Klikk for galleri

Hyttekonseptet som har tatt høyfjellet med storm | 7 SOLGT | Inspirert av Skarvheimen | 5 soverom | Flott beliggenhet

X
Viken – Ål - Torpo

Elgvegen 24

Viken – Ål - Torpo

Elgvegen 24

Prisantydning
5.150.000,-
Primærrom
135m2
Bruksareal
140m²
Visning
Etter avtale!
Meld deg på visning
Visning
Etter avtale!
Meld deg på visning
skjema her?
Salgsoppgave/dokumenter
Lukk

Ådne Holestøl Hognerud

Eiendomsmegler MNEF/Økonom
PrivatMegleren Herleiksplass & Partnere
 

Informasjon om prosjektet

Oppdragsnummer

315-19-0037

Eiendomstype

Hytte

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 20 Bnr. 135 i Ål kommune

Byggeår

2019

Areal

Primærrom: 135 kvm, Bruksareal: 140 kvm

Antall rom

6

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1760 kvm

Beliggenhet

Hyttene vil ha en attraktiv beliggenhet ca 970 moh på solrik utsiktstomt med 180 graders utsikt mot bl.a Blåbergi, Reineskarvet, Hallingskarvet, Såta, Storehorn og Golsfellet. Beliggenheten og området rundt, gjør Torpoåsen perfekt for alle med ønske om et variert turterreng og gode fritidstilbud.
Om vinteren har man et fantastisk skiterreng, med en rekke preparerte langrennsløyper få meter fra hytten. Totalt er det ca. 60 km med løyper som kjøres opp i nærområdet. Løypenettet strekker seg fra Hol i vest til Gol/Hemsedal i nordøst. Ikke lang unna er det laget en stor og fin akebakke med grillplass og grillhytte som er til bruk for alle på fellet.
For mer løypeinfo, gå inn på: https://skisporet.no/setView/60.7121672/8.7166214/12/norges_grunnkart

Ål Skisenter ligger ca. 24 km fra hytten og har bakker med forskjellige vanskelighetsgrader for alle aldersgrupper. Alternativt kan man kjøre alpint i skianleggene på Gol, Geilo og i Hemsedal.
Om sommeren ligger alt til rette for flotte turer i fjellområdet rundt, eller koselige sykkelturer langs de
mange fine grusveiene området byr på. Her er det også gode muligheter for fske i et av de mange vannene i området. Med andre ord noe for både store og små.
Stølslivet på Torpoåsen er også noe man må få med seg. Og det frister garantert til gjentakelse Kommunikasjonen er enkel, vinter som sommer. Veien opp er vinterbrøytet, og det er lagt til rette for parkering på egen grunn.
I Torpo sentrum (ca. 9 km) finner man dagligvarebutikk. I Ål sentrum (ca. 20 km) finner man kjøpesenter med ulike butikker, lege/apotek, vinmonopol, bensinstasjon, kino etc.
Andre veien ligger Gol Sentrum (ca. 24 km) som også har et stort utvalg av butikker og servicetilbud. Ål kommunene ligger sentralt i Hallingdal med grenser mot bl.a. Hol/ Geilo, Hemsedal og Gol.
Hemsedal og Geilo er ca. 50 km unna. Bergensbanen har togstasjon både på Ål og Gol.

For ytterligere informasjon kan du gå inn på disse.

nettsidene:
aal.kommune.no
aalski.no
skisporet.no
ut.no

Byggemåte

Tomten med gravearbeider for byggegrunn og veg fra adkomstveg er inkludert. Veien er gruset. Det er gruset ved terrassene foran terrassedørene. Utenfor
hytten er det tilpusset med stedlige masser. Det er ikke inkludert utvendige terrasser/plattinger. Det er heller ikke inkludert matjord på tomten.
Bygget fundamenteres på forskriftsmessig måte på stein/kult. Ringmur av betong med innvendig isolering. Gulv på grunn utføres med 200mm
isolasjon og 60mm påstøpt som golv på grunn. Gulvoverflate er avhengig av romtype. Gulv isoleres ihht byggeforskrifter. Bygningene utføres med bærekonstruksjon i trevirke og limtre i møne. Ytterveggene utføres i bærende
bindingsverk med hovedisolasjonssjikt 195mm. Utvendig stående kledning. Utføres i flott og vedlikeholdsvennlig lerk. Takkonstruksjon består av taksperrer. Yttertaket isoleres ihht byggeforskrifter (250mm). Taket tekkes med papp, sløyfer og lekter. Som yttersjikt legges bordtak (lerk). Utvendige beslag,
takrenner og taknedløp leveres i metall utførelse, farge her er grå.
Ytterdører utføres av tre og er behandlet utvendig/innvendig. Vinduer og verandadører leveres med energiglass. Sikkerhetsglass ihht forskriftskrav.
Hoveddør leveres isolert som malt furudør. Vinduer er ferdig behandlet utvendig og innvendig. Balkongdør leveres fra samme leverandør som vinduer (ferdig malt som vinduer). Boddør leveres uisolert. Innvendige dører leveres i
furu utførelse med vridere. Dørene er behandlet og kan være terskelfrie unntatt til bad/wc Pipe / peisovn er inkludert i leveransen. Hyttene leveres med 400V, 3-fas og 16 amper for ladning av el-bil. Info hentet fra selgers leveransebeskrivelse. Som ligger vedlagt i prospektet

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 135 kvm, Bruksareal: 140 kvm

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra selgers byggebeskrivelse.

