Klikk for galleri

Holtet Terrasse -16 nye prosjekterte leiligheter. 2, 3 og 4-roms med heis, solrike uteplasser og garasjekjeller. 9 SOLGT

Holtet Terrasse -16 nye prosjekterte leiligheter. 2, 3 og 4-roms med heis, solrike uteplasser og garasjekjeller. 9 SOLGT

Som kunde hos PrivatMegleren får du en skreddersydd prosess tilpasset dine behov og ønsker

Oslo - Ekeberg-Bekkelaget

Ekebergveien 131 - Holtet Terrasse

Prisantydning5.900.000,- - 9.950.000,-Primærrom49m2 - 98m2Bruksareal49m2 - 98m2Soverom1 - 3
Meld interesse
VisningEtter avtale!
bilde fra galleri

Informasjon om prosjektet

Velkommen til Holtet Terrasse



- Illustrasjon, merk at avvik vil forekomme.

I meget attraktive omgivelser på Holtet skal det nå bygges 16 flotte leiligheter. Leilighetene fordeles på to bygninger og vil være alt fra romslige 2-roms til store, luftige 4-roms. BRA er fra 49 kvm til 149 kvm. Alle leilighetene får solrik uteplass, og toppleiligheter får egen terrasse/balkong ut fra stue/kjøkken og takterrasse med fantastisk fjordutsikt.

Leilighetene bygges i henhold til TEK17 med smakfull innredning og moderne løsninger. Her blir det garasjekjeller, heisadkomst, porttelefon, vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, kjøkken fra Sigdal, hvitevarer fra Siemens med mer. Alle detaljer er nøye gjennomtenkt, og det er flere muligheter for tilvalg.

- Illustrasjon fasade, merk at avvik vil forekomme.

Leilighetene får stue/kjøkken i åpen løsning med store vinduer, mye lys og utgang til uteplass. Gulvet får vannbåren varme, og det kan bestilles solskjerming som tilvalg. I toppleilighetene monteres det stemningsfull peisovn. Hver leilighet får også enten ett eller to bad, og en leilighet får i tillegg wc-rom og vaskerom. Det blir bod innvendig eller i fellesareal.


Nå kan en av disse leilighetene bli ditt nye hjem, les videre i salgsmaterialet så kan du finne ut av hvilket kvaliteter som tilbys i Holtet Terrasse.

Illustrasjon fasade, merk at avvik vil forekomme.

Kort fortalt


- 16 moderne, prosjekterte leiligheter.
- 2, 3 og 4-roms fordelt på to bygg.
- Romslige leiligheter, god planløsning.
- Meget attraktiv og flott beliggenhet.
- Kort gangavstand til det meste.
- Solrik, pent opparbeidet fellestomt.
- Hver leilighet får egen uteplass.
- Toppleiligheter får ekstra takterrasse.
- De fleste leiligheter har mulighet for garasjeplass i kjeller.
- Det gjøres klart for lader for elbil.
- Begge bygninger har heis.
- Entré med porttelefonanlegg.
- Smakfull innredning, moderne stil.
- Vannbåren varme, felles varmtvann.
- Enstavs eikeparkett og delikate fliser.
- Lekkert kjøkken, Siemens hvitevarer.
- Velg kjøkken fra Sigdal.
- Baderomsinnredning fra Sigdal.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Innvendig bod eller bod i fellesareal.
- Holtet Terrasse - lev boligdrømmen.

Hvorfor kjøpe i Holtet Terrasse?



Illustrasjon fasade, merk at avvik vil forekomme.

- Et nytt sameie på en solrik tomt på Holtet.
- Boligene er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Blir innflyttingsklare uten tanke på å måtte pusse opp.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
- Sentral beliggenhet med nærhet til butikk og offentlig kommunikasjon.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter



Illustrasjon fasade, merk at avvik vil forekomme.

