Forbehold om realisering og beslutning om byggestart

Fra salgsstart og en periode på 12 måneder tar selger følgende forbehold for realisering av prosjektet og beslutning om byggestart:

- At det er inngått bindende salgsavtaler på minimum 50% av salgsverdien. Selger har anledning til å beslutte byggestart på et lavere salgstall.

- At det gis igangsettingstillatelse, samt øvrige offentlige tillatelser med de rammer som er forutsatt av selger.

Så snart forbeholdene er løftet, vil kjøper motta en skriftlig melding fra selger.

Dersom selger ikke løfter forbeholdene innen fristen kan begge parter kreve seg fristilt fra avtalen. Selger skal da tilbakebetale forskuddsbeløpet inklusive opptjente renter. Utover dette har partene ingen krav mot hverandre.

Selgers øvrige forbehold og forutsetninger

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for usolgte enheter. Det tas forbehold om nødvendige tekniske

endringer som følger av den detaljprosjektering som skjer i byggefasen. Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard, herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, mindre endringer i konstruksjonen, rørgjennomføringer og/eller tomtetilpasninger. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Selger kan gjøre nødvendige endringer i plantegninger for fremføringer av sjakter, innkassinger mm, som kan endre boligens areal. Mindre arealkorreksjoner gir ikke grunnlag for prisendring. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser samt andre offentlige tillatelser. Selger skal så langt det er praktisk mulig, informere kjøper om slike endringer. Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er av illustrativ karakter kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse, og det fremkommer da elementer som ikke inngår i den kontraktsmessige leveranse. Det gjøres oppmerksom på at det i leveransen kan forekomme avvik fra beskrevet standard og selger har rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige eller nødvendige, uten at det forringer standarden på det endelige produkt. Boligene overleveres i byggrengjort stand. I nyoppførte bygninger må det forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping av trevirke og betong o.l. Slike forhold er ikke å anse som mangler ved den leverte ytelse. Det gjøres spesielt oppmerksom på at selgers plikt til å rette, eller yte prisavslag ikke omfatter:

- Reparasjoner som går inn under vanlig vedlikehold.

- Sprekkdannelser som oppstår som følge av naturlig.

- Krymping når materialvalg og materialbehandling har

- Vært forsvarlig fra Selgers side og skader som oppstår

- Ved uforsvarlig eller feilaktig bruk av boligen med utstyr

Kontakt megler

Thomas André Hansen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

PrivatMegleren Telemark avd. Skien

Ingrid Apesland Reisjø

Eiendomsmegler MNEF

PrivatMegleren Telemark avd. Skien