Innhold

Skarvhytta har inntatt høyfellet med storm. Vi planlegger nå en ny modell på fantastiske utsiktstomter. 7 SOLGT. Hytten gjenspeiler fellformasjonen som kalles et skar. Punktet der det dannes en kløft i fellet og lyset
slippes gjennom. Derfor modellnavn Skaret. På samme måte særpreges disse hyttene av store vindusparti i begge ender av bygget. De kan åpnes
og lyset beveger seg fritt fra den ene enden til den andre. På hver side av de store vinduspartiene har hytta en mer lukket fasade som to fell på hver sin
side av et skar.

Hytten inneholder på hovedplan: Stue, åpen spisestue/kjøkkenløsning, 2 soverom, 2 bad, wc-rom, entrè, garderobe, carport og utebod. På hemsen
fnner man 3 soverom, og åpen stue/tv-stue.
Verdt å trekke frem:
- Naturskjønne omgivelser
- Fantastisk utsikt og sol
- Carport
- Godt med bodplass
- Vedlikeholdsvennlig lerk
- Store vindusflater
- Kort vei til langrenssløyper og turstier

Bildene i annonsen er hentet fra tidligere solgte hytter/modeller.
Se http://skarvhytta.no for mere info om det populære konseptet Skarvhytta.
Ønsker man andre modeller, eller vil gjøre tilpasninger er dette mulig.
Første hytte vil stå ferdig våren/sommeren 2019

Standard

Eksempel på standard og materialvalg:
Gulv i entré/garderobe og bad/wc har varmekabeler. Overflate med keramiske fliser i bad/wc og entré/VF. Farge her er grå. Disse flisene legges frem til åpning inn i stue. Gulv i utebod har ubehandlet betong. Øvrige rom har ullpapp og flott 3-stavs parkett, type 14mm eik.

Vegger i alle rom kles med glattpanel, bortsett fra innvendig bod som har rupanel i furu. Alle materialer behandles med grå interiørbeis (unntatt utebod). Vegg i dusjnisje har veggflis. Carport kles også på innside av vegger med utvendig kledning. Himlinger består av interiørbeiset panel. Det vil bli saltak.

Kjøkken type Sigdal, glatt hvit eller tilsvarende. Hvitevarer er inkludert.

På bad/wc leveres det flislagt dusjnisje og baderomsmøbler med servantplate og underskap (bredde 60 cm). Type glatt, høyglans hvit. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Wc leveres som sanitærporselen. Tilkoblingskran for vaskemaskin på bad/wc. Hyttene leveres med 400V, 3-fas og 16 amper for
ladning av el-bil.

Hytten selges umøblert.

Info hentet fra selgers leveransebeskrivelse. Som ligger vedlagt i prospektet.

Møblering

Hytten selges umøblert. Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Oppvarming

Det er lagt opp til varmekabler på alle gulv i 1.etg med unntak av soverom.
For øvrig panelovner. Peisovn i stue/kjøkken.

Parkering / Garasje

Eiendommen har carport tilknyttet hytten. Ellers privat biloppstillingsplass på tomten.

Adkomst

Ta av opp til Torpo. Ved Torpo kirke tar man av mot Opheim. Følg Volelivegen. Ta deretter til venstre ved skilting til Venehaugvegen. Følg hovedveien oppover
i ca. 650 m. Ta så til venstre ved skilting til Elgvegen og følg veien innover i ca. 300 m. Skiltet med til salg plakat.

Beskrivelse av tomt/hage

1760m² - eiet.
Enkel adkomst og særs gode sol- og utsiktsforhold.
Tomtene ligger fordelaktig plassert i terrenget.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

18.05.1977 00.00.00 - Jordskifte, Grensegangssak Melset
Overført fra: Knr:0619 Gnr:20 Bnr:61
Gjelder denne registerenheten med ?ere

28.09.1989 00.00.00 - Føderåd
RETTIGHETSHAVER: SOLLIEN SYVER O OG HUSTRU
BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER
DISPOSISJONSRETT
Overført fra: Knr:0619 Gnr:20 Bnr:61
Gjelder denne registerenheten med ?ere

12.09.2017 12.38.00 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0619 Gnr:20 Bnr:61
Elektronisk innsendt

Vei / Vann / Avløp

Hytten vil være tilkoblet privat vann og avløp.
Privat vei.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det må foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overtagelse kan fnne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at
kjøper ikke overtar.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.

Faste, løpende kostnader

Kommunale avgifter fastsettes når hytten er ferdig bygget.
Foruten dette vil årlige faste utgifter være; strøm,
vann, avløp, forsikring, personlige abonnementer,
brøyting og vedlikehold av vei, osv.
Tilkoblingsavgifter til vann/avløp og størm er
inkludert i prisantydning

Kommunale avgifter

Forsikring i , kr ,- (polisenummer )


Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

5 150 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 199,50 (Pantattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 32 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 150 000,-)) -------------------------------------------------------- 44 849,50 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 194 849,50 (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Adgang til utleie (boligformål)


Konsesjon / Odel

Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Planlagt overtagelse

2020

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.        
 
Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.
 
Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Meglers vederlag og utlegg

Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr .....

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Leveransebeskrivelse
2. Tegninger
3. Meglerpakke fra Ål kommune
4. Nabolagsprofl
5. Budskjema
Viktig informasjon til kjøper og selger