Eiendommen ligger på Holtet - et meget attraktivt, sentralt og veletablert område på Bekkelaget i Oslo kommune. Det er kort vei til både Brannfjell og Ekebergsletta. I tillegg er det gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og idrettsanlegg.

Det er flere idrettslag i nærområdet, blant annet Bækkelaget, KFUM og Nordstrand IF. Brannfjell er et av de første skogsområdene i hovedstaden som blir bart på vårparten. Det er stier over hele åsen, alt fra brede lysløyper til trange skogstier og svabergpartier.

Ekebergsletta og Skulpturparken på Ekeberg gir også gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Ballsletta er et yndet turmål med aktiviteter som Ridesenter, Minigolf og diverse andre muligheter for barna. Det er også kort vei til fjorden med flere populære badeplasser langs Bunnefjorden, inkludert Nordstrand Bad, Katten og Sydstranda på Ulvøya det kjente stupetårnet.

Bekkelagsbadet ligger rett før brua ved Ormøya, og er blitt en av de mest populære badeplassene i området. Parken er på ca. 12 mål og har badebrygge, stupetårn, moderne toalettfasiliteter, sandvolleyballbane, ballbinge, parkour og food-truck med mer.

Servicetilbud


Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi, Rema 1000 og gourmetbutikken Jacobs på Holtet. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Sæter, Manglerud og Lambertseter kjøpesenter som alle innehar et godt og variert utvalg butikker og forretninger.

- Ærverdige Jacobs på Holtet ligger kun ca. 2 min spasertur unna.

Offentlig transport





Området byr på offentlig kommunikasjon via buss, trikk og T-bane. Både trikk og buss ligger på Holtet, kun ca. 300 meter unna. Det er ca. 1 km til T-banestasjon. Ved å benytte bil tar det ca. 4 min til Ryen, 4 min til Lambertseter, 7 min til Oslo S, 10 min til Hvervenbukta og 33 min til Oslo Lufthavn.

Skoler og barnehager


Fra eiendommen er det gangavstand til Bekkelaget barneskole og kort vei til Brannfjell ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Holtet og Lambertseter videregående skoler, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Innhold


Leiligheten har følgende planløsninger:

BYGG A


Leilighet 1 - U. Etasje:
Entre/gang, 2 stk. soverom, bad, bod, kott og stue/kjøkken med uteplass.

Leilighet 2 - 1. Etasje:
1. etasje: Entre, 2 stk. soverom, bad, stue/kjøkken med utgang til to uteplasser.
U. etasje: Bod med egen inngang, bad og gang/trapperom.

Leilighet 3 - 1. Etasje:
Entre/gang, 2 stk. soverom, bad og stue/kjøkken med balkong og uteplass.

Leilighet 4 - 2. Etasje:
Entre/hall, 2 stk. soverom, bad, stue/kjøkken med to balkonger.

Leilighet 5 - 2. Etasje:
2. etasje: Entre, 2 stk. soverom, 2 stk. bad, stue/kjøkken med utgang til to balkonger.
1. etasje: Bod/trapperom med egen inngang.

Leilighet 6 - 3. Etasje:
Entre med direkte heisadkomst (trappeadkomst fra etasjen under), separat wc, vaskerom, 3 stk. soverom, 2 stk. bad, gangstue/kjøkken med utgang balkong og terrasse samt egen takterrasse.

BYGG B


Leilighet 7 - 1. Etasje:
1. etasje: Entre/gang, 2 stk. soverom, bad, stue/kjøkken med utgang uteplass.
U. Etasje: Bod med egen inngang, gang/trapperom og bad.

Leilighet 8 - 1. Etasje:
Entre, soverom, bad, stue/kjøkken med uteplass.

Leilighet 9 - 1. Etasje:
Entre, soverom, bad, stue/kjøkken med uteplass.

Leilighet 10 - 1. Etasje:
1. etasje: Entre, 2 stk. soverom, bad, stue/kjøkken med uteplass.
u. etasje: Bod med egen inngang, trapperom og bad.

