X

PrivatMegleren Kragerø har nylig solgt denne eiendommen.

Har du en bolig i dette område som vurderes solgt, kontakt oss gjerne for en uforpliktende samtale.

Fortell meg hva eiendommen ble solgt for
Kragerø – Kragerø

Diplemyrveien 4

Kragerø – Kragerø

Diplemyrveien 4

Prisantydning
3.100.000
Primærrom
100m²
Bruksareal
100m²
Soverom
3 rom
Rom
5 rom
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
48 85 55 51
Salgsoppgave

Kent Andersen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
PrivatMegleren Kragerø
 

Informasjon om prosjektet

Beliggenhet

Kragerø - Perlen blant kystbyene - ligger helt syd i Telemark fylke. Denne lille byen med trange gater og smug har gjennom århundrer tiltrukket seg utallige kunstnere og turister. Om sommeren har byen fire ganger så mange innbyggere enn ved andre årstider. I alt finnes det 495 øyer, holmer og skjær som kan utforskes. De mest besøkte øyene er Jomfruland og Skåtøy. Mangfoldigheten av opplevelser i kombinasjon av natur, kultur og aktiviteter gjør Kragerø til noe helt spesielt.

Høyt og fritt beliggende på Stabbestad med bilfergeforbindelse til Kragerø sentrum. Området byr på rekreasjon/velvære og for aktiviteter som tennis, golf, båtliv, bading, fotball og lignende.

Hotellet har topp moderne spa- og treningsanlegg. Kragerø Resort ligger på fastlandet med bilvei helt frem. Kragerø kan stolt vise til en av Norges beste golfbaner rett utenfor døra. Egen golfbilvei ned til Beach Club med bl.a. saltvannsbasseng og restaurant.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Kragerø golfpark åpnet med 18 hull i 2003. Anlegget er en del av et stort Resort anlegg med tennisbaner, Beach Club, svømmebassenger, fritidsboliger og et stort SPA-hotell. Golfbanen eies og drives av Kragerø Golf AS.

Banen er en skogsbane - par 70. Fairwayer og greener er av ypperste kvalitet. Kragerø Golfpark er og vil bli ytterligere tilrettelagt for bruk av golfbiler.

Byggemåte

Eiendommen er oppført i trekonstruksjon

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 100 kvm, Bruttoareal: 110 kvm

1.Etasje: 68 BTA
2.Etasje: 42 BTA

Innhold

Innholdsrik hytte med tidsriktige farger.

1. ETASJE:
Entre, stue, wc-rom, kjøkken og soverom

2. ETASJE:
Gang m/trapp, stue, 2 soverom og bad.

Det medfølger følgende:
- Spillerett på Kragerø golf:
kr. 7850,- pr. spillerett

Båtplass/golfbil:
- Det medfølger båtplass
- Det medfølger golfbil

Standard

Hytten holder en svært god stand. Tomten er opparbeidet med plen og platting.

Nyere hytte med praktisk planløsning som er malt i lyse og delikate farger. Gjennomgående pene gulv i alle oppholdsrom. Romslig stue med lysmalte vegger og tak. Utgang til hyggelige uteområder.

Åpen kjøkkenløsning mot stuen med lys innholdsrik innredning med integrerte hvitevarer, samt glassplate over benkeskap. Delikat flislagt bad i 2.etg. dusjhjørne og wc. Servant nedfelt i skap og panel i himling. Opplegg til vaskemaskin. Eget wc-rom i 1. etasje. Det er ett soverom i 1. etasje.

I 2.etg. er det gang/hall, bad, 2 soverom og stue. Flislagt bad med dusjhjørne og wc. En svært tiltalende og koselig fritidsbolig med alle fasiliteter og aktivitetstilbud i nærområdet.

Entre:
Hyggelig entre med god plass til utetøy/sko. Flislagt med varmekabler. (wc-rom)

Stue:
Romslig stue med store lysflater. Utgang mot platting/hage. Pene lys gulv.

Soverom:
Romslig soverom med mulighet for skapplass.

Kjøkken:
Lyst pent kjøkken med godt med skapplass. Integrerte hvitevarer. God plass til spisestue.

Bad:
Romslig flislagt bad med varmekabler. Dusjhjørne, servant og wc. Opplegg til vaskemaskin.

Stue/Soverom:
2. etasje har en romslig stue. Det er to soverom i 2. etasje. .

Møblering

Hytten er pent møblert og møblene kan kjøpes separat.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er gulvvarme på bad og entre.

Parkering / Garasje

God parkering på egen tomt.

Det er ført opp bod/golfbilgarasje på eiendommen. (plass til golfbil) God lagringsplass i garasjen.

Adkomst

Adkomst til Kragerø Resort som fører videre til Diplemyrveien.

Ta av fra E18 til Levang (rv. 351). Etter avkjøring fra E18 ta til venstre over E18 og så til høyre mot Stabbestad/Levang merket rv. 351. Etter 19 km langs rv. 351 kommer du til Stabbestad. Der er det merket Kragerø Resort til høyre. Alternativt 10 min. med ferge fra Kragerø til Stabbestad.

Tilliggende fasiliteter

Familie årskort, foresatte og barn under 18 år, personlige.kr. 3 720,-
2 voksne og inntil 3 barn
Personlige årskort, med navn og bildekr. 1 395,-/ voksen kr. 980,-/barn
Ukekort, gjelder 7 sammenhengende dager kr. 1 395,-/ voksen kr. 980,-/barn
Oppgradering til upersonlige årskort, kr. 2 170,-/kort

Ta nærmere kontakt for ytterligere info. Prisene gjelder for 2017. (priser for 2018 er pt. ikke klare)

Servitutter / rettigheter

Ingen servitutter registrert.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vann, Privat vei (velforening og delvis privat) Offentlig avløp.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest av 2015

Verdi ved skattefastsetting

Ligningsverdi foreligger ikke.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan:
Kragerø Golf og hytter 2. Kragerø Resort Amfiparken er ett regulert område som grenser til denne eiendommen.

Dette er ett spennende felt med blant annet opparbeidet uteområder med flere områder å bevege seg i, hyggelige områder for barn og ytterligere golfbilveier. (Se vedlegg til salgsoppgave)

Faste, løpende kostnader

Kommunale avgifter Kr. 13 248 pr. år

- Kragerø Fritidspark Velforening Kollen. Det betales fortiden en årlig avgift på kr 1000.-
- Spillerett kragerø golf kr. 7850,- pr. år/pr. Spillerett. (kan betales pr. mnd.) Det medfølger en spillerett.
- Båtplass kr. 2000,- pr. år.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Energiforbruk avhenger av egenbruk.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)



Utleie tillatt.

Konsesjon / Odel

Ny eier trenger ikke søke om konsesjon ved kjøp av denne eiendommen, men må fylle ut egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

Ingen odel.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.