leid så vidt jeg vet. Gammel veranda ble revet og bygget ny tilsvarende i 2016 av leietaker. Valdres Energi har vært og installert ny strømmåler i 2017. Som ved de fleste gamle hytter foreligger det ikke ferdigattest.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.