Leilighet 11 - 2. Etasje:
Entre/gang, 2 stk. soverom, bad, stue/kjøkken med utgang balkong.

Leilighet 12 - 2. Etasje:
Entre, soverom, bad, stue/kjøkken med utgang balkong.

Leilighet 13 - 2. Etasje:
Entre, soverom, bad, stue/kjøkken med utgang balkong.

Leilighet 14 - 2. Etasje:
Entre/gang, 2 stk. soverom, bad, stue/kjøkken med utgang balkong.

Leilighet 15 - 3. Etasje:
Entre/hall, 2 stk. soverom, 2 stk. bad, stue/kjøkken med utgang balkong og terrasse med adkomst videre til takterrasse.
Leilighet 16 - 3. Etasje:
Entre/hall, 2 stk. soverom, 2 stk. bad, stue/kjøkken med utgang balkong og terrasse med adkomst videre til takterrasse.

Arealer pr leilighet:


BYGG A
Leilighet 01: BRA/P-ROM/S-ROM 75 / 70 / 5 kvm. Markterrasse 7 kvm.

Leilighet 02: BRA/P-ROM/S-ROM 98 / 98 / 0 kvm. Markterrasser 7 og 13 kvm.

Leilighet 03: BRA/P-ROM/S-ROM 65 / 65 / 0 kvm. Balkong 7 kvm og markterrasse 13 kvm.

Leilighet 04: BRA/P-ROM/S-ROM 74 / 74 / 0 kvm. Balkong 10 kvm + balkong 3 kvm.

Leilighet 05: BRA/P-ROM/S-ROM 91 / 84 / 7 kvm. Balkong 14 kvm + balkong 5 kvm.

Leilighet 06: BRA/P-ROM/S-ROM 149 / 149 / 0 kvm. Balkong 13 kvm + takterrasse 19 kvm + takterrasse 19 kvm.

BYGG B
Leilighet 07: BRA/P-ROM/S-ROM 88 / 80 / 8 kvm. Markterrasse 17 kvm.

Leilighet 08: BRA/P-ROM/S-ROM 49 / 49 / 0 kvm. Markterrasse 11 kvm.

Leilighet 09: BRA/P-ROM/S-ROM 56 / 56 / 0 kvm. Markterrasse 10 kvm.

Leilighet 10: BRA/P-ROM/S-ROM 93 / 84 / 9 kvm. Markterrasse 12 kvm.

Leilighet 11: BRA/P-ROM/S-ROM 68 / 68 / 0 kvm. Balkong 9 kvm.

Leilighet 12: BRA/P-ROM/S-ROM 49 / 49 / 0 kvm. Balkong 10 kvm.

Leilighet 13: BRA/P-ROM/S-ROM 50 / 50 / 0 kvm. Balkong 10 kvm.

Leilighet 14: BRA/P-ROM/S-ROM 70 / 70 / 0 kvm. Balkong 8 kvm.

Leilighet 15: BRA/P-ROM/S-ROM 102 / 102 / 0 kvm. Balkong 11 kvm + takterrasse 16 kvm + takterrasse 29 kvm.

Leilighet 16: BRA/P-ROM/S-ROM 107 / 107 / 0 kvm. Balkong 11 kvm + takterrasse 12 kvm + takterrasse 26 kvm.

Selger tar forbehold om mindre justering av areal.

Standard



Illustrasjon stue i leilighet 15, merk at avvik vil forekomme.

Entré


Bygningene får trapp og heis til etasjene. Alle leilighetene får innbydende entré med enstavs, hvitpigmentert eikeparkett på gulvet. Alternativt kan det leveres fliser. Veggene sparkles og males i fargen NCS 0502Y. Gulvet får vannbåren varme, og det leveres porttelefonanlegg med bildelagring. Leilighet nr 6 får heis direkte inn i leiligheten.

Stue og kjøkken



Illustrasjon leilighet nr 5 - merk at avvik vil forekomme.

