Klikk for galleri

Moderne prosjekterte hytter inspirert av Skarvheimen | Flott og lun beliggenhet på Torpoåsen 930 moh.

X
Viken – Ål - Torpo

Svartetjørnvegen 1

Viken – Ål - Torpo

Svartetjørnvegen 1

Prisantydning
2.990.000,-
Primærrom
68m2
Bruksareal
73m²
Visning
Etter avtale!
Meld deg på visning
Visning
Etter avtale!
Meld deg på visning
skjema her?
Salgsoppgave/dokumenter
Lukk

Ådne Holestøl Hognerud

Eiendomsmegler MNEF/Økonom
PrivatMegleren Herleiksplass & Partnere
 

Informasjon om prosjektet

Oppdragsnummer

315-19-0036

Eier

Skarvhytta AS v. Ingar Dalen

Eiendomstype

Hytte

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 14 Bnr. 2 i Ål kommune

Byggeår

2019

Areal

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 73 kvm, Bruttoareal: 92 kvm

Antall rom

4

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1910 kvm

Beliggenhet

Hyttene har en attraktiv beliggenhet på lune tomter like ved vakre Trytetjødn ca. 930 moh. Beliggenheten og området rundt, gjør Torpoåsen perfekt for alle med ønske om et variert turterreng og gode fritidstilbud.

Om vinteren har man et fantastisk skiterreng, med en rekke preparerte langrennsløyper få meter fra hytten. Totalt er det ca. 60 km med løyper som kjøres opp i nærområdet. Løypenettet strekker seg fra Hol i vest
til Gol/Hemsedal i nordøst. Ikke lang unna er det laget en stor og fin akebakke
med grillplass og grillhytte som er til bruk for alle på fellet.
For mer løypeinfo, gå inn på: https://skisporet.no/setView/60.7121672/8.7166214/12/norges_grunnkart

Ål Skisenter ligger ca. 24 km fra hytten og har bakker med forskjellige vanskelighetsgrader for alle aldersgrupper. Alternativt kan man kjøre alpint i skianleggene på Gol, Geilo og i Hemsedal. Om sommeren ligger alt til rette for ?otte turer i fellområdet rundt, eller koselige sykkelturer langs de mange fne grusveiene området byr på. Her er det også gode muligheter for fske i et av de mange vannene i området. Med andre ord noe for både store og små. Stølslivet på Torpoåsen er også noe man må få med seg. Og det frister garantert til gjentakelse Kommunikasjonen er enkel, vinter som sommer. Veien opp er vinterbrøytet, og det er lagt til rette for parkering på egen grunn.
I Torpo sentrum (ca. 9 km) finner man dagligvarebutikk. I Ål sentrum (ca. 20 km) fnner man kjøpesenter med ulike butikker, lege/apotek, vinmonopol, bensinstasjon, kino etc. Andre veien ligger Gol Sentrum (ca. 24 km) som også har et stort utvalg av butikker og servicetilbud. Ål kommunene ligger sentralt i Hallingdal med grenser mot bl.a. Hol/ Geilo, Hemsedal og Gol. Hemsedal og Geilo er ca. 50 km unna.

Bergensbanen har togstasjon både på Ål og Gol.

For ytterligere informasjon kan du gå inn på disse nettsidene:
aal.kommune.no
aalski.no
skisporet.no
ut.no

Byggemåte

Tomten med gravearbeider for byggegrunn og veg fra adkomstveg er inkludert. Veien er gruset. Det er gruset ved terrassene foran terrassedørene. Utenfor
hytten er det tilpusset med stedlige masser. Det er ikke inkludert utvendige terrasser/plattinger. Det er heller ikke inkludert matjord på tomten. Bygget fundamenteres på forskriftsmessig måte på stein/kult. Ringmur av betong med innvendig isolering. Gulv på grunn utføres med 200mm isolasjon og 60mm påstøpt som golv på grunn. Golvoverflate er avhengig av romtype. Golv isoleres
ihht byggeforskrifter. Bygningene utføres med bærekonstruksjon i trevirke
og limtre i møne. Ytterveggene utføres i bærende bindingsverk med hovedisolasjonssjikt 195mm. Utvendig stående kledning. Utføres i ?ott og
vedlikeholdsvennlig lerk. Takkonstruksjon består av taksperrer. Yttertaket
isoleres ihht byggeforskrifter (250mm). Taket tekkes med papp, sløyfer og lekter. Som yttersjikt legges bordtak (lerk). Utvendige beslag, takrenner og taknedløp leveres i metall utførelse, farge her er grå. Ytterdører utføres av tre og er behandlet utvendig/ innvendig. Vinduer og verandadører leveres med
energiglass. Sikkerhetsglass ihht forskriftskrav. Hoveddør leveres isolert som malt furudør. Vinduer er ferdig behandlet utvendig og innvendig. Balkongdør leveres fra samme leverandør som vinduer (ferdig malt som vinduer).
Boddør leveres uisolert. Innvendige dører leveres i furu utførelse med vridere. Dørene er behandlet og kan være terskelfrie unntatt til bad/wc Pipe / peisovn er inkludert i leveransen. Info hentet fra selgers leveransebeskrivelse som er
gjeldende. Ligger vedlagt i prospektet.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 73 kvm, Bruttoareal: 92 kvm

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra selgers byggebeskrivelse.

