Klikk for galleri

KRAGERØ / SOLÅSEN Nøkkelferdig nyoppført tomannsbolig / Svært gode solforhold / Mulighet for vedovn / Lav dokumentavgift / God parkering / Carport / Hyggelig og barnevennlig gate / Kort vei til treningsenter og dagligvarebutikk

X
Telemark – Kragerø

Solåsen 41

Telemark – Kragerø

Solåsen 41

Prisantydning
2.490.000
Primærrom
129m²
Bruksareal
129m²
Bruttoareal
146m²
Rom
5 rom
Visning
Etter avtale!
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
48 85 55 51
Salgsoppgave
Lukk

Kent Andersen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
PrivatMegleren Kragerø
 

Informasjon om prosjektet

Beliggenhet

Tomannsboligen har beliggenhet i boligfeltet Solåsen Kragerø. Hyggelig bo-miljø for store og små. Gode oppvekstvilkår i trygge omgivelser, med svært lite gjennomgangstrafikk. I de senere år har både barnefamilier og voksne par flyttet til Solåsen.

Som servicetilbud kan følgende nevnes: Kort vei til treningsenter, dagligvarebutikker, bensinstasjon, veterinær, byggsenter, Pizzabakeren, Europris.

Hyggelige turområder i umiddelbar nærhet, samt tilgang til sjøen med fine badeplasser.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 129 kvm, Bruksareal: 129 kvm, Bruttoareal: 146 kvm

1.Etasje: Ca. 75BTA
2.Etasje: Ca. 67BTA

Innhold

1. ETG:
Gang/Entre, kjøkken, stue, bad, soverom.

2. ETG:
Gang, stue, soverom, bad og mulighet for ekstra soverom.

Utvendig sportsbod og carport medfølger.

Standard

Nøkkelferdige del av tomannsbolig i god håndverksmessig stand.

Inngangsparti:
Hyggelig overbygget inngangsparti. Inngangsområdet er delvis belagt med belegningstein.
Ved inngangparti er det bygget sportsbod.

Hall:
Romslig gang med god plass til yttertøy og sko.

Stue:
Hyggelig lys stue med utgang til platting. Svært gode solforhold fra morgen til kveld. Det er nylig lagt jord og sådd til gress.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning, rikelig med over- og underskaper. Det medfølger komfyr og platetopp. (Det er satt inn ventilator med kullfilter). Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad:
Flislagt bad med varmekabler. Det er satt inn dusjkabinett, servant og wc. Opplegg til vaskemaskin.

Stue 2. etasje:
Romslig og lys 2. etasje med takoppløft slik at lys og sol slipper inn. Ønsker man å dele av til soverom nr. 3 er dette mulig.

Bad 2. etasje:
Bad med servant, dusj og wc.

Oppvarming

Elektrisk.
Leiligheten er levert med balansert ventilasjonsanlegg.

Mulighet for vedovn.

Parkering / Garasje

Det er god parkering til flere biler på egen tomt. Det medfølger carport.

Adkomst

Se vedlagte kartutsnitt i salgsoppgave / Event. nærmere på Finn.no

Beskrivelse av tomt/hage

Svært gode solforhold fra morgen til kveld. Det er nylig lagt jord og sådd til gress.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 18.10.2017

Ligningsverdi

Eiendommen har foreløpig ikke ligningsverdi.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål. Reguleringsplan: Dalane, sjåen, Kalstad og Stene. (13.11.08)

Faste, løpende kostnader

Fellesutgifter er stipulert og vil beløpe seg til 300-500,- pr.mnd.

Kommunale avgifter Kr. 15 000 pr. år
Kommunale avgifer er stipulert

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Det er ingen egen utleiedel i boligen, men boligen kan leies ut i sin helhet.

Konsesjon / Odel

Ny eier trenger ikke søke om konsesjon ved kjøp av denne eiendommen, men må fylle ut egenerklæringskjema om konsesjonsfrihet.

Det er ikke odel

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.