Klikk for galleri

NY LEKKER ARKITEKTTEGNET HYTTE FRA SJEMMEDALHYTTA. FLOTT UTSIKT OG YPPERLIGE SOLFORHOLD - INNFLYTNINGSKLAR

X
Viken – Hol-Geilo

Budalsvegen 61

Viken – Hol-Geilo

Budalsvegen 61

Prisantydning
7.400.000,-
Primærrom
132.4m2
Bruksareal
141m²
Visning
Etter avtale!
Meld deg på visning
Visning
Etter avtale!
Meld deg på visning
skjema her?
Salgsoppgave/dokumenter
Lukk

Jannike Seljevoll Herleiksplass

Daglig Leder/Eiendomsmegler MNEF
PrivatMegleren Herleiksplass & Partnere
 

Informasjon om prosjektet

Oppdragsnummer

315-19-0090

Eiendomstype

Hytte

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 61 Bnr. 239 i Hol kommune

Byggeår

2020

Areal

Primærrom: 132,40 kvm, Bruksareal: 140,60 kvm

Antall rom

6

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 2 481,5 kvm / kvm

Beliggenhet

Velkommen til vakre Budalsvegen 61, beliggende på vei opp til Budalen. Eiendommen har særdeles gode solforhold og panoramautsikt mot Havsdalen, Vestlia og Kikut.
Utmerket turterreng og skimuligheter i nærmiljøet. Ca 3,5 km fra Geilo sentrum med togstasjon, forretninger, restauranter og et godt servicetilbud.

Hytten ligger vakkert og solrikt i naturskjønne omgivelser. Et eldorado for naturglade barnefamilier.

Budalslie er et veletablert, attraktivt og rolig område på vei opp mellom Budalsbrøtet og Luten Flott og rikt naturterreng sommer og vinter rett
utenfor døren. For langrennsentusiaster er det alltid nypreparerte løyper i området. Det er bare å spenne på skiene for en kort tur i skogterreng eller for lengre fellturer mot Hallingskarvet og innover vidda - der ligger det over 400 km preparerte løyper.

Beliggenhet i Budalslie gir muligheter for feriedager både vår, sommer og høst med unike naturopplevelser. Du kan legge turen rett inn i fellheimen langs merkede løyper enten du sitter på sykkelsete eller du vil gå til fots. Ta gjerne med fiskestang, og prøv lykken i et av de mange større og mindre vannene i området, meld deg på elgsafari eller besøk en støl.

En liten kjøretur unna fnner du varierte nedfarter i Geilos mange alpintløyper og parker. Mulighetene er mange!!

Fra Budalslie er det kun ca.3,5 km til Geilo sentrum med mange fasiliteter for små og store. Bla. 9 hulls golfbane, kjente Ustedalsforden rundt, riding, bowling, spa, afterski, shopping, restauranter m.m.

Geilo ligger midt mellom Oslo og Bergen, enten man kommer med bergensbanen eller bil på Rv 7.

Byggemåte

Den nye vinkelhytten - tegnet av Vårdal Arkitekter og bygget av Sjemmedalhytta - er en spennende og arealeffektiv hytte hvor storfamilien har alt på en flate. Hytten har et moderne og stilrent uttrykk med bla store vindusflater og åpne løsninger. Like fullt er det tydelig hvordan inspirasjonen fra de gamle stølene krysser nye tanker og arkitektoniske prinsipper. Trer du inn i hytta vil du oppleve hvordan de små takutstikkene på langveggene gjør at mye lys, luft og natur slipper inn i de store og åpne oppholdsrommene.
Hytten er reist på grunnmur, bygget med Jackon ringmurselementer - pusset med fberpuss og støpt plate. Det er lagt radonduk. Hytten er oppført i bindingsverk, kledd utvendig med stående grankledning, montert som låvekledning. Takene er bygget opp av prefabrikkerte takstoler kombinert med limtre/sperr konstruksjon, og blir tekket med torv. Vinduer blir levert som 2 lags energiglass med Argon. For utfyllende informasjon om byggemåte se selgers byggebeskrivelse.

Arealer og fordeling per etasje

P-rom: 132,4 m²
Følgende rom inngår i p-rom arealet:
P-rom er alle rom foruten skibod og vakskerom/teknisk rom.
Bra: 140,6 m²
Bra: overbygget utvendig: 12 m²

Innhold

Arkitekttegnede hytte fra Vårdal Arkitekter. Hytten er klar for overtakelse.
Hytten er smakfullt designet i både form, farger og løsninger og er bygget av Sjemmedalhytta som er kjent for grundighet og gode kvaliteter

Arealeffektiv planløsning gjør det enkelt for storfamilien og nyte feriedager på fjellet og utstrakt bruk av store vindusflater gir godt naturlig lys inn i hytten.

Hytten inneholder overbygget inngangsparti, hall, romslig allrom med stue, spisestue, og kjøkken med kjøkkenøy. Hytten har i alt 4 soverom hvorav hovedsoverommet har direkte adkomst til eget bad. Tv-stue, bad med badstue + ekstra gjestetoalett. Vaskerom/teknisk rom. Skibod med direkte adkomst fra hytten samt dør rett ut.

Stor terrassen som er delvis overbygget.

Hytten er møblert og stylet av Annekset Interiør på Geilo. Møbler og styling er ikke med i prisen, men kan kjøpes av Annekset Interiør. Knf. megler.

