X

PrivatMegleren Børke & Partners har nylig solgt denne eiendommen.

Har du en bolig i dette område som vurderes solgt, kontakt oss gjerne for en uforpliktende samtale.

Bærum Øst - Stabekk – Stabekk

Jernbaneveien 123

Bærum Øst - Stabekk – Stabekk

Jernbaneveien 123

Prisantydning
5.900.000
Fellesgjeld
75.107,-
Primærrom
101m²
Bruksareal
103m²
Soverom
2 rom
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Partner / Eiendomsmegler
45 40 51 99
skjema her?
Salgsoppgave
8.9 / 10
Opplevd trygghet
Veldig trygt
6.9 / 10
Naboskapet
Godt vennskap
8.6 / 10
Kvalitet på skolene
Veldig bra
Befolkning
OmrådePersonerHusholdn.
Stabekk
835521
Bærum
12400852583

Thomas Eide Gunnerud

Partner / Eiendomsmegler
PrivatMegleren Børke & Partners

Julie Høstmark

Eiendomsmegler
PrivatMegleren Børke & Partners
 

Informasjon om prosjektet

Oppdragsnummer

7-19-0002

Eier

Sissel Elisabeth Dahl Nicholson
Astrid Merethe Ludvigsen
Jan Broder Dahl

Eiendomstype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Betegnelse

Gnr. 14 Bnr. 1063 Snr. 4 i Bærum kommune

Etasje

1

Byggeår

1988

Areal

Primærrom: 101 kvm, Bruksareal: 103 kvm, Bruttoareal: 111 kvm

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 2183 kvm

Forretningsfører

Nordberg Eiendomsforvaltning AS

Kort fortalt

- Lys 5-roms endeleilighet i 2. etasje.
- Heis fra inngangsparti til leilighetsplan.
- Åpent og fritt plassert med fint utsyn og gode solforhold.
- Kort gangavstand til Stabekk sentrum med butikker, buss og tog.
- Standard fra byggeår, oppussing må påregnes.
- 1 parkeringsplass i carport.
- 1 bod i forkant av carport.

Beliggenhet

Høyt, fritt og åpent beliggende med fint utsyn og meget gode solforhold. Leiligheten ligger tilbaketrukket i et rolig og veletablert boligområde på Nedre Stabekk. Meget sentralt, med kun 4-5 minutters gangavstand til Stabekk sentrum med diverse forretninger, servicetilbud og gode kollektivmuligheter med buss og tog. Det er buss i retning Oslo/Bekkestua og toget bruker ca 12 minutter til Oslo S. Det finnes bl.a. dagligvareforretning med post, apotek, bakeri, bokhandel og flere hyggelige kafeer og spisesteder. For øvrig er det kort avstand til handlesentre på Høvik, Bekkestua, Lysaker, CC-vest og Sandvika. Nærhet til barnehager og skoler for alle alderstrinn, og det finnes en rekke store bedrifter og arbeidsplasser i området.

Nærområdet

Her finnes et meget godt og variert utvalg av fritidsaktiviteter i nærområdet. Det er bl.a. fotball-løkker, sandvolleyballbane, nytt, stort tennisanlegg med både utendørs- og innendørsbaner, ny ishall på Jar, svømmehall på Bekkestua, golfbaner og flere treningssentre. Det er sykkelavstand til sjøen med kyststi og flere fine badeplasser. Bærumsmarka er også innen rekkevidde med flotte tur- og treningsmuligheter hele året. For kunstinteresserte er det flere gallerier i området bl.a. på Skallum, kulturhuset Stabekk ligger like ved og det er kort avstand til Sandvika med både kino og kulturhus.

Bygninger

Hyggelig og sentralt boområde hovedsakelig bestående av lavblokker og villabebyggelse.

Byggemåte

Boligblokk fra 1988 med flat takkonstruksjon tekket med papp. Bærende konstruksjoner i betongelementer forblendet med teglstein på gavlveggene. Bindingsverk konstruksjon i tre mellom elementene utvendig kledd med panel. Skillende vegger og etasjeskille i betong. Bygget er fundamentert med betong grunnmur på såle til antatt faste masser. Trappeoppganger med trapper og repoer i støpt betong.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 101 kvm, Bruksareal: 103 kvm, Bruttoareal: 111 kvm

2. etasje: Bra: 103 m² / P-rom: 101 m². P-rom består av hall, vaskerom, stue/spisestue, kjøkken, bad, omkledningsrom og 2 soverom. Innvendig bod på 2 m² er regnet som sekundærrom.

