Østbø & Kaldheim Eiendomsmegling AS / Jan Erik Østbø

Black eiendom as v. Kjetil Bjelland

Gnr. 3 Bnr. 47 i Haugesund kommune

Ideell andel: 1/1

2023

Familieboligene blir liggende i attraktive og barnevennlig Skåredalen. Stille og etablert nærområde med stor vestvendt terrasse.

Skåredalen er et svært populært sted å bosette seg, med sitt trivelige bomiljø og

tilgjengelighet til "alt". Herunder barnehager, skole, dagligvare, offentlig transport,

Raglamyr og fantastiske tur/rekreasjonsområder på Steinsfjellet og Djupadalen!

Enebolig med carport og tilhørende bod.

Grunnmur ihht. gjeldende krav med støpt gulv. Utvendig kledning i Roial Imprignert. 1. etg får grå Alu-tail fasadeplater. Tak med skarpnes betongtakstein.

Primærrom: 160 kvm

Bruksareal: 170 kvm

Rom som er P-rom: Som p-rom på grunnplan er entre/gang, vaskerom, to soverom, bad og kjellerstuer. Hovedplan har som p-rom stue/kjøkken, gang, bad og to soverom.

1.etasje: Entre, bod, vaskerom, kjellerstue, to soverom, bad og gang med trapp.

2.etasje: Stue med åpen kjøkkenløsning, mellomgang, bad og to soverom.

Moderne og pent innredet eneboliger som leveres nøkkelferdige.

1.etasje: Entre, bod, vaskerom, kjellerstue, to soverom, bad og gang med trapp. Carport med tilhørende bod

2.etasje: Stue med åpen kjøkkenløsning, mellomgang, bad og to soverom.

Boligene leveres nøkkelferdige med gode kvaliteter. Leveres med ferdige uteomåde som asfaltert gårdstun, hekk og plen. Alt ligger til rette for å nytte din nye bolig. En familiebolig med fire soverom og to stuer. Hovedplan har en stor og luftig stue med åpen himling. Her blir det slette flater og enstavs parkett på gulv. Kjøkken leveres fra Neumann bygg av typen Rotpunkt. Lekker innredning med integrert hvitevarer. Tegninger og beskrivelse i salgsoppgaven. Her har du som kunde også mange valgmuligheter for å skape ditt drømmekjøkken. Utgang fra stue/kjøkken til stor og solrik terrasse mot vest.

Utvendig kledd med Alu-tail plater i 1. etg og Royal Impregnert i 2. etg.

Se vedlagt prosjektbeskrivelse.

Elektrisk med varme i gulv på bad og vaskerom. Luft til luft varmepumpe med to innedeler.

Fra toplanskrysset i Skåredalen ta inn Ørpetveitsvegen i første rundkjøring.  Tomten kommer på venstre hånd etter første kryss. Byggeskilt.

Tomten vil bli fullt opparbeidet med plen, hekk og asfaltert gårsrom. Tomt vil bli delt ihht vedlagt skisse. Tilkomstveg vil bli fradelt til realsameie.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Boligene vil bli tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

Utbygger rekvirerer ferdigattest. Før overtagelse skal det foreligge minimum midlertidig brukstillatelse.

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Område er regulert til bolig og er for det meste ferdig utbygd.

Offentlige avgifter er ikke fastsatt for eiendommen. Men typisk for enebolig i område er årlige offentlige avgifter ca. kr. 20.000,- dette kan variere ut fra vannforbruk og størrelse på boligen.

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

6 790 000,- (
NB: prisen er fast)

Omkostninger
:

Dokumentavgift kr. 25.000,-  (avgiftsgrunnlag: 1 000 000,-)

Panteattest kr. 200,-

Tinglysningsgebyr pantedokument kr. 585,-

Tinglysningsgebyr skjøte kr. 585,- 

6 816 370,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Boligene kan fritt leies ut.

Nei

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Ca. 12 mnd etter kontraktsignering

Selger tar forbehold om igangsettingstillatelse

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Boligene selges til fastpris.        

 

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.

Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

 

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.

Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Selger er profesjonell utbygger og vederlag opplyses ikke.

To frittliggende eneboliger med gode kvaliteter. Attraktiv beliggenhet i Skåredalen med nærhet til alle fasiliteter en barnefamilie kan ønske seg. Herunder barnehager, skole, dagligvarebutikker og offentlig transport. Flotte turområder i Djupadalen og byheiene.

Boligene leveres nøkkelferdige med gode kvaliteter. Leveres med ferdige uteomåde som asfaltert gårdstun, hekk og plen. Alt ligger til rette for å nytte din nye bolig. En familiebolig med fire soverom og to stuer. Hovedplan har en stor og luftig stue med åpen himling. Her blir det slette flater og enstavs parkett på gulv. Kjøkken leveres fra Neumann bygg av typen Rotpunkt. Lekker innredning med integrert hvitevarer. Tegninger og beskrivelse i salgsoppgaven. Her har du som kunde også mange valgmuligheter for å skape ditt drømmekjøkken. Utgang fra stue/kjøkken til stor og solrik terrasse mot vest.

Utvendig kledd med Alu-tail plater i 1. etg og Royal Impregnert i 2. etg.

Her har arkitekten laget gode løsninger, men er du tidlig inne i prosessen kan du få sette eget preg på boligen for å skape din drømmebolig.

Boligene forventes ferdigstil ca. 12 mnd etter kontraktsignering.

Det søkes om ignagsetting så snart kjøpekontrat er signert. Ferdistillelse ca. 12 mnd etter kontraktsignering.