Alle leilighetene får stue og kjøkken i moderne, åpen løsning. Rommene får store vinduer som slipper inn godt med lys på dagtid, og det gis mulighet for solskjerming som tilvalg i form av screens. Gulvet får enstavs, hvitpigmentert eikeparkett med gulvvarme, og veggene sparkles og males i fargen NCS 0502Y. Toppleilighetene leveres med peisovn (Nordpeis ME Ceeling uten sideglass).

Hver leilighet får kjøkken fra Sigdal av type Horisont Klassisk med laminert benkeplate DUO Mørk Grå Kvarts. Det er mulighet for valg av andre modeller som tilvalg, men dette må skje gjennom entreprenøren sine faste leverandører. Innredningen leveres med LED-benkebelysning og integrerte Siemens hvitevarer iht. leveransebeskrivelse. Hver leilighet får utarbeidet egen kjøkkentegning.

Illustrasjon stue - merk at avvik vil forekomme.

Bad/wc/vaskerom


Badene leveres med fliser type KER Trend Grey/Light Grey 654 eller tilsvarende, i størrelsen 30x60 cm. Det er flere fargealternativer på gulv og vegger. I dusjsonen leveres matchende fliser i størrelse 4,7x4,7 cm. Badene får også varmekabler, downlights og veggmontert toalett.

Innredningen leveres fra Sigdal, type Lilje Klassisk hvit, og består av en heldekkende servant med underskuffer. Over servanten monteres det speil med integrert belysning. I tillegg får badene dusjhjørne med innfellbare glassdører.

Det kan gjøres tilvalg på alternative farger på innredningen.

- Illustrasjon bad - Merk at avvik vil forekomme.

Soverom, garderobe og bod


Leilighetene får fra ett til tre pene soverom - alle med enstavs, hvitpigmentert eikeparkett på gulv og lysmalte vegger som standard. Soverommene leveres også med behagelig gulvvarme, men på bad leveres elektrisk varmekabler. Garderobeskap kan tas ifbm tilvalgsprosessen og bestilles utenom.

- Illustrasjon soverom leilighet 16 - Merk at avvik vil forekomme.

Når det gjelder boder, så har alle leilighetene enten innvendig bod eller bod i fellesareal. Leilighet 1, 4, 5, 7 og 10 har tilgang til bod fra leiligheten. De øvrige leilighetene har tilgang til bod fra fellesareal. Størrelse på bodene er på 2,5 kvm for leilighet 8 og 12, og på 5-10 kvm for de øvrige leilighetene. Sportsbodene leveres med vegger i gips eller betong. Selger forbeholder seg retten til å tildele bodene.

Tilvalg


Erfaringsmessig vet vi at de fleste ønsker å sette sitt personlige preg på boligen. Avhengig av hvor langt prosjektet har kommet i byggeprosessen når avtale om kjøp inngås, vil det være mulighet for dette gjennom tilvalg av gulv, farger, innredning med mer. Ta gjerne kontakt med megler for en prat og ytterligere informasjon. Det gjøres oppmerksom på at selger kan/vil kreve et påslag i denne sammenheng.

Beskrivelse av tomt/hage


Hver leilighet får egen, solrik uteplass - enten markterrasse, balkong eller takterrasse. Toppleilighetene får både balkong, takterrasse og nydelig fjordutsikt. Balkonger og takterrasser leveres med rekkverk i glass/stål. Fellestomten er vestvendt og byr på gode solforhold med variert utsikt og fine uteområder. Her blir det rikelig med boltreplass for både liten og stor.

- Illustrasjon utomhusplan, avvik kan forekomme.

- Illustrasjon takterrasse - Merk at avvik vil forekomme.

- Illustrasjon takterrasse - Merk at avvik vil forekomme.

Det leveres ferdigplen og beplantning i henhold til utomhusplan, og det etableres også sandkasse og felles sittebenker. Gangveier asfalteres, og innkjørselen til garasjen får varmekabler. Asfalterte områder avgrenses mot plen med storgatestein. Foran felles inngangsparti legges det betongheller.

- Illustrasjon hage - Merk at avvik vil forekomme.

Oppvarming/ teknisk


Alle leilighetene får vannbåren gulvvarme tilknyttet felles varmeanlegg. Det bores energibrønner og etableres varmepumpesystem, for energieffektiv drift av varmeanlegget og varmtvann. Leilighetene vil da ikke få radiatorer som tar møbelplass. Toppleilighetene leveres i tillegg med stålpipe og peisovn av type Nordpeis ME Ceiling uten sideglass. Øvrige leiligheter har ikke pipeløp. På våtrom blir det varmekabler som går på elektrisitet. I tillegg får hver leilighet balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Grunnpakke tv/internett vil det tilrettelegges for. Elanlegget leveres selvfølgelig i henhold til NEC-400.

Parkering / Garasje


Det blir 14 garasjeplasser i prosjektet, og disse vil bli seksjonert som tilleggsareal til de seksjonene som kjøper parkeringsplass. Garasjeplass selges for kr 500 000,-. For leilighet 6 er plassene merket P13 og P14 inkludert i kjøpesummen. Øvrige leiligheter foruten 2-roms leiligheter får anledning til å kjøpe 1 garasjeplass. 2-roms leiligheter får ikke anledning til å kjøpe p-plass i første omgang. Plass nr 4 er begrenset som handicap parkering. Merk at vedtektene gir anledning til de med HC til å bytte plass med eier, dersom eier selv ikke har et HC. Det gjøres ellers klart for lader for elbil, men ladeboks er tilvalg. Det leveres elektrisk garasjeport med fjernkontroll til hver leilighet. Selger forbeholder seg retten til å tildele p-plassene. Det er avsatt 19 sykkelplasser iht reguleringen i garasjekjeller samt 6 sykkelplasser på terreng. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

- Oversikt garasjeplan.

Adkomst



=

Enkel adkomst. Innkjøring fra Ekebergveien med portåpner

Se ellers kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Planlagt overtagelse


Stipulert overtakelse er satt til Q1 2024 forutsatt byggestart før Q3 2022 og at tilstrekkelig forhåndssalg (60% av verdien på leilighetene) og igangsettingstillatelse er gitt. Selger skal med ca. 3 måneders varsel angi antatt periode for overtakelse innenfor et tidsintervall på ca. 30 dager. Perioden gjelder ikke som bindende og dagmulktsbelagt frist.

Endelig tidspunkt for overtakelse (dato og klokkeslett) vil bli gitt med ca. 14 dagers varsel og etter at midlertidig brukstillatelse fra Plan og Bygningsetaten foreligger. Kopi av varselet sendes meglerforetaket. Dette tidspunktet vil være en dagmulktsbelagt frist i henhold til bustadoppføringslova.

Kjøper godtar å overta leiligheten etter at midlertidig brukstillatelse foreligger. Det kan anbefales å gjøre et tilbakehold til ferdigattest foreligger.

Budgiving


Boligene selges til prisantydning eller høyere. Bud kan legges inn når som helst, men ikke senere enn kl 12:00 mandag den 20/6. Vi ber om at budfrist settes til kl 21:00 samme dag. Ved bud som kommer inn etter dette kan budgiver selv sette fristen.

Se boligvelger for oversikt på ledige leiligheter og budgivning.

Besøk oss!


Privatmegleren Panorama holder til ca. 3 minutters gange fra eiendommen.

Spørsmål?


Interessenter henvises til å sette seg godt inn i selgers salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.

Salgsoppgave kan bestilles via eiendommens hjemmeside eller finn annonse. Nettannonse er kun et utdrag av salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å lese det før bud inngis.

Kontaktpersoner til oppdraget:


Anders Hartwig Thoresen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mobil: 93459150
E-post: anders@privatmegleren.no

og

Ole Kristian Braaten
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner
Mobil: 97160705
E-post: ole.kristian.braaten@privatmegleren.no

Utbygger