Strand - Gården.
Fra gammelt av var det på denne tomten i Tordenskjoldsgate 14, et bakeri med navnet Sandnes Bakeri
som ble drevet av frøknene Sandnes. Dette var i drift til utpå 70-tallet. Etter dette var det et pølsemakeri
drevet av pølsemaker Sverre Saue. Det har i senere tid vært drevet forskjellig virksomhet fra denne
eiendommen og som dere skjønner har det vært hektisk og veldrevet aktivitet fra Tordenskjoldsgate 14.
Nå er det derimot på tide å fokusere på det gode liv med moderne leiligheter midt i Harstad sentrum.
I dag har det reist seg et praktbygg som er oppkalt etter familien Strand, som også står som byggherre
gjennom selskapet Madsen Eiendom AS. At gründeren selv skal bo i dette leilighetsbygget er et
kvalitetsstempel da man ofte legger vekt på kvalitet i prosjekter hvor man selv skal bo. Nettopp kvalitet har
vært nøkkelen til Strand-Gården og man har fra planleggingsstadiet ønsket å differensiere seg litt fra
andre prosjekt ved å ha det lille ekstra. Da tenker vi på materialvalg og arkitektur. Dette ser vi allerede fra
utsiden med en meget pen fasade. Underetasjen (gateplan) som består av inngangsparti, trapperom,
parkeringsareale og sportsboder har sorte polerte betongelementer. (de øvrige (hvite) er syrevasket). De
samme sorte betongelementene er brukt som fasade på den siden hvor D -leilighetene og takterrassen
ligger. De tre neste etasjene har hvite syrevaskede betongelementer som også er vedlikeholdsfrie. Alle
balkonger og utestuer har moderne glassrekkverk og de fleste balkongene er innglasset. Man har også
tenkt på fellesskapet i dette sameiet. Det er parkering og sportsboder i underetasjen med heis til alle
leilighetsetasjene. Det er laget en felles lysgård/atrium i 1. leilighetsplan. Dette er et fellesområde som
disponeres av sameiet. Videre er det fellesområde i 3. lelighetsplan med svalgang/terrasse. Selve
godbiten er en felles, delvis overbygget takterrasse for alle beboerne på hele 77 kvm. Utsikten og
solforholdene her er meget gode. Ca. halve takterrassen er overbygget og kan dermed benyttes også på
våte sommerkvelder. Her har sameiet en fin mulighet til å lage lage et felles samlingspunkt hvor man kan
nyte felleskapet, solen og utsikten. Det er også lagt vekt på at innvendig fellesareal skal være pent,
slitesterkt og enkelt å vedlikeholde. Det er flislagte ganger, trapper og fellesarealer ellers.
Når det gjelder den enkelte leilighet så er det jobbet godt med løsningene. Man vet at de som skal flytte i
leilighet er opptatte av å bo enkelt, men godt. Leilighetene har slette gipsvegger, listefritt mellom vegg og
tak, 1. stavs eikeparkett på de fleste rom, flislagte bad og kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren
Sigdal. Stuevinduene går fra gulv til tak slik at mest mulig lys slipper inn og at man får best mulig utsikt.
De fleste leilighetene har mulighet til å sitte ute på baksiden også, enten i fellesareale eller på egen
balkong. Som gulv på balkongene/fellesarealer er det Møre Royal.
Det å parkere i en innedørs garasje er et stort pre. I Strand-Gården får 11 av de 12 leilighetene vi har for
salg kjøpe innendørs garasjeplass. Her er det bare å trykke på knappen, garasjeporten åpner seg og
man kjører rett inn på sin egen garasjeplass. Det er også et felles renovasjonsrom lett tilgjengelig. I
tillegg til hovedinngangen er det en egen inngang fra forsiden slik at man slipper å gå rundt bygget når
man kommer gående fra byen. Når bilen er parkert kan man enten ta den behagelige turen med heisen
eller den fornuftige måten med å gå trappen opp til leiligheten.
Litt om leilighetene:
BEGGE SOLGT! Leilighet A 1 og A 2
er like, men ligger i 2 og 3 leilighetsetasje og har P-rom på 76.3
kvm og Bra. på 97.8 kvm. De har to soverom, vf, bad/vask, bod, stue og kjøkken i åpen løsning.