Innhold

En lys og trivelig, gjennomgående endeleilighet i 2. etasje. Leiligheten har store vindusflater som gir rikelig med lys fra to sider og en funksjonell planløsning. Enkel adkomst med heis fra inngangsparti. Den inneholder romslig entre med garderobe, vaskerom, omkledningsrom, bad, bod, 2 soverom, stue med peis og utgang til en solrik terrasse og kjøkken med spiseplass. Fra oppgangen er det utgang til felles uteareal på baksiden av bygget. 1 utebod i forkant av carportplass.

Standard

Leiligheten fremstår med standard fra byggeår og modernisering bør påregnes. Det er malte vegger og himlinger. Gulv med parkett, teppe og belegg. Kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter og laminert benkeplate. Ventilator med utvendig avtrekk. Flislagt bad med gulvvarme. Innredet med badekar, toalett og servant med skap og speil. Vaskerom med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Terrassen med nytt terrassedekke og rekkverk, samt nye av blomsterkasser. Arbeidet er gjort i regi av sameiet.

Utstyr

Terrassemarkise. 200 liters varmtvannsbereder, fra 2012. Sikringsskap med automatkurser. Mekanisk ventilasjon med avtrekk fra kjøkken og bad (styres fra kjøkkenviften).

Oppvarming

Peis med innsats. Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på badet.

Parkering / Garasje

1 parkeringsplass i carport. Felles gjesteparkering.

Adkomst

Se kartskisse på høyre side i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Til annonserte visninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra PRIVATmegleren.

Beskrivelse av tomt/hage

Eiendommen er pent opparbeidet med asfalterte gangveier, grøntarealer og biloppstillingsplasser.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 25. Pantekravet kan ikke overstige 1 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Servitutter

Bestemmelse om deleforbud, tinglyst: 05.06.1907 med dagboknr: 900074
Erklæring/ avtale, tinglyst: 13.12.1989 med dagboknr: 44542

Vei / Vann / Avløp

Adkomst fra offentlig vei. Boligen er tilknyttet offentlige vann- og avløpsledninger.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på bygget fra Bærum Kommune datert 25.04.1994

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 1 326 062,- pr 31.12.17
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 4 773 822,- pr 31.12.17

Reguleringsforhold

Kommuneplan 2015-2030. Ikrafttredelse: 17.06.2015. Delareal: 2185 kvm er regulert til boligbebyggelse, nåværende. Regulering-/bebyggelsesplaner. Id: 1979007. navn: Nedre Stabekk. Ikrafttredelse: 13.09.1984. Status: Gjeldende plan. Delareal på 2185 er regulert til blokkbebyggelse.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Beskrivelse av sameiet

Sameiet Jernbaneveien 123 består av tilsammen 15 eierseksjoner. En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av egen boligseksjon, jf. eierseksjonsloven § 1. Ingen kan erverve mer enn 2 boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 22, 3. ledd. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m.

Faste, løpende kostnader

Kr. 3 938,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Fellesutgifter kr. 2378,- som inkluderer blant annet felles strøm, felles forsikring, forretningsførsel, kommunale avgifter m.m, Vedlikeholdsfond kr. 465,-, Tv-avgift kr. 369,-, lånekost kr. 726,-.

Det er ikke gitt opplysninger om boligens strømforbruk.

Spesifikasjon av lån

Lånenr: 839.71. 64150, Type: Annuitet, Restsaldo: 856.724,-, Restløpetid: 9 år 10 mnd, Type: Flytende, Rente: 4,00 % pr. 31.12.18
Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av andel fellesgjeld, kr. 75.107,-

Andel fellesgjeld / formue

Kr. 75 107,- / kr. 20 224,- ifølge forretningsfører pr. 31.12.2018
Andel felles gjeld og formue overtas av kjøper.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Annen nyttig informasjon

Overdragelse/utleie av seksjoner skal meldes til styret.
Dyrehold må godkjennes av styret.
Sameiet har ikke vaktmester. Det innebærer at den enkelte beboer har et ansvar for at uteområdet er ryddig og pent. Måking av snø foran inngangspartiene oppe og nede, samt strøing er beboernes ansvar så langt det er mulig.
Det arrangeres dugnad i sameiet hvert år.
Trappevasken utføres av et renholds selskap.
Eiendommen selges ved verge. Vergen har ingen kjennskap til leiligheten og interessenter oppfordres derfor til å gjennomgå boligen nøye, gjerne med fagmann, før bud inngis.
Leiligheten ble rengjort før visning og det vil ikke bli foretatt ytterligere rengjøring før overtagelse.
Normgivende liste for løsøre og tilbehør ligger til grunn for handelen og er vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie (boligformål)

Boligen kan leies ut. Utleie skal varsles til styret.

Konsesjon / Odel

Det er ikke konsesjon eller odel på eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring fra HELP er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om Boligkjøperforsikring fra HELP i vedlagt salgsmateriell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.