Fasader:

Bygget er fundamentert med stål og betong. Yttervegger kles hovedsaklig med teglstein ihht arkitektens fargebeskrivelse. Vegger mot bakgard / nabobygg blir utført i pusset mur, eller tilsvarende. Vegger inne på balkonger får plater av høy kvalitet, eller tilsvarende. Vinduer og balkongdører blir i aluminiumsmantlet tre, og går opp til ca 2300 mm. Takrenner og nedløp i stål. Byggets endelige utforming og fargevalg avklares av arkitekt i forbindelse med igangsettingssøknad (IG) til kommunen.

Balkong:

Alle leiligheter leveres med balkong som vist på plantegning. Rekkverk på balkonger utføres i behandlet metall og glass. Endelig utforming og overflatebehandling blir bestemt under detaljprosjekteringen. På balkonger legges keramiske fliser, eller tilsvarende. Dekkene er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær og snøsmelting.

Trapper og inngangsdører: Alle leiligheter får egen inngangsdør fra felles korridor. Inngangsdør til leilighetene leveres med FG-godkjent sylinderlas. Farge på dør velges av arkitekt. Hovedinngangsdør til trapperom leveres i aluminium og glass fra fabrikk med FG-godkjent sylinderlas. Farge på dør velges av arkitekt. Trapper/repos leveres i prefabrikkert betong. Det legges keramiske fliser i inntrinn, opptrinn og på repos. Betongvegger i trapperom og sluser males. Himling i trapperom og sluser nedfores med systemhimling. Rekkverk og handløper i trapperom utføres i metall med spiler eller i metall og glass. Endelig utforming og overflatebehandling blir bestemt under detaljprosjekteringen. Belysningsanlegg i fellesarealer styres av fotoceller. Oppvarming av trapperom med termostatisk radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegget.

Ventilasjon:

Det leveres aggregat med balansert ventilasjon med varmegjenvinner av boligene som plasseres i nedsenket himling i gang. Inntaksluft tas fra fasaden og avkastluft fores over tak, eller i fasade. Luft tilføres i stue/kjøkken, gang og alle soverom via ventiler i tak eller vegg. Avtrekk via ventiler på bad, luftespalter under alle dører.

Kjøkkenventilator type slimline. Avtrekksluft føres utenom varmegjenvinner og over tak.

Elektrisk anlegg

Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og betongvegger. Det monteres stikkontakter i svart Elko Plus. Lysbrytere, med unntak av bad, leveres trådløse i svart utførsel. Det leveres LED downlights m/dimmer i entre/gang og hovedbad. I kjøkken leveres spotskinne med 4 spot i tak. I tillegg leveres LED lyslist under overskap på kjøkken. Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter. Det monteres en lampe og stikkontakt på balkong og en lampe ved inngangsdør. Det utarbeides egen tegning for hver leilighet som viser punktplassering av kontakter/brytere. Sikringsskap er plassert i leilighetens entre/gang. Vann og fjernvarme (sanitaranlegg). Ett-greps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte dusjbatterier inkl. dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin på bad, oppvaskmaskin tilkobles i kjøkkenbenk. Fordelingsskap for rør og sprinkel er montert i nedsenket himling på bad.

Varmt forbruksvann er tilkoblet fjernvarme. Endelig plassering av varmeveksler skap blir bestemt under detaljprosjekteringen. Leilighetene oppvarmes med vannbaren gulvvarme tilknyttet fjernvarmeanlegget på alle rom. Det leveres ett punkt i stue for TV/data i hver leilighet, som er ferdig kablet og montert. Sameie inngår kollektiv avtale med leverandør for innflytting.

FELLESAREAL

Parkering/boder

Det blir felles parkeringsanlegg i kjeller, med lademuligheter for el-bil. Etablering av El-bil lader kommer som en tilvalgsmulighet. Parkeringsareal i p-kjeller blir opplyst med takarmatur, og ventilert i hht krav. Vegger og himlinger i kjeller i malt betong. Boder blir i kjeller og i plan 0, og leveres i kombinasjon av betong og plater, eller tilsvarende. Boden leveres med enkel tredør og systemlås. Det leveres en dobbel stikkontakt pr bod. Parkeringskjelleren blir lukket med en port som styres med fjernkontroll.

Postkasser

Låsbare postkasser monteres samlet ved hovedinngangsparti i plan 0, med inngang fra Bankgata.

Kontakt megler

Pål Thomas Trøseid

Eiendomsmegler MNEF / Partner

PrivatMegleren Lillehammer

Siri Ellingsberg

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

PrivatMegleren Lillehammer