Klikk for galleri

Prosjektert høystandard hytte i toppen av Uvdal Alpinsenter | 5 soverom | Ski in/out | Høyfjellsfølelsen

X
Viken – Nore og uvdal

Uvdal Horisont

Viken – Nore og uvdal

Uvdal Horisont

Prisantydning
5.350.000,-
Primærrom
144m2
Bruksareal
150m²
Visning
Etter avtale!
Meld deg på visning
Visning
Etter avtale!
Meld deg på visning
skjema her?
Salgsoppgave/dokumenter
Lukk

Ådne Holestøl Hognerud

Eiendomsmegler MNEF/Økonom
PrivatMegleren Herleiksplass & Partnere
 

Informasjon om prosjektet

Oppdragsnummer

315-19-0052

Eiendomstype

Hytte

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 10 Bnr. 117 i Nore og uvdal kommune

Byggeår

2020

Areal

Primærrom: 144 kvm, Bruksareal: 150 kvm

Antall rom

6

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1017 kvm

Beliggenhet

Uvdal Horisont er beliggende ca. 1000 meter over hverdagen. Her er det vakker utsikt innover Hardangervidda og fellene rundt. Eiendommen vil ligge lunt og snøsikkert plassert øverst i bjørkebeltet, med innbydende utsikt. På vinterstid har du mulighet til å spenne på deg skia rett utenfor døren og nyte
milevis med viddebelagte fell og alpinløyper for liten og stor. Uvdal Alpinsenter er et familievennlig skisenter i ?otte omgivelser ved foten av Hardangervidda. Det stabile kalde norsk klima gjør Uvdal til en snøsikker destinasjon. Det tilbys variert skikjøring med barneområde, skiløyper på fellet, terrengpark og gode muligheter til løssnø/freeride kjøring. Kafeteria med inne-og uteservering,
sportsbutikk, skiutleie, pub og afterski. I tillegg til alpintilbudet i Uvdal er det kort avstand til Dagali Skisenter, og det er en drøy halvtime med bil til Geilo.
Området er i dag under utvikling, hvor tomtesalgene bl.a. står for fnansiering av en Miljøringtrasé som bla. binder sammen hyttefeltene og Uvdal skisenter med Solheisen opp mot Dagalifell.

Med hytte her har du en utømmelig kilde til opplevelser i storslagen natur. Området byr på ett rikt plante og dyreliv, kulturminner, jakt og fskemuligheter i tillegg til ett attraktiv og utbredt turterreng året rundt. Hytten er et godt utgangspunkt for sykling og vandring innover Hardangervidda. Mulighet for
bærplukking rett ved hytten. Kort kjøreavstand til Langedrag Naturpark, rafting i
Numedalslågen og masse andre spennende aktiviteter.

10 min. til nærbutikk og få minutters kjøring til kafe/ servering både på bl.a Vasstulan og Torsetlia. Ta en titt på facebook siden til Fjellsnaret. Her deles
det nyttig info om aktiviteter, nyheter og værforhold. Følg også med på Uvdal alpinsenter sin Facebookside for oppdatering av ulike arrangementer, spesielt
i skolens ferier. Se mere på www.uvdal.no

Det er ca. 2 timer og 45 min. kjøring i fra Oslo og i overkant av 1,5 t til Kongsberg. Til Geilo tar det en drøy halvtime.

Byggemåte

Utvendig panel leveres i stående glattpanel med MWC sitt signaturpanel som vist på arkitekttegning og illustrasjon. Kledningen er behandlet med
jernvitrol som gir hytten en naturlig og jevn gråning. Panelet skal ikke etterbehandles. Det leveres torvtak. Terrasseplatting og inngangsparti leveres med impregnert terrassebord. Størrelse er i henhold til arkitekttegning.
For ytterligere info se vedlagt leveransebeskrivelse i prospektet.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 144 kvm, Bruksareal: 150 kvm

Innhold

Hytten som bygges inneholder: Stue, spisestue, kjøkken, 5 soverom, oppstue, bad med badstue, teknisk/bad, wc-rom, gang og bod. Fine terrasser på
fremsiden av hytten.

Standard

MWC har siden 2007 spesialisert oss på å levere komplette hytter med høy kvalitet på fnish og materialer. Med MWC sin standard leveranse kan du
være trygg på at du kjøper en hytte som er komplett og klar for bruk. Leveransebeskrivelsen er tydelig og beskriver på en enkel måte hva som er inkludert i vår standard leveranse. Innenfor vår standard leveranse
har du mange valgmuligheter for å tilpasse hytten. Komplett kjøkken med heltrefronter leveres i moderne utførelse inkludert integrerte hvitevarer.
Bad leveres helfliset (30x60 cm ?iser) med integrert WC, baderomsinnredning med heltrefronter og svingbare dusjhjørner. Komplett VVS og varmekabler
i gulv. Farge på flis er mørk grå på gulv og hvite matte fliser på vegg.
Innvendige vegger, tak og gulv: Vegger og tak er kledd med beiset glattpanel i fargen Skumring. Lister, foringer og bjelker beises i samme farge som vegg. Alle gulv, der det ikke er flis, leveres med heltre eikegulv.

