Velkommen til Glimmerveien 44, en enebolig fra 1994, over to plan, rett ved skog og mark.
Eiendommen ligger i et barnevennlig og etablert boligområde, ca. 2,1 km fra sentrum og Ås stasjon.
Tomten er flat og barnevennlig med hage på tre sider, asfaltert gårdsplass og egen garasje.
1
Terrassen ved inngangen har overbygg innerst, utebelysning og tilgang til en utebod.
Eneboligen har en flislagt entré med lysmalte vegger, dør med glassfelt inn til stuen og plass til garderobeløsning.
Plantegning 1. Etasje
Her kan man forme et hjem etter egne ønsker, potensialet er stort og rammene gode.
Badet nede har eldre standard, men inneholder alt man trenger, samt opplegg for vaskemaskin.
Varmtvannsberederen er fra 2025 og plassert i hjørnet av badet.
Badet er utstyrt med dusjkabinett, en smart løsning som hindrer unødig vannsøl på et eldre bad.
Soverommet i første etasje har stor skyvedørsgarderobe og egner seg godt som hovedsoverom.
Boligen har hele fem soverom, et sjeldent godt utgangspunkt som gir høy fleksibilitet.
Peisen er et naturlig midtpunkt i rommet, som gir både varme og stemning gjennom årets kaldere måneder.
Den vinkelformede planløsningen gir god plass til både sofagruppe og spisestue.
Stuen har vindusflater på to sider, utgang til en sydvestvendt terrasse og direkte inngang til kjøkkenet.
Kjøkkenet ligger skjermet fra stuen og har en eldre, men funksjonell innredning med god skapplass.
Her er det lett å se for seg en moderne kjøkkenoppgradering tilpasset egne behov og stil.
Kjøkkenet har ventilator over komfyrplassen, opplegg for oppvaskmaskin i benken og nisje til kjøleskap.
Kjøkken og stue har lysmalte veggflater med panel og brystningspanel, samt et trehvitt laminatgulv.
Spisestuesonen har gode vindusflater og kan skape en hyggelig ramme rundt måltidene.
Fra stuen fører en hvitmalt trapp med åpne trinn opp til andre etasje.
Ekstra hygge med fyr i peisen i vinterhalvåret.
Direkte adkomst til terrasse skaper flyt mellom inne og ute, perfekt for måltider i sommersesongen.
Andre etasje har fire gode soverom og et nyoppusset bad.
Plantegning 2. Etasje
Badet i andre etasje ble pusset opp i 2025 og fremstår som moderne, med grå fliser, hvit innredning og badekar.
Planløsningen er gjennomtenkt, med rom for både fellesskap og privatliv.
De fire rommene oppe er gjennomgående lyse, med skråtak og garderobeskap på hvert rom.
Fargepaletten er lys og nøytral, noe som gir fleksibilitet for videre oppussing og personlig preg.
Med fem separate rom er det lett å tilpasse planløsningen etter både voksende barn og nye behov.
Alle soverommene er malt i samme lyse farge og har gulv i henholdsvis laminat og belegg.
Det ene rommet har en egen garderobedel.
Boligen har en familievennlig planløsning, oppussingsbehov og stort potensial.
Rommene oppe er holdt i samme stil og farge, med skråtak og malte vegger i både panel og glatt utførelse.
uteområde
Hagen er avskjermet med hekk og har god boltreplass for liten og stor.
Den sydvestvendte terrassen er en lun og solrik sone med markise, levegger og god plass til utemøbler.
Uteplassene har behov for oppgradering, men gir et solid utgangspunkt for å skape en hyggelig utesone.
Med skogen i umiddelbar nærhet får man en sjelden kombinasjon av privatliv, natur og sentral beliggenhet.
Det er bygd terrasser på til sammen 33 kvm utenfor stuen i sydvest og ved inngangspartiet mot nordøst.
Det er plass til parkering i garasjen og på asfaltert gårdsplass.
Garasjen har plass til parkering og noe lagringsplass.
Nær
Gangavstand på ca. 110 meter til barnehage, og kort vei til skoler gjør dette til et ideelt hjem for småbarnsfamilier.
Bussforbindelser ligger kun 350 meter unna, og togstasjonen i Ås nås på få minutter med sykkel eller bil.
Her bor du tett på naturen, med turområder, gapahuk og lysløype i nærheten.