Standard

Eiendommen er bygget med gjennomgående høy standard på materialvalg og utførelse.
På gulvene er det enstavs eikeparkett i stue, kjøkken, tv-stue og på soverommene. Fliser i gang, vaskerom/ tekninsk rom og på badene.
Panel på veggene, fliser i dusjnisje. Panel i himling.

Flott kjøkken- og baderomsinnredning fra Artego. Hvitevarer på kjøkken fra Electrolux.

Se også romskjema og leveransebeskrivelse som er vedlegg til denne salgsoppgaven for en fullstendig beskrivelse.

Møblering

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Oppvarming

Peis i stuen og varmekabler i gulv med unntak av soverom.
Se komplett leveransebeskrivelse.

Parkering / Garasje

Vinterbrøytet vei med biloppstillingsplass på egen eiendom.

Adkomst

Følg RV 7 østover fra rundkjøringen på Geilo og ta til venstre etter 2 km (ved Øen Turistsenter). Kjør gjennom undergangen og følg Øyovegen ca. 1,5 km til bompengekasse - fortsett ytterligere ca. 800 m. Sving så til høyre og så til venstre, følg noen meter og eiendommen kommer på venstre side av veien.
Se stort Sjemmedalhytta-skilt

Beskrivelse av tomt/hage

2 481,5 m² - eiet.
Flat til lett skrånet naturtomt med nydelig utsikt og ypperlige solforhold.
Tomten har innkjøring og biloppstillingsplass. Naturtomt ellers.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

05.02.2007 - Dokumentnr: 929 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0620 Gnr:61 Bnr:10

Vei / Vann / Avløp

Privat vinterbrøytet vei, offentlig vann og avløp.
Avgift d.d. kr. 750,- pr.år til Budalsvegen vegstyre, v/ Stein Lauverud.
Snømåking: Vurderes årlig.
Fra kr. 1200,- Juvebrøte hytteeierforening v/ regnskapsfører Kåre Trillhus.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest fra Hol kommune.

Reguleringsforhold

Eiendommen omfattes av godkjent reguleringsplan: Budalslie. Eiendommen er regulert til fritidsbolg.
Reguleringsplan m/bestemmelser er inntatt som vedlegg til salgsoppgaven.

Faste, løpende kostnader

FORSIKRING
Eiendommen er fullverdig forsikret frem til overtakelse.

OFFENTLIGE AVGIFTER
Kommunal avgifter og eiendomsskatt fastsettes av Hol kommune
Vil omfatte abb og forbruk vann og avløp. Renovasjon, feiing, branntilsyn og eiendomsskatt.

FASTE LØPENDE UTGIFTER
Kommunale avgifter og eiendomsskatt, kostnader til veglag og hytteforening for bl.a. brøyting og vedlikehold av vei. Forsikring, strøm og nettleie, tv/ imternett og evt. andre personlige abonnementer osv.

Kjøper plikter å betale et bidrag til Hol kommune for dekning av leie av grunn til løyper og stier, preparering av skiløyper, vedlikehold av turstier mv,  per dd. ca NOK 1 000 pr år.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

7 400 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
45 000,- (Dok.avg. av tomteverdi 1.800.000,-)
--------------------------------------------------------
60 642,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 460 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Diverse

Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra tegningen levert av Vårdal Arkitekter

Oppgitt BRA er inkl overbygget inngangspart og overbygget terrasse.

P-rom er alle rom foruten skibod og vakskerom/ teknisk rom. Knf. megler,

RADONMÅLING
Radonduk og radonbrønn.

Adgang til utleie (boligformål)

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Konsesjon / Odel

Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Planlagt overtagelse

Etter nærmere avtale.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Det følger av avhendingsloven § 3-1 at der det ikke er avtalt noe særskilt etter avhendingsloven § 1-2, gjelder § 3-2 til § 3-6.

I dette tilfellet selges eiendommen "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Lovens normalordning, som beskrevet i avhendingsloven § 3-2 til § 3-6, fravikes.

En "som den er" klausul overfører risikoen for skjulte feil og mangler fra selger til kjøper. Selger er likevel ansvarlig dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn det kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingsloven § 3-9 annet punktum.

Ved omsetning av nyoppført bolig skal det lite til for at nevnte vesentlighetskrav anses oppfylt. Det antas at en "som den er" klausul normalt ikke vil ha nevneverdig betydning for mangelsvurderingen ved omsetning av ny bolig.

Eiendommen har likevel mangel dersom det er gitt mangelfulle eller uriktige opplysninger om forhold ved eiendommen, som selgeren kjente eller måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, dersom det har virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Kjøper må selv besørge forsikring på hytten, innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger fra overtakelsen..

Budgiving

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.
 
Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Meglers vederlag og utlegg

Oppgjørskostnad (Kr.5 980)
Meglerprovisjon  (Fastpris kr. Kr.129 000)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Markedspakke (Kr.15 000)
Innhenting kommunale info, panteaatest, servitutter og transaksjonsforsikring (Kr.5 000)

Totalt kr. (Kr.155 565,-)

Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr . 10.000,- samt avtalte utlegg + tillegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Plan og fasadetegninger
2. Leveransebeskrivelse
3. Romskjema
4. Matrikkelbrev
5. Reguleringskart og bestemmelser
6. Kart
7. Eiendomsprofil
8. Budskjema

Finn.no: Lokalområde

Budalen, Geilo

Energimerking

Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte eiendom kunne innhentes hos megler.