Klikk for galleri

Jessheim Hageby III - Ny leilighet med egen hybel sentralt på Jessheim. Gasspeis og P-plass. Ta kontakt for visning

X
Ullensaker - Jessheim – Jessheim

Odelsvegen 13 C-504

Ullensaker - Jessheim – Jessheim

Odelsvegen 13 C-504

Prisantydning
4.390.000
Primærrom
75m²
Bruksareal
80m²
Visning
Etter avtale!
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Megler / Partner
98 20 42 22
skjema her?
Megler MNEF / Partner
48 23 13 02
Salgsoppgave
Lukk

Frode Skjevik

Megler MNEF / Partner
PrivatMegleren Lillestrøm
 

Informasjon om prosjektet

Oppdragsansvarlig

PrivatMegleren Lillestrøm v. Ansvarlig megler Tom-Richard Seim

Selger/Utbygger

Jessheim Vest Eiendom AS

Beliggenhet

Jessheim Hageby III vil består av 98 leiligheter, med hyggelig utsikt mot et flott hageanlegg.
De fleste med sydvestvendt orientering fordelt på tre bygg der bygg C går over 7 etasjer og bygg D1 og D2 vil gå over 5 etasjer.

Boligområdet ligger sentralt og i direkte tilknyttning til det hyggelige bysentrum i Jessheim med tilhørende butikker, kafeer og kommunesenter.

Det overordenede grep er langsgående bebyggelse mot Romsaas Allè og Odelsvegen, hvor det er et skjermet indre uteareal i bakkant av bebyggelsen med blant annet et vannspeil. Bygget er utført med moderne detaljering og materialbruk. Fasader mot Romsaas Allè og Odelsvegen er utformet somen teglfasade mot offentlig gate og som trefasade mot uteoppholdsrommene.

I Jessheim Hageby III er det kort vei til en aktiv fritid hele året rundt enten du liker å gå turer i skog og mark eller sitte på en hyggelig kafe i sentrum.

Jessheim er en skjermerende by med trehusbebyggelse og småbypreg. Kulturlivet er rikt og grøntarealene store. Her finner du alle moderne tilbud som Storsenter, kafeer, restauranter, apotek, vinmonopol bare en spasertur unne.
Nå kan du bo i lune, trygge omgivelser, med kort vei til Oslo og Gardermoen. Her vil du trives!

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Dine matinnkjøp gjøres enkelt ved bl.a. Joker, Coop Obs Hypermarked og Kiwi som ligger i nærområdet.

Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Jessheim Storsenter rett i nærheten, som innehar over 140 ulike butikker og tilknyttede virksomheter.

Jessheim kulturhus byr i tillegg på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler.

Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, kun én km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn.
Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på
Gardermoen.

Gardemoen, Lillestrøm, Strømmen og Oslo og ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med alt det innebærer av bymessige fasiliteter og servicetilbud.

Byggemåte

Bygningen er utført med bærekonstruksjon i betong.
Etasjeskillere i betongelementer.
Fasaden er bygget opp som isolerte stendervegger eller bærende betongskiver i hovedsak med utvendig kledning av tegl og trepanel.
Terrassegulv er å anse som utvendig konstruksjon og er i betong.

Standard

Leiligheten har en moderne standard med vannbåren gulvvarme på stue, kjøkken og på bad.

På gulv vil alle rom er det 3-stavs lyspigmentert eikeparkett.
Det er fliser på bad og WC.

Himlinger er malt betong og gips.

KJØKKEN:
Sigdal kjøkken med laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer fra Siemens.

BAD:
Innredning med underskap. Innredning er hvit.
Toppplate med nedsenket hvit servant og ettgrps servantbatteri, speil og lyslist med stikk. Ettergreps dusjbatteri med dusjgarnityr og dusjvegger. Vegghengtklosett i hvit porselen.
Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad i hoveddel. Det kan være terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. Det leveres downlights på bad.

Hybel leveres med hybelkjøkken.

STUE:
Stue er utstyrt med gasspeis i hoveddel.

Oppvarming

Energibehovet til oppvarming og varmtvann dekkes ihht TEK10.
Oppvarming i leiligheten er vannbårent anlegg med gulvvarme.

Parkering / Garasje

Det er garasjekjeller med 98 parkeringsplasser.
Det medfølger en p-plass i garasjekjeller.

Heftelser

Kommunen har normalt legal panterett (etter loven - ikke tinglyst) som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Panteretten følger eiendommen. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Servitutter / Rettigheter

PENGEHEFTELSER

27.08.2001 10029
UTBYGGINGSAVTALE
Rettighetshaver ROMSAAS AS
Utbyggingsavtale for del av Jessheim vest Romsaas mellom
Ullensaker kommune
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE


Servitutter i grunn:

15.10.2014 885440
BESTEMMELSE OM VANNRETT
Rettighetshaver: 0235 / 132 / 274 / /
Bestemmelse om adkomstrett
Gjelder overvannsledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

15.10.2014 885873
BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighetshaver: 0235 / 132 / 274 / /
Gjelder adkomstrett til transformatorstasjon

27.11.2014 1041475
BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Rettighetshaver: 0235 / 132 / 274 / /

15.10.2014 885502
BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: 0235 / 132 / 274 / /
Gjelder adkomstrett via dør i eiendomsgrensen

15.10.2014 885521
BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: 0235 / 132 / 274 / /

15.10.2014 885866
BESTEMMELSE OM VANNRETT
Rettighet hefter i: 0235 / 132 / 274 / /
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om påkobling overvannsbassen/fordrøyningsbasseng

Ligningsverdi

Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi.

Beskrivelse av sameiet

Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.

Vedtekter, budsjett og regnsapp vil foreligge senest til stiftelsesmøtet for sameie.

Faste, løpende kostnader

Stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter,
hvor store kostnadene blir vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer.
Erfaringsmessig vil dette beløpet seg til ca. kr. 24,- til kr. 31,- pr. kvm. BRA/mnd.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PrivatMegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Planlagt overtagelse

Antatt overtagelse er 3.kvartal 2017.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Leilighetene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter ferdigstillelse. Leilighetene vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Regler om budfrister i Eiendomsmeglerloven kommer ikke til anvendelse da selger ikke er forbruker. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til kjøp av flere enn to boligseksjoner i samme sameie.

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.