Eiendomsmegler/Partner Kristine Følkner ønsker velkommen til Ullveien 52, et nytt, lekkert enderekkehus over tre plan, med idyllisk beliggenhet tett opp mot skog og mark.
Kjøkkenet har en lekker innredning fra HTH, med stor øy og integrerte hvitevarer. Planløsningen legger godt til rette for et sosialt liv med venner og familie. Kjøkkenet har bra med skapplass og god arbeidsflyt.
Rekkehuset har en luftig planløsning med store vinduer som gir grønt utsyn rett mot skogen.
Stuen ligger luftig plassert i andre etasje. Sonene ligger åpent med kun trapperom og en praktisk bod mellom, noe som gir gjennomlys fra store vindusflater i begge ender, samt overlys fra takvinduer i trapperommet.
Hele rommet har vannbåren gulvvarme, enstavs parkettgulv i hvitpigmentert eik fra Barlinek, type cappuccino grande family, kombinert med glatte lyse veggflater og listefrie løsninger.
Alle rommene er malt i den samme lyse, lette beigefargen på veggene og har sort omramming rundt vinduene.
Stuen og kjøkkenet ligger åpent på hver sin side av trapperommet, med god kontakt mellom sonene.
Trappen har åpne trinn i samme nyanse som parketten, samt glassgelender mot stuen og spilevegg mot kjøkken. Rommet har gode vindusflater på begge sider, som gir friskt gjennomlys.
Kjøkkenøya har lyse, trehvite rillefronter som matcher parkettgulvet. Benkeplate er i 20 mm laminat i fargen «sandsten».
Kjøkkenet bades i dagslys fra store vinduer og fransk balkong mot vest.
Kjøkkenet har en stor spisesone.
Stemning.
Kjøkkenet har integrert induksjonstopp, stekeovn med pyrolyse, oppvaskmaskin og kombiskap fra Siemens. Over kokesonen er det ventilator fra Røroshetta med led-belysning og komfyrvakt. Over stekeovnen er det en integrert vinkjøler fra Røros metall.
Hvitevarer fra Siemens.
Rommet får rikelig med lys og luft, som toppes med grønt utsyn til skog og mark som ligger tett på.
Fransk balkong fra kjøkkenet.
Innredningen langs veggen har takoppforede skap, matte fronter i fargen «mørk sand»og benkeplate med underlimt vaskekum.
Trappen fra 1. etasje til 2. etasje har tette trinn og håndløper som matcher parketten. Det er bod under trappen.
Rekkehuset har tre gode soverom, alle i første etasje, hvor det også er to delikate bad.
Omkledningsrommet har god plass til ønsket garderobeløsning. Et vindu gjør det ekstra lyst og trivelig.
Innredningen er fra HTH, i samme stil og farge som på kjøkkenet. Masterbadet har god oppbevaringsplass i fire skuffer.
Bad.
Hovedsoverommet ligger i suite med omkledningsrom og eget bad, en ekstra hverdagsluksus.
Soverommet har også plass til ekstra garderobeskap.
De to barnerommene har begge enstavs parkettgulv, lyse vegger og listefritt tak. Det er god plass til senger og garderobeløsninger på hvert rom.
Planløsningen er familievennlig med alle soverommene på samme plan.
Med utsyn til skogen fra alle rom, føles naturen tett på.
Soverom.
Soverom.
Entreen har fliser på gulv, downlights i taket og mørk ytterdør med sidevindu.
Badet tilknyttet gangen har samme delikate fliser på gulv og vegger som masterbadet, samt opplegg for vaskemaskin. Begge badene er plassbygde.
Badet med adkomst fra gangen har enkel servantinnredning, veggmontert toalett og dusjhjørne med regnfallsdusj.
Entreen er lys og innbydende med steinmønstrede storformatfliser på gulvet i ytterste del.
Trapperommet får overlys fra store takvinduer i loftstuen. Loftstuen er et deilig og luftig rom, en ekstra luksus i hverdagen.
Loftstuen har mønet himling med god takhøyde, store takvinduer og grønt utsyn. Gulvvarme.
Det fine arealet gir plass til en god tv-lounge, noe som kan bidra til ekstra spillerom og privatliv i hverdagen.
Loftstue.
Utsikt rett mot skogen.
Her bor du 'midt i skogen'.
Loftstue med direkte utgang til takterrasse.
Rekkehuset ligger tett inntil skog og mark, og har en flott, usjenert takterrasse.
Takterrassen har adkomst fra den luftige loftstuen, og gir et godt areal for vennetreff og skravling til sent på kveld. Uteplassen har utmerkede solforhold og utsyn til skogen. Her får man frisk luft og fuglekvitter for ekstra idyll.
Rekkehuset har balansert ventilasjon for godt inneklima. Boden/teknisk rom i andre etasje ligger mellom stue- og kjøkkensone, og har mange gode bruksmuligheter.
Høyt og fritt beliggende.
Høyt og fritt beliggende på enden. Unik beliggenhet midt i skogen men likevel nær byen. Rekkehuset har en luftig planløsning med store vinduer som gir grønt utsyn rett mot skogen.
Flere opparbeidede lekeplasser rundt i sameiet, samt marka og skogen med flotte rekreasjonsmuligheter sommer som vinter
Det medfølger plass i carport med elbillader.
I tillegg er det mulig å kjøpe garasjeplass i felles lukket garasjeannlegg med elbilllader.
I kort gangavstand fra boligen ligger Norlandia Voksentoppen barnehage fra 2021 ( ca 150 meter fra boligen), med fantastiske inne- og utearealer, samt fokus på natur og friluftsliv. Det er også kort gangavstand til Voksenkollen friluftsbarnehage.
Det er mulighet for både korte og lange turer, og vinterstid er det oppkjørt løypenett rett i nærheten. En av DNTs blåmerkede stier går gjennom boligfeltet og ut i marka, og de store utfartsparkeringene ligger bare noen hundre meter fra eiendommen
Kun ca 300 meter til Voksenkollen stasjon. Vinterstid er veien kort til Frognerseteren og akebakken, Korketrekkeren. Holmenkollen riksanlegg med flotte fasiliteter innen hopp, langrenn, skiskyting og rulleski ligger også i området.
Plantegning.