Soverommene ligger i bakkant og stue og kjøkken i front. Balkongen er på hele 12. kvm og er innglasset.
Den er stor , er utenpåliggende bygget og utsikten er veldig bra mot Thonhotellet, havet og nedover mot
kulturhuset. Man får en virkelig fin opplevelse av å sitte ute og se på bylivet. Selve leiligheten er avlang
med stue og kjøkken i front. Når du kommer inn i leiligheten ser du rett gjennom den og ut mot havna.
Vinduene i stuen går fra gulv til tak og forsterker utsikten og lysinnslipp. Kjøkkeninnredningen er til høyre
langs veggen og passer meget godt til leiligheten. Det er litt forskjell på uteområdet på baksiden. A 1 har
tilgang til felles atrium/lysgård mens A 2 har tilgang til egen uteplass på baksiden da den er en etasje
opp og er siste leilighet uten annen gjennomgang.
Leilighet B 1 og B 2
er like, men ligger i 2 og 3 leilighetsetasje og har P-rom på 75.2 kvm og Bra. på
94.8/94.6 kvm. De har to soverom, vf, bad/vask, stue og kjøkken i åpen løsning. Soverommene ligger i
bakkant og ett i front. Balkongen er på 12 kvm og er innglasset. Fronten på leiligheten er litt skråstilt mens
balkongen er i vinkel mot gaten. Dette gir bla. et spennende soverom i front med vindu mot utestuen som
gir en fin utsikt mens du ligger i sengen. Utsikten fra utestuen er meget god der man ser mot havet og
ned kulturhuskvartalet. Stuen og kjøkkenet får noen spennende vinkler og kjøkkeninnredningen ligger
langs veggen mellom boden og soverommet i front. Dette gjør at kjøkkenet ligger litt fradelt fra stuen selv
om det er i åpen løsning. B 1 har tilgang til felles atrium/lysgård mens B 2 har tilgang til felles uteplass på
baksiden i form av svalgang. Leilighet A 2 har gjennomgang til sin leilighet i svalgang forbi denne
leiligheten.
C 1 og C2 SOLGT! Leilighet C 1 og C 2
er like, men ligger i 2 og 3 leilighetsetasje og har P-rom på 61.5
kvm. Dette er noen meget tøffe hjørneleiligheter med utsikt alle veier. De har to soverom, vf, bod, bad,
stue og kjøkken i åpen løsning. Begge soverommene ligger til venstre når du kommer inn i leiligheten.
Dette gjør at de får fin utsikt ned kulturhuskvartalet fra begge soverommene. Balkongen er på 9.6 kvm og
er innglasset. Den går rundt hjørnet slik at man har utsikt mot havet, mot kulturhuskvartalet og inn
Tordenskjoldsgate. Stuen er spennende med egen spisestuekrok vendt mot havet med utsikt også mot
kulturhuskvartalet. Stuen vender også samme vei og er i åpen løsning med kjøkkenet.
Kjøkkeninnredningen er i vinkel og tilpasset rommet på en perfekt måte.
D2 og D3 SOLGT! Leilighet D 1, D 2 og D 3 er like
men ligger i 2, 3 og 4 leilighetsetasje og har P-rom på
69.8 kvm og Bra. på 87.4/87.5 kvm. De har to soverom, vf, bad/vask, bod, stue og kjøkken i åpen løsning.
Soverommene ligger i bakkant og stue og kjøkken i front. Balkongen er på 9.6 kvm og er innglasset.
Balkongen er stor, er utenpåliggende bygget og utsikten er veldig bra mot havet og inn Tordenskjoldsgate
og ikke minst mot havet og Trondeneskirka. Leiligheten er avlang og du kommer inn midt i leiligheten. Til
høyre ser man rett inn i stuen og ut de store stuevinduene. Til høyre i stuen er det utgang til balkongen der
utsikten er meget god. Stuen og kjøkkenet er i åpen løsning og kjøkkeinnredningen er i vinkel og ligger til
venstre i stuerommet. Går man andre veien ligger bad/vaskerom i midten av leiligheten med bod/teknisk
og to soverom innenfor. Begge soverommene ligger bak i leiligheten. Fra det ene soverommet er det dør
ut til baksiden. Leilighet D 1 har en egen uteplass på baksiden som kan benyttes som balkong. Leilighet
D 2 og D 3 har egne balkonger på baksiden. Disse balkongene er delvis overbygget og har gode
solforhold (ettermiddag og kveld).
