X

PrivatMegleren Kragerø har nylig solgt denne eiendommen.

Har du en bolig i dette område som vurderes solgt, kontakt oss gjerne for en uforpliktende samtale.

Fortell meg hva eiendommen ble solgt for
Stabbestad – Stabbestad

Kragerø resort, leilighet 739/740

Stabbestad – Stabbestad

Kragerø resort, leilighet 739/740

Prisantydning
2.690.000
Primærrom
77m²
Bruksareal
77m²
Soverom
2 rom
Rom
3 rom
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
48 85 55 51
Salgsoppgave

Kent Andersen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
PrivatMegleren Kragerø
 

Informasjon om prosjektet

Beliggenhet

Stilig leilighet med gjennomgående beliggenhet i 1. plan. Her kan man trekke seg tilbake i leiligheten og nyte sen kveldsol og sjøutsikt mot Kragerø by. Dette er et av de aller siste plassene solen går ned i Kragerø.

Høyt og fritt beliggende på Stabbestad med bilfergeforbindelse til Kragerø sentrum. Området byr på rekreasjon/velvære og for aktiviteter som tennis, golf, båtliv, bading, fotball og lignende.

Hotellet har topp moderne spa- og treningsanlegg. Kragerø resort ligger på fastlandet med bilvei helt frem. Kragerø kan stolt vise til en av Norges beste golfbaner rett utenfor døra. Egen golfbilvei ned til Beach Club med bl.a. saltvannsbasseng og restaurant.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Området byr på svært varierte fasiliteter for hele familien, om du ønsker en rolig eller aktiv ferie.

Kjøpet inkluderer 4 personlige inngangskort til et meget innholdsrikt spaanlegg. (+ upersonlig klippekort)

Bygninger

På Kragerø resort er det oppført 6 bygninger. (Fire rekketun, samt hotellkroppen)

Byggemåte

Oppført i betong og vedlikeholdsfri kledning.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 77 kvm

Innhold

Hoveddel/Suite:
Stue, soverom, kjøkken og bad

Hotellrom:
Soverom og bad

Enheten har dobbeldør slik at eier kan velge å benytte hele enheten eller leie ut den ene delen.

4 seters golfbil:
Det medfølger golfbil. Denne står i felles parkeringsanlegg (årlig parkeringsavgift avhenger av tilvalg).

Parkering: kr.1650,-
Service: kr. 800,-
Trailfee: kr.1000,-(tilvalg)
Bagskap: kr. 400,- (tilvalg)

Spillerett:
Det medfølger en spillerett på en av Norges beste golfbaner. (avgift kr. 7865,- pr. år)

Båtplass:
Det medfølger en båtplass. (årlig avgift kr. 1500,- pr. år)

Standard

Særpreget fritidsleilighet i hyggelige omgivelser. Pent innredet i moderne design.

Kjøkken:
Kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. (Kjøle og fryseskap, komfyr, oppvaskmaskin)

Bad:
Flislagt bad med varmekabler. Lyst og moderne med spotlights i himling, baderomsinnredning fra Grohe og speil innfelt i flisvegg. Vegghengt toalett og dusjhjørne med dusjvegger i herdet glass. Det ene badet har badekar.

Stue:
Romslig stue med utgang til veranda med sen kveldsol og sjøutsikt.

Vedlikehold:
Hotellet/driftsseksjonen har ansvar for innvendig og ytre vedlikehold, inklusiv vedlikeholde/skifte interiør ved behov.

Eiendommens historie

Kragerø resort ble bygget av Kruse Smith og ferdigstilt i 2007. Kragerø golf ble etablert i 2003 (18 hull) og anses som en av de aller beste i Norge. Kragerø resort ble tegnet av Lund Hagem arkitekter.
i 2008 fikk resorten Kragerø kommune sin byggeskikkpris.

Fra 2003 til i dag er det oppført flere frittliggende fritidsboliger.

Møblering

Leiligheten er møblert.

Oppvarming

Det er sentralvarme i leiligheten. Dette inngår i fellesutgiftene. Oppvarming blir styrt av Kragerø resort.

Parkering / Garasje

Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg + utebod.

Adkomst

Kragerø Resort er et hotell- og fritidsanlegg i Kragerø kommune. Resorten ligger på Stabbestad med utsikt over Kragerø-skjærgården.

Fra hotellet er det cirka 30 minutters kjøretid inn til Kragerø sentrum. Det går også bilferje fra Stabbestadstranda til byen og øyene flere ganger daglig og denne bruker ca. 10 minutter.

Beskrivelse av tomt/hage

Området er pent beplantet. Kragerø resort klipper og holder fellesområdene pene..

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

03.11.2005 3598 FESTEKONTRAKT - VILKÅR
- Se under "festeforhold"

Servitutter / rettigheter

13.08.2001 2269 LEIEAVTALE
29.08.2013 724551 ** TRANSPORT AV LEIEAVTALE
- Se nærmere beskrivelse under "Eiendomstype"

29.03.2007 295558 RETTIGHET
29.08.2013 724551 ** TRANSPORT AV RETTIGHET
- Avtale om forpliktelse til leie og drift i perioden 20 august til 10 juni hvert år, med unntak av deler av påsken.

Rettigheter:
29.03.2007 295558 ERKLÆRING/AVTALE
Gjelder bod.
BEST. OM ADKOMSTRETT
BESTEMMELSE OM BÅTPLASS
BESTEMMELSE OM PARKERING

28.11.2013 1035117 ERKLÆRING/AVTALE
Avtale om forpliktelse til leie og drift i perioden 20 august til 10 juni hvert år, med unntak av
av påsken.

Vei / Vann / Avløp

Tilknyttet offentlig vei, vann og privat avløp. (renseanlegg).De kommunale avgiftene er inkludert i fellesutgiftene.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest er utstedt 26.02.2008.

Ligningsverdi

Ligningsverdi kr 1 066 963,- pr. 31.12.14

Reguleringsforhold

Seksjonen er regulert til fritid/næring. Kopi av kart og reguleringsbestemmelser fåes ved henvendelse megler.

Faste, løpende kostnader

Kr. 1 068,- pr. måned.
Fellesutgifter som inkluderer:
- Oppvarming
- Forsikring
- Forretningsførsel
- Festeavgift
- Utendørs drift (Gartner/brøyting o.l)
- Tv og trådløst internett.
- Kommunale avgifter
Vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter.

Eiendomskatt kr. 4996,- pr. år
Kragerø golf / Spillerett : Kr. 7865,- pr. år.
Det medfølger en spillerett som event. kan deles opp i greenfee billetter.

Golfbil parkeringsanlegg - årlig avgift avhenger av tilvalg:
Parkering: kr.1650,-
Service: kr. 800,-
Trailfee: kr.1000,- (tilvalg)
Bagskap: kr. 400,- (tilvalg)

Båtplass årlig avgift for medlemskap i båtforeningen kr. 1 500,- pr. år

Oppgjør

Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Festeavtale

Grunneier: Runar Eikenes
Festeavgift utgjør for alle seksjonene/sameiene, avgiften konsumprisindeksreguleres hvert år, og er inkludert i fellesutgiftene.
Festetid: 80 år fra 01.07.2000. Festekontrakten kan fås ved henvendelse megler

Energiforbruk

Energiforbruk er inkludert i felleskostnadene.

Annen nyttig informasjon

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Konsesjon / Odel

Det foreligger ikke konsesjon / Odel.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med eier.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.