X

PrivatMegleren Lillehammer har nylig solgt denne eiendommen.

Har du en bolig i dette område som vurderes solgt, kontakt oss gjerne for en uforpliktende samtale.

Fortell meg hva eiendommen ble solgt for
Lillehammer – Lillehammer

Fagstadvegen 10A

Lillehammer – Lillehammer

Fagstadvegen 10A

Prisantydning
1.150.000
Fellesgjeld
41.749,-
Primærrom
37m²
Bruksareal
37m²
Soverom
1 rom
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Eiendomsmegler MNEF / Partner
95 10 23 04
Salgsoppgave
8.7 / 10
Opplevd trygghet
Veldig trygt
6.1 / 10
Naboskapet
Høflige
7.4 / 10
Kvalitet på skolene
Bra
Befolkning
OmrådePersonerHusholdn.
Fåberggata Nord
612361
Lillehammer
2778113011

Hege Mjølstad

Eiendomsmegler MNEF / Partner
PrivatMegleren Lillehammer
 

Informasjon om prosjektet

Oppdragsnummer

55-18-0360

Eier

Lillehammer Kommune

Eiendomstype

Andelsleilighet

Eierform

Borettslag

Betegnelse

Andelsnr. 10 Orgnr. 850526362 i Lillehammer kommune

Etasje

2

Byggeår

1965

Areal

Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 37 kvm, Bruttoareal: 40 kvm

Tomtetype/areal

Fellestomt / 3973 kvm

Forretningsfører

USBL

Beliggenhet

Leilighet med svært sentral beliggenhet ca 1 km nord for Lillehammer sentrum. Gangavstand til alle sentrumsfasiliteter, samt til kjøpesenteret "Kremmerhuset" med dagligvare og andre forretninger. Kort vei til Stampesletta og OL-anleggene med Kristin- og Håkonshall. Ca 4 km til Høyskolen. Veletablert boligområde med gode solforhold og fint utsyn. Stort grøntareal foran boligblokka. Umiddelbar nærhet til gode turmuligheter sommer og vinter. Gode kommunikasjonsmuligheter med buss og tog.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Lillehammer sentrum kan by på et rikt handelsmiljø, kulturliv og en unik atmosfære. Byen byr på moderne og spennende butikker i hele sentrum, samt flere spesialforretninger med et variert utvalg innen tekstil, sko, sportsutstyr, smykker, ur, interiør, blomster, apotek og velvære. I sentrum finner du også husflidsprodukter, vinmonopol og dagligvare i tillegg til et bredt utvalg av tjenestetilbud, gallerier, museum og mange gode og hyggelige cafeer og restauranter. Her finner du også en nyrenovert kino med flere saler.

"Lillehammer er en levende og pulserende by med mange spennende arrangementer, både lokale, nasjonale og internasjonale. Det er alltid noe å oppleve i Lillehammer Sentrum". For mer informasjon om Lillehammer sentrum se: http://www.lillehammersentrum.no.

Beskrivelse av bebyggelsen

Området består for det meste av boligblokkbebyggelse, noen eneboliger og næringsbygg.

Bygninger

Betongblokk i 3 etasjer med kjeller og loft. Denne leiligheten ligger i 2. etasje med adkomst fra gateplan og videre via innvendig felles trappeoppgang.

Byggemåte

Boligblokka har grunnmur av betong. Bygget forøvrig av betongkonstruksjoner som utvendig er kledd med nyere fasadeplater. 2-lags vinduer og balkongdører, nye i 2010. Saltak tekket med nyere takstein.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 37 kvm, Bruttoareal: 40 kvm

Innhold

2-roms leilighet som består av entre/gang, flislagt bad/wc, soverom, kjøkken og stue med delvis åpen løsning. Utgang fra stue til liten balkong.

I tillegg disponerer leiligheten 2 boder, en i kjeller og en på loft. Tilgang til felles vaskerom og andre fellesrom i kjeller.

Standard

Leiligheten har enkel standard og anses som et renoveringsobjekt. Leiligheten har god planløsning og har et stort potensiale.

Alle overflater bærer preg av elde og slitasje. Kjøkken og bad anses som klar for utskiftning.
Henviser til tilstandsrapport som er utført av takstmann Øyvind Myrvold for ytterligere informasjon vedr leilighetens standard.

Utstyr

- Dørtelefon og automatisk døråpner
- Nedgravde søppelcontainere
- Tv og internett inkludert i fellesutgiftene

Oppvarming

Elektstrisk oppvarming

Parkering / Garasje

Astfaltert biloppstillingsplass foran inngang. Det finnes garasjeplasser for leie, ta kontakt med megler dersom det er ønskelig å undersøkt hvorvidt garasjeplass er ledig, eller evnt. hvor mange som står på venteliste. Leie av garasje p.t. kr 216,- pr. mnd.