Leilighet E og F er to leiligheter som ikke er lik noen av de andre leilighetene. De ligger i 4 etasje og i
denne etasjen er det bare 3 leiligheter. D 3, E og F. Leilighet E og F er to av de største leilighetene og
ligger med front mot havet og byen.
Leilighet E ligger lengst opp mot byen og har en veldig fin beliggenhet. Denne leiligheten har P-rom på
hele 100,5 og Bra. på 110.7 kvm. I tillegg har den en balkong på ca 18,5 kvm. Leiligheten er delt på på
langs i leiligheten med stue og kjøkken til høyre og soveromsdelen på venstre side. Kjøkkenet ligger i
bakkant av leiligheten med stuen i front. Innredningen er langs den ene veggen og har en kjøkkenøy på
hjul. Det er vinduer og dør til en fin terrasse på baksiden som man disponerer alene. I front er stuen med
store vinduer fra gulv til tak. Det er to terrasser, en utenfor stuen og en utenfor det ene soverommet.
Hovedterrassen er stor med glassrekkverk og har et lite overbygg rett over døren. Utsikten herfra er
vanvittig bra og her sitter man ganske usjenert. Det er også en terrasse utenfor det ene soverommet som
ligger ved siden av stuen.
SOLGT! Leilighet F
er en stor hjørneleilighet og har P-rom på 95,7 kvm og Bra. på 104.9 kvm. Den har 3
soverom, 2 bad/vaskerom. stue/kjøkken, bod og to balkonger. Hovedbalkongen er stor og har et overbygg
på ca 5 kvm. Det er glassrekkverk slik at utsikten optimeres. Balkongen er i vinkel og går på to sider. Dette
gjør at man ser alle veier. Det ene soverommet ligger mot havet og har utgang til luftebalkong med et lite
overbygg. Utsikten fra soverommet går mot havet og ned mot kulturhuskvartalet. Dette soverommet har
også et privat bad med dør direkte inn. Kjøkkenet ligger til høyre i stuerommet og har en kjøkkenøy. På
øyen er det integrert topp med avtrekksvifte som henger fra taket. Dette er et tøft kjøkken. Stuen er i vinkel
med en egen spisestueplass rett innenfor kjøkkenet. Stuen har vinduer fra gulv til tak og her kan jeg
garantere for utsikten. Det er også meget god utsikt fra soverommet som ligger til venstre. Dette rommet
kan om ønskelig brukes som TV-rom.
Takterrassen ligger i 5 etasje og er på hele 77 kvm. Her er vi på taket med utsikt og meget gode
solforhold. Dette er en felles takterrasse for alle leilighetseierne i bygget. En stor del av terrassen har
stilig takoverbygg med innfelte spotter. Solen vil komme inn her om ettermiddagen og være der til langt på
kvelden. Det er opp til sameiet å lage et hyggelig utemiljø her som gagner alle i bygget. Utsikten er mot
byen og havna, kulturhuskvartalet med den nye båtmoloen og mot Trondeneskirka. Denne takterrassen
må bare oppleves.
Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i salgsprospektet med alle vedlegg. Alle leilighetene vil være klar
til innflytting den dagen vi blir å ha felles visning i bygget. Vi i Privatmegleren Harstad gleder oss til å
invitere til visningsfest.
Noen utvalgte kvaliteter:
- 12 Selveierleiligheter - gjennomgående
- Lav dokumentavgift kr 4 175 pr leilighet - nybygg
- Vannbåren varme i alle rom utenom soverom og bod. (fjernvarme)
- Porttelefoner med automatisk døråpner
- Meget bra beliggenhet
- Enkel adkomst
- Høy kvalitet på leilighetene
- Innendørs parkering
- Integrerte hvitevarer
- Klargjort for å montere lader for EL-bil i garasjeplass
- Sportsboder i underetasjen
- Heis fra parkeringsetasjen
- Felles delvis overbygget takterrasse på ca 77 kvm
- Balkong til alle leilighetene
- Felles atrium/lysgård i 1. leilighetsplan