Innhold

De første Skarvhyttene er allerede solgt på Torpoåsen.

Hytten gjenspeiler fellformasjonen som kalles et skar. Punktet der det dannes en kløft i fellet og lyset slippes gjennom. Derfor modellnavn Skaret. På
samme måte særpreges disse hyttene av store vindusparti i begge ender av bygget. De kan åpnes og lyset beveger seg fritt fra den ene enden til den
andre. På hver side av de store vinduspartiene har hytta en mer lukket fasade som to fell på hver sin side av et skar.

Hytten inneholder på hovedplan: Åpen stue/ kjøkkenløsning, 1 soverom, bad, entrè, bod, carport og utebod. På hemsen fnner man 2 soverom, og
åpen stue/tv-stue.
Verdt å trekke frem:
- Naturskjønne omgivelser
- Utsikt og sol
- Carport
- Godt med bodplass
- Vedlikeholdsvennlig lerk
- Store vindusflater
- Kort vei til langrenssløyper og turstier

Eiendommen er betegnet som Skaret 73 på hjemmesiden: http://skarvhytta.no
Ønsker man andre modeller, eller vil gjøre tilpasninger er dette mulig.

Standard

Eksempel på standard og materialvalg:
Gulv i entré/garderobe og bad/wc har varmekabeler. Overflate med keramiske ?iser i bad/wc og entré/VF. Farge her er grå. Disse flisene legges frem til åpning
inn i stue. Gulv i utebod har ubehandlet betong. Øvrige rom har ullpapp og ?ott 3-stavs parkett, type 14mm eik. Vegger i alle rom kles med glattpanel, bortsett fra innvendig bod som har rupanel i furu. Alle materialer behandles med grå interiørbeis.  Carport kles også på innside av vegger med utvendig kledning. Utebod kles ikke og isoleres ikke.

Vegg i dusjnisje har veggflis. Himlinger består av interiørbeiset panel. Det vil bli
saltak.

Kjøkken type Sigdal, glatt hvit eller tilsvarende. Hvitevarer er inkludert.
På bad/wc leveres det flislagt dusjnisje og baderomsmøbler med servantplate og underskap (bredde 60 cm). Type glatt, høyglans hvit. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Wc leveres som sanitærporselen. Tilkoblingskran for vaskemaskin på bad/wc.

Hyttene leveres med 400V, 3-fas og 16 amper for ladning av el-bil.

Info hentet fra selgers leveransebeskrivelse som er gjeldende. Ligger vedlagt i prospektet.

Møblering

Hytten selges umøblert. Hvitevarer medfølger på kjøkken.

Oppvarming

Det er lagt opp til varmekabler på bad og entre.
For øvrig panelovner. Peisovn i stue/kjøkken

Parkering / Garasje

Eiendommen har carport tilknyttet hytten. Ellers privat biloppstillingsplass på tomten.

Adkomst

Ta av opp til Torpo. Ved Torpo kirke tar man av mot Opheim. Følg Volelivegen og hold så til høyre mot Øknevegen, videre inn mot Trytetjødnvegen. Følg
denne vegen til skilting av hyttefeltet på høyre side av veien.

På finn.no kan du alternativt se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Beskrivelse av tomt/hage

1910 m² - eiet.
Enkel adkomst og gode sol- og utsiktsforhold.
Tomtene ligger fordelaktig plassert i terrenget.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver vil bli informert om når eiendommen får egen matrikkel.

Vei / Vann / Avløp

Hytten vil være tilkoblet privat vann og avløp.
Privat vei.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det må foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overtagelse kan fnne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at
kjøper ikke overtar

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting kr ,- pr

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.

Faste, løpende kostnader

Kr. ,- pr. .
Fellesutgifter som inkluderer:

Kommunale avgifter fastsettes når hytten er ferdig bygget.
33Foruten dette vil årlige faste utgifter være; strøm, vann, avløp, forsikring, personlige abonnementer, brøyting og vedlikehold av vei, osv.
Tilkoblingsavgifter til vann/avløp og strøm er inkludert i prisantydning

Forsikring i , kr ,- (polisenummer )


Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

2 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 15 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 600 000,-)) 199,50 (Pantattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 16 249,50 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 006 249,50 (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
 
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Adgang til utleie (boligformål)


Konsesjon / Odel

Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 1400,- / 2100,- / 3100,- pr tegnet forsikring.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.

Meglers vederlag og utlegg

Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr .....

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema Egenerklæringsskjema selger Energiattest Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse Reguleringsplaner og bestemmelser Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende Viktig informasjon til kjøper og selger