X

PrivatMegleren Harstad har nylig solgt denne eiendommen.

Har du en bolig i dette område som vurderes solgt, kontakt oss gjerne for en uforpliktende samtale.

Evenes – Bogen i Ofoten

Snubbaveien 230

Evenes – Bogen i Ofoten

Snubbaveien 230

Prisantydning
1.200.000
Primærrom
145m²
Bruksareal
193m²
Soverom
4 rom
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF / Siviløkonom
90 80 89 80
Salgsoppgave
Befolkning
OmrådePersonerHusholdn.
Lenvik/lenvikmark
6235
Evenes
1412640

Torje Slettli

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF / Siviløkonom
PrivatMegleren Harstad
 

Informasjon om prosjektet

Kvaliteter

- Naturskjønn og landlig beliggenhet
- Kort vei til fine turløyper
- Meget gode fiskemuligheter
- Jaktrett
- Fiskerett
- 849 mål tomt med mye potensiale
- Innholdsrik enebolig med 4 soverom
- Naust ved Snubbavannet
- Strandlinje
- Garasje

Beskrivelse

Velkommen til Snubba og denne vakre landbrukseiendommen med nydelig utsikt over Snubbavannet og omkringliggende områder. Meget stor eiendom på 849 mål, noe som gir mange muligheter. Boligen ligger sentralt til på Snubba, med gode utsikts- og solforhold på en nydelig tomt med gressplen og garasje. Boligen er oppført i 1985 og har standard ut fra byggeår, men er godt ivaretatt gjennom årenes løp - og det søkes nå etter ny eier(e) som ønsker å overta eiendommen og dens gunstige beliggenhet, midt mellom Harstad og Narvik. Det er i tillegg kort vei til Harstad/Narvik Lufthavn, Evenes med daglige avganger til både Oslo, Tromsø og Bodø. Her er muligheten tilstede for å ha enten fast bopel - eller fritidsbolig.

Boligen er meget innholdsrik med blant annet 4 soverom, kjellerstue, stue, 2 bad/toalettrom og et romslig kjøkken med åpen løsning mot stuen. Det er svært gode parkeringsfasiliteter på eiendommen og i garasje. Det er god plass til både båt og fiskeutstyr i naustet.

Vi ønsker deg hjertelig velkommen på visning. Har du spørsmål vedrørende boligen ta gjerne kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / siviløkonom Torje Slettli. Tlf: 90 80 89 80, epost: tos@privatmegleren.no

Beliggenhet

Snubba ligger midt mellom Harstad og Narvik. Det er en kort kjøretur til Bjerkvik med mange fasiliteter, samt kort vei til Harstad/Narvik lufthavn. Dette er virkelig plassen for deg som liker å jakte, fiske og gå i marka. Boligen ligger svært fint til med gode solforhold og fantastisk utsikt over Snubbavannet.

Byggemåte

Takstmann Tor Strøm informerer følgende om boligens byggemåte:

Yttertak tekket med pappshingel og tilbygg med plater. Plasttakrenner m/ nedløp montert. Bindingsverk, utvendig kledning m/stående bordkledning, innvendig malte plater samt en del tapetserte vegger samt panel i kjellerstue. Leca-mur, utv. pusset og fundamentert på morene/ fjellgrunn.

Meglers bemerkninger av verditaksten:
- Fukt registrert i potekjeller med fuktgjennomslag. Videre ble det registret flekksopp i himling i samme rom. Videre er det registrert sprekk i grunnmur i potetkjelleren

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 145 kvm, Bruksareal: 193 kvm, Bruttoareal: 215 kvm

Enebolig:
Underetasje: BTA: 110 kvm, BRA: 99 kvm, P-rom: 51 kvm. S-rom: 48 kvm.
1.Etasje: BTA: 105 kvm, BRA: 94 kvm, P-rom: 94 kvm.

Sum bygning: BTA: 215 kvm, BRA: 193 kvm, P-rom: 145 kvm, S-rom: 48 kvm.

Frittstående garasje:
1. etasje: BTA: 45 kvm, S-rom: 40 kvm.

Naust:
BTA: 32 kvm, S-rom: 28 kvm.

