Kjøpesummen indeksreguleres etter "Statistisk sentralbyrå, byggekostnadsindeks for boliger, bustadblokker i alt" pr.november.2022.

Dog skal Kjøpesummen ikke kunne reguleres under den avtalte Kjøpesummen på kontraktstidspunktet.

Reguleringen blir avregnet ved ferdigstillelse.

Statistisk sentralbyrås indeks for 'Boligblokk, i alt'. https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/statistikker/bkibol

Selger står fritt til å endre prisene på usolgte enheter uten forutgående varsel, når selger finner dette hensiktsmessig.

Kjøper skal innbetale et beløp kr. 50 000, - ved kontraktsignering.

Kjøper skal innbetale kr. 2.000 som startkapital til sameiet ved overtakelse.

Innbetalingen må være fri egenkapital. Beløpet skal blant annet tjene som sikkerhet for kjøpers gjennomføring av handelen, jf. buofl. § 46 (2) og vil renteberegnes til fordel for kjøper. Beløpet blir stående på meglers klientkonto frem til hjemmelsoverføring, med mindre selger stiller garanti til kjøper etter buofl. § 47. Beløpet blir i så fall å anse som forskudd, og utbetales til selger mot dokumentasjon av garanti. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til buofl.

§ 47-garanti er stilt eller hjemmelsoverføring har skjedd, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Resterende del av kjøpesummen og kjøpsomkostninger innbetales til megler senest én virkedag før overtakelse. Selger forbeholder seg retten til å stille § 47-garanti for restkjøpesummen fra overtagelse til hjemmelsoverføring finner sted.

Tilleggsarbeid faktureres direkte fra underleverandører med forfall til etter hjemmelsoverføring.

Det vil bli utsendt faktura fra PrivatMegleren Jæren i samsvar med Bustadsoppføringslova § 12.

Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100.

TILVALG

Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:

a) som vil endre kontraktsummen med 15% eller mer

b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse, eller

c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet

Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kontraktsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever.

Selgeren kan kreve at kjøper betaler forskudd for endringer og tilleggsarbeider såfremt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47 er stilt. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag.

Dersom det ikke er stilt § 47-garanti skal tilleggsvederlaget innbetales med sluttoppgjøret ved overtakelsen, og utbetales først når § 47-garanti er stilt eller hjemmelsoverføring har skjedd.

Tilleggsarbeid fra underleverandører faktureres direkte fra underleverandører med forfall til etter hjemmelsoverføring.

Kontakt megler

Bjørn Rune Salte

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

PrivatMegleren Jæren