Adkomst

Fra sentrum, følg Fåberggata nordover. I lyskryss ved Rema 1000, ta til høyre. Ta deretter Fagstadvegen umiddelbart inn til høyre. Leiligheten ligger i siste blokk på høyre hånd

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Borettslagets tomt er flat med store grøntarealer som er pent opparbeidet med trær og busker. Adkomst og parkeringsarealer er asfalterte.

Bygget står vestvendt på delvis flat og svakt hellende tomt. Asfaltert innkjørsel med biloppstillingsplasser, samt romslig fellesbod på sørsiden av bygget. Borettslaget har felles nedsenkede avfallscontainere for kildesortering

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).

Servitutter / rettigheter

Andelen overdras fri for pengeheftelser. På borettslagets eiendom er det tinglyst ulike erklæringer/servitutter og pengeheftelser, bla. tilknyttet fellesgjeld. Disse vil følge eiendommen.
Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen:

*1862/900037-1/17 Bestemmelse om gjerde
02.09.1862

*1936/1888-1/17 Best. om vann/kloakkledn.
03.12.1936
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere

*1963/2185-1/17 Best. om vann/kloakkledn.
18.06.1963

*1963/2185-2/17 Bestemmelse om bebyggelse
18.06.1963
Byggetillatelse gitt etter dispensjasjon i h.h.t. bygningsloven Gjelder denne registerenheten med flere

*1966/1070-1/17 Best. om adkomstrett
08.03.1966

*1985/8020-1/17 Best. om vann/kloakkledn.
30.10.1985 Felles ledning. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Gjelder denne registerenheten med flere

*1986/5529-1/17 Bestemmelse om gjerde
04.08.1986 rettighetshaver:Knr:0501 Gnr:52 Bnr:270 Gjelder denne registerenheten med flere

Vei / Vann / Avløp

Offentlig

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattester på eiendommen:
- Bolig, datert 01.11.1965
- Rehabilitering av tak/fasade og nye balkonger, datert 03.08.1994
- Boder for renovasjonsscontainere, datert 12.10.1994

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr ,- pr
Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr ,- pr

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område innenfor byplanen for Lillehammer. Byplanen er gjeldende for eiendommer som er beliggende i områdetype B - småhusbebyggelse. Se for øvrig informasjon fra Lillehammer kommune som er vedlagt prospekt. Selve byplanen er omfattende og derfor ikke vedlagt prospekt. Ta kontakt med megler for å få oversendt kopi av denne.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Beskrivelse av borettslaget

Grensen Borettslag består av 1 blokk med 33 leiligheter. Borettslaget har både 1-, 2-, 3-, og 4-roms leiligheter.

Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.
Forøvrig er trappevask satt bort til eksternt vaskefirma.

Sikringsfond

Borettslaget er tilknyttet sikringsordning.
Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Faste, løpende kostnader

Det må påregnes kostnader til:

* Fellesutgift kr 2599,- pr. mnd.
Andelens felleskostnader inkl. bl.a.: renter og avdrag på boligens andel av fellesgjeld, kommunale avgifter, forsikring av bygning/fellesareal (ikke innbo) forretningsførsel, revisjon, kabel-tv, utvendig vedlikehold etc.
* Strømforbruk 2017 ca kr. 9000,-
* Innboforsikring

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter.

Andel fellesgjeld / formue

Kr 41 749,- / Kr 6 842,- pr 27.09.18 ifølge forretningsfører.
Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Strømforbruk for 2017 var på 6300 kwh. Dette vil selvsagt variere ut fra familiestørrelse og forbruk

Spesifikasjon av lån

Lånenummer: 90507022366, Handelsbanken NUF
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 27.09.2018: 2.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 176
Saldo per 27.09.2018: 1 613 138
Andel av saldo: 41750
Første termin/første avdrag: 30.07.2018 ( siste termin 30.03.2033 ).

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen.

Leiligheten overleveres som den står uten ytterligere rengjøring.

Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf. borettslagsloven § 4-1.

Adgang til utleie (boligformål)

Det er restriksjoner ved utleie av andel i borettslag, og andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre, jf. borettslagsloven § 5-3. Borettslag bygger på et grunnleggende brukereier-prinsipp som innebærer at muligheten til å fremleie er begrenset, men det er en rekke unntak som gir andelseierne adgang til å leie ut sin andel med styrets samtykke. Se borettslagets vedtekter for ytterligere informasjon om utleiemuligheter.

Konsesjon / Odel

Ikke relevant for denne eiendommen

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse

Borettslaget kan vedtektsfeste forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes.

Borettslag kan vedtektsfeste at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.

Meglers vederlag og utlegg

Tilretteleggingshonorar (Kr.9 900)
Informasjon fra USBL (Kr.4 000)
Garantiforsikringspremie (Kr.2 800)
Markedspakke (Kr.19 900)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.808)
Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.430)
Oppgjørskostnad Noroppgjør - utlegg (Kr.3 990)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.5 650)
Meglerprovisjon (Kr.39 900)
Totalt kr. (Kr.87 378)
Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr .....