Klikk for galleri

Rålekker og eksklusiv fritidsbolig med anneks. Panorama mot havet. 4 soverom. 2 bad. Skjermet terrasse på 53 kvm.

Som kunde hos PrivatMegleren får du en skreddersydd prosess tilpasset dine behov og ønsker

Trøndelag - Frøya

Bergeveien 27

Prisantydning4.890.000,-Primærrom93.5m²Bruksareal95m²Soverom4Rom5

VisningEtter avtale!

Kjøp Bestill salgsoppgave Ønsker du verdivurdering?

Rune LarssonEiendomsmegler MNEFPrivatMegleren Benum & Johansen

92 24 66 83

Elisabeth Leth-OlsenFagansvarlig / Eiendomsmegler MNEFPrivatMegleren Benum & Johansen

91 00 06 06

Informasjon om prosjektet

Oppdragsnummer

164-21-0295

Eiendomstype

Hytte

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 36 Bnr. 18 i Frøya kommune

Ideell andel: 1/1

Byggeår

2022

Areal

Primærrom: 93,50 kvm, Bruksareal: 95 kvm

Antall rom

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 784 kvm

Beliggenhet

Skagan hyttefelt ligger på nordsiden av Frøya: - ca 2 timers kjøretur fra Trondheim.

Om du ønsker å utforske Frøya så er det et hav av muligheter til opplevelser. Frøya har et flott turterreng med mange forskjellige løyper og øya er godt egnet for sykkelturer. I øyrekka er det muligheter for pub til pub runde i særegne puber, havrafting på storhavet, overnatting på fyr, havfiske eller kajakkpadling. Vi anbefaler at du sjekker ut lenkene nedenfor for å se noen av muligheter du har på Frøya:

https://www.xn

fryaportalen-wjb.no/

Frøya er kjent for å ligge midt i matfatet når det gjelder fisk. Det gjenspeiles også på spisestedene rundt omkring i kommunen. Du kan ikke forlate Frøya uten å ha smakt ferskfiskball eller saltfiskball. At Frøya er en stor oppdretts og villsaukommune merker du også når du skal nyte den kortreiste maten. De har mange gode produsenter både av fisk, kjøtt og øl. Men selvsagt finner du også steder som kanskje appellerer mer til de yngre, med pizza og grillmat.

Sjekk gjerne siden her for alle muligheter:

https://www.xn

fryaportalen-wjb.no/

Bygninger

Hytte + anneks.

Byggemåte

Nyoppført fritidsbolig - se leveransesbeskrivelse vedlagt salgsoppgaven for detaljer om byggemåte.

Arealer og fordeling pr. etasje

Hytte:

BRA: 84 kvm

P-rom: 84 kvm; entre, stue, kjøkken, bad og 3 soverom, hvor det ene har eget walk-in-closet.

Anneks:

BRA: 11 kvm

P-rom: 9,5 kvm; soverom, bad

S-rom: 1,5 kvm; sportsbod

Totalt:

BRA: 95 kvm

P-rom: 93,5 kvm

S-rom: 1,5 kvm

I tillegg tilkommer:

- terrasse; ca 53 kvm

Merknad areal:

Arealer er hentet fra arkitektens tegninger. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakt som cirka areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større enn markedsført areal. Prosjektet BRA tilsvarer boligens primære og sekundære rom. Balkonger og terrasser er ikke medregnet i boligens BRA.

Standard

Selger har lagt ned mye tid sammen med arkitekten for å lage den beste planløsningene akkurat for deg. Nydelig og moderne kjøkken med hvitevarer leveres av KVIK. Fantastisk bad med 90x90 flis fra Viking bad. I hytten er det benyttet sort design installasjonsmateriell, som stikkontakter og brytere, for å fullføre hyttens eksklusive stil. Det er installert gulvvarme i alle rom, unntatt boder. Elektrisk gulvvarme gir god komfort, er effektiv og enkel å regulere. Termostatene for varmekabler er smarte og vil gi deg muligheten til å styre varmen når som helst og hvor som helst. Her kan man også sette opp gode strømsparefunksjoner, som ikke går utover komforten. Det er benyttet LED downlighter i gang og bad. I stue og kjøkken er det benyttet kvalitetsbelysning fra SG armaturen, tilpasset hyttens pene spiletak. Brannalarmanlegget er det prisvinnende og smarte alarmsystemet, EloTec Ajax. Brannvarslerne oppdager raskt både røyk og høy temperatur, og du får varsling av brannstedet på din telefon. Via appen har du også full informasjon om status på anlegget. Anlegget kan enkelt utvides til å inkludere både vannalarm / innbruddsalarm / kamera, og andre smarte duppedingser.

Av mange gode kvaliteter vil vi også fremheve:

* Fantastisk utsikt

* Gode solforhold

* Lekker kjøkkeninnredning i sort utførelse fra KVIK

* Benyttet sort design installasjonsmateriell, som stikkontakter og brytere, for å fullføre hyttens eksklusive stil

* Integrerte hvitevarer på kjøkken

* Fjernstyrt gulvvarme i alle oppholdsrom - Hytten kan varmes opp i god tid før man er på plass

* Peisovn mellom kjøkken og stue

* I stue og kjøkken er det benyttet kvalitetsbelysning fra SG armaturen, tilpasset hyttens pene spiletak.

* LED downlight i gang og bad

* 4 soverom og 2 bad

* Romslig terrasse, i le for vær og vind

* Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

* Brannalarmanlegget er det prisvinnende og smarte alarmsystemet, EloTec Ajax.

* God avstand til andre hyttenaboer

* Mange flotte turopplevelser rett utenfor døra

* ALT ER NYTT - ingen vedlikeholdskostnader på lenge

Se ellers leveransebeskrivelse datert 18.11.2021 utarbeidet av selger for detaljert leveranse. Boligen er ferdigstilt, og det er er derfor ikke mulig å gjøre flere tilvalg.

Utstyr

* balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning (Flexit)

* varmekabler i alle oppholdsrom

* integrerte hvitevarer på kjøkken

* kjøkkeninnredning fra KVIK

* baderomsinnredning fra Vikingbad.

Møblering

Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment for å danne inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. Det vil fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.

Oppvarming

Gulvvarme og Vedovn.

Parkering / Garasje

Parkering på felles parkeringsplass for området. Dette ligger like ved boligen.

Det er søkt dispensasjon tidligere for parkering på egen tomt, men den har blitt avslått ifølge kommunen.

Adkomst

Kjør fra Sistranda og følg skilt Svellingen. Etter ca 10 km kommer man til Svellingen. Når man kommer til Sletta kirke tar man inn til høyre (samme avkjørsel som kirka) . Ca 200 m etter kirka går vegen til "Skagan" opp til høyre. Følg så denne vegen ca 300 meter. Det er opparbeidet p-plasser / møteplasser langs hytteveien.

Se ellers kart beskrivelse.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

1893/900034-1/63 Erklæring/avtale (27.07.1893)

Rettighetshaver: Norges Fyrvesen

Bestemmelser om fyrlampehus, fyrmast, vedlikehold og adkomst m.v. Overført fra: 5014-36/1