X

PrivatMegleren Harstad har nylig solgt denne eiendommen.

Har du en bolig i dette område som vurderes solgt, kontakt oss gjerne for en uforpliktende samtale.

Harstad Bergseng/Sama/Blåbærhaugen/Trondenes – Harstad

Mustapartajordet 18B

Harstad Bergseng/Sama/Blåbærhaugen/Trondenes – Harstad

Mustapartajordet 18B

Prisantydning
3.900.000
Primærrom
104m²
Bruksareal
117m²
Soverom
3 rom
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Eiendomsmeglerfullmektig
48 44 49 82
skjema her?
Salgsoppgave
Befolkning
OmrådePersonerHusholdn.
Bergseng
1605712
Harstad
2484511132

Bjørn Aronsen

Eiendomsmeglerfullmektig
PrivatMegleren Harstad
 

Informasjon om prosjektet

Kvaliteter

- Nytt, moderne og eksklusivt
- Nydelig utsikt og fin solgang
- Parkering i carport og på egen tomt
- Svært enkel adkomst til boligen
- Lekkert hovedsoverom med walk-in closet og TV
- God planløsning i boligen med bad i begge etasjer
- Eksklusiv dusj-løsning på hovedbad
- Sentralstøvsuger
- Balansert ventilasjon
- Mye terrasse- og balkongplass

Beskrivelse

Innholdsrik og moderne halvpart av tomannsbolig på Mustapartajordet

Privatmegleren v/ Sondre Jakobsen har gleden av å presentere en meget spennende bolig på Mustapartajordet. Her er det brukt påkostede materialer og løsninger som gjør det lille ekstra. Det er lagt gips på veggene og i tak og det er listefrie løsninger som gir et moderne uttrykk. Flis er 60x60 og gulvene ellers er 1. stavs laminat. Stuen er luftig med høydeforskjeller i taket og smakfulle detaljer. Stue og kjøkken er i åpen løsning og det er alltid en funksjonell kombo. Fra stuen er det utgang til en stor balkong hvor solen kan nytes til sene kvelder. Soverommene har fin størrelse og passer alle aldersgrupper. Badet er påkostet med store fliser og en moderne innredning. Her er det bare å ta med toalettmappen og flytte rett inn.

Selgers kvalitetsbemerkninger:
- Gips på alle vegger
- Innedører er kompaktdører med dempekarm (for å hindre støy)
- Kjøkkenet har innebygde hvitevarer
- Ekstra bred induksjon platetopp innfelt i kjøkkenbenk
- Innebygd stereoanlegg i taket
- Litex våtromssystem på alle vegger (bad)
- Spotter i alle rom
- Varmepumpe som hovedvarmekilde
- TV-punkt i stue og på hovedsoverom
- Fiber levert av Canal Digital (hastighet på 500 mbit +)
- Innebygd høytaleranlegg på kjøkken
- Solur-styrte utelamper
- Vinduer i hovedetasje har soldemping i glass

Vi ønsker deg hjertelig velkommen på visning. Har du spørsmål vedrørende boligen ta gjerne kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / siviløkonom Sondre Jakobsen. Tlf: 913 26155, epost: sja@privatmegleren.no

Beliggenhet

Boligen ligger på nordsiden av byen i ett av de nyeste boligområdene i byen. Området passer meget godt til familier som ønsker å bruke naturen samtidig som det skal være kort vei til det meste. Barnehage, skoler og flotte turområder ligger i gangavstand. Selgerne opplyser også om gode solforhold med sol fra tidlig morgen til ca 22:00 midt på sommeren.

Byggemåte

Den vertikaldelte 2-mannsboligen er fundamentert på støpt plate på mark. Underetg. har delvis yttervegger i Leca betonghulstein som er utvendig pusset og malt, ellers er yttervegger i isolert bindingsverkkonstruksjon med utlektet liggende bordkledning. Innvendig kledd med bygningsplater. Pulttakkonstruksjon oppbygd som en varmtakkonstruksjon med asfaltpapp til hovedtaktekking. Takrenner i metall. Vinduer med malte trekarmer og 2-lags glass, stedvis med horisontale gjennomgående sprosser. 2 stk. balkongdører i tre med 2-lags glass. 1 stk. hovedinngangsdør i tre med påkostet elektronisk låssystem. Balkong med utgang fra stuen i hovedetg. Balkongen har drager/søylesystem på støpte fundamenter, som bærende konstruksjon. Balkongen er bygd i impregnerte materialer. Terrasse med utgang fra soverom i underetg. Terrassen er bygd i impregnerte materialer, praktiske oppbevaringkasser integrert. Adkomst via trapp fra hovedinngang og terreng.

Opplysninger er hentet fra Verdi og lånetakst utarbeidet av Vegar Paulsen. Denne ligger i sin helhet som vedlegg til komplett salgsoppgave.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 104 kvm, Bruksareal: 117 kvm, Bruttoareal: 135 kvm

1.Etasje: BTA: 61 kvm, BRA: 53 kvm, P-rom: 45 kvm, S-rom: 8 kvm.
2.Etasje: BTA: 74 kvm, BRA: 64 kvm, P-rom: 59 kv, S-rom: 5 kvm.

Sum bolig: 135 kvm, BTA: 117 kvm, P-rom: 104 kvm, S-rom: 13 kvm.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i boligen.
Varmepumpe luft til luft.

Adkomst

Enkel adkomst til boligen fra Mustapartajordet.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten er opparbeidet og har gruset innkjørsel.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

2016/442444-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
20.05.2016
Rettighetshaver:Harstad Kommune / Hársttáid Suohkan
Org.nr: 972417971
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 1903-77/90
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/241666-1/200 Seksjonering
20.03.2017
opprettet seksjoner:
snr: 2
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 1/2

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.04.2017, ifølge selger.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr ,- pr
Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr ,- pr

Reguleringsforhold

Ihht. reguleringsplan for Mustapartajordet, Berg er området regulert til boligformål. Viktige punkter i reg. planen:

Bygninger kan ha flatt tak og tillatt takvinkel ikke over 37 grader. Det er påkrevd med 2 biloppstillingsplasser/garasjeplasser for bygninger med en boenhet og 3 der det er utleieenhet.Frittstående garasjer som plasseres parallelt med vegkant kan bygges innenfor byggelinjen og i en avstand min. 2 meter fra regulert veikant mot avgitt erklæring "eventuelle skader eller ulemper som følge av brøyting eller annet vedlikehold er kommunene uvedkommende".

Megler anefaler at interessenter leser nøye gjennom vedlagte reguleringsplan

Faste, løpende kostnader

Andre faste utgifter:
Strømforbruk ca 17 000 kwh i året, ifølge selger.
Kommunale avgifter Kr. 16 750 pr. år
Forsikring i kr (polisenummer )
Ligningsverdi er ikke fastsatt ifølge Skatteetaten.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietager.

Konsesjon / Odel

Ikke aktuelt på denne eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.