Sum alle bygninger: BTA: 292 kvm, BRA: 261 kvm, P-rom: 145 kvm, S-rom: 116 kvm.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Meget gode parkeringsfasiliteter på egen tomt og i garasje.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

1974/1753-2/75 Rettigheter iflg. skjøte
06.06.1974
rettighetshaver:Knr: 1853 Gnr: 27 Bnr: 42
Bestemmelse om fiskerett
Bestemmelse om vannledning

1974/2082-2/75 Bestemmelse om veg
28.06.1974
rettighetshaver:Knr: 1853 Gnr: 27 Bnr: 42
rettighetshaver:Knr: 1853 Gnr: 27 Bnr: 43
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere

1982/3987-2/75 Rettigheter iflg. skjøte
14.10.1982
rettighetshaver:Knr: 1853 Gnr: 27 Bnr: 49
Bestemmelse om veg
Gjelder denne registerenheten med flere

1995/1868-1/75 Jordskifte
24.03.1995
Ofoten jordskifteretts sak nr. 14/1983 - jakt og
fiskeordningssak
Gjelder denne registerenheten med flere

1868/900032-1/75 Utskifting
22.05.1868
1957/2243-1/75 Skjønn
27.11.1957
EKSPROP. SKJØNN FOR INNSETKRAFTLEDNINGENE.
Gjelder denne registerenheten med flere

1960/902470-1/75 Elektriske kraftlinjer
01.12.1960
Utvidelse av Evenesmark - Skar kraftledning.
Gjelder denne registerenheten med flere

1971/943-1/75 Skjønn
30.04.1971
Fravikelsesskjønn avh.14101970
Gjelder denne registerenheten med flere

1971/1537-1/75 Skjønn
01.07.1971
Ekspropriasjonsskjønn over grunn N.V.E. for kraftledn.
Kvandal- Kilbotn
Gjelder denne registerenheten med flere

1974/2082-2/75 Bestemmelse om veg
28.06.1974
rettighetshaver:Knr: 1853 Gnr: 27 Bnr: 42
rettighetshaver:Knr: 1853 Gnr: 27 Bnr: 43

Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere

1982/3987-2/75 Rettigheter iflg. skjøte
14.10.1982
rettighetshaver:Knr: 1853 Gnr: 27 Bnr: 49

Bestemmelse om veg
Gjelder denne registerenheten med flere

1995/1868-1/75 Jordskifte
24.03.1995
Ofoten jordskifteretts sak nr. 14/1983 - jakt og
fiskeordningssak
Gjelder denne registerenheten med flere

1999/4173-2/75 Bestemmelse om veg
19.07.1999
rettighetshaver:Knr: 1853 Gnr: 27 Bnr: 58
Best. om strømkabel m.v.

2000/2733-1/75 Jordskifte
25.05.2000
Salten jordskifteretts sak nr 19/1995
Gjelder denne registerenheten med flere

1974/2082-2/75 Bestemmelse om veg
28.06.1974
rettighetshaver:Knr: 1853 Gnr: 27 Bnr: 42
rettighetshaver:Knr: 1853 Gnr: 27 Bnr: 43
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere

1982/3987-2/75 Rettigheter iflg. skjøte
14.10.1982
rettighetshaver:Knr: 1853 Gnr: 27 Bnr: 49

Bestemmelse om veg
Gjelder denne registerenheten med flere

1995/1868-1/75 Jordskifte
24.03.1995

Ofoten jordskifteretts sak nr. 14/1983 - jakt og
fiskeordningssak
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/96-2/75 Bestemmelse om veg
08.01.2002
rettighetshaver:Knr: 1853 Gnr: 27 Bnr: 59
Bestemmelse om adkomstrett til vannet.

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen ligger inntil offentlig vei (E10 og kommunal vei).
Privat avløp gjennom sandfiltergrøft. Se beskrivelse i vedlegg til komplett salgsoppgave.
Tilknyttet privat vannverk.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest ifølge Evenes kommune.
Ferdigattest datert 1983.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 318 544,- pr 04.10.17
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 019 339,- pr 04.10.17

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et LNF-område med spredt boligbygging.

Det anbefales at interessenter setter seg inn i gjeldende reguleringsplan, denne ligger i sin helhet som vedlegg til komplett salgsoppgave.

Faste, løpende kostnader

Andre faste utgifter:
Strømforbruk ca kr 700,- pr mnd.
Kommunale avgifter Kr. 5 716 pr. år
Faktureres bnr 2
Forsikring i IF kr 7 749

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.



Selger informerer om at det foreligger 3 leiekontrakter (festekontrakter) på eiendommen, hvor hver av disse har en tidsbegrensning på 80 år. Videre informeres det om at det er usikkert hvorvidt det er søkt om oppføring naust . Dette anbefales nærmere undersøkt.

Konsesjon / Odel

Eiendommen er over 100 dekar og er derfor konsesjonsbelagt. (ref lov om konsesjon ved erverv av fast eiendom (Konsesjonsloven 1974). Det er kjøpers ansvar å søke om konsesjon til kommunen. Megler er behjelpelig med utfylling av dokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.