Møbler i standard leveranse:
I standard leveranse leveres komplett kjøkkeninnredning med hvitevarer. På baderom leveres komplett baderomsinnredning. Utover dette tilbyr MWC komplett sengepakke med madrasser, kommoder og skap. Ta kontakt for priser på dette. For ytterligere info se vedlagt leveransebeskrivelse i
prospektet.

Møblering

Medfølger på kjøkken.

Oppvarming

Hytta leveres med utvendig steinsatt pipe og steinsatt ildsted.

Det leveres varmekabler tilkoblet termostat i alle gulv med flis. Det leveres en 1000 watts panelovn på kjøkken og 2 i stue. På hvert soverom leveres en 400
watts panelovn.

Parkering / Garasje

På egen grunn utenfor hytten.

Adkomst

Ta av fra rv. 40 mot Uvdal Alpinsenter.

På finn.no kan du alternativt se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Beskrivelse av tomt/hage

1017 m² - eiet.
Flott utsiktstomt. Ski in/out. Naturskjønne omgivelser.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst ytterligere bestemmelser for gjennomføringen av prosjektet. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/ erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige
erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet innenfor
reguleringsplanen.

Boligene selges fri for pengeheftelser.

Vei / Vann / Avløp

Privat vei.
Private anlegg frem til offentlig tilknytning vann og avløp

Årlig avgift til Uvdal Feste AS, kr 5 500 (per dd.) for bruk, vedlikehold og brøyting av vei.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan fnne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes
og at kjøper ikke overtar

Reguleringsforhold

Eiendommen omfattes av OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR ØVRE
UVDAL, REISELIVSOMRÅDE, NORE OG UVDAL
KOMMUNE.

Eiendommen er regulert til fritidsbolig.

Faste, løpende kostnader

Kommunale avgifter fastsettes når hyttene er ferdig bygget og betales av kjøper direkte til kommunen.

Oppgjør

Kr. 1.125.000,- forfaller ved kontraktsinngåelse, forutsatt at §12 garanti foreligger.
Kr. 1.901,250,- forfaller når «hytta er under tak»
Kr. 2.323.750,- forfaller 2 virkedager før overtagelsesdato.
Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser. Utbygger stiller garanti straks etter at selger har frafalt sine forbehold og igangsettingstillatelse foreligger, jfr. buofl. § 12., senest ved vedtatt byggestart. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadsoppføringslovas § 47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse og tinglysing av skjøte. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti etter bustadoppføringslovas § 47 eller skjøtet til kjøper er tinglyst.. Innbetalt beløp til meglers klientkonto tilhører kjøper og kan fritt disponeres av kjøper inntil selger har stilt forskuddsgaranti eller skjøte til kjøper er tinglyst. Hele kjøpesummen inkl. omkostninger innbetales 2 virkedager før overtagelsesdato

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

5 350 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Pantattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 28 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 350 000,-)) -------------------------------------------------------- 29 249,50 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 379 249,50 (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Adgang til utleie (boligformål)

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Konsesjon / Odel

Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Overtakelse:
Byggearbeidene er beregnet til å ta ca 5 måneder pluss tid til detaljprosjektering, offentlig godkjenning og søknad om igangsetting. Det antas byggestart i april/mai 2020. Forventet ferdigstillelse er mot slutten av desember 2020, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Ferdigstillelse vil avhenge av tidspunkt for oppheving
av forbehold. Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 4 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Dersom prosjektet ferdigstilles tidligere enn antatt og boligene er klare for overtakelse, kan selger kreve at overtakelse fremskyndes tilsvarende. Slik fremskyndet overtakelse skal varsles kjøper minimum 2 måneder før overtakelsestidspunktet. Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Selger er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen, i henhold til bilag til denne kontrakt. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Selger skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og byggrengjort stand. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, for eksempel der utearealene ikke er ferdigstilt, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Skulle denne situasjonen oppstå, er megler
forpliktet etter eiendomsmeglingsloven til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Megler skal deretter bistå partene med å etablere et tilfredsstillende sikkerhetsarrangement som ivaretar kjøpers interesser. Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har kjøper risikoen fra det tidspunktet eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.        
 
Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.
 
Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Meglers vederlag og utlegg

Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 5 350 000,-) (Kr.133 750) Tilretteleggingshonorar (Kr.3 125) Oppgjørskostnad (Kr.3 900) Markedspakke (Kr.4 375) Visninger (Kr.4 375) Totalt kr. (Kr.149 525)

Forretningsfører

Forretningsfører er foreløpig ikke valgt, men en tidsbegrenset kontrakt med forretningsfører vil bli inngått på vegne av sameiet ved etablering av dette. Kjøper aksepterer at selger står fritt til å velge forretningsfører etter eget skjønn.

Energimerking

Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Byggebeskrivelse
- Plantegninger
- Kommunal eiendomsoppgave
Viktig informasjon